Istra, Pula, Veruda, stan u austrougarskoj vili Von Trapp, 75m2, 2SS+DB, I.kat, garaža, ostava, plin!! #prodaja

Prodaje se staromeščanski stan površine 75 m2 u mirnom i atraktivnom dijelu Pule, Veruda. Smješten na 1. katu dvokatne zgrade, ovaj 2,5-sobni stan nudi optimalan raspored s dvije spavaće sobe i dnevnim boravkom. Orijentacija stana prema zapadu i istoku omogućuje obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana.

Stan se nalazi u staromeščanskoj villi Von Trapp koja odiše poviješću i šarmom. Veruda je poznata po svojoj blizini ključnim gradskim sadržajima, uključujući trgovine, restorane i javni prijevoz, čime se osigurava ugodan i praktičan način života.

Među dodatnim značajkama stana su balkon, ostava/skladište, garaža i parkirališno mjesto. Za grijanje i hlađenje korišteni su plin, struja, centralno grijanje i klima uređaj, što osigurava udobnost tijekom cijele godine.

Mirna lokacija, predivan pogled i izuzetna osunčanost čine ovaj stan idealnim za obitelj ili kao investiciju. Pozivamo vas da nas kontaktirate za dodatne informacije ili dogovorite razgledavanje ovog izuzetnog stana.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1144798 REC - S-1053

REC ID: 1144798

An old town apartment of 75 m2 is for sale in a quiet and attractive part of Pula, Veruda. Located on the 1st floor of a two-story building, this 2.5-room apartment offers an optimal layout with two bedrooms and a living room. The apartment's orientation towards the west and east allows for plenty of natural light throughout the day.

The apartment is situated in the old town villa Von Trapp, which exudes history and charm. Veruda is known for its proximity to key city amenities, including shops, restaurants, and public transport, ensuring a comfortable and convenient lifestyle.

Additional features of the apartment include a balcony, storage room, garage, and parking space. Heating and cooling are provided by gas, electricity, central heating, and air conditioning, ensuring comfort all year round.

The peaceful location, beautiful view, and exceptional sunlight make this apartment ideal for a family or as an investment. We invite you to contact us for more information or to arrange a viewing of this exceptional apartment.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1053

REC ID: 1144798

Es wird eine Altstadtwohnung mit einer Fläche von 75 m2 in einem ruhigen und attraktiven Teil von Pula, Veruda, verkauft. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines zweistöckigen Gebäudes und bietet mit ihren 2,5 Zimmern eine optimale Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Die Ausrichtung der Wohnung nach Westen und Osten ermöglicht den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht.

Die Wohnung befindet sich in der Altstadtvilla Von Trapp, die Geschichte und Charme ausstrahlt. Veruda ist bekannt für seine Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was einen angenehmen und praktischen Lebensstil gewährleistet.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen der Wohnung zählen Balkon, Abstellraum/Lager, Garage und Parkplatz. Für Heizung und Kühlung werden Gas, Strom, Zentralheizung und Klimaanlage genutzt, was das ganze Jahr über Komfort garantiert.

Die ruhige Lage, der herrliche Ausblick und die außergewöhnliche Sonneneinstrahlung machen diese Wohnung ideal für Familien oder als Investition. Wir laden Sie ein, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Wohnung zu vereinbaren.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1053

REC ID: 1144798

In vendita appartamento in stile antico di 75 m2 in una zona tranquilla e attraente di Pola, Veruda. Situato al 1° piano di un edificio a due piani, questo appartamento di 2,5 locali offre una disposizione ottimale con due camere da letto e un soggiorno. L'orientamento dell'appartamento verso ovest e est permette un'abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno.

L'appartamento si trova nella villa storica Von Trapp, che emana storia e fascino. Veruda è nota per la sua vicinanza ai principali servizi cittadini, tra cui negozi, ristoranti e trasporti pubblici, garantendo uno stile di vita confortevole e pratico.

Tra le caratteristiche aggiuntive dell'appartamento vi sono balcone, ripostiglio/magazzino, garage e posto auto. Per il riscaldamento e il raffreddamento vengono utilizzati gas, elettricità, riscaldamento centralizzato e aria condizionata, assicurando comfort durante tutto l'anno.

La posizione tranquilla, la vista splendida e l'ottima esposizione solare rendono questo appartamento ideale per una famiglia o come investimento. Vi invitiamo a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di questo eccezionale appartamento.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1053

REC ID: 1144798

Продаётся старомещанская квартира площадью 75 м2 в тихом и привлекательном районе Пулы, Веруда. Расположенная на 1-м этаже двухэтажного здания, эта 2,5-комнатная квартира предлагает оптимальную планировку с двумя спальнями и гостиной. Ориентация квартиры на запад и восток обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня.

Квартира находится в старомещанской вилле Von Trapp, которая излучает историю и шарм. Веруда известна своей близостью к ключевым городским объектам, включая магазины, рестораны и общественный транспорт, что обеспечивает комфортный и практичный образ жизни.

Среди дополнительных удобств квартиры — балкон, кладовая/складское помещение, гараж и парковочное место. Для отопления и охлаждения используются газ, электричество, центральное отопление и кондиционер, что обеспечивает комфорт в течение всего года.

Тихое расположение, прекрасный вид и исключительная солнечность делают эту квартиру идеальной для семьи или в качестве инвестиции. Приглашаем вас связаться с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра этой исключительной квартиры.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1053

REC ID: 1144798