Istra, Poreč, okolica - luksuzna samostojeća moderna vila s bazenom

Istra, Poreč, okolica


Prodaje se luksuzna vila s bazenom modernog dizajna, na mirnoj i lijepoj lokaciji, udaljena svega 13 km od mora te 19 km od grada Poreča i njegovih prelijepih plaža.

Vila se proteže na dvije etaže, prizemlje i kat, ukupne je netto površine 437 m2 te posjeduje prostranu okućnicu od čak 6200 m2.

Prizemlje se sastoji od natkrivenog ulaza, predprostora sa unutarnjim stepeništem, vrlo prostranog dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, radne sobe, spremišta, wc-a te bazenske strojarnice.

Iz dnevnog boravka pristupa se direktno na prostranu natkrivenu terasu sa modernom ljetnom kuhinjom i blagovaonskim stolom za druženje te pristupom prostranom bazenu površine 38 m2 sa lijepo uređenim sunčalištem s vanjskim tušem.

Prvi kat, sastoji se od hodnika, 4 spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom i izlazom na prostranu terasu sa koje se pruža jedinstveni panoramski pogled na istarski krajolik.

Nekretnina je građena od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa ALU stolarijom, klima uređajima i podnim grijanjem te je opremljena najmodernijim kućanskim aparatima. Podovi spavaćih soba obloženi su visokokvalitetnim drvenim parketom.

Vila također ima osigurana 6 vlastitih parkirnih mjesta.

Zemljište na kojem je smještena vila ukupne je površine 6.200 m², krase ju masline i autohtono bilje te pruža maksimalni luksuz, privatnost i komfor.



Mirna i lijepa lokacija čine ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže višu razinu luksuza, koji se očituje u prostranosti, komforu, dizajnu, stilu, arhitekturi te dodatnim sadržajima. Ovu lijepu nekretninu moguće je prilagoditi kako za obiteljski život tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe




Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.


ID KOD AGENCIJE: 1305

Interni broj: 1143629 REC - 1305

REC ID: 1143629

Istria, Poreč, surroundings - luxurious detached modern villa with swimming pool

Istria, Poreč, surroundings


A luxurious villa with a modern design swimming pool is for sale, in a quiet and beautiful location, only 13 km from the sea and 19 km from the city of Poreč and its beautiful beaches.

The villa extends over two floors, ground floor and first floor, with a total net area of ​​437 m2 and a spacious garden of 6200 m2.

The ground floor consists of a covered entrance, an entrance hall with an internal staircase, a very spacious living room with an open-plan kitchen and dining room, 2 bedrooms with private bathrooms, a study, a storage room, a toilet and a pool engine room.

From the living room there is direct access to a spacious covered terrace with a modern summer kitchen and a dining table for socializing and access to a spacious 38 m2 swimming pool with a beautifully landscaped sunbathing area with an outdoor shower.

The first floor consists of a hallway, 4 bedrooms, each with its own bathroom and access to a spacious terrace with a unique panoramic view of the Istrian landscape.

The property is built of high-quality building materials with aluminum joinery, air conditioning and underfloor heating and is equipped with the most modern household appliances. The floors of the bedrooms are covered with high-quality wooden parquet.

The villa also has 6 private parking spaces.

The land on which the villa is located has a total area of ​​6,200 m², is adorned with olive trees and indigenous plants and provides maximum luxury, privacy and comfort.

The quiet and beautiful location make this property an ideal opportunity for anyone looking for a higher level of luxury, which is reflected in spaciousness, comfort, design, style, architecture and additional amenities. This beautiful property can be adapted for both family life and rental for tourist purposes

Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the payment of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property upon conclusion of a preliminary contract or purchase contract.

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible.


AGENCY ID CODE: 1305

Intrnal number: 1305

REC ID: 1143629

Istrien, Poreč, Umgebung – luxuriöse freistehende moderne Villa mit Swimmingpool

Istrien, Poreč, Umgebung


Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa mit einem modern gestalteten Swimmingpool in ruhiger und schöner Lage, nur 13 km vom Meer und 19 km von der Stadt Poreč und ihren wunderschönen Stränden entfernt.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und erster Stock, hat eine Gesamtnettofläche von 437 m2 und verfügt über einen großzügigen Garten von sage und schreibe 6200 m2.

Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Eingang, einer Halle mit Innentreppe, einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Arbeitszimmer, einem Abstellraum, einer Toilette und einem Pool-Motor. Zimmer.

Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse mit moderner Sommerküche und Esstisch zum geselligen Beisammensein, sowie Zugang zu einem großzügigen 38 m2 großen Swimmingpool mit wunderschön angelegter Liegewiese mit Außendusche.

Der erste Stock besteht aus einem Flur, 4 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit einem einzigartigen Panoramablick auf die istrische Landschaft.

Das Anwesen ist aus hochwertigen Baumaterialien mit Aluminiumschreinereiarbeiten, Klimaanlage und Fußbodenheizung gebaut und mit den modernsten Haushaltsgeräten ausgestattet. Der Boden der Schlafzimmer ist mit hochwertigem Holzparkett ausgelegt.

Die Villa verfügt außerdem über 6 private Parkplätze.

Das Grundstück, auf dem sich die Villa befindet, hat eine Gesamtfläche von 6.200 m², ist mit Olivenbäumen und einheimischen Pflanzen geschmückt und bietet ein Höchstmaß an Luxus, Privatsphäre und Komfort.



Die ruhige und wunderschöne Lage macht dieses Anwesen zu einer idealen Gelegenheit für alle, die ein höheres Maß an Luxus suchen, das sich in Geräumigkeit, Komfort, Design, Stil, Architektur und zusätzlichen Annehmlichkeiten widerspiegelt. Dieses schöne Anwesen kann sowohl für das Familienleben als auch für die Vermietung zu touristischen Zwecken angepasst werden.




Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit unterzeichnetem Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Erhebung der Provision gemäß Immobilienmaklergesetz bildet.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% zzgl. USt. und wird beim Erwerb einer Immobilie bei Abschluss eines Vorvertrages bzw. Kaufvertrages gezahlt.

HINWEIS: Wir sind nicht für Fehler in Immobilienbeschreibungen verantwortlich, wir bemühen uns jedoch, so präzise und genau wie möglich zu sein.


AGENTUR-ID-CODE: 1305

Interne Nummer: 1305

REC ID: 1143629

Istria, Parenzo, dintorni - lussuosa villa moderna con piscina

Istria, Parenzo, dintorni


È in vendita una lussuosa villa con piscina dal design moderno, in una posizione tranquilla e bellissima, a soli 13 km dal mare e a 19 km dalla città di Parenzo e dalle sue bellissime spiagge.

La villa si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, ha una superficie netta complessiva di 437 m2 e dispone di un ampio giardino di ben 6200 m2.

Il piano terra è composto da un ingresso coperto, un ingresso con scala interna, un soggiorno molto spazioso con cucina a vista e zona pranzo, 2 camere da letto con bagno privato, uno studio, un ripostiglio, un bagno e un motore per piscina. camera.

Dal soggiorno si accede direttamente a un'ampia terrazza coperta con una moderna cucina estiva e un tavolo da pranzo per socializzare, nonché a una spaziosa piscina di 38 m2 con una splendida area prendisole e doccia esterna.

Il primo piano è composto da un corridoio, 4 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso a un'ampia terrazza con una vista panoramica unica sul paesaggio istriano.

L'immobile è costruito con materiali edili di alta qualità, con infissi in alluminio, aria condizionata e riscaldamento a pavimento, ed è dotato dei più moderni elettrodomestici. I pavimenti delle camere da letto sono rivestiti in parquet di legno di alta qualità.

La villa dispone inoltre di 6 posti auto privati.

Il terreno su cui è ubicata la villa ha una superficie totale di 6.200 m², è ornato da ulivi e piante autoctone e offre il massimo del lusso, della privacy e del comfort.



La posizione tranquilla e incantevole rende questa proprietà un'opportunità ideale per chiunque sia alla ricerca di un livello di lusso più elevato, che si riflette nella spaziosità, nel comfort, nel design, nello stile, nell'architettura e nei comfort aggiuntivi. Questa splendida proprietà può essere adattata sia alla vita familiare che all'affitto per scopi turistici.




Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni legate alla compravendita e alla riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità alla legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto di un immobile al momento della conclusione di un contratto preliminare o di un accordo di compravendita.

NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma cerchiamo di essere il più precisi e accurati possibile.


CODICE ID AGENZIA: 1305

Numero interno: 1305

REC ID: 1143629

Внутренний номер: 1305

REC ID: 1143629