Istra, Medulin, stan 87,25m2, 2SS+DB, prizemlje, vrt 200m2, blizina mora 600m, #prodaja

Na prodaju je moderan 2,5-sobni stan (2S+DB) u prizemlju novogradnje s ukupno dvije etaže, smješten u atraktivnom Medulinu. Stan površine 87,25 m² izgrađen je 2024. godine i nudi savršenu harmoniju suvremenog dizajna i funkcionalnosti.

Ovaj prostrani stan odlikuje se dvjema spavaćim sobama i dnevnim boravkom, a orijentacija na istok i zapad omogućava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Stan je idealan za obitelji koje traže mirnu lokaciju u blizini prirode, a istovremeno žele biti u centru naselja.

Među dodatnim značajkama su terasa, vrt i dvorište, što omogućava vanjski prostor za opuštanje i uživanje. Stan je opremljen protuprovalnim vratima za dodatnu sigurnost, a satelitska TV osigurava zabavu. Grijanje i hlađenje osigurani su putem električne energije i klima uređaja.

Lokacija je jedan od glavnih aduta ove nekretnine. Blizina mora i uređenih okućnica čini ga izuzetno privlačnim za one koji cijene život u prirodnom okruženju. Pristupačnost invalidima dodatno povećava vrijednost ovog stana, a parking je osiguran.

Pozivamo potencijalne kupce da iskoriste ovu jedinstvenu priliku i dogovore razgledavanje ovog izvanrednog stana u Medulinu. Za dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1143286 REC - S-1038

REC ID: 1143286

For sale is a modern 2.5-room apartment (2S+DB) on the ground floor of a new building with a total of two floors, located in the attractive Medulin. The apartment has an area of 87.25 m² and was built in 2024, offering a perfect harmony of contemporary design and functionality.

This spacious apartment features two bedrooms and a living room, while its east and west orientation allows for plenty of natural light throughout the day. The apartment is ideal for families seeking a peaceful location near nature, while still wanting to be in the center of the settlement.

Among the additional features are a terrace, garden, and yard, providing outdoor space for relaxation and enjoyment. The apartment is equipped with anti-burglary doors for added security, and satellite TV ensures entertainment. Heating and cooling are provided through electricity and air conditioning.

The location is one of the main assets of this property. Proximity to the sea and well-maintained gardens makes it extremely attractive for those who appreciate living in a natural environment. Accessibility for disabled individuals further enhances the value of this apartment, and parking is provided.

We invite potential buyers to take advantage of this unique opportunity and schedule a viewing of this exceptional apartment in Medulin. For more information, please feel free to contact us.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1038

REC ID: 1143286

Zum Verkauf steht eine moderne 2,5-Zimmer-Wohnung (2S+DB) im Erdgeschoss eines Neubaus mit insgesamt zwei Etagen, gelegen im attraktiven Medulin. Die Wohnung mit einer Fläche von 87,25 m² wurde im Jahr 2024 gebaut und bietet eine perfekte Harmonie aus modernem Design und Funktionalität.

Diese geräumige Wohnung zeichnet sich durch zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer aus, und die Ausrichtung nach Osten und Westen ermöglicht eine Fülle von natürlichem Licht während des gesamten Tages. Die Wohnung ist ideal für Familien, die eine ruhige Lage in der Nähe der Natur suchen und gleichzeitig im Zentrum des Ortes sein möchten.

Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören eine Terrasse, ein Garten und ein Hof, die einen Außenbereich zum Entspannen und Genießen bieten. Die Wohnung ist mit Sicherheitstüren für zusätzlichen Schutz ausgestattet, und Satelliten-TV sorgt für Unterhaltung. Heizung und Kühlung werden über elektrische Energie und Klimaanlage bereitgestellt.

Die Lage ist eines der Hauptargumente für diese Immobilie. Die Nähe zum Meer und zu gepflegten Gärten macht sie äußerst attraktiv für diejenigen, die das Leben in einer natürlichen Umgebung schätzen. Die Barrierefreiheit erhöht zusätzlich den Wert dieser Wohnung, und Parkplätze sind vorhanden.

Wir laden potenzielle Käufer ein, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Wohnung in Medulin zu vereinbaren. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1038

REC ID: 1143286

In vendita un moderno appartamento di 2,5 locali (2S+DB) al piano terra di una nuova costruzione con un totale di due piani, situato nell'attraente Medulin. L'appartamento di 87,25 m² è stato costruito nel 2024 e offre una perfetta armonia di design contemporaneo e funzionalità.

Questo spazioso appartamento è caratterizzato da due camere da letto e un soggiorno, e l'orientamento a est e ovest consente un'abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno. L'appartamento è ideale per famiglie che cercano una posizione tranquilla vicino alla natura, ma desiderano anche essere nel centro del villaggio.

Tra le caratteristiche aggiuntive ci sono una terrazza, un giardino e un cortile, che offrono uno spazio esterno per il relax e il divertimento. L'appartamento è dotato di porte blindate per una maggiore sicurezza, e la TV satellitare assicura intrattenimento. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti tramite elettricità e aria condizionata.

La posizione è uno dei principali punti di forza di questo immobile. La vicinanza al mare e a giardini ben curati lo rende estremamente attraente per coloro che apprezzano la vita in un ambiente naturale. L'accessibilità per disabili aumenta ulteriormente il valore di questo appartamento, e il parcheggio è garantito.

Invitiamo i potenziali acquirenti a cogliere questa opportunità unica e a prenotare una visita a questo eccezionale appartamento a Medulin. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1038

REC ID: 1143286

На продажу находится современная 2,5-комнатная квартира (2S+DB) на первом этаже новостройки с общей площадью в две этажи, расположенная в привлекательном Медулине. Квартира площадью 87,25 м² была построена в 2024 году и предлагает идеальную гармонию современного дизайна и функциональности.

Эта просторная квартира отличается двумя спальнями и гостиной, а ориентация на восток и запад обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня. Квартира идеально подходит для семей, которые ищут тихое место рядом с природой, но одновременно хотят находиться в центре населенного пункта.

Среди дополнительных особенностей есть терраса, сад и двор, что позволяет наслаждаться открытым пространством для отдыха и удовольствия. Квартира оборудована противовзломными дверями для дополнительной безопасности, а спутниковое телевидение обеспечивает развлечение. Отопление и охлаждение обеспечиваются за счет электричества и кондиционеров.

Расположение является одним из основных преимуществ этой недвижимости. Близость к морю и благоустроенным дворам делает ее чрезвычайно привлекательной для тех, кто ценит жизнь в естественной среде. Доступность для людей с ограниченными возможностями дополнительно увеличивает ценность этой квартиры, а парковка обеспечена.

Приглашаем потенциальных покупателей воспользоваться этой уникальной возможностью и договориться о просмотре этой выдающейся квартиры в Медулине. Для получения дополнительной информации не стесняйтесь обращаться к нам.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1038

REC ID: 1143286