Ičići-luksuzna vila

OPATIJA, IČIĆI- luksuzna vila s pogledom na more + okoliš 1200m2

Vila u Ičićima je pravi dragulj, neobrađeni dijamant koji se može prilagoditi vašim željama. S površinom od 400m², ovaj stambeni prostor pruža mnoge mogućnosti za osobne prilagodbe. Smještena je na mirnoj lokaciji, a imanje je okruženo visokim drvećem koje pruža privatnost, a od ceste je odvojeno.

Vila ima spektakularan pogled na Cres na jugu i Rijeku na istoku. Dvije glavne prednosti imanja su prekrasna živa stijena koja se prostire po posjedu i nevjerojatan pogled. Vanjski dio vile izrađen je od betona, a podrum uključuje fitness centar, saune i vinski podrum. Prizemlje se proteže niz stijenu, a glavna spavaća soba na gornjem katu nudi terasu i bazen s pogledom na okolni krajolik.

U vrtu se nalazi mini spa i vanjski bazen, a vila je udaljena samo 3 km od Opatije i 700 metara od mora (zračna linija). Opatija, s udaljenosti od 14 km od Rijeke i 1,7 km od plaže Ičići, poznata je po svom povijesnom šarmu i jedinstvenoj atmosferi koja je specifična za Hrvatsku. Lungomare, slikovito šetalište Opatije, jedan je od najljepših turističkih dragulja na Kvarneru, a brojne plaže pozivaju na opuštanje i uživanje u Jadranskoj obali.


OPIS:
• Površina zemljišta: cca 1200 m2
• Stambena površina: 394 m2
• Sobe: 4
• Garaže:
• Dostupno: od 04 / 2024 dovršetak
• Oblik vlasništva: 1/1 pravna osoba
• teretana,
• Vinski podrum
• 2 saune
• Grijanje: podno grijanje
• Razvoj: Potpuno razvijen
• Vrsta gradnje: novogradnja
• Stanje: školjka
• Godina izgradnje: 2024
• Oblik krova: ravni krov
• Loženje: alternativno, geotermalno
• Ventilacija: klima uređaj
• Vrsta energije: niskoenergetska kuća, inteligentni SUSTAV PAMETNE KUĆE
• Pogled: Prekrasan panoramski pogled na more, možete vidjeti cijelu marinu za jahte iz vile te Opatiju i Rijeku, Kvarnerski zaljev, otok Cres i otok Krk
• Vrsta parkirnog mjesta: nadstrešnica, 3 parkirna mjesta
• Balkon: Balkon & terasa
• Prozori: aluminijski prozori, modernog dizajna, sa zastorima
• Elektrika: ožičenje, IT ožičenje
• Televizija: Kablovska TV
• Bazen na krovu u glavnoj zgradi,
• Vrt ima mini spa i vanjski bazen, 2 saune,
• Vinski podrum
• Fitness centar
• U cijelom svijetu jedinstvena zdrava EKO-LED rasvjeta 100%

Interni broj: 1149979 REC - 6505

REC ID: 1149979

Ičići-luxury villa

OPATIJA, IČIĆI- luxury villa with sea view + environment 1200m2

The villa in Ičići is a real gem, a rough diamond that can be adapted to your wishes. With an area of ​​400m², this living space offers many possibilities for personal adjustments. It is located in a quiet location, and the property is surrounded by tall trees that provide privacy, and is separated from the road.

The villa has spectacular views of Cres to the south and Rijeka to the east. The two main advantages of the property are the beautiful living rock that spreads across the property and the incredible view. The exterior of the villa is made of concrete, and the basement includes a fitness center, saunas and a wine cellar. The ground floor extends down the rock, and the master bedroom on the upper floor offers a terrace and a pool overlooking the surrounding landscape.

There is a mini spa and an outdoor pool in the garden, and the villa is only 3 km from Opatija and 700 meters from the sea (as the crow flies). Opatija, 14 km from Rijeka and 1.7 km from Ičići beach, is known for its historic charm and unique atmosphere that is specific to Croatia. Lungomare, Opatija's picturesque promenade, is one of the most beautiful tourist gems in Kvarner, and numerous beaches invite you to relax and enjoy the Adriatic coast.

DESCRIPTION:
• Land area: approx. 1200 m2
• Living area: 394 m2
• Rooms: 4
• Garages:
• Available: from 04 / 2024 completion
• Ownership form: 1/1 legal entity
• Gym,
• Wine cellar
• 2 saunas
• Heating: underfloor heating
• Development: Fully developed
• Construction type: new building
• Condition: shell
• Year of construction: 2024
• Roof shape: flat roof
• Heating: alternative, geothermal
• Ventilation: air conditioning
• Energy type: low-energy house, intelligent SMART HOUSE SYSTEM
• View: Beautiful panoramic view of the sea, you can see the entire yacht marina from the villa and Opatija and Rijeka, the Kvarner Bay, the island of Cres and the island of Krk
• Parking space type: carport, 3 parking spaces
• Balcony: Balcony & terrace
• Windows: aluminum windows, modern design, with curtains
• Electricity: wiring, IT wiring
• Television: Cable TV
• Rooftop pool in the main building,
• The garden has a mini spa and an outdoor pool, 2 saunas,
• Wine cellar
• Fitness center
• Unique healthy ECO-LED lighting 100% worldwide

Intrnal number: 6505

REC ID: 1149979

Ičići - Luxusvilla

OPATIJA, IČIĆI – Luxusvilla mit Meerblick + Fläche 1200m2

Die Villa in Ičići ist ein wahres Juwel, ein Rohdiamant, der individuell an Ihre Wünsche angepasst werden kann. Mit einer Fläche von 400m² bietet dieser Wohnraum viele Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Es befindet sich in einer ruhigen Lage und das Grundstück ist von hohen Bäumen umgeben, die Privatsphäre bieten, und es ist von der Straße getrennt.

Die Villa bietet einen spektakulären Blick auf Cres im Süden und Rijeka im Osten. Die beiden Hauptvorteile des Grundstücks sind der wunderschöne lebende Fels, der sich über das gesamte Grundstück erstreckt, und die unglaubliche Aussicht. Das Äußere der Villa besteht aus Beton und im Untergeschoss befinden sich ein Fitnesscenter, Saunen und ein Weinkeller. Das Erdgeschoss erstreckt sich die Klippe hinunter und das Hauptschlafzimmer im oberen Stockwerk bietet eine Terrasse und einen Pool mit Blick auf die umliegende Landschaft.

Es gibt ein Mini-Spa und einen Außenpool im Garten und die Villa ist nur 3 km von Opatija und 700 Meter vom Meer entfernt (Luftlinie). Opatija, 14 km von Rijeka und 1,7 km vom Strand Ičići entfernt, ist für seinen historischen Charme und die einzigartige Atmosphäre bekannt, die spezifisch für Kroatien ist. Lungomare, die malerische Promenade von Opatija, ist eines der schönsten touristischen Juwelen in der Kvarner-Bucht und zahlreiche Strände laden zum Entspannen und Genießen der Adriaküste ein.


BESCHREIBUNG:
• Grundstücksfläche: ca. 1200 m2
• Wohnfläche: 394 m2
• Zimmer: 4
• Garagen:
• Verfügbar: ab 04/2024 Fertigstellung
• Eigentumsform: 1/1 juristische Person
• Fitnessstudio,
• Weinkeller
• 2 Saunen
• Heizung: Fußbodenheizung
• Entwicklung: Vollständig entwickelt
• Bauart: Neubau
• Zustand: Schale
• Baujahr: 2024
• Dachform: Flachdach
• Heizung: alternativ, geothermisch
• Belüftung: Klimaanlage
• Energietyp: Niedrigenergiehaus, intelligentes SMART HOUSE SYSTEM
• Aussicht: Wunderschöner Panoramablick auf das Meer, von der Villa aus können Sie den gesamten Yachthafen sowie Opatija und Rijeka, die Kvarner Bucht, die Insel Cres und die Insel Krk sehen
• Art des Stellplatzes: Carport, 3 Stellplätze
• Balkon: Balkon und Terrasse
• Fenster: Aluminiumfenster, modernes Design, mit Vorhängen
• Elektrik: Verkabelung, IT-Verkabelung
• Fernsehen: Kabel-TV
• Pool auf dem Dach im Hauptgebäude,
• Der Garten verfügt über ein Mini-Spa und einen Außenpool, 2 Saunen,
• Weinkeller
• Fitnesscenter
• Einzigartige gesunde ECO-LED-Beleuchtung 100% weltweit

Interne Nummer: 6505

REC ID: 1149979

Casa Ičići, Opatija - Okolica, 400m2

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Numero interno: 6505

REC ID: 1149979

Внутренний номер: 6505

REC ID: 1149979