Moderna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more, Rogoznica

Prodaje se suvremena i luksuzna vila smještena u mirnom primorskom naselju Zečevo Rogozničko. Ova elegantna nekretnina dio je dvojnog objekta (duplex), no zahvaljujući pažljivoj orijentaciji i projektiranju, nudi visoku razinu privatnosti te spektakularan pogled na more sa svih etaža. Ukupna korisna površina iznosi 263 m², raspoređena na tri etaže, s naglaskom na prozračnost i udobnost, dodatno naglašenu visokim stropovima u dnevnim prostorijama.

U suterenu se nalazi višenamjenski prostor površine 50 m², idealan za wellness zonu, kućnu teretanu ili zabavni prostor, uz dodatnu kupaonicu, ostavu i hodnik. Ova etaža vodi na natkrivenu terasu s bazenom, pružajući intimno okruženje za opuštanje i uživanje na otvorenom. Bazen je opremljen sustavom elektrolize, što omogućava prirodniju dezinfekciju vode bez klasičnih kemikalija, pružajući dodatnu udobnost i zdravije iskustvo kupanja.

Prizemlje se sastoji od moderno uređene kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka u otvorenom tlocrtu, ukupne površine 44,5 m². Na istoj etaži smještena je i spavaća soba s vlastitom kupaonicom te dodatni gostinjski toalet. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te izlaz na sunčanu terasu južne orijentacije.

Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, a glavna terasa površine 11,32 m² pruža otvoren pogled na more i okolni krajolik.

Vila je građena prema visokim standardima: svi podovi su obloženi talijanskom keramikom vrhunske kvalitete, a sustav grijanja i hlađenja osigurava Daikin multisplit tehnologija. Poseban naglasak stavljen je na energetsku učinkovitost – kuća posjeduje solarnu elektranu s baterijama za pohranu energije, što omogućava visoku razinu energetske neovisnosti. Osim toga, vila je opremljena i cisternom za vodu kapaciteta 20 kubičnih metara, što dodatno doprinosi samoodrživosti objekta.

Udaljenost do centra Rogoznice i luke nautičkog turizma iznosi 2 km, grad Šibenik je udaljen 30 km, a Zračna luka Split nalazi se na udaljenosti od 32 km.

Ova vila predstavlja spoj suvremene arhitekture, vrhunskih materijala i tehničke naprednosti, idealna za život tijekom cijele godine, luksuzni odmor ili turističko iznajmljivanje.

Za dodatne informacije, fotografije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1155421 REC - 300351027-3

REC ID: 1155421

Modern villa with pool and panoramic sea view, Rogoznica

A modern and luxurious villa is for sale in the quiet seaside village of Zečevo Rogozničko. This elegant property is part of a duplex, but thanks to its careful orientation and design, it offers a high level of privacy and spectacular sea views from all floors. The total usable area is 263 m², spread over three floors, with an emphasis on airiness and comfort, further emphasized by the high ceilings in the living rooms.

In the basement there is a multifunctional space of 50 m², ideal for a wellness zone, home gym or entertainment area, with an additional bathroom, storage room and hallway. This floor leads to a covered terrace with a swimming pool, providing an intimate environment for relaxation and enjoyment outdoors. The pool is equipped with an electrolysis system, which allows for a more natural disinfection of the water without classic chemicals, providing additional comfort and a healthier swimming experience.

The ground floor consists of a modernly decorated kitchen, dining room and living room in an open plan layout, totaling 44.5 m². On the same floor there is a bedroom with its own bathroom and an additional guest toilet. Large glass walls allow plenty of natural light and access to a sunny south-facing terrace.

On the first floor there are three spacious bedrooms, each with its own bathroom, and the main terrace of 11.32 m² offers an open view of the sea and the surrounding landscape.

The villa was built to high standards: all floors are covered with top-quality Italian ceramics, and the heating and cooling system is provided by Daikin multisplit technology. Special emphasis is placed on energy efficiency - the house has a solar power plant with batteries for energy storage, which allows a high level of energy independence. In addition, the villa is equipped with a water tank with a capacity of 20 cubic meters, which further contributes to the self-sustainability of the property.

The distance to the center of Rogoznica and the nautical tourism port is 2 km, the city of Šibenik is 30 km away, and Split Airport is 32 km away.

This villa represents a blend of contemporary architecture, top-quality materials and technical advancements, ideal for year-round living, luxury vacations or tourist rentals.

For additional information, photos and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 300351027-3

REC ID: 1155421

Moderne Villa mit Pool und Panoramablick auf das Meer, Rogoznica

Im ruhigen Küstenort Zečevo Rogozničko steht eine moderne und luxuriöse Villa zum Verkauf. Dieses elegante Anwesen ist Teil eines Doppelhauses, bietet aber dank seiner sorgfältigen Ausrichtung und Gestaltung ein hohes Maß an Privatsphäre und einen spektakulären Meerblick von allen Etagen. Die Gesamtnutzfläche beträgt 263 m², verteilt auf drei Etagen. Der Fokus liegt auf Leichtigkeit und Komfort, was durch die hohen Decken in den Wohnräumen noch unterstrichen wird.

Im Untergeschoss befindet sich ein 50 m² großer, multifunktionaler Raum, ideal für einen Wellnessbereich, ein Fitnessstudio oder einen Unterhaltungsbereich, mit einem zusätzlichen Badezimmer, einem Abstellraum und einem Flur. Von dieser Etage gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Swimmingpool, der eine intime Atmosphäre zum Entspannen und Genießen im Freien bietet. Der Pool ist mit einem Elektrolysesystem ausgestattet, das eine natürlichere Desinfektion des Wassers ohne klassische Chemikalien ermöglicht und so für zusätzlichen Komfort und ein gesünderes Schwimmerlebnis sorgt.

Das Erdgeschoss besteht aus einer modern eingerichteten Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer in offenem Grundriss mit insgesamt 44,5 m². Auf derselben Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches Gäste-WC. Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und bieten Zugang zu einer sonnigen Südterrasse.

Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Die 11,32 m² große Hauptterrasse bietet einen freien Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.

Die Villa wurde nach hohen Standards gebaut: Alle Böden sind mit hochwertiger italienischer Keramik ausgelegt, und das Heiz- und Kühlsystem verfügt über Daikin Multisplit-Technologie. Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz gelegt – das Haus verfügt über eine Solaranlage mit Batterien zur Energiespeicherung, die ein hohes Maß an Energieunabhängigkeit ermöglicht. Darüber hinaus verfügt die Villa über einen Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 20 Kubikmetern, der die Selbstversorgung der Immobilie zusätzlich unterstützt.

Das Zentrum von Rogoznica und der Yachthafen sind 2 km, die Stadt Šibenik 30 km und der Flughafen Split 32 km entfernt.

Diese Villa vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und technischen Fortschritt und eignet sich ideal für ganzjähriges Wohnen, Luxusurlaube oder die Vermietung an Touristen.

Für weitere Informationen, Fotos und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 300351027-3

REC ID: 1155421

Villa moderna con piscina e vista panoramica sul mare, Rogoznica

Una villa moderna e lussuosa è in vendita nella tranquilla località balneare di Zečevo Rogozničko. Questa elegante proprietà fa parte di un duplex, ma grazie al suo attento orientamento e al design, offre un elevato livello di privacy e una spettacolare vista mare da tutti i piani. La superficie utile totale è di 263 m², distribuita su tre piani, con particolare attenzione all'ariosità e al comfort, ulteriormente enfatizzati dagli alti soffitti dei soggiorni.

Al piano seminterrato si trova uno spazio multifunzionale di 50 m², ideale per una zona benessere, una palestra o un'area intrattenimento, con un ulteriore bagno, un ripostiglio e un disimpegno. Da questo piano si accede a una terrazza coperta con piscina, che offre un ambiente intimo per il relax e il divertimento all'aperto. La piscina è dotata di un sistema di elettrolisi, che consente una disinfezione più naturale dell'acqua senza l'uso di prodotti chimici classici, offrendo ulteriore comfort e un'esperienza di nuoto più salutare.

Il piano terra è composto da una cucina modernamente arredata, una sala da pranzo e un soggiorno in un open space, per un totale di 44,5 m². Sullo stesso piano si trovano una camera da letto con bagno privato e un ulteriore bagno per gli ospiti. Ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale e danno accesso a una soleggiata terrazza esposta a sud.

Al primo piano si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, e la terrazza principale di 11,32 m² offre una vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante.

La villa è stata costruita secondo standard elevati: tutti i pavimenti sono rivestiti con ceramiche italiane di alta qualità e il sistema di riscaldamento e raffrescamento è dotato di tecnologia multisplit Daikin. Particolare attenzione è rivolta all'efficienza energetica: la casa dispone di un impianto solare con batterie per l'accumulo di energia, che consente un elevato livello di indipendenza energetica. Inoltre, la villa è dotata di un serbatoio d'acqua con una capacità di 20 metri cubi, che contribuisce ulteriormente all'autosufficienza della proprietà.

Il centro di Rogoznica e il porto turistico nautico distano 2 km, la città di Sebenico 30 km e l'aeroporto di Spalato 32 km.

Questa villa rappresenta un mix di architettura contemporanea, materiali di alta qualità e innovazioni tecniche, ideale per vivere tutto l'anno, per vacanze di lusso o per affitti turistici.

Per ulteriori informazioni, foto e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 300351027-3

REC ID: 1155421

Внутренний номер: 300351027-3

REC ID: 1155421