NOVOGRADNJA, STAN - 69,20m2 - Novalja, otok Pag

NOVO U PONUDI!!
LUKSUZNA NOVOGRADNJA!!

Posredujemo u prodaji pet urbanih vila smještenih na blagoj padini s panoramskim pogledom na grad Novalju. Svaka vila sastoji se od šest stanova izuzetne gradnje sa najvišim standardima kvalitete te svakom stanu pripada jedno ili dva spremišta i vanjska parkirna mjesta.

Stan S3 koji se nalazi na drugom katu, sastoji se od DVIJE spavaće sobe, hodnika, kupaonice, kuhinje/dnevnog boravka/blagovaonice, balkona.
Stanu pripadaju parkirna mjesta, te spremišta.

OLIVE TREE VILLAGE je najnoviji projekt, koji se sastoji od 5 urbanih vila smještenih na blagoj padini, s panoramskim pogledom na grad Novalju i cijeli arhipelag.
Zbog blage padine svi apartmani imaju pogled na more zahvaljujući velikim terasama osiguravaju uživanje u ljepotama Jadranskog mora.
Smještene su u blizini gradske plaze i pješačke udaljenosti od centra Novalje. Svi apartmani imaju osigurano parkirno mjesto koje je pješačkom stazom povezano sa ulazom u ville. Apartmani imaju velike ostakljene površine koje omogućuju nesmetani pogled na ljepote otoka Paga.
Vanjska PVC stolarija je najnovije generacije, formi i minimalne širine profila uz k< 1,1 w/m2°K., a kroz njih se izlazi na velike terase sa staklenim ogradama s koje
ne ometaju pogled. Svi prozori i balkonske stijene imaju rolete na elektro upravljanje i komarnike, kako bi uvijete boravka bili jedinstveni.
Fasadni ETICS sustav maximalne energetske učinkovitosti. Klima jedinice su max energetski učinkovitosti i troše vrlo malo energije. (Predviđene su i za grijanje i za hlađenje "multi split" sistem, svaka soba unutarnja jedinica), a vanjske jedinice diskretno su smještene iza mrežaste konstrukcije tako da su "nevidljive".
Keramika je talijanska I klase rektificirana, velikog formata, u kupaonicama su "walk in "tuševi sa modernim staklenim pregradama, čiju estetsku liniju prati i kompletna sanitarna oprema i armature i ugradbeni vodokotlići.
Na stubištu su previđene moderne ograde i obloga od Quartza u svijetlim tonovima koji su u skladu sa bojom kamena otoka Paga. Vrata su protuprovalna vrhunske kvalitete, sa zaključavanjem u vise točaka. Sobna vrata su vrhunske kvalitete, lakirana, skriveni panti, magnetna brava.
Parcele su bogato ukrašene pažljivo odabranim hortikulturnim rješenjima i imaju umjetno navodnjavanje. Svi zidovi po rubovima parcele i okoliša izvedeni kao autohtoni suhozid od
lomljenog kamena sa otoka Paga.
Stanovi imaju osigurano spremiste u podrumu za spremanje sportske opreme i
slično.
Useljenje proljeće 2026.

kontakt: +385 91 4444 271

Interni broj: 1151454 REC - 300411003-2965

REC ID: 1151454

Flat Novalja, 69,20m2

NEW IN OFFER!!
LUXURY NEW BUILDING!!

We are mediating the sale of five urban villas located on a gentle slope with a panoramic view of the city of Novalja. Each villa consists of six apartments of exceptional construction, built to the highest quality standards, with one or two storage units and outdoor parking spaces assigned to each apartment.

Apartment S3, located on the second floor, consists of TWO bedrooms, a hallway, a bathroom, a kitchen/living room/dining room, and a balcony.
The apartment also comes with parking spaces and storage.

OLIVE TREE VILLAGE is the latest project, consisting of 5 urban villas located on a gentle slope, with a panoramic view of the city of Novalja and the entire archipelago.
Due to the gentle slope, all apartments have a sea view thanks to large terraces that provide enjoyment of the beauty of the Adriatic Sea.
The villas are located near the town beach and within walking distance to the center of Novalja. All apartments have guaranteed parking spaces, which are connected to the entrance of the villas by a walking path.
The apartments feature large glazed areas that offer an unobstructed view of the beauties of Pag Island.
The exterior PVC carpentry is of the latest generation, with a minimal profile width and a k< 1.1 w/m²°K. coefficient. From these, you can access large terraces with glass railings that do not obstruct the view.
All windows and balcony doors have electrically controlled blinds and mosquito nets, ensuring a unique living experience.
The facade is made with an ETICS system of maximum energy efficiency. The air-conditioning units are highly energy-efficient, consuming very little energy. (They are designed for both heating and cooling with a "multi-split" system, with an internal unit in each room). External units are discreetly placed behind a mesh construction so they are "invisible."
The ceramics are Italian, class I, rectified, large format, and the bathrooms feature "walk-in" showers with modern glass partitions, whose aesthetic lines are complemented by the sanitary equipment, fittings, and built-in toilets.
The staircase features modern railings and quartz cladding in light tones that match the color of Pag Island's stone.
The doors are high-quality anti-theft doors with multi-point locking. Interior doors are of top quality, lacquered, with hidden hinges and magnetic locks.
The plots are beautifully landscaped with carefully selected horticultural solutions and equipped with an automatic irrigation system. All walls along the edges of the plots and surroundings are built as native dry stone walls made of broken stone from Pag Island.
The apartments have a secured storage area in the basement for storing sports equipment and similar items.

Move-in is scheduled for Spring 2026.

Contact: +385 91 4444 271

Intrnal number: 300411003-2965

REC ID: 1151454

Wohnung Novalja, 69,20m2

NEU IM ANGEBOT!!
LUXUS NEUBAU!!

Wir vermitteln den Verkauf von fünf urbanen Villen, die an einem sanften Hang mit Panoramablick auf die Stadt Novalja liegen. Jede Villa besteht aus sechs Wohnungen von außergewöhnlicher Bauqualität, die den höchsten Qualitätsstandards entsprechen, und jeder Wohnung ist ein oder zwei Abstellräume sowie Außenparkplätze zugeordnet.

Die Wohnung S3, die sich im zweiten Stock befindet, besteht aus ZWEI Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche/Wohnzimmer/Esszimmer und einem Balkon.
Zur Wohnung gehören auch Parkplätze und Abstellräume.

OLIVE TREE VILLAGE ist das neueste Projekt, das aus 5 urbanen Villen besteht, die an einem sanften Hang mit Panoramablick auf die Stadt Novalja und den gesamten Archipel liegen.
Durch den sanften Hang haben alle Apartments einen Meerblick dank der großen Terrassen, die den Genuss der Schönheit des Adriatischen Meeres ermöglichen.
Die Villen befinden sich in der Nähe des Stadtstrandes und nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Novalja entfernt. Alle Apartments haben garantierte Parkplätze, die über einen Fußweg mit dem Eingang der Villen verbunden sind.
Die Apartments verfügen über große verglaste Flächen, die einen ungestörten Blick auf die Schönheiten der Insel Pag bieten.
Die Außenfenster sind von neuester Generation, mit minimaler Profilbreite und einem k< 1,1 w/m²°K. Koefizienten. Durch diese gelangt man auf große Terrassen mit Glasgeländern, die die Aussicht nicht blockieren.
Alle Fenster und Balkontüren sind mit elektrisch gesteuerten Jalousien und Mückengittern ausgestattet, um eine einzigartige Wohnatmosphäre zu schaffen.
Die Fassade ist mit einem ETICS-System von maximaler Energieeffizienz ausgeführt. Die Klimaanlagen sind hochgradig energieeffizient und verbrauchen sehr wenig Energie. (Sie sind sowohl für Heizung als auch für Kühlung mit einem „Multi-Split"-System ausgelegt, mit einem Innengerät in jedem Raum). Außengeräte sind diskret hinter einer Gitterkonstruktion platziert, sodass sie „unsichtbar" sind.
Die Keramik ist italienisch, Klasse I, rektifiziert, großformatig, und in den Badezimmern gibt es „Walk-In"-Duschen mit modernen Glasabtrennungen, deren ästhetische Linie von der gesamten Sanitärinstallation und den Armaturen sowie den eingebauten Toiletten begleitet wird.
Das Treppenhaus ist mit modernen Geländern und Quarzverkleidungen in hellen Tönen ausgestattet, die mit der Farbe des Steins der Insel Pag harmonieren.
Die Türen sind hochqualitative, einbruchhemmende Türen mit Mehrfachverriegelung. Innentüren sind von bester Qualität, lackiert, mit versteckten Scharnieren und Magnetverschlüssen.
Die Grundstücke sind reichhaltig mit sorgfältig ausgewählten gärtnerischen Lösungen und verfügen über eine automatische Bewässerungsanlage. Alle Wände entlang der Grundstücksgrenzen und der Umgebung sind als native Trockenmauern aus Bruchsteinen der Insel Pag ausgeführt.
Die Apartments haben einen sicheren Abstellraum im Keller, um Sportausrüstung und Ähnliches zu lagern.

Einzug ist für Frühjahr 2026 geplant.

Kontakt: +385 91 4444 271

Interne Nummer: 300411003-2965

REC ID: 1151454

Numero interno: 300411003-2965

REC ID: 1151454

Внутренний номер: 300411003-2965

REC ID: 1151454