ROGOZNICA- TROSOBNI STAN U PRIZEMLJU S POGLEDOM

STAN U PRIZEMLJU NOVOGRADNJE – 160 M OD MORA, LJOLJINICA (ROGOZNICA)
Na prodaju ekskluzivan stan u prizemlju moderne novogradnje, smješten u mirnom naselju Ljoljinica, svega 160 metara od kristalno čistog mora i prekrasnih plaža.

Površina stana: 102,55 m² neto
Vrt: 70 m²
Broj soba: 3 spavaće sobe (jedna s vlastitom kupaonicom)
Kupaonice: 2
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Terasa s otvorenim pogledom na more
Parkirno mjesto uključeno u cijenu

Vrhunska oprema i pogodnosti:
• Podno grijanje (osim u spavaćim sobama)
• Svaka prostorija s klima uređajem
• Protuprovalna vrata na šifru
• Električni podizači roleta
• Mogućnost izgradnje bazena u vrtu

Stan se nalazi u zgradi s ukupno 4 stambene jedinice, pružajući mir i privatnost. Iz dnevnog boravka i terase pruža se spektakularan, otvoren pogled na more.
Završetak radova planiran na jesen 2025. godine.
Cijena: 445.000 EUR

Idealna prilika za one koji traže luksuz, udobnost i neposrednu blizinu mora!

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas:
Ante.goles@dogma-nekretnine.com
+385992223054

Interni broj: 1147198 REC - DA100064099

REC ID: 1147198

Flat Ražanj, Rogoznica, 113,12m2

GROUND FLOOR APARTMENT IN A NEW BUILDING – 160 M FROM THE SEA, LJOLJINICA (ROGOZNICA)

For sale: an exclusive ground-floor apartment in a modern new building, located in the peaceful settlement of Ljoljinica, just 160 meters from the crystal-clear sea and beautiful beaches.

Apartment size: 102.55 m² net
Garden: 70 m²
Number of bedrooms: 3 (one with a private bathroom)
Bathrooms: 2
Spacious living room with kitchen and dining area
Terrace with an open sea view
Parking space included in the price

Premium features and amenities:
• Underfloor heating (except in the bedrooms)
• Air conditioning in every room
• Security door with code access
• Electric roller shutters
• Option to build a swimming pool in the garden

The apartment is in a building with only four residential units, ensuring peace and privacy. From the living room and terrace, you can enjoy a spectacular, unobstructed sea view.

Completion of construction is planned for autumn 2025.

Price: 445,000 EUR

An ideal opportunity for those seeking luxury, comfort, and close proximity to the sea!

For more information and to arrange a viewing, please contact us:
Ante.goles@dogma-nekretnine.com
+385992223054

Intrnal number: DA100064099

REC ID: 1147198

Wohnung Ražanj, Rogoznica, 113,12m2

ERDGESCHOSSWOHNUNG IN EINEM NEUBAU – 160 M VOM MEER ENTFERNT, LJOLJINICA (ROGOZNICA)

Zum Verkauf steht eine exklusive Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubau, gelegen in der ruhigen Siedlung Ljoljinica, nur 160 Meter vom kristallklaren Meer und wunderschönen Stränden entfernt.

Wohnfläche: 102,55 m² netto
Garten: 70 m²
Anzahl der Schlafzimmer: 3 (eines mit eigenem Bad)
Badezimmer: 2
Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Terrasse mit freiem Meerblick
Parkplatz im Preis inbegriffen

Hochwertige Ausstattung und Annehmlichkeiten:
• Fußbodenheizung (außer in den Schlafzimmern)
• Klimaanlage in jedem Raum
• Sicherheitstür mit Zahlencode
• Elektrische Rollläden
• Möglichkeit zum Bau eines Pools im Garten

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur vier Wohneinheiten und bietet Ruhe und Privatsphäre. Vom Wohnzimmer und der Terrasse aus genießen Sie einen spektakulären, unverbaubaren Blick auf das Meer.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Herbst 2025 geplant.

Preis: 445.000 EUR

Eine ideale Gelegenheit für alle, die Luxus, Komfort und die Nähe zum Meer suchen!

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte:
Ante.goles@dogma-nekretnine.com
+385992223054

Interne Nummer: DA100064099

REC ID: 1147198

Allogio Ražanj, Rogoznica, 113,12m2

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Numero interno: DA100064099

REC ID: 1147198

Квартира Ražanj, Rogoznica, 113,12m2

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Внутренний номер: DA100064099

REC ID: 1147198