Građevinsko zemljište uz asfaltiranu cestu + kamena kuća, okolica Rovinj, Istra

Na prodaju je građevinsko zemljište stambene namjene, smješteno uz asfaltiranu cestu + na zemljištu je smještena autentična istarska kamena kuća. Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini Rovinja i šarmantnog istarskog mjesta Bale. 
Zahvaljujući mogućnosti parcelacije, zemljište je idealno za investitore koji planiraju gradnju više stambenih ili turističkih objekata. Ukupna površina zemljišta iznosi 7801 m2, na kojem je smještena tradicionalna kamena kuća, koja se prostire na tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje, s tlocrtno upisanom površinom jedne etaže od 88 m². Potrebna je adaptacija prema vlastitim željama, što omogućava stvaranje prostora u skladu s Vašim potrebama i vizijom. Dodatni objekti – uz glavnu kuću nalaze se i dvije pomoćne zgrade od 38 m² i 97 m², što nudi brojne mogućnosti za adaptaciju i prenamjenu. 
Ova nekretnina predstavlja izvanrednu investicijsku priliku u Istri, s obzirom da zemljište nudi širok spektar potencijala za investitore koji planiraju izgradnju luksuznih vila. Dodatnu vrijednost donosi tradicionalna istarska kamena kuća, koja se može obnoviti i prilagoditi različitim namjenama. Kombinacija velike građevinske površine i tradicionalne arhitekture čini ovu nekretninu jedinstvenom prilikom za one koji žele spojiti povijesni šarm s modernim konceptima stanovanja. Smještena u mirnoj okolici, nudi balans između privatnosti i blizine svih važnih sadržaja.
Udaljenosti: Do supermarketa, mesnice, pizzerije i konobe svega 10 minuta vožnje. Prva poznata plaža u kampu Mon Perin udaljena je 16 minuta vožnje, dok su Rovinj i Pula na 20 minuta odnosno 30 minuta vožnje. U okolici se nalazi i nekoliko OPG-ova koji nude zdravu, domaću hranu, što čini ovu lokaciju idealnom za ljubitelje ekološke proizvodnje i zdravog načina života. Osim toga, područje je poznato po biciklističkim stazama, koje pružaju izvrsne mogućnosti za rekreaciju i aktivan boravak u prirodi.
Započnite odmah svoj projekt, kontaktirajte nas za termin razgledavanja lokacije nekretnine. 
#prodaja #građevinskozemljište #zemljište #kuća #house #villa #vila #bale #rovinj #pula  

Interni broj: 1155753 REC - 1695

REC ID: 1155753

Building Plot by an Asphalt Road + Stone House, Rovinj Area, Istria

For sale: Residential building land with direct access to an asphalt road, featuring an authentic Istrian stone house. The property is located in an attractive area near Rovinj and the charming Istrian town of Bale.
With the possibility of parcelization, this land is an excellent investment opportunity for developers planning the construction of multiple residential or tourist properties. The total land area is 7,801 m², including a traditional stone house that spans three levels – ground floor, first floor, and attic – with a registered footprint of 88 m² per level. The house requires renovation, allowing you to tailor the space to your needs and vision.
Additional structures: Alongside the main house, there are two auxiliary buildings of 38 m² and 97 m², offering various possibilities for adaptation and repurposing.
This property presents an exceptional investment opportunity in Istria, as the land offers great potential for investors looking to develop luxury villas. The added value comes from the traditional Istrian stone house, which can be restored and adapted for various purposes. The combination of a large building area and authentic architecture makes this property a unique opportunity for those who wish to blend historical charm with modern living concepts.
Located in a peaceful setting, it provides the perfect balance between privacy and proximity to essential amenities.
Distances: Supermarket, butcher, pizzeria, and tavern – just 10 minutes' drive. The first well-known beach at Mon Perin Camp – 16 minutes' drive. Rovinj – 20 minutes' drive. Pula – 30 minutes' drive
The surrounding area is home to several local farms offering fresh, organic produce, making this location ideal for those who appreciate healthy living and sustainable agriculture. Additionally, the region is known for its cycling trails, providing excellent opportunities for recreation and outdoor activities.
Start your project today – contact us to schedule a viewing of this exceptional property.
#forsale #buildingland #landforsale #house #villa #Istria #Bale #Rovinj #Pula

Intrnal number: 1695

REC ID: 1155753

Baugrundstück an einer Asphaltstraße + Steinhaus, Umgebung Rovinj, Istrien

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit direktem Zugang zu einer asphaltierten Straße, auf dem sich ein authentisches istrisches Steinhaus befindet. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in der Nähe von Rovinj und dem charmanten istrischen Ort Bale.
Dank der Möglichkeit der Parzellierung ist dieses Grundstück eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Entwickler, die den Bau mehrerer Wohn- oder Tourismusobjekte planen. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 7.801 m² und umfasst ein traditionelles Steinhaus, das sich über drei Etagen erstreckt – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – mit einer eingetragenen Grundfläche von 88 m² pro Etage. Das Haus erfordert eine Renovierung, wodurch Sie den Raum individuell nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen gestalten können.
Zusätzliche Gebäude: Neben dem Hauptgebäude befinden sich zwei Nebengebäude mit einer Fläche von 38 m² und 97 m², die zahlreiche Möglichkeiten zur Anpassung und Umnutzung bieten.
Dieses Anwesen stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Istrien dar, da das Grundstück ein großes Potenzial für Investoren bietet, die den Bau luxuriöser Villen planen. Einen zusätzlichen Mehrwert bietet das traditionelle istrische Steinhaus, das renoviert und für verschiedene Zwecke angepasst werden kann. Die Kombination aus großzügiger Baufläche und authentischer Architektur macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen, die historischen Charme mit modernem Wohnkonzept verbinden möchten.
In ruhiger Umgebung gelegen, bietet es die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Entfernungen: Supermarkt, Metzgerei, Pizzeria und Konoba – nur 10 Minuten Fahrtzeit. Der erste bekannte Strand im Mon Perin Camp – 16 Minuten Fahrtzeit, Rovinj – 20 Minuten Fahrtzeit, Pula – 30 Minuten Fahrtzeit
Die Umgebung bietet mehrere lokale Bauernhöfe mit frischen, biologischen Produkten, was diese Lage ideal für Liebhaber eines gesunden und nachhaltigen Lebensstils macht. Zudem ist die Region für ihre Radwege bekannt, die hervorragende Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten bieten.
Starten Sie Ihr Projekt noch heute – kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie zu vereinbaren.
#verkauf #baugrundstück #grundstück #haus #villa #istrien #Bale #Rovinj #Pula

Interne Nummer: 1695

REC ID: 1155753

TTerreno edificabile lungo una strada asfaltata + Casa in pietra, zona di Rovigno, Istria

In vendita: Terreno edificabile residenziale con accesso diretto a una strada asfaltata, su cui sorge un'autentica casa in pietra istriana. L'immobile si trova in una posizione attraente vicino a Rovigno e al suggestivo borgo istriano di Valle.
Grazie alla possibilità di frazionamento, questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per sviluppatori interessati alla costruzione di più unità residenziali o strutture turistiche. La superficie totale del terreno è di 7.801 m² e comprende una tradizionale casa in pietra, che si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo piano e mansarda – con una superficie registrata di 88 m² per piano. L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze e visioni.
Edifici aggiuntivi: Oltre alla casa principale, sono presenti due edifici accessori di 38 m² e 97 m², che offrono molteplici possibilità di adattamento e riconversione.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento eccezionale in Istria, poiché il terreno offre un grande potenziale per investitori interessati alla realizzazione di ville di lusso. Un valore aggiunto è dato dalla tradizionale casa in pietra istriana, che può essere ristrutturata e adattata a diverse destinazioni d'uso. La combinazione tra un'ampia superficie edificabile e l'architettura autentica rende questa proprietà un'occasione unica per chi desidera coniugare il fascino storico con i moderni concetti abitativi.
Situata in un ambiente tranquillo, offre un perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi essenziali.
Distanze: Supermercato, macelleria, pizzeria e trattoria – a soli 10 minuti di auto. Prima spiaggia conosciuta nel campeggio Mon Perin – 16 minuti di auto, Rovigno – 20 minuti di auto, Pola – 30 minuti di auto.
Nei dintorni si trovano diverse aziende agricole locali che offrono prodotti freschi e biologici, rendendo questa posizione ideale per chi apprezza uno stile di vita sano e sostenibile. Inoltre, la zona è rinomata per le sue piste ciclabili, che offrono eccellenti opportunità per attività ricreative all'aria aperta.
Inizia subito il tuo progetto – contattaci per fissare un appuntamento e visitare questa eccezionale proprietà.
#vendita #terrenoedificabile #terreno #casa #villa #Istria #Bale #Rovigno #Pola

Numero interno: 1695

REC ID: 1155753

Строительный участок у асфальтированной дороги + каменный дом, район Ровиня, Истрия

Продается: Жилой земельный участок с прямым доступом к асфальтированной дороге, на котором располагается аутентичный истрийский каменный дом. Недвижимость расположена в привлекательном районе недалеко от Ровиня и очаровательного истарского городка Бале.
Благодаря возможности разделения участок представляет собой отличную инвестиционную возможность для застройщиков, заинтересованных в строительстве нескольких жилых единиц или туристических объектов. Общая площадь участка составляет 7 801 м² и включает традиционный каменный дом, расположенный на трех уровнях – цокольном этаже, первом этаже и мансарде – с площадью 88 м² на каждом уровне. Недвижимость требует ремонта, что предоставляет возможность адаптировать пространство в соответствии с вашими потребностями и видением
Дополнительные постройки: Помимо основного дома, на участке расположены два вспомогательных здания площадью 38 м² и 97 м², которые предоставляют множество вариантов для перепрофилирования и адаптации
Эта недвижимость является исключительной инвестиционной возможностью в Истрии, поскольку участок обладает значительным потенциалом для инвесторов, планирующих возведение роскошных вилл. Дополнительную ценность придает традиционный истрийский каменный дом, который можно отреставрировать и адаптировать под различные назначения. Сочетание обширной застройки и аутентичной архитектуры делает эту собственность уникальным шансом для тех, кто стремится объединить исторический шарм с современными концепциями жилья
Расположенная в спокойном районе, недвижимость предлагает идеальный баланс между уединением и близостью ко всем необходимым удобствам.
Расстояния: Супермаркет, мясная лавка, пиццерия и таверна – всего 10 минут на машине, Ближайший известный пляж в кемпинге Mon Perin – 16 минут на машине, Ровинь – 20 минут на машине, Пула – 30 минут на машине
В окрестностях расположены несколько фермерских хозяйств, предлагающих свежие органические продукты, что делает этот район идеальным для любителей здорового образа жизни и экологического питания. Кроме того, местность известна своими велосипедными маршрутами, обеспечивающими отличные возможности для активного отдыха и наслаждения природой.
Начните реализацию своего проекта уже сегодня – свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре этой уникальной недвижимости.
#продажа #земельныйучасток #недвижимость #дом #вилла #Истрия #Бале #Ровинь #Пула

Внутренний номер: 1695

REC ID: 1155753