Prodaja, Zagreb, Donja Dubrava, obiteljska kuća, 3 etaže, vrt, 4 PM

Zagreb, Donja Dubrava
Ugodna obiteljska kuća stambene površine 158 m2 sagrađena 1964. godine.
Kuća je samostojeća te se prostire na tri etaže (prizemlje, prvi kat i potkrovlje) a smjestila se na parceli površine 329 m2.  
Raspored prostora:

Prizemlje: Open space dnevni boravak spojen s blagovaonicom, kuhinja, ugodna spavaća soba, kupaonica s WC-om, spremište te stepenište koje vodi na prvi kat.
Prvi kat: Tri prostrane spavaće sobe (najveća soba ima i walk-in ormar), hodnik s integriranim radnim prostorom, kupaonica s WC-om, spremište te stepenice koje vode u potkrovlje. Zbog male visine, potkrovlje je idealno koristiti kao dodatni skladišni prostor.

Kuća se aktivno renovira i održava s posebnim naglaskom na kvalitetu. Ovdje su neki od nedavnih zahvata i karakteristika:

Tople vinilne podne obloge
Podno grijanje u kupaonicama
Centralno grijanje na plin, dva inverter klima uređaja te kamin na drva
PVC stolarija s aluminijskim roletama (2020.)
Novouređeno krovište (2015.)
Nove instalacije vode, kanalizacije i struje
Alarmni sustav i video nadzor
Termoizolirano potkrovlje s OSB pločama, razvedena struja i rasvjeta
Demit fasada (10 cm) u završnoj fazi izrade
Drenaža dvorišta

U sklopu okućnice nalazi se dvorišni objekt površine 32 m², zamišljen kao studio apartman, s PVC stolarijom, dovršenom demit fasadom i provedenim priključcima za struju, vodu i kanalizaciju.
Posebnost koja krasi ovu kuću je zelena površina sa zasađenim čempresima, voćem, ružama i cvijećem.
Parking četiri vozila moguć je na popločenom dijelu okućnice.
Kuća je smještena na izvrsnoj mikrolokaciji, u slijepoj ulici, a istovremeno u neposrednoj blizini svih za život važnih sadržaja: vrtića, osnovne škole, trgovina i javnog gradskog prijevoza.
Uporabna dozvola je u izradi zbog čega kupnja na kredit ovoga trena nije moguća.
Za više informacija, obratite nam se s povjerenjem.
EC: u izradi
Grijanje: klima/ električno/ na drva
Orijentacija: Jugozapad
Kupoprodajna cijena: 299. 000 €
Posrednička naknada za kupca je 2 % + PDV od postignute kupoprodajne cijene.
www.biliskov.com  ID: 15034

Interni broj: 1152735 REC - 15034

REC ID: 1152735

For Sale, Zagreb, Donja Dubrava, Family House, 3 Floors,Garden,4 Park

Zagreb, Donja DubravaA cozy family house with a living area of 158 m², built in 1964.This detached house spans three floors (ground floor, first floor, and attic) and is situated on a 329 m² plot.
Layout:• Ground floor: Open-space living room connected to the dining area, kitchen, a comfortable bedroom, bathroom with toilet, storage room, and staircase leading to the first floor.• First floor: Three spacious bedrooms (the largest one includes a walk-in closet), a hallway with an integrated workspace, a bathroom with a toilet, a storage room, and stairs leading to the attic. Due to its low height, the attic is ideal for additional storage.
The house is actively being renovated and maintained with a strong emphasis on quality. Some recent upgrades and features include:• Warm vinyl flooring• Underfloor heating in bathrooms• Central gas heating, two inverter air conditioners, and a wood-burning fireplace• PVC windows with aluminum shutters (2020)• Newly renovated roof (2015)• New water, sewage, and electrical installations• Alarm system and video surveillance• Thermally insulated attic with OSB panels, wiring, and lighting• Thermal façade (10 cm) in the final phase of completion• Yard drainage system
The property includes a 32 m² courtyard unit, designed as a studio apartment, featuring PVC windows, a completed thermal façade, and installed connections for electricity, water, and sewage.
A unique feature of this house is its green area, planted with cypress trees, fruit trees, roses, and various flowers.Parking for four vehicles is available on the paved section of the yard.
Located in an excellent micro-location, in a cul-de-sac, yet close to all essential amenities such as kindergartens, primary schools, shops, and public transport.
Usage permit is in progress, meaning mortgage-based purchases are not possible at this time.
For more information, feel free to contact us.
Energy certificate: In progressHeating: Air conditioning / electric / woodOrientation: SouthwestPurchase price: €299,000Brokerage fee for the buyer: 2% + VAT on the achieved purchase price.
www.biliskov.com ID: 15034

Intrnal number: 15034

REC ID: 1152735

Verkauf, Zagreb, Donja Dubrava, Familienhaus, 3 Etagen,Garten, 4 Park.

Zagreb, Donja DubravaEin gemütliches Familienhaus mit einer Wohnfläche von 158 m², erbaut im Jahr 1964.Dieses freistehende Haus erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss) auf einem Grundstück von 329 m².
Raumaufteilung:• Erdgeschoss: Offener Wohnbereich mit Esszimmer, Küche, komfortables Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Treppe zum ersten Stock.• Erster Stock: Drei geräumige Schlafzimmer (das größte mit begehbarem Kleiderschrank), Flur mit integriertem Arbeitsbereich, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Treppe zum Dachgeschoss. Aufgrund der geringen Höhe eignet sich das Dachgeschoss ideal als zusätzlicher Stauraum.
Das Haus wird aktiv renoviert und gepflegt, wobei besonderer Wert auf Qualität gelegt wird. Einige der neuesten Verbesserungen und Merkmale sind:• Warme Vinylböden• Fußbodenheizung in den Badezimmern• Zentrale Gasheizung, zwei Inverter-Klimaanlagen und ein Kaminofen• PVC-Fenster mit Aluminiumrollläden (2020)• Neu renoviertes Dach (2015)• Neue Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen• Alarmsystem und Videoüberwachung• Wärmeisoliertes Dachgeschoss mit OSB-Platten, Elektrik und Beleuchtung• Wärmedämmfassade (10 cm) in der Endphase der Fertigstellung• Hofentwässerungssystem
Auf dem Grundstück befindet sich ein 32 m² großes Nebengebäude, das als Studio-Apartment konzipiert ist. Es verfügt über PVC-Fenster, eine fertige Wärmedämmfassade sowie Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die grüne Fläche, bepflanzt mit Zypressen, Obstbäumen, Rosen und verschiedenen Blumen.Parkplätze für vier Fahrzeuge stehen auf dem gepflasterten Teil des Grundstücks zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einer hervorragenden Mikrolage, in einer Sackgasse, aber dennoch in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Nutzungsgenehmigung ist in Bearbeitung, daher ist ein Kauf über eine Hypothek derzeit nicht möglich.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energiezertifikat: In BearbeitungHeizung: Klimaanlage / elektrisch / HolzAusrichtung: SüdwestKaufpreis: 299.000 €Maklerprovision für den Käufer: 2 % + MwSt. des erzielten Kaufpreises.
www.biliskov.com ID: 15034

Interne Nummer: 15034

REC ID: 1152735

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 15034

REC ID: 1152735

Продажа,Загреб,Донья-Дубрава,Семейный дом, 3 этажа, сад, 4 парковочных

Загреб, Донья-ДубраваУютный семейный дом жилой площадью 158 м², построенный в 1964 году.Этот отдельно стоящий дом имеет три этажа (первый, второй и мансардный) и расположен на участке площадью 329 м².
Планировка:• Первый этаж: Открытая гостиная, совмещённая со столовой, кухня, комфортная спальня, ванная комната с туалетом, кладовая и лестница на второй этаж.• Второй этаж: Три просторные спальни (самая большая с гардеробной), коридор с рабочей зоной, ванная комната с туалетом, кладовая и лестница на мансарду. Из-за низкой высоты мансарда идеально подходит для дополнительного хранения.
Дом активно ремонтируется и поддерживается, уделяя особое внимание качеству. Недавние обновления и особенности включают:• Тёплые виниловые покрытия• Тёплые полы в ванных комнатах• Центральное газовое отопление, два инверторных кондиционера и дровяной камин• ПВХ-окна с алюминиевыми жалюзи (2020)• Новая крыша (2015)• Новые водопроводные, канализационные и электрические сети• Сигнализация и видеонаблюдение• Теплоизолированная мансарда с OSB-панелями, электропроводкой и освещением• Теплоизоляционный фасад (10 см), завершающая стадия работ• Дренаж двора
На участке расположен дворовой объект площадью 32 м², спроектированный как студия с ПВХ-окнами, утеплённым фасадом и подключением к электросетям, воде и канализации.
Уникальная особенность дома — зелёная зона с кипарисами, фруктовыми деревьями, розами и цветами.Парковка на 4 автомобиля доступна на вымощенной территории двора.
Дом находится в тихом переулке, но рядом с детскими садами, школами, магазинами и общественным транспортом.
Разрешение на эксплуатацию в процессе оформления, поэтому покупка в ипотеку пока невозможна.
За дополнительной информацией обращайтесь к нам.
Энергетический сертификат: В процессе оформленияОтопление: Кондиционер / электрическое / дровяноеОриентация: Юго-западЦена: 299.000 €Комиссия для покупателя: 2 % + НДС.
www.biliskov.com ID: 15034

Внутренний номер: 15034

REC ID: 1152735