Istra, Pula, Valdebek stan 97,40m2, prizemlje, vrt 180m2, garaža, NOVO, #prodaja

Prodaje se 2,5-sobni stan (2S+DB) smješten u mirnom dijelu Pule, u naselju Valdebek. Ovaj prostrani stan od 97,4 m² nalazi se u prizemlju zgrade s ukupno dva kata.

Stan se ističe svojom prostranošću i funkcionalnim rasporedom koji obuhvaća dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju te dodatne prostore kao što su balkon, lođa i ostava/skladište. Njegova orijentacija na istok i zapad osigurava obilje sunčeve svjetlosti tijekom cijelog dana.

Posebnost ovog stana su dodatne pogodnosti koje uključuju vlastito parkiralište, garažu, dvorište i vrt, što pruža dodatnu vrijednost i priliku za opuštanje na otvorenom. Stan je opremljen protuprovalnim vratima i satelitskom TV, a grijanje je omogućeno putem struje, podnog grijanja i klima uređaja.

Lokacija stana u centru naselja Valdebek omogućava brz pristup svim potrebnim sadržajima i infrastrukturnim objektima, uz istovremeno uživanje u blizini prirode i mirnoj okolini. Uređena okućnica dodatno doprinosi ukupnom dojmu ove nekretnine.

Pozivamo sve zainteresirane kupce da nas kontaktiraju za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja ovog iznimnog stana.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1142886 REC - S-1037

REC ID: 1142886

A 2.5-room apartment (2S+DB) is for sale, located in a quiet part of Pula, in the Valdebek neighborhood. This spacious apartment of 97.4 m² is situated on the ground floor of a building with a total of two floors.

The apartment stands out for its spaciousness and functional layout, which includes two bedrooms, a living room, a kitchen, and additional spaces such as a balcony, loggia, and storage room. Its east and west orientation ensures plenty of sunlight throughout the day.

A special feature of this apartment is the additional amenities that include private parking, a garage, a yard, and a garden, providing added value and an opportunity for outdoor relaxation. The apartment is equipped with anti-burglary doors and satellite TV, and heating is provided via electricity, underfloor heating, and air conditioning.

The location of the apartment in the center of the Valdebek neighborhood allows for quick access to all necessary amenities and infrastructure, while simultaneously enjoying proximity to nature and a peaceful environment. The landscaped yard further enhances the overall impression of this property.

We invite all interested buyers to contact us for further information or to arrange a viewing of this exceptional apartment.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1037

REC ID: 1142886

Es wird eine 2,5-Zimmer-Wohnung (2S+DB) in einem ruhigen Teil von Pula, im Wohngebiet Valdebek, zum Verkauf angeboten. Diese geräumige Wohnung mit 97,4 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Geräumigkeit und den funktionalen Grundriss aus, der zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie zusätzliche Räume wie einen Balkon, eine Loggia und einen Abstellraum umfasst. Ihre Ausrichtung nach Osten und Westen sorgt für reichlich Sonnenlicht den ganzen Tag über.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung sind die zusätzlichen Annehmlichkeiten, die einen eigenen Parkplatz, eine Garage, einen Garten und einen Innenhof umfassen, was zusätzlichen Wert und die Möglichkeit zur Entspannung im Freien bietet. Die Wohnung ist mit Sicherheitstüren und Satelliten-TV ausgestattet, und die Heizung erfolgt über Strom, Fußbodenheizung und Klimaanlage.

Die Lage der Wohnung im Zentrum des Wohngebiets Valdebek ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen und Infrastruktureinrichtungen, während gleichzeitig die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung genossen werden können. Der gepflegte Außenbereich trägt zusätzlich zum Gesamteindruck dieser Immobilie bei.

Wir laden alle interessierten Käufer ein, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieser außergewöhnlichen Wohnung zu kontaktieren.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1037

REC ID: 1142886

Si vende un appartamento di 2,5 vani (2S+DB) situato in una zona tranquilla di Pola, nel quartiere Valdebek. Questo spazioso appartamento di 97,4 m² si trova al piano terra di un edificio con un totale di due piani.

L'appartamento si distingue per la sua ampiezza e disposizione funzionale che comprende due camere da letto, un soggiorno, una cucina e spazi aggiuntivi come un balcone, un loggiato e un ripostiglio/magazzino. La sua orientazione a est e ovest garantisce abbondante luce solare durante tutto il giorno.

La particolarità di questo appartamento sono i servizi aggiuntivi che includono un parcheggio privato, un garage, un cortile e un giardino, offrendo ulteriore valore e opportunità per il relax all'aperto. L'appartamento è dotato di porte blindate e TV satellitare, e il riscaldamento è fornito tramite elettricità, riscaldamento a pavimento e aria condizionata.

La posizione dell'appartamento nel centro del quartiere Valdebek consente un rapido accesso a tutte le necessità e alle infrastrutture, godendo allo stesso tempo della vicinanza alla natura e a un ambiente tranquillo. La proprietà esterna curata contribuisce ulteriormente all'impressione complessiva di questo immobile.

Invitiamo tutti gli acquirenti interessati a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questo eccezionale appartamento.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1037

REC ID: 1142886

Продаётся 2,5-комнатная квартира (2S+DB), расположенная в тихом районе Пулы, в поселке Вальдебек. Эта просторная квартира площадью 97,4 м² находится на первом этаже здания с общей численностью в два этажа.

Квартира выделяется своей просторностью и функциональной планировкой, которая включает две спальни, гостиную, кухню, а также дополнительные помещения, такие как балкон, лоджия и кладовка/склад. Её ориентация на восток и запад обеспечивает обилие солнечного света в течение всего дня.

Особенностью этой квартиры являются дополнительные удобства, которые включают собственную парковку, гараж, двор и сад, что предоставляет дополнительную ценность и возможность для отдыха на свежем воздухе. Квартира оборудована противовзломными дверями и спутниковым ТВ, а отопление осуществляется с помощью электричества, теплого пола и кондиционера.

Расположение квартиры в центре поселка Вальдебек обеспечивает быстрый доступ ко всем необходимым удобствам и инфраструктурным объектам, одновременно позволяя наслаждаться близостью природы и спокойной обстановкой. Ухоженная придомовая территория дополнительно способствует общему впечатлению от этой недвижимости.

Приглашаем всех заинтересованных покупателей связаться с нами для получения дополнительной информации или договоренности о просмотре этой исключительной квартиры.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1037

REC ID: 1142886