OPATIJA, IČIĆI - Ekskluzivni penthouse 100m od mora

OPATIJA, IČIĆI - Ekskluzivni penthouse 100m od mora

Luksuzni penthouse smješten u prestižnoj Opatiji, samo 100 metara od obale, nudi savršen spoj moderne arhitekture, elegancije i vrhunske udobnosti. Okružen zelenilom, s impresivnim pogledom na more i ACI marinu Ičići, penthouse je idealno mjesto za uživanje u luksuznom životu. S neposrednim pristupom najljepšim plažama, šetnicama Lungomare te vrhunskim restoranima i hotelima, ovaj prostor nudi visoki standard života na najljepšoj hrvatskoj rivijeri.

Raspored i značajke penthouse-a:
Prostrani dnevni boravak s otvorenim konceptom, povezan s kuhinjom i blagovaonicom.
Tri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružaju potpuni komfor i intimu.
Velika terasa od 51 m², idealna za opuštanje uz panoramski pogled na more i okolne otoke.

Unutarnja oprema i materijali:
Podovi: Hrastov višeslojni parket (1. klasa) postavljen u Parisianskoj ribljoj kosti, krem završni sloj.
Prozori: ALU profili (RAL 7016), dvostruko ostakljenje s električnim ZIP screen sustavima za dodatnu privatnost i udobnost.
Ulazna vrata: Protupožarna i protuprovalna vrata (T30), visine 220 cm, s izolacijom od dima.

Kupaonice:
Sanitarije: Catalano umivaonici i WC školjke, Hansgrohe miješalice i tuš sustavi, Novellini tuš kabine i kade.
Dizajn: Mat crni elementi i tamni, elegantni stil.

Tehnička i sigurnosna oprema:
Grijanje i hlađenje: Panasonic dizalica topline (A2W R32), Daikin ventilokonvektori te HARREITHER podno grijanje.
Sigurnosni sustavi: Videonadzor, alarm, protupožarni senzori.
Pametni sustavi: Upravljanje grijanjem, hlađenjem, rasvjetom i sjenilima putem mobilne aplikacije.

Dodatne pogodnosti:
Direktan pristup stanu liftom iz podzemne garaže, s osiguranim parkirnim mjestima i spremištem.
Prilagođenost osobama s invaliditetom – pristup svim prostorima osiguran liftovima visoke tehnologije.

Opcionalni dodaci:
Jacuzzi za 18.000,00 €.
Ljetna kuhinja za 10.000,00 €.

Penthouse u Opatiji predstavlja pravi dragulj za one koji traže spoj vrhunske opreme, prestižne lokacije i modernog dizajna, s dodatnim mogućnostima prilagodbe prema osobnim željama.

Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima sa starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija savršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1140562 REC - 35435

REC ID: 1140562

OPATIJA, IČIĆI - Exclusive penthouse 100m from the sea

OPATIJA, IČIĆI - Exclusive penthouse 100m from the sea

The luxury penthouse located in the prestigious Opatija, just 100 meters from the coast, offers the perfect combination of modern architecture, elegance and supreme comfort. Surrounded by greenery, with an impressive view of the sea and the ACI marina Ičići, the penthouse is an ideal place to enjoy a luxurious life. With direct access to the most beautiful beaches, Lungomare promenades and top restaurants and hotels, this space offers a high standard of living on the most beautiful Croatian Riviera. Layout and features of the penthouse: Spacious open-concept living room, connected to the kitchen and dining room. Three luxurious bedrooms, each with its own bathroom, provide complete comfort and intimacy. Large terrace of 51 m², ideal for relaxing with a panoramic view of the sea and surrounding islands. Interior equipment and materials: Floors: Oak multi-layer parquet (1st class) laid in Parisian herringbone, cream finish. Windows: ALU profiles (RAL 7016), double glazing with electric ZIP screen systems for additional privacy and comfort. Entrance door: Fire and burglar-proof door (T30), 220 cm high, with smoke insulation. Bathrooms: Sanitary ware: Catalano washbasins and toilet bowls, Hansgrohe mixers and shower systems, Novellini shower cabins and bathtubs. Design: Matte black elements and dark, elegant style. Technical and safety equipment: Heating and cooling: Panasonic heat pump (A2W R32), Daikin fan coils and HARREITHER underfloor heating. Security systems: Video surveillance, alarm, fire sensors. Smart systems: Control of heating, cooling, lighting and blinds via mobile application. Additional benefits: Direct access to the apartment by elevator from the underground garage, with secured parking spaces and storage room. Adaptation for people with disabilities - access to all areas ensured by high-tech elevators. Optional extras: Jacuzzi for €18,000.00. Summer kitchen for €10,000.00. Penthouse in Opatija is a real gem for those looking for a combination of top-notch equipment, prestigious location and modern design, with additional options for customization according to personal wishes. Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of real estate that stands out with its specific architecture and villas that date back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 35435

REC ID: 1140562

OPATIJA, IČIĆI – Exklusives Penthouse 100 m vom Meer entfernt

OPATIJA, IČIĆI – Exklusives Penthouse 100 m vom Meer entfernt

Das luxuriöse Penthouse im prestigeträchtigen Opatija, nur 100 Meter von der Küste entfernt, bietet eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, Eleganz und höchstem Komfort. Umgeben von viel Grün, mit einem beeindruckenden Blick auf das Meer und den ACI-Yachthafen Ičići, ist das Penthouse der ideale Ort, um ein luxuriöses Leben zu genießen. Mit direktem Zugang zu den schönsten Stränden, Lungomare-Promenaden und erstklassigen Restaurants und Hotels bietet diese Gegend einen hohen Lebensstandard an der schönsten kroatischen Riviera. Aufteilung und Ausstattung des Penthouses: Geräumiges, offenes Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Esszimmer. Drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, bieten absoluten Komfort und Intimität. Eine große Terrasse von 51 m², ideal zum Entspannen mit Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Innenausstattung und Materialien: Böden: Eichen-Mehrschichtparkett (Klasse 1), verlegt im Pariser Fischgrätmuster, cremefarben. Fenster: ALU-Profile (RAL 7016), Doppelverglasung mit elektrischen ZIP-Screen-Systemen für zusätzliche Privatsphäre und Komfort. Eingangstür: Feuerhemmende und einbruchhemmende Tür (T30), Höhe 220 cm, mit Rauchschutz. Badezimmer: Sanitäranlagen: Waschbecken und Toiletten von Catalano, Wasserhähne und Duschsysteme von Hansgrohe, Duschkabinen und Badewannen von Novellini. Design: Mattschwarze Elemente und ein dunkler, eleganter Stil. Technische und Sicherheitsausrüstung: Heizung und Kühlung: Panasonic-Wärmepumpe (A2W R32), Daikin-Gebläsekonvektoren und HARREITHER-Fußbodenheizung. Sicherheitssysteme: Videoüberwachung, Alarm, Feuersensoren. Smarte Systeme: Steuerung von Heizung, Kühlung, Beleuchtung und Beschattung über eine mobile Anwendung. Weitere Vorteile: Direkter Zugang zur Wohnung per Aufzug von der Tiefgarage aus, mit gesicherten Stellplätzen und einem Abstellraum. Anpassung für Menschen mit Behinderungen – Zugang zu allen Bereichen durch High-Tech-Aufzüge. Optionale Extras: Whirlpool für 18.000,00 €. Sommerküche für 10.000,00 €. Das Penthouse in Opatija ist ein wahres Schmuckstück für alle, die eine Kombination aus hochwertiger Ausstattung, prestigeträchtiger Lage und modernem Design suchen, mit zusätzlichen Möglichkeiten zur Individualisierung nach persönlichen Vorlieben. Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 35435

REC ID: 1140562

OPATIJA, IČIĆI - Attico esclusivo a 100 metri dal mare

OPATIJA, IČIĆI - Attico esclusivo a 100 metri dal mare

Il lussuoso attico situato nella prestigiosa Opatija, a soli 100 metri dalla costa, offre una perfetta combinazione di architettura moderna, eleganza e comfort supremo. Immerso nel verde, con una vista impressionante sul mare e sull'ACI marina Ičići, l'attico è il luogo ideale per godersi una vita lussuosa. Con accesso diretto alle spiagge più belle, alle passeggiate sul Lungomare e ai migliori ristoranti e hotel, questa zona offre un elevato standard di vita sulla più bella riviera croata. Disposizione e caratteristiche dell'attico: Ampio soggiorno open-concept, collegato alla cucina e alla sala da pranzo. Tre lussuose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, offrono comfort e intimità completi. Un ampio terrazzo di 51 mq, ideale per rilassarsi con vista panoramica sul mare e sulle isole circostanti. Finiture e materiali interni: Pavimenti: Parquet multistrato in rovere (classe 1) posato a spina parigina, finitura panna. Finestre: profili ALU (RAL 7016), doppi vetri con sistemi di schermatura ZIP elettrici per ulteriore privacy e comfort. Porta d'ingresso: Porta tagliafuoco e antieffrazione (T30), alta 220 cm, con isolamento fumi. Bagni: Impianti sanitari: lavandini e wc Catalano, rubinetteria e sistemi doccia Hansgrohe, cabine doccia e vasche Novellini. Design: elementi neri opachi e uno stile scuro ed elegante. Dotazioni tecniche e di sicurezza: Riscaldamento e raffrescamento: pompa di calore Panasonic (A2W R32), ventilconvettori Daikin e riscaldamento a pavimento HARREITHER. Sistemi di sicurezza: Videosorveglianza, allarme, sensori antincendio. Sistemi intelligenti: gestione di riscaldamento, raffreddamento, illuminazione e tapparelle tramite un'applicazione mobile. Ulteriori vantaggi: Accesso diretto all'appartamento tramite ascensore dal garage sotterraneo, con posti auto custoditi e ripostiglio. Adattamento per le persone con disabilità: accesso a tutte le aree fornite da ascensori ad alta tecnologia. Extra facoltativi: Jacuzzi a € 18.000,00. Cucina estiva ad € 10.000,00. L'attico a Opatija è un vero gioiello per coloro che cercano una combinazione di attrezzature di alta qualità, posizione prestigiosa e design moderno, con ulteriori opzioni di personalizzazione in base alle preferenze personali. Abbazia, una bellissima cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa destinazione turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura incontaminata, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Abbazia è circondata da affascinanti cittadine con antiche case situate in stradine ricche di storia. Le strade della città di Abbazia sono costituite da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e da ville che risalgono al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e vari servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima scelta di investimento.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 35435

REC ID: 1140562

ОПАТИЯ, ИЧИЧИ - Эксклюзивный пентхаус в 100 м от моря

ОПАТИЯ, ИЧИЧИ - Эксклюзивный пентхаус в 100 м от моря

Роскошный пентхаус, расположенный в престижной Опатии, всего в 100 метрах от побережья, предлагает идеальное сочетание современной архитектуры, элегантности и высочайшего комфорта. Пентхаус, окруженный зеленью, с впечатляющим видом на море и пристань ACI Ичичи, является идеальным местом для наслаждения роскошной жизнью. Благодаря прямому доступу к самым красивым пляжам, набережным Лунгомаре, лучшим ресторанам и отелям, этот район предлагает высокий уровень жизни на самой красивой хорватской Ривьере. Планировка и особенности пентхауса: Просторная гостиная открытой планировки, соединенная с кухней и столовой. Три роскошные спальни, каждая со своей ванной комнатой, обеспечивают полный комфорт и интимность. Большая терраса площадью 51 м², идеально подходящая для отдыха, с панорамным видом на море и окружающие острова. Внутренняя отделка и материалы: Полы: Дубовый многослойный паркет (класс 1), уложенный парижской елочкой, отделка кремового цвета. Окна: профили ALU (RAL 7016), двойное остекление с электрическими экранами ZIP для дополнительной конфиденциальности и комфорта. Входная дверь: Огнестойкая и взломостойкая дверь (Т30), высота 220 см, с дымоизоляцией. Ванные комнаты: Санитарное оборудование: раковины и унитазы Catalano, смесители и душевые системы Hansgrohe, душевые кабины и ванны Novellini. Дизайн: матовые черные элементы и темный элегантный стиль. Техническое оборудование и оборудование для обеспечения безопасности: Отопление и охлаждение: тепловой насос Panasonic (A2W R32), фанкойлы Daikin и подогрев пола HARREITHER. Системы безопасности: Видеонаблюдение, сигнализация, пожарные датчики. Умные системы: Управление отоплением, охлаждением, освещением и шторами через мобильное приложение. Дополнительные преимущества: Прямой доступ в квартиру на лифте из подземного гаража, с охраняемыми парковочными местами и кладовой. Адаптация для людей с ограниченными возможностями – доступ ко всем помещениям обеспечен высокотехнологичными лифтами. Дополнительные опции: Джакузи за 18 000 евро. Летняя кухня за 10 000,00 евро. Пентхаус в Опатии – настоящая находка для тех, кто ищет сочетание высококачественного оборудования, престижного местоположения и современного дизайна с дополнительными возможностями настройки в соответствии с личными предпочтениями. Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на берегу Адриатического моря, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен красивой природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными на узких улочках с богатой историей. Улицы города Опатии застроены особняками, выделяющимися своей специфической архитектурой, и виллами периода Габсбургов. Большой выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным выбором для инвестиций.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 35435

REC ID: 1140562