Kuća (3 apartmana) Pakoštane - pogled na more

Smještena u srcu Dalmacije, u slikovitom primorskom mjestu Pakoštane, ova samostojeća kuća predstavlja savršeni spoj vrhunske kvalitete gradnje i autentičnog mediteranskog ugođaja. Već na prvi pogled oduševljava panoramski pogled na more – s terasa kuće pruža se prizor koji oduzima dah i svakodnevno podsjeća zašto je život uz Jadran tako poseban. Okružena je mirnim okruženjem i obiljem zelenila, te nudi izuzetnu privatnost i tišinu: idealno utočište od užurbane svakodnevice, gdje se u zraku osjeća miris mora i borova, a zrak je svjež i čist.

Kuća je građena visokokvalitetnim materijalima i s posebnom pažnjom na detalje. Čvrsti armiranobetonski temelji i konstrukcija te zidovi od opeke jamče dugotrajnost, stabilnost i vrhunsku izolaciju. Posebnu vrijednost daje drvena stolarija od francuskog hrasta – prozori izrađeni od ovog plemenitog materijala pružaju dodatnu toplinu domu i svjedoče o beskompromisnoj kvaliteti gradnje. Ovakva kombinacija tradicionalnih materijala i suvremene izvedbe osigurava izvrsnu energetsku učinkovitost i udobnost boravka tijekom cijele godine.

Unutarnji raspored kuće osmišljen je tako da se lako može prilagoditi različitim potrebama. Postoji mogućnost pregrađivanja kuće u tri odvojena stana/apartmana, od kojih bi svaki imao svoj vlastiti ulaz. Ova iznimna fleksibilnost otvara vrata investicijskom potencijalu kakav se rijetko viđa – nekretnina je idealna za turistički najam. Budući vlasnik može urediti tri zasebna apartmana za iznajmljivanje i time ostvarivati značajan prihod tijekom turističke sezone. Alternativno, kuća može ostati prostrani obiteljski dom s opcijom odvojenog smještaja za goste ili kombinacije obiteljskog stanovanja i najma. Takva prilagodljivost čini ovu kuću izvrsnom prilikom i za obitelji koje traže komforan dom i za investitore koji žele maksimalno iskoristiti turističku potražnju na obali.

Lokacija ove nekretnine pruža najbolje od oba svijeta: mir i privatnost u tihom susjedstvu, a istovremeno blizinu svega što je potrebno za udoban život i odmor. Od prekrasne plaže i čistog Jadranskog mora dijeli vas svega nekoliko minuta lagane šetnje, što je neprocjenjivo u vrućim ljetnim danima. U neposrednoj blizini kuće nalaze se i svi potrebni sadržaji – trgovine, lokalna tržnica, kafići i renomirani restorani – tako da su svakodnevne obaveze i uživanje u dalmatinskim specijalitetima nadohvat ruke. Tu su i škole, vrtić, ljekarna te ostala infrastruktura, što ovu lokaciju čini jednako pogodnom za cjelogodišnje stanovanje kao i za turističku namjenu. Pakoštane odiše pravim mediteranskim šarmom: okruženo je borovom šumom i autohtonim raslinjem, pa osim vizualne ljepote pruža i zdravu klimu. Čist zrak, zvuk valova u daljini i cvrčci u ljetnim noćima stvaraju ugođaj tradicionalnog dalmatinskog mjesta u kojem ćete se odmah osjećati kao kod kuće.

Osim prirodnih ljepota i sadržaja u mjestu, treba istaknuti i odličnu prometnu povezanost Pakoštana. Do povijesnog grada Zadra i njegovog međunarodnog aerodroma potrebno je otprilike 30 minuta vožnje, što je velika prednost za goste iz inozemstva i poslovne potrebe. Blizina autoceste omogućuje lako i brzo putovanje prema unutrašnjosti ili južnije prema Šibeniku i Splitu. Takva dostupnost i povezanost dodatno podiže vrijednost ove nekretnine, čineći je privlačnom i domaćim kupcima i strancima koji traže svoj kutak Jadrana.

Ovakva nekretnina zaista je rijetka prilika na tržištu – spaja luksuz kvalitetne gradnje, izvanrednu lokaciju i izuzetan investicijski potencijal. Bilo da tražite obiteljski dom na moru ili želite ulaganje koje može odmah početi donositi povrat kroz turistički najam, ova kuća u Pakoštanima ispunit će sva vaša očekivanja. Ne propustite priliku osigurati sebi ovu mediteransku oazu koja pruža toliko mogućnosti – doživite čaroliju življenja uz more i investirajte u budućnost na jednoj od najljepših lokacija hrvatske obale.

Interni broj: 1156908 REC - DA100064315

REC ID: 1156908

Detached house (3 apartments) Pakoštane - sea view

Located in the heart of Dalmatia, in the picturesque coastal town of Pakoštane, this detached house represents the perfect combination of top-quality construction and authentic Mediterranean atmosphere. At first glance, the panoramic view of the sea is breathtaking - the terraces of the house offer a breathtaking view and remind you every day why life by the Adriatic is so special. Surrounded by peaceful surroundings and abundant greenery, it offers exceptional privacy and silence: an ideal refuge from the hustle and bustle of everyday life, where the scent of the sea and pine trees can be felt in the air, and the air is fresh and clean. The house was built with high-quality materials and with special attention to detail. The solid reinforced concrete foundations and structure, as well as brick walls, guarantee durability, stability and superior insulation. The wooden joinery made of French oak is of particular value - the windows made of this noble material provide additional warmth to the home and testify to the uncompromising quality of construction. This combination of traditional materials and modern design ensures excellent energy efficiency and comfort of stay throughout the year. The internal layout of the house is designed to be easily adapted to different needs. There is a possibility of dividing the house into three separate apartments, each with its own entrance. This exceptional flexibility opens the door to investment potential that is rarely seen - the property is ideal for tourist rental. The future owner can arrange three separate apartments for rental and thus generate significant income during the tourist season. Alternatively, the house can remain a spacious family home with the option of separate accommodation for guests or a combination of family living and rental. Such adaptability makes this house an excellent opportunity for both families looking for a comfortable home and for investors who want to make the most of the tourist demand on the coast. The location of this property offers the best of both worlds: peace and privacy in a quiet neighborhood, while at the same time being close to everything you need for a comfortable life and vacation. The beautiful beach and the clear Adriatic Sea are only a few minutes' easy walk away, which is invaluable on hot summer days. In the immediate vicinity of the house there are all the necessary amenities – shops, a local market, cafes and renowned restaurants – so that everyday obligations and enjoyment of Dalmatian specialties are within easy reach. There are also schools, a kindergarten, a pharmacy and other infrastructure, which makes this location equally suitable for year-round living as for tourist purposes. Pakoštane exudes a true Mediterranean charm: it is surrounded by pine forests and indigenous vegetation, so in addition to visual beauty it also offers a healthy climate. Clean air, the sound of waves in the distance and crickets on summer nights create the atmosphere of a traditional Dalmatian town where you will immediately feel at home. In addition to the natural beauty and amenities in the town, Pakoštane's excellent transport connections should also be highlighted. The historic city of Zadar and its international airport are approximately 30 minutes away by car, which is a great advantage for guests from abroad and business needs. The proximity of the motorway allows for easy and quick travel inland or further south to Šibenik and Split. Such accessibility and connectivity further increases the value of this property, making it attractive to both domestic buyers and foreigners looking for their own corner of the Adriatic. This property is truly a rare opportunity on the market – it combines the luxury of quality construction, an excellent location and exceptional investment potential. Whether you are looking for a family home by the sea or want an investment that can immediately start generating returns through tourist rentals, this house in Pakoštane will meet all your expectations. Do not miss the opportunity to secure this Mediterranean oasis that offers so many possibilities – experience the magic of living by the sea and invest in the future in one of the most beautiful locations on the Croatian coast.

Intrnal number: DA100064315

REC ID: 1156908

Einfamilienhaus (3 Wohnungen) Pakoštane - Meerblick

Dieses Einfamilienhaus liegt im Herzen Dalmatiens, in der malerischen Küstenstadt Pakoštane und stellt die perfekte Mischung aus erstklassiger Bauqualität und authentischer mediterraner Atmosphäre dar. Der Panoramablick auf das Meer ist bereits auf den ersten Blick atemberaubend – auch die Terrassen des Hauses bieten eine atemberaubende Aussicht und erinnern Sie täglich daran, warum das Leben an der Adria so besonders ist. Es ist von einer ruhigen Umgebung und üppigem Grün umgeben und bietet außergewöhnliche Privatsphäre und Ruhe: ein idealer Rückzugsort von der Hektik des Alltags, wo der Duft des Meeres und der Pinien in der Luft liegt und die Luft frisch und sauber ist. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien und mit besonderer Liebe zum Detail gebaut. Solide Fundamente und Konstruktionen aus Stahlbeton sowie Ziegelwände garantieren Langlebigkeit, Stabilität und hervorragende Isolierung. Von besonderem Wert sind Tischlerarbeiten aus französischer Eiche – Fenster aus diesem edlen Material sorgen für zusätzliche Wärme im Haus und zeugen von kompromissloser Bauqualität. Diese Kombination aus traditionellen Materialien und modernem Design gewährleistet hervorragende Energieeffizienz und Komfort das ganze Jahr über. Die innere Aufteilung des Hauses ist so gestaltet, dass sie leicht an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden kann. Es besteht die Möglichkeit, das Haus in drei separate Wohnungen aufzuteilen, von denen jede über einen eigenen Eingang verfügt. Diese außergewöhnliche Flexibilität eröffnet ein Investitionspotenzial, das man nur selten sieht – die Immobilie eignet sich ideal für die Vermietung an Touristen. Der künftige Eigentümer kann drei separate Wohnungen vermieten und so während der Touristensaison erhebliche Einnahmen erzielen. Alternativ kann das Haus ein großzügiges Familiendomizil bleiben, mit der Option einer separaten Gästeunterkunft oder einer Kombination aus Familienwohnen und Vermietung. Diese Anpassungsfähigkeit macht dieses Haus zu einer hervorragenden Gelegenheit sowohl für Familien, die ein komfortables Zuhause suchen, als auch für Investoren, die die touristische Nachfrage an der Küste optimal nutzen möchten. Die Lage dieser Immobilie bietet das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Privatsphäre in einer ruhigen Nachbarschaft und gleichzeitig die Nähe zu allem, was man für ein komfortables Leben und einen komfortablen Urlaub braucht. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den wunderschönen Strand und die klare Adria, die an heißen Sommertagen von unschätzbarem Wert ist. In unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es alle notwendigen Annehmlichkeiten – Geschäfte, einen lokalen Markt, Cafés und renommierte Restaurants –, sodass alltägliche Verpflichtungen und der Genuss dalmatinischer Spezialitäten leicht zu erreichen sind. Zudem sind Schulen, ein Kindergarten, eine Apotheke und weitere Infrastruktur vorhanden, was diesen Standort zum ganzjährigen Wohnen als auch für touristische Zwecke gleichermaßen geeignet macht. Pakoštane verströmt echten mediterranen Charme: Es ist von Pinienwäldern und einheimischer Vegetation umgeben und bietet daher neben seiner optischen Schönheit auch ein gesundes Klima. Die saubere Luft, das Geräusch der Wellen in der Ferne und die Grillen in den Sommernächten schaffen die Atmosphäre einer traditionellen dalmatinischen Stadt, in der Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden. Neben der natürlichen Schönheit und den Annehmlichkeiten der Stadt ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung von Pakoštane hervorzuheben. Die historische Stadt Zadar und ihr internationaler Flughafen sind etwa 30 Autominuten entfernt, was für internationale Gäste und Geschäftsreisende ein großer Vorteil ist. Die Nähe der Autobahn ermöglicht eine einfache und schnelle Reise ins Landesinnere oder weiter südlich nach Šibenik und Split. Diese Erreichbarkeit und Anbindung steigert den Wert dieser Immobilie zusätzlich und macht sie sowohl für inländische Käufer als auch für Ausländer, die auf der Suche nach ihrem eigenen Stückchen an der Adria sind, attraktiv. Diese Art von Immobilien stellt auf dem Markt wirklich eine seltene Gelegenheit dar – sie vereint den Luxus hochwertiger Bauweise, einer außergewöhnlichen Lage und außergewöhnlichem Investitionspotenzial. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus am Meer suchen oder eine Investition wünschen, die durch die Vermietung an Touristen sofort Rendite abwirft, dieses Haus in Pakoštane wird alle Ihre Erwartungen erfüllen. Verpassen Sie nicht die Chance, sich diese mediterrane Oase mit ihren zahlreichen Möglichkeiten zu sichern – erleben Sie den Zauber des Lebens am Meer und investieren Sie in Ihre Zukunft an einem der schönsten Standorte der kroatischen Küste.

Interne Nummer: DA100064315

REC ID: 1156908

Casa indipendente (3 appartamenti) Pakoštane - vista mare

Situata nel cuore della Dalmazia, nella pittoresca cittadina costiera di Pakoštane, questa casa indipendente rappresenta il perfetto connubio tra una costruzione di alta qualità e un'autentica atmosfera mediterranea. La vista panoramica sul mare è mozzafiato a prima vista: le terrazze della casa offrono una vista mozzafiato e vi ricordano ogni giorno perché la vita lungo l'Adriatico è così speciale. È circondato da un ambiente tranquillo e da un verde rigoglioso e offre privacy e silenzio eccezionali: un rifugio ideale dal caos e dalla frenesia della vita quotidiana, dove l'aria profuma di mare e di pini ed è fresca e pulita. La casa è stata costruita con materiali di alta qualità e con particolare attenzione ai dettagli. Le solide fondamenta e la costruzione in cemento armato, così come i muri in mattoni, garantiscono durevolezza, stabilità e un isolamento superiore. Di particolare valore sono i serramenti in rovere francese: le finestre realizzate con questo materiale nobile conferiscono ulteriore calore alla casa e sono la prova della qualità senza compromessi della costruzione. Questa combinazione di materiali tradizionali e design moderno garantisce un'eccellente efficienza energetica e comfort durante tutto l'anno. La disposizione interna della casa è progettata in modo da poter essere facilmente adattata alle diverse esigenze. C'è la possibilità di dividere la casa in tre appartamenti separati, ognuno dei quali avrebbe il proprio ingresso. Questa eccezionale flessibilità apre le porte a un potenziale di investimento raramente visto: la proprietà è ideale per gli affitti turistici. Il futuro proprietario può affittare tre appartamenti separati e ricavare così un reddito significativo durante la stagione turistica. In alternativa, la casa può rimanere una spaziosa abitazione familiare, con la possibilità di aggiungere un alloggio separato per gli ospiti o una combinazione di vita familiare e affitto. Questa adattabilità rende questa casa un'eccellente opportunità sia per le famiglie in cerca di una casa confortevole, sia per gli investitori che vogliono sfruttare al meglio la domanda turistica sulla costa. La posizione di questa proprietà offre il meglio di entrambi i mondi: pace e privacy in un quartiere tranquillo, ma allo stesso tempo vicinanza a tutto ciò che serve per una vita e una vacanza comode. In pochi minuti a piedi potrete raggiungere la splendida spiaggia e le limpide acque del Mar Adriatico, un vero toccasana nelle calde giornate estive. Nelle immediate vicinanze della casa si trovano tutti i servizi necessari: negozi, un mercato locale, bar e ristoranti rinomati, così da poter svolgere facilmente gli impegni quotidiani e gustare le specialità dalmate. Sono presenti anche scuole, un asilo, una farmacia e altre infrastrutture, il che rende questa località adatta sia per viverci tutto l'anno che per scopi turistici. Pakoštane emana un autentico fascino mediterraneo: è circondata da pinete e vegetazione autoctona, quindi oltre alla bellezza visiva offre anche un clima salubre. L'aria pulita, il rumore delle onde in lontananza e i grilli nelle notti estive creano l'atmosfera di una tradizionale cittadina dalmata, dove vi sentirete subito a casa. Oltre alle bellezze naturali e ai servizi della città, vale la pena sottolineare gli ottimi collegamenti di trasporto di Pakoštane. La storica città di Zara e il suo aeroporto internazionale distano circa 30 minuti di auto, il che rappresenta un grande vantaggio per gli ospiti internazionali e le esigenze aziendali. La vicinanza dell'autostrada consente di viaggiare facilmente e velocemente verso l'entroterra o più a sud, fino a Sebenico e Spalato. Tale accessibilità e connettività aumentano ulteriormente il valore di questa proprietà, rendendola attraente sia per gli acquirenti nazionali che per gli stranieri in cerca del proprio angolo di Adriatico. Questo tipo di proprietà rappresenta davvero un'opportunità rara sul mercato: unisce il lusso di una costruzione di qualità, una posizione eccezionale e un potenziale di investimento eccezionale. Che stiate cercando una casa di famiglia al mare o che desideriate un investimento che possa generare immediatamente profitti tramite affitti turistici, questa casa a Pakoštane soddisferà tutte le vostre aspettative. Non perdere l'occasione di prenotare questa oasi mediterranea che offre così tante possibilità: vivi la magia di vivere in riva al mare e investi nel tuo futuro in una delle località più belle della costa croata.

Numero interno: DA100064315

REC ID: 1156908

Частный дом (3 квартиры) Пакоштане - вид на море

Расположенный в самом сердце Далмации, в живописном прибрежном городе Пакоштане, этот отдельно стоящий дом представляет собой идеальное сочетание высококачественного строительства и подлинной средиземноморской атмосферы. Панорамный вид на море захватывает дух с первого взгляда — с террас дома открывается захватывающий вид, который каждый день напоминает вам, почему жизнь на Адриатике такая особенная. Он окружен спокойной обстановкой и обильной зеленью и предлагает исключительную уединенность и тишину: идеальное убежище от суеты повседневной жизни, где в воздухе ощущается аромат моря и сосен, а воздух свеж и чист. Дом построен из высококачественных материалов и с особым вниманием к деталям. Прочные железобетонные фундаменты и конструкции, а также кирпичные стены гарантируют долговечность, устойчивость и превосходную изоляцию. Особую ценность представляют столярные изделия из французского дуба — окна из этого благородного материала придают дому дополнительное тепло и свидетельствуют о бескомпромиссном качестве строительства. Сочетание традиционных материалов и современного дизайна обеспечивает отличную энергоэффективность и комфорт в течение всего года. Внутренняя планировка дома спроектирована таким образом, чтобы ее можно было легко адаптировать под различные нужды. Есть возможность разделить дом на три отдельные квартиры, каждая из которых будет иметь свой вход. Эта исключительная гибкость открывает двери для редко встречающегося инвестиционного потенциала — недвижимость идеально подходит для сдачи в аренду туристам. Будущий владелец может сдать в аренду три отдельные квартиры и таким образом получать значительный доход в туристический сезон. В качестве альтернативы дом может оставаться просторным семейным жилищем с возможностью отдельного размещения гостей или сочетания семейного проживания и сдачи в аренду. Такая адаптивность делает этот дом прекрасным вариантом как для семей, ищущих комфортное жилье, так и для инвесторов, желающих максимально использовать туристический спрос на побережье. Расположение этой недвижимости предлагает лучшее из двух миров: покой и уединение в тихом районе, и в то же время близость ко всему необходимому для комфортной жизни и отдыха. Всего в нескольких минутах ходьбы находится прекрасный пляж и чистое Адриатическое море, что бесценно в жаркие летние дни. В непосредственной близости от дома находятся все необходимые удобства — магазины, местный рынок, кафе и известные рестораны, — так что повседневные дела и наслаждение блюдами далматинской кухни находятся в пределах легкой досягаемости. Здесь также есть школы, детский сад, аптека и другая инфраструктура, что делает это место одинаково подходящим как для круглогодичного проживания, так и для туристических целей. Пакоштане излучает настоящее средиземноморское очарование: он окружен сосновыми лесами и местной растительностью, поэтому в дополнение к своей визуальной красоте он также предлагает здоровый климат. Чистый воздух, шум волн вдалеке и сверчки летними ночами создают атмосферу традиционного далматинского города, где вы сразу почувствуете себя как дома. Помимо природной красоты и удобств города, стоит отметить прекрасное транспортное сообщение Пакоштане. Исторический город Задар и его международный аэропорт находятся примерно в 30 минутах езды, что является большим преимуществом для иностранных гостей и деловых людей. Близость автомагистрали позволяет легко и быстро добраться до внутренних районов страны или дальше на юг, в Шибеник и Сплит. Такая доступность и развитая коммуникация еще больше повышают ценность этой недвижимости, делая ее привлекательной как для отечественных покупателей, так и для иностранцев, ищущих свой собственный уголок на Адриатике. Этот тип недвижимости — действительно редкая возможность на рынке: он сочетает в себе роскошь качественного строительства, исключительное местоположение и исключительный инвестиционный потенциал. Независимо от того, ищете ли вы семейный дом у моря или хотите вложить средства, которые могут немедленно начать приносить прибыль за счет сдачи в аренду туристам, этот дом в Пакоштане оправдает все ваши ожидания. Не упустите возможность приобрести этот средиземноморский оазис, предлагающий столько возможностей — ощутите магию жизни у моря и инвестируйте в свое будущее в одном из самых красивых мест на хорватском побережье.

Внутренний номер: DA100064315

REC ID: 1156908