ISTRA, ROVINJ okolica, stan u novogradnji 2s+db

U mirnom zagrljaju zelenila, gdje se šapat prirode stapa s toplinom doma, smjestio se ovaj šarmantni stan – savršena oaza za one koji traže sklad, udobnost i blizinu obale. Nalazi se u idiličnom naselju nadomak bajkovitog Rovinja, među obiteljskim kućama i cvjetnim vrtovima, gdje svaki dan započinje svježinom jutra i spokojem koji pruža priroda.

Ovaj prizemni stan pažljivo je osmišljen kako bi stvorio osjećaj prostranosti i topline. Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom pretvara se u srce doma, gdje se mirisi domaćih jela i zvuk smijeha prirodno stapaju s pogledom na privatnu terasu i vrt. Velike staklene stijene donose obilje sunčeve svjetlosti, a večernji zalasci pretvaraju ovaj kutak u pravo utočište mira i romantike.

Spavaća soba odiše nježnošću i ugodom, dok moderno uređena kupaonica s vrhunskim sanitarijama donosi dozu luksuza svakodnevnom ritualu opuštanja. Kvalitetni materijali, poput talijanskih keramičkih pločica i drvenih podova, stvaraju savršen spoj suvremenog dizajna i prirodne elegancije.

Uživajte u savršenoj klimi tijekom cijele godine zahvaljujući MultiSplit sustavu grijanja i hlađenja te podnom grijanju u kupaonici i kuhinji. Svaki detalj pažljivo je odabran kako bi pružio vrhunsku udobnost – od troslojnog stakla koje osigurava toplinsku i zvučnu izolaciju do bajkovitih balkonskih vrata u podizno-kliznoj varijanti koja brišu granicu između unutarnjeg i vanjskog prostora.

Ova suvremena rezidencija odiše sofisticiranošću, s fasadom obloženom elegantnim kamenim elementima i luksuznim zajedničkim prostorima, gdje granitni podovi i kovane ograde pričaju priču o bezvremenskoj eleganciji.

Ovdje, gdje se ritam grada susreće s mirom prirode, možete pronaći svoj savršeni dom – mjesto gdje su ljubav, sklad i udobnost utkane u svaki kutak prostora. Za više informacija i dogovor o razgledavanju, kontaktirajte nas i dopustite da vam pokažemo ovu prekrasnu priču uživo.

Apartman tip 3
S dvije prostrane spavaće sobe, ovaj apartman idealan je za obitelji ili one koji žele dodatni prostor. Otvoreni koncept dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje stvara živahno i društveno središte za svakodnevne aktivnosti. Kupaonica zrači udobnošću, dok dodatni WC unosi praktičnost u vašu svakodnevnu rutinu. Namjenska spremišna soba omogućava da vaši predmeti budu organizirani i lako dostupni. Izađite na prostranu terasu iz otvorenog prostora i uživajte u životu na otvorenom u njegovom najboljem izdanju.

Površinske površine:

hodnik: 9,51 m²
spremišna soba: 1,48 m²
spavaća soba: 9,96 m²
spavaća soba: 9,84 m²
kupaonica: 3,79 m²
WC: 2,96 m²
otvoreni prostor - dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja: 23,07 m²
balkon: 13,05 m²

Ukupna površina: 73,66 m²

Interni broj: 1151525 REC - 4500

REC ID: 1151525

Flat/apartment Rovinj, 58,32m2

In the tranquil embrace of greenery, where the whisper of nature merges with the warmth of home, lies this charming apartment – a perfect oasis for those seeking harmony, comfort, and proximity to the coast. It is located in an idyllic neighborhood near the fairytale town of Rovinj, among family homes and flower gardens, where each day begins with the freshness of the morning and the peace provided by nature.

This ground-floor apartment has been thoughtfully designed to create a sense of spaciousness and warmth. The open living room with the kitchen and dining area becomes the heart of the home, where the aromas of home-cooked meals and the sound of laughter naturally blend with the view of the private terrace and garden. Large glass walls bring in plenty of sunlight, and the evening sunsets turn this corner into a true haven of peace and romance.

The bedroom exudes gentleness and comfort, while the modern bathroom with top-of-the-line fixtures adds a touch of luxury to your daily relaxation ritual. High-quality materials, such as Italian ceramic tiles and wooden floors, create the perfect blend of contemporary design and natural elegance.

Enjoy the perfect climate year-round thanks to the MultiSplit heating and cooling system and underfloor heating in the bathroom and kitchen. Every detail has been carefully selected to ensure supreme comfort – from triple-glazed windows that provide thermal and sound insulation to the fairy-tale-like balcony doors in a lift-and-slide design, blurring the boundary between the indoor and outdoor spaces.

This contemporary residence radiates sophistication, with a façade covered in elegant stone elements and luxurious common areas, where granite floors and wrought-iron railings tell a story of timeless elegance.

Here, where the rhythm of the city meets the tranquility of nature, you can find your perfect home – a place where love, harmony, and comfort are woven into every corner of the space. For more information and to schedule a viewing, contact us and let us show you this beautiful story in person.

Apartment Type 3
With two spacious bedrooms, this apartment is ideal for families or those looking for extra space. The open concept living room, dining room, and kitchen create a lively and social center for everyday activities. The bathroom radiates comfort, while an additional WC adds practicality to your daily routine. A dedicated storage room allows your items to be organized and easily accessible. Step out onto the spacious terrace from the open living area and enjoy outdoor living at its best.

Surface Areas:
- Hallway: 9.51 m²
- Storage room: 1.48 m²
- Bedroom: 9.96 m²
- Bedroom: 9.84 m²
- Bathroom: 3.79 m²
- WC: 2.96 m²
- Open space - living room, dining room, and kitchen: 23.07 m²
- Balcony: 13.05 m²

Total surface area: 73.66 m²

Intrnal number: 4500

REC ID: 1151525

Wohnung Rovinj, 58,32m2

Im ruhigen Einklang mit dem Grün, wo das Flüstern der Natur mit der Wärme des Zuhauses verschmilzt, befindet sich diese charmante Wohnung – eine perfekte Oase für diejenigen, die Harmonie, Komfort und die Nähe zur Küste suchen. Sie liegt in einer idyllischen Siedlung in der Nähe des märchenhaften Rovinj, umgeben von Familienhäusern und blühenden Gärten, wo jeder Tag mit der Frische des Morgens und der Ruhe beginnt, die die Natur bietet.

Diese Erdgeschosswohnung wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Weite und Wärme zu vermitteln. Der offene Wohnbereich mit Küche und Esszimmer wird zum Herzen des Zuhauses, in dem die Düfte von hausgemachten Gerichten und das Lachen auf natürliche Weise mit dem Blick auf die private Terrasse und den Garten verschmelzen. Große Glasflächen bringen reichlich Sonnenlicht herein, und die abendlichen Sonnenuntergänge verwandeln diesen Winkel in ein wahres Refugium des Friedens und der Romantik.

Das Schlafzimmer strahlt Sanftheit und Behaglichkeit aus, während das modern gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen dem täglichen Entspannungsritual einen Hauch von Luxus verleiht. Hochwertige Materialien wie italienische Keramikfliesen und Holzböden schaffen die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design und natürlicher Eleganz.

Genießen Sie das perfekte Klima das ganze Jahr über dank des MultiSplit-Heiz- und Kühlsystems sowie der Fußbodenheizung im Badezimmer und in der Küche. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um höchsten Komfort zu bieten – vom Dreifachglas, das für Wärme- und Schalldämmung sorgt, bis hin zu den märchenhaften Balkonfenstern mit Hebe-Schiebe-Mechanismus, die die Grenze zwischen Innen- und Außenraum aufheben.

Diese moderne Residenz strahlt Raffinesse aus, mit einer Fassade aus eleganten Steinelementen und luxuriösen Gemeinschaftsräumen, in denen Granitböden und Schmiedeeisen-Geländer eine Geschichte zeitloser Eleganz erzählen.

Hier, wo der Rhythmus der Stadt auf die Ruhe der Natur trifft, können Sie Ihr perfektes Zuhause finden – einen Ort, an dem Liebe, Harmonie und Komfort in jeder Ecke des Raumes verwoben sind. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns Ihnen diese wunderschöne Geschichte persönlich zeigen.

Wohnung Typ 3
Mit zwei geräumigen Schlafzimmern ist diese Wohnung ideal für Familien oder für diejenigen, die zusätzlichen Raum suchen. Das offene Konzept von Wohnzimmer, Esszimmer und Küche schafft ein lebendiges und geselliges Zentrum für alltägliche Aktivitäten. Das Badezimmer strahlt Komfort aus, während das zusätzliche WC Ihre tägliche Routine noch praktischer macht. Ein separater Abstellraum sorgt dafür, dass Ihre Gegenstände ordentlich und leicht zugänglich sind. Treten Sie von dem offenen Raum auf die großzügige Terrasse und genießen Sie das Leben im Freien in seiner besten Form.

Raumaufteilung:
- Flur: 9,51 m²
- Abstellraum: 1,48 m²
- Schlafzimmer: 9,96 m²
- Schlafzimmer: 9,84 m²
- Badezimmer: 3,79 m²
- WC: 2,96 m²
- Offener Raum – Wohnzimmer, Esszimmer und Küche: 23,07 m²
- Balkon: 13,05 m²

Gesamtfläche: 73,66 m²

Interne Nummer: 4500

REC ID: 1151525

Appartamento/appartamento Rovinj, 58,32m2

Nel tranquillo abbraccio del verde, dove il sussurro della natura si fonde con il calore della casa, si trova questo affascinante appartamento – un'oasi perfetta per chi cerca armonia, comfort e vicinanza alla costa. È situato in un incantevole quartiere vicino alla fiabesca città di Rovigno, tra case familiari e giardini fioriti, dove ogni giorno inizia con la freschezza del mattino e la serenità che la natura offre.

Questo appartamento al piano terra è stato progettato con cura per creare una sensazione di spaziosità e calore. Il soggiorno open space con la cucina e la sala da pranzo diventa il cuore della casa, dove gli aromi dei piatti casalinghi e il suono delle risate si fondono naturalmente con la vista sulla terrazza privata e sul giardino. Grandi vetrate portano una grande quantità di luce naturale, e i tramonti serali trasformano questo angolo in un rifugio di pace e romanticismo.

La camera da letto emana dolcezza e comfort, mentre il bagno moderno con sanitari di alta qualità aggiunge un tocco di lusso al rituale quotidiano di relax. Materiali di qualità, come le piastrelle in ceramica italiane e i pavimenti in legno, creano la perfetta combinazione di design contemporaneo ed eleganza naturale.

Goditi il clima perfetto durante tutto l'anno grazie al sistema MultiSplit per il riscaldamento e il raffreddamento e al riscaldamento a pavimento in bagno e in cucina. Ogni dettaglio è stato accuratamente scelto per garantire un comfort superiore, dal vetro triplo che assicura isolamento termico e acustico, alle porte delle balconate in versione alzante-scorrevole che annullano la separazione tra gli spazi interni ed esterni.

Questa residenza moderna emana sofisticatezza, con una facciata rivestita di eleganti elementi in pietra e spazi comuni lussuosi, dove i pavimenti in granito e le ringhiere in ferro battuto raccontano una storia di eleganza senza tempo.

Qui, dove il ritmo della città incontra la tranquillità della natura, puoi trovare la tua casa perfetta – un luogo dove l'amore, l'armonia e il comfort sono intrecciati in ogni angolo dello spazio. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci e lasciaci mostrarti questa splendida storia dal vivo.

Appartamento Tipo 3
Con due ampie camere da letto, questo appartamento è ideale per famiglie o per chi cerca più spazio. Il soggiorno open space, la sala da pranzo e la cucina creano un vivace e sociale centro per le attività quotidiane. Il bagno emana comfort, mentre il WC aggiuntivo introduce praticità nella tua routine quotidiana. Un comodo ripostiglio permette di organizzare facilmente gli oggetti e tenerli a portata di mano. Esci sulla spaziosa terrazza dalla zona giorno e goditi la vita all'aperto al suo meglio.

Superfici delle stanze:
- Corridoio: 9,51 m²
- Ripostiglio: 1,48 m²
- Camera da letto: 9,96 m²
- Camera da letto: 9,84 m²
- Bagno: 3,79 m²
- WC: 2,96 m²
- Spazio aperto - soggiorno, sala da pranzo e cucina: 23,07 m²
- Balcone: 13,05 m²

Superficie totale: 73,66 m²

Numero interno: 4500

REC ID: 1151525

Квартира/квартира Rovinj, 58,32m2

В тихом объятии зелени, где шепот природы сливается с теплотой дома, расположена эта очаровательная квартира — идеальная оазис для тех, кто ищет гармонию, комфорт и близость к побережью. Она находится в идиллическом поселке недалеко от сказочного Ровиня, среди частных домов и цветущих садов, где каждый день начинается с утренней свежести и спокойствия, которое дарит природа.

Эта квартира на первом этаже была тщательно спроектирована, чтобы создать ощущение простора и уюта. Просторная гостиная с кухней и столовой превращается в сердце дома, где ароматы домашних блюд и звуки смеха естественным образом сливаются с видом на частную террасу и сад. Большие стеклянные стены приносят много солнечного света, а вечерние закаты превращают этот уголок в настоящее убежище мира и романтики.

Спальня излучает нежность и комфорт, а современная ванная комната с высококачественной сантехникой добавляет роскоши в ежедневный ритуал расслабления. Высококачественные материалы, такие как итальянская керамическая плитка и деревянные полы, создают идеальное сочетание современного дизайна и природной элегантности.

Наслаждайтесь идеальным климатом круглый год благодаря системе MultiSplit для отопления и охлаждения, а также теплому полу в ванной комнате и кухне. Каждый элемент был тщательно выбран, чтобы обеспечить высочайший комфорт — от трехслойных стекол, которые обеспечивают термическую и звукоизоляцию, до сказочных балконных дверей с подъемно-раздвижным механизмом, которые стирают границу между внутренним и внешним пространством.

Эта современная резиденция излучает изысканность, с фасадом, покрытым элегантными каменными элементами, и роскошными общими зонами, где гранитные полы и кованные перила рассказывают историю вне времени.

Здесь, где ритм города встречается с миром природы, вы можете найти свой идеальный дом — место, где любовь, гармония и комфорт вплетены в каждый уголок пространства. Для получения дополнительной информации и записи на просмотр, свяжитесь с нами, и мы с радостью покажем вам эту прекрасную историю лично.

Апартамент Тип 3
С двумя просторными спальнями этот апартамент идеально подходит для семей или тех, кто ищет дополнительное пространство. Открытая планировка гостиной, столовой и кухни создает живое и социальное пространство для повседневных дел. Ванная комната излучает комфорт, а дополнительный туалет приносит удобство в повседневную рутину. Отдельная кладовая позволяет хранить вещи в порядке и легко к ним добираться. Выходите на просторную террасу из открытого пространства и наслаждайтесь жизнью на свежем воздухе в ее лучшем виде.

Площадь помещений:
- Коридор: 9,51 м²
- Кладовая: 1,48 м²
- Спальня: 9,96 м²
- Спальня: 9,84 м²
- Ванная комната: 3,79 м²
- Туалет: 2,96 м²
- Открытое пространство — гостиная, столовая и кухня: 23,07 м²
- Балкон: 13,05 м²

Общая площадь: 73,66 м²

Внутренний номер: 4500

REC ID: 1151525