Istra, Umag, okolica - NOVOGRADNJA - dvosoban stan u prizemlju s vlastitom okućnicom

Istra, Umag, okolica!

Stan 1 – prizemlje


U mirnom i lijepom naselju udaljenom samo 2 km od centra grada Umaga, 2,5 km od mora i uređenih plaža te 15 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom, prodaje se ovaj moderan stan u novogradnji sa prostranom okućnicom. Stan je smješten u prizemlju jedinstvene zgrade, atraktivne i moderne arhitekture, sa ukupno 6 stanova.

Ukupna neto korisna površina stana iznosi 77 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe te kupaonice. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu površine 12,70 m2 sa koje se pristupa uređenoj okućnici površine cca 40 m2. Stanu pripada i zasebna ostava te 2 vlastita parkirna mjesta.

Zgrada se gradi se od visokokvalitetnih građevinskih materijala. Vanjska stolarija biti će visokokvalitetna alu stolarija antracit boje sa električnim roletama. Inverter klima uređaji osiguravati će udobnost i ekonomičnost, dok će toplina stana biti osigurana električnim podnim grijanjem.

Stan se prodaje po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja.

Zgrada je trenutačno u roh-bau fazi izgradnje, a završetak radova očekuje se do kraja 2025. godine.

Ova moderno dizajnirana zgrada smještena je na samo 2000 m od centra Umaga, u blizini svih bitnih sadržaja (uređenih plaža, sportsko rekreacijskih sadržaja, ugostiteljskih objekata, pekare, trgovine itd.) te je s obzirom na svoju atraktivnu lokaciju idealna prilika za sve one koji traže nekretninu u blizini mora i centra grada, pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe u svom punom potencijalu.


Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji


ID KOD AGENCIJE: 1322

Interni broj: 1157167 REC - 1322

REC ID: 1157167

Istria, Umag, surroundings - NEW CONSTRUCTION - two-bedroom apartment on the ground floor with private garden

Istria, Umag, surroundings!

Apartment 1 – ground floor

In a quiet and beautiful settlement just 2 km from the center of Umag, 2.5 km from the sea and well-maintained beaches and 15 km from the border crossing with Slovenia, this modern apartment in a new building with a spacious garden is for sale. The apartment is located on the ground floor of a unique building, attractive and modern architecture, with a total of 6 apartments.

The total net usable area of ​​the apartment is 77 m2. It consists of an entrance hall, a living room with an open-plan kitchen and dining room, 2 bedrooms and a bathroom. The living room leads to a covered terrace of 12.70 m2 from which you can access a well-maintained garden of approximately 40 m2. The apartment also has a separate storage room and 2 private parking spaces.

The building is being built from high-quality construction materials. The exterior joinery will be high-quality anthracite-colored aluminum joinery with electric shutters. Inverter air conditioners will ensure comfort and economy, while the heat of the apartment will be provided by electric underfloor heating.

The apartment is sold on a turnkey basis, which includes a fully furnished and ready-to-move-in property without furniture.

The building is currently in the roh-bau phase of construction, and the completion of the works is expected by the end of 2025.

This modernly designed building is located only 2,000 m from the center of Umag, near all essential facilities (well-maintained beaches, sports and recreation facilities, catering facilities, bakery, shops, etc.) and, given its attractive location, is an ideal opportunity for all those looking for a property near the sea and the city center, suitable both for living and for renting for tourist purposes in its full potential.


Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.

The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible


AGENCY ID CODE: 1322

Intrnal number: 1322

REC ID: 1157167

Istrien, Umag, Umgebung – NEUBAU – Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten

Istrien, Umag, Umgebung!

Wohnung 1 – Erdgeschoss


In einem ruhigen und schönen Dorf nur 2 km vom Zentrum von Umag, 2,5 km vom Meer und gepflegten Stränden sowie 15 km vom Grenzübergang zu Slowenien entfernt, steht diese moderne Wohnung in einem Neubau mit großem Garten zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines einzigartigen Gebäudes mit attraktiver und moderner Architektur und insgesamt 6 Wohnungen.

Die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 77 m2. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 12,70 m2, die zu einem angelegten Garten von ca. 40 m2 führt. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Abstellraum und 2 private Parkplätze.

Das Gebäude wird aus hochwertigen Baumaterialien errichtet. Die Außenschreinereiarbeiten werden aus hochwertigen anthrazitfarbenen Aluminiumschreinereiarbeiten mit elektrischen Rollläden bestehen. Inverter-Klimaanlagen sorgen für Komfort und Wirtschaftlichkeit, die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung.

Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, das heißt, sie ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig, ohne Möbel.

Aktuell befindet sich das Gebäude in der Rohbauphase, die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Dieses modern konzipierte Gebäude liegt nur 2000 m vom Zentrum von Umag entfernt, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten (angelegte Strände, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Gastronomiebetriebe, Bäckereien, Geschäfte usw.) und ist aufgrund seiner attraktiven Lage eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums suchen, die sich sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung für touristische Zwecke in vollem Umfang eignet.


Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Erhebung der Provision gemäß Immobilienmaklergesetz bildet.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt. und wird beim Erwerb einer Immobilie bei Abschluss eines Vorvertrages bzw. Kaufvertrages gezahlt.

HINWEIS: Wir sind nicht für Fehler in Immobilienbeschreibungen verantwortlich, wir bemühen uns jedoch um größtmögliche Präzision und Genauigkeit.


AGENTUR-ID-CODE: 1322

Interne Nummer: 1322

REC ID: 1157167

Istria, Umago, dintorni - NUOVA COSTRUZIONE - appartamento con due camere da letto al piano terra con giardino privato

Istria, Umago, dintorni!

Appartamento 1 – piano terra


In un tranquillo e grazioso villaggio a soli 2 km dal centro di Umago, a 2,5 km dal mare e dalle spiagge ben curate e a 15 km dal confine con la Slovenia, è in vendita questo moderno appartamento in un nuovo edificio con ampio giardino. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio esclusivo, dall'architettura attraente e moderna, con un totale di 6 appartamenti.

La superficie utile netta totale dell'appartamento è di 77 m2. È composto da un ingresso, soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, 2 camere da letto e un bagno. Dal soggiorno si accede ad una terrazza coperta di 12,70 m2, che conduce ad un giardino paesaggistico di circa 40 m2. L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio separato e di 2 posti auto privati.

L'edificio è costruito con materiali da costruzione di alta qualità. Gli infissi esterni saranno in alluminio di alta qualità color antracite con persiane elettriche. I condizionatori d'aria inverter garantiranno comfort e risparmio, mentre l'appartamento sarà riscaldato tramite riscaldamento elettrico a pavimento.

L'appartamento viene venduto chiavi in ​​mano, ovvero completamente arredato e pronto per essere abitato, ma senza mobili.

L'edificio è attualmente in fase di costruzione incompleta e il completamento è previsto per la fine del 2025.

Questo edificio dal design moderno si trova a soli 2000 m dal centro di Umago, vicino a tutti i servizi importanti (spiagge convenzionate, impianti sportivi e ricreativi, ristoranti, panetterie, negozi, ecc.) e, data la sua posizione favorevole, rappresenta un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano un immobile vicino al mare e al centro città, adatto sia per viverci che per affittarlo a fini turistici, sfruttandone appieno le potenzialità.


Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni legate alla compravendita e alla riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità alla legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto di un immobile al momento della conclusione di un contratto preliminare o di un accordo di compravendita.

NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma cerchiamo di essere il più precisi e accurati possibile.


CODICE ID AGENZIA: 1322

Numero interno: 1322

REC ID: 1157167

Внутренний номер: 1322

REC ID: 1157167