Istra, Pula, Valdebek, stan 71,10m2, prizemlje, 2SS+DB, vrt 50m2, NOVO, #prodaja

Na prodaju je stan vrste 2,5-sobni (2S+DB) ukupne površine 71,10 m², smješten u mirnom okruženju Valdebeka u Puli. Nalazi se na prizemlju od ukupno dvije etaže.

Ovaj prostrani stan pruža savršen spoj komfora i funkcionalnosti, smješten u mirnom dijelu naselja s uređenom okućnicom. Orijentiran prema istoku i zapadu, stan je vrlo sunčan, što dodatno doprinosi ugodnom ambijentu.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka te dodatnih prostorija uključujući lođu i ostavu/skladište. Posebna prednost je pripadajući vrt, idealan za opuštanje ili druženje na otvorenom. Protuprovalna vrata i satelitska TV dodatno doprinose sigurnosti i zabavi.

Grijanje je osigurano putem struje i klima uređaja, čime se osigurava udobnost tijekom cijele godine. Stan je prilagođen za osobe s invaliditetom, što ga čini pristupačnim za sve.

Lokacija stana je izvanredna, smještena u centru naselja Pula, s lako dostupnim svim potrebnim sadržajima i infrastrukturom. Ova mirna lokacija omogućava uživanje u svim blagodatima života u Puli, uz jednostavan pristup glavnim prometnicama.

Pozivamo vas da nas kontaktirate za više informacija ili organiziranje razgleda ove atraktivne nekretnine.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1149758 REC - S-1066

REC ID: 1149758

For sale is a spacious 2.5-room apartment (2S+DB) located in the heart of Pula, with a total area of 66.50 m². The apartment is situated on the ground floor of a two-story building, providing easy access and comfort.

This apartment offers a quiet location with plenty of sunlight, making it an ideal home for those who value tranquility and natural lighting. Oriented towards the east and west, the apartment ensures optimal light throughout the day.

It consists of two bedrooms and additional rooms including a loggia and storage, providing ample space for all your needs. The landscaped yard further enriches this property, allowing for enjoyment of outdoor activities.

The apartment is equipped with anti-burglary doors and satellite TV for your safety and entertainment. Heating is provided by electricity, and there is also an air conditioner for cooling during the warmer months.

Pula as a location offers numerous advantages, including proximity to all necessary amenities such as shops, schools, and public transport. Located in the center of the settlement, the apartment allows easy access to all main attractions and infrastructure hubs.

We invite interested buyers to view this apartment to personally experience all the benefits it offers. For additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1066

REC ID: 1149758

Zum Verkauf steht eine geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung (2S+DB) im Herzen von Pula, mit einer Gesamtfläche von 66,50 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Hauses, was einfachen Zugang und Komfort bietet.

Diese Wohnung bietet eine ruhige Lage mit viel Sonnenlicht, was sie zu einem idealen Zuhause für diejenigen macht, die Ruhe und natürliches Licht schätzen. Sie ist nach Osten und Westen ausgerichtet und sorgt für optimale Helligkeit während des ganzen Tages.

Sie besteht aus zwei Schlafzimmern und zusätzlichen Räumen, darunter eine Loggia und ein Abstellraum, und bietet ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Der angelegte Garten bereichert diese Immobilie zusätzlich und ermöglicht das Genießen von Aktivitäten im Freien.

Die Wohnung ist mit einem Sicherheitstür und Satellitenfernsehen für Ihre Sicherheit und Unterhaltung ausgestattet. Die Heizung erfolgt elektrisch, und es gibt auch eine Klimaanlage zur Kühlung in den wärmeren Monaten.

Pula als Standort bietet zahlreiche Vorteile, darunter die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Im Zentrum der Siedlung gelegen, ermöglicht die Wohnung einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Sehenswürdigkeiten und Infrastrukturknotenpunkten.

Wir laden interessierte Käufer ein, diese Wohnung zu besichtigen, um persönlich alle Annehmlichkeiten zu erleben, die sie bietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie uns bitte.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1066

REC ID: 1149758

In vendita un ampio appartamento di 2,5 stanze (2S+DB) situato nel cuore di Pola, con una superficie totale di 66,50 m². L'appartamento si trova al piano terra di una casa a due piani, offrendo un accesso facile e comfort.

Questo appartamento offre una posizione tranquilla con abbondanza di luce solare, rendendolo la casa ideale per coloro che apprezzano la serenità e l'illuminazione naturale. Orientato a est e ovest, l'appartamento garantisce una luce ottimale durante tutto il giorno.

Si compone di due camere da letto e spazi aggiuntivi che includono un loggiato e un ripostiglio, offrendo spazio sufficiente per tutte le vostre esigenze. Il giardino curato arricchisce ulteriormente questa proprietà, permettendo di godere delle attività all'aperto.

L'appartamento è dotato di porte blindate e TV satellitare per la vostra sicurezza e intrattenimento. Il riscaldamento è fornito tramite elettricità, e c'è anche un condizionatore d'aria per il raffreddamento durante i mesi più caldi.

Pola come posizione offre numerosi vantaggi, inclusa la vicinanza a tutti i servizi necessari, come negozi, scuole e trasporti pubblici. Situato nel centro del quartiere, l'appartamento consente un facile accesso a tutte le principali attrazioni e nodi infrastrutturali.

Invitiamo gli acquirenti interessati a visitare questo appartamento per vivere personalmente tutti i vantaggi che offre. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1066

REC ID: 1149758

На продажу просторная 2,5-комнатная квартира (2S+DB), расположенная в сердце Пулы, общей площадью 66,50 м². Квартира находится на первом этаже двухэтажного дома, обеспечивая легкий доступ и комфорт.

Эта квартира предлагает спокойное месторасположение с изобилием солнечного света, что делает её идеальным домом для тех, кто ценит спокойствие и естественное освещение. Ориентированная на восток и запад, квартира обеспечивает оптимальное освещение в течение всего дня.

Состоит из двух спальных комнат и дополнительных помещений, включая лоджию и кладовую, предоставляя достаточно пространства для всех ваших нужд. Ухоженный двор дополнительно обогащает эту недвижимость, позволяя наслаждаться наружными активностями.

Квартира оборудована противовзломными дверями и спутниковым телевидением для вашей безопасности и развлечения. Отопление осуществляется за счет электричества, а также есть кондиционер для охлаждения в более теплые месяцы.

Пула как месторасположение предлагает множество преимуществ, включая близость ко всем необходимым удобствам, таким как магазины, школы и общественный транспорт. Расположенная в центре поселка, квартира обеспечивает легкий доступ ко всем основным достопримечательностям и инфраструктурным узлам.

Приглашаем заинтересованных покупателей на осмотр этой квартиры, чтобы лично ощутить все преимущества, которые она предлагает. Для получения дополнительной информации или для назначения встречи, пожалуйста, свяжитесь с нами.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1066

REC ID: 1149758