PRODAJA DVA STANA U KUĆI – KOSTRENA

Stanovi na prodaju, jedan stan uređen, drugi za kompletnu adaptaciju

Na prodaju su dva stana u prizemlju stambene zgrade smještene u mirnom dijelu Kostrene. Ovi stanovi nude potencijal za različite potrebe – jedan je već potpuno uređen i useljiv, dok drugi zahtijeva kompletnu adaptaciju. Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji, a oba stana imaju svoje vlastite karakteristike koje mogu zadovoljiti različite ukuse i potrebe kupaca.

STAN 1 – 32,59 m2 – UREĐEN STAN

Ovaj stan je potpuno uređen i useljiv, idealan za sve koji žele odmah ući u svoj novi dom.
Sastoji se od:

- Hodnika (6,16 m2)
- Kupaonice (2,54 m2) s modernim elementima
- Blagovaonice (6,34 m2)
- Kuhinje (5,39 m2) s pogledom na dvorište
- Dvije sobe (8,27 m2 i 3,89 m2)
Stan je vrlo funkcionalno raspoređen s puno svjetla i ugodne atmosfere. Garaža u suterenu površine 41,81 m2 idealna je za parkiranje ili odlaganje stvari.
Površina sa pripadcima: 74,4 m2

STAN 2 – 25,74 m2 – ZA KOMPLETNU ADAPTACIJU

Ovaj stan je idealan za adaptaciju prema vašim željama i potrebama. Potrebna su ulaganja kako bi postao ugodan i funkcionalan životni prostor.
Sastoji se od:

- Sobe (16,50 m2) koja može postati dnevni boravak i spavaći prostor
- Kupaonice (2,90 m2)
- Kuhinje (3,37 m2)
- Izbe (2,97 m2) koja može biti korištena kao ostava ili mala radna soba
Dodatno, ovom stanu pripada prostorija u prizemlju oznake 2.5. površine 6,32 m2, koja može služiti kao spremište.
Površina sa pripadcima: 32,06 m2

ZGRADA I OKRUŽENJE

- Zgrada se sastoji od tri etaže (Suteren + Prizemlje + Kat), s tri stana.
- Nosivi zidovi su izvedeni od čvrste opeke debljine 30-35 cm, s odgovarajućim serklažima.
- Krov je dvostrešan, drvene konstrukcije, pokriven crijepom, a fasada je završena i ožbukana.
- Zgrada je spojena na elektroenergetsku, vodovodnu, kanalizacijsku, telekomunikacijsku i plinsku mrežu.

NAPOMENA

- Zgrada je evidentirana u Rješenju o izvedenom stanju, izdano 2018. godine.

Za sve zainteresirane, više informacija i razgledavanje stanova moguće je dogovoriti prema vašim željama. Oba stana nude različite mogućnosti za prilagodbu vašim potrebama. Stan 1 je odmah useljiv, dok Stan 2 zahtijeva adaptaciju, pružajući tako mogućnost stvaranja prostora po vlastitim željama. Ne propustite ovu priliku!

Poštovani klijenti, agencijska provizija napalaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1158310 REC - OM-1132

REC ID: 1158310

Apartments for sale, one furnished apartment, the other for complete renovation

Two apartments are for sale on the ground floor of a residential building located in a quiet part of Kostrena. These apartments offer potential for various needs - one is already fully furnished and move-in ready, while the other requires complete renovation. The building is situated in an excellent location, and both apartments have their own characteristics that can meet different tastes and needs of buyers.

APARTMENT 1 – 32.59 m2 – FURNISHED APARTMENT

This apartment is fully furnished and move-in ready, ideal for anyone looking to immediately enter their new home.
It consists of:

- Hallway (6.16 m2)
- Bathroom (2.54 m2) with modern elements
- Dining room (6.34 m2)
- Kitchen (5.39 m2) with a view of the yard
- Two rooms (8.27 m2 and 3.89 m2)
The apartment is very functionally laid out with plenty of light and a pleasant atmosphere. A garage in the basement with an area of 41.81 m2 is ideal for parking or storage.
Total area with attachments: 74.4 m2

APARTMENT 2 – 25.74 m2 – FOR COMPLETE RENOVATION

This apartment is ideal for renovation according to your wishes and needs. Investments are needed to make it a comfortable and functional living space.
It consists of:

- Room (16.50 m2) that can become a living room and sleeping area
- Bathroom (2.90 m2)
- Kitchen (3.37 m2)
- Storage room (2.97 m2) that can be used as a pantry or small office
Additionally, this apartment includes a room on the ground floor labeled 2.5, with an area of 6.32 m2, which can serve as storage.
Total area with attachments: 32.06 m2

BUILDING AND SURROUNDINGS

- The building consists of three levels (Basement + Ground Floor + First Floor), with three apartments.
- Load-bearing walls are made of solid brick with a thickness of 30-35 cm, with appropriate ring beams.
- The roof is gabled, of wooden construction, covered with tiles, and the façade is finished and plastered.
- The building is connected to the electrical, water, sewage, telecommunications, and gas networks.

NOTE

- The building is registered in the Decision on the completed condition, issued in 2018.

For all interested parties, more information and viewing of the apartments can be arranged according to your wishes. Both apartments offer different possibilities for adaptation to your needs. Apartment 1 is immediately move-in ready, while Apartment 2 requires renovation, providing the opportunity to create a space according to your desires. Don't miss this opportunity!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms of Business.

Intrnal number: OM-1132

REC ID: 1158310

Wohnungen zu verkaufen, eine Wohnung ist eingerichtet, die andere benötigt eine komplette Renovierung

Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, das sich in einem ruhigen Teil von Kostrena befindet. Diese Wohnungen bieten Potenzial für unterschiedliche Bedürfnisse – eine ist bereits vollständig eingerichtet und bezugsfertig, während die andere eine komplette Renovierung erfordert. Das Gebäude befindet sich an einem ausgezeichneten Standort, und beide Wohnungen haben ihre eigenen Merkmale, die verschiedene Geschmäcker und Bedürfnisse der Käufer ansprechen können.

WOHNUNG 1 – 32,59 m2 – EINGERICHTETE WOHNUNG

Diese Wohnung ist vollständig eingerichtet und bezugsfertig, ideal für alle, die sofort in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
Sie besteht aus:

- Flur (6,16 m2)
- Badezimmer (2,54 m2) mit modernen Elementen
- Esszimmer (6,34 m2)
- Küche (5,39 m2) mit Blick auf den Innenhof
- Zwei Zimmer (8,27 m2 und 3,89 m2)
Die Wohnung ist sehr funktional gestaltet, mit viel Licht und einer angenehmen Atmosphäre. Die Garage im Untergeschoss mit einer Fläche von 41,81 m2 ist ideal zum Parken oder Lagern von Dingen.
Fläche mit Zubehör: 74,4 m2

WOHNUNG 2 – 25,74 m2 – FÜR KOMPLETTE RENOVIERUNG

Diese Wohnung ist ideal für eine Renovierung gemäß Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Es sind Investitionen erforderlich, um einen angenehmen und funktionalen Wohnraum zu schaffen.
Sie besteht aus:

- Zimmer (16,50 m2), das als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden kann
- Badezimmer (2,90 m2)
- Küche (3,37 m2)
- Abstellraum (2,97 m2), der als Lager oder kleines Arbeitszimmer genutzt werden kann
Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein Raum im Erdgeschoss mit der Bezeichnung 2.5. mit einer Fläche von 6,32 m2, der als Lager dienen kann.
Fläche mit Zubehör: 32,06 m2

GEBÄUDE UND UMGEBUNG

- Das Gebäude besteht aus drei Geschossen (Untergeschoss + Erdgeschoss + Obergeschoss) mit drei Wohnungen.
- Die tragenden Wände sind aus solidem Ziegel mit einer Dicke von 30-35 cm hergestellt, mit entsprechenden Ringbalken.
- Das Dach ist ein Satteldach aus Holz, mit Ziegeln bedeckt, und die Fassade ist fertiggestellt und verputzt.
- Das Gebäude ist an das Strom-, Wasser-, Abwasser-, Telekommunikations- und Gasnetz angeschlossen.

HINWEIS

- Das Gebäude ist im Beschluss über den Ist-Zustand, ausgestellt im Jahr 2018, eingetragen.

Für alle Interessierten können weitere Informationen und Besichtigungen der Wohnungen nach Ihren Wünschen vereinbart werden. Beide Wohnungen bieten unterschiedliche Möglichkeiten zur Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Wohnung 1 ist sofort bezugsfertig, während Wohnung 2 eine Renovierung erfordert, was die Möglichkeit bietet, einen Raum nach eigenen Wünschen zu schaffen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: OM-1132

REC ID: 1158310

Appartamenti in vendita, un appartamento arredato, l'altro da ristrutturare completamente

In vendita ci sono due appartamenti al piano terra di un edificio residenziale situato in una zona tranquilla di Kostrena. Questi appartamenti offrono potenziale per diverse esigenze – uno è già completamente arredato e abitabile, mentre l'altro richiede una ristrutturazione completa. L'edificio si trova in una posizione eccellente, e entrambi gli appartamenti hanno le proprie caratteristiche che possono soddisfare diversi gusti e necessità degli acquirenti.

APPARTAMENTO 1 – 32,59 m2 – APPARTAMENTO ARREDATO

Questo appartamento è completamente arredato e abitabile, ideale per chi desidera entrare subito nella propria nuova casa.
È composto da:

- Entrata (6,16 m2)
- Bagno (2,54 m2) con elementi moderni
- Zona pranzo (6,34 m2)
- Cucina (5,39 m2) con vista sul cortile
- Due camere (8,27 m2 e 3,89 m2)
L'appartamento è molto funzionale, ben illuminato e con un'atmosfera accogliente. Il garage nel seminterrato di superficie 41,81 m2 è ideale per il parcheggio o per riporre oggetti.
Superficie totale con accessori: 74,4 m2

APPARTAMENTO 2 – 25,74 m2 – DA RISTRUTTURARE COMPLETAMENTE

Questo appartamento è ideale per una ristrutturazione secondo le vostre desideri e necessità. Sono necessari investimenti per renderlo uno spazio abitativo confortevole e funzionale.
È composto da:

- Camera (16,50 m2) che può diventare un soggiorno e una zona notte
- Bagno (2,90 m2)
- Cucina (3,37 m2)
- Ripostiglio (2,97 m2) che può essere utilizzato come deposito o piccolo studio
Inoltre, questo appartamento ha in dotazione una stanza al piano terra contrassegnata come 2.5, di superficie 6,32 m2, che può servire come magazzino.
Superficie totale con accessori: 32,06 m2

EDIFICIO E DINTORNI

- L'edificio è composto da tre piani (Seminterrato + Piano Terra + Piano) con tre appartamenti.
- I muri portanti sono realizzati in mattoni solidi con uno spessore di 30-35 cm, con i relativi cordoli.
- Il tetto è a due falde, in legno, coperto da tegole, e la facciata è rifinita e intonacata.
- L'edificio è collegato alla rete elettrica, idrica, fognaria, di telecomunicazioni e del gas.

NOTA

- L'edificio è registrato nella Risoluzione sullo stato di fatto, emessa nel 2018.

Per tutti gli interessati, è possibile concordare maggiori informazioni e visite agli appartamenti secondo le vostre necessità. Entrambi gli appartamenti offrono diverse possibilità di adattamento alle vostre esigenze. L'appartamento 1 è immediatamente abitabile, mentre l'appartamento 2 richiede una ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di creare uno spazio secondo le proprie desideri. Non perdere questa occasione!

Egregi clienti, la commissione agenziale verrà addebitata secondo i Termini e condizioni generali di affari.

Numero interno: OM-1132

REC ID: 1158310

Квартиры на продажу, одна квартира отремонтирована, другая требует полной адаптации

На продажу предлагаются две квартиры на первом этаже жилого здания, расположенного в тихом районе Кострене. Эти квартиры предлагают потенциал для различных нужд – одна уже полностью отремонтирована и готова к заселению, в то время как другая требует полной адаптации. Здание находится в отличном месте, и обе квартиры имеют свои собственные характеристики, которые могут удовлетворить различные вкусы и потребности покупателей.

КВАРТИРА 1 – 32,59 м2 – ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ КВАРТИРА

Эта квартира полностью отремонтирована и готова к заселению, идеальна для всех, кто хочет сразу въехать в свой новый дом.
Состоит из:

- Коридора (6,16 м2)
- Ванной комнаты (2,54 м2) с современными элементами
- Столовой (6,34 м2)
- Кухни (5,39 м2) с видом на двор
- Двух комнат (8,27 м2 и 3,89 м2)
Квартира очень функционально спроектирована с большим количеством света и уютной атмосферой. Гараж в подвале площадью 41,81 м2 идеально подходит для парковки или хранения вещей.
Общая площадь с принадлежностями: 74,4 м2

КВАРТИРА 2 – 25,74 м2 – ДЛЯ ПОЛНОЙ АДАПТАЦИИ

Эта квартира идеальна для адаптации в соответствии с вашими желаниями и потребностями. Необходимы инвестиции, чтобы она стала уютным и функциональным жилым пространством.
Состоит из:

- Комнаты (16,50 м2), которая может стать гостиной и спальней
- Ванной комнаты (2,90 м2)
- Кухни (3,37 м2)
- Кладовой (2,97 м2), которая может использоваться как кладовка или небольшой рабочий кабинет
Дополнительно, этой квартире принадлежит помещение на первом этаже с обозначением 2.5, площадью 6,32 м2, которое может служить как склад.
Общая площадь с принадлежностями: 32,06 м2

ЗДАНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ

- Здание состоит из трех этажей (Подвал + Первый этаж + Второй этаж), с тремя квартирами.
- Несущие стены выполнены из прочного кирпича толщиной 30-35 см, с соответствующими серкляжами.
- Крыша двускатная, деревянной конструкции, покрыта черепицей, а фасад отделан и оштукатурен.
- Здание подключено к электросети, водопроводу, канализации, телекоммуникационной и газовой сети.

ЗАМЕТКА

- Здание зарегистрировано в Решении о выполненном состоянии, выданном в 2018 году.

Для всех заинтересованных, более подробная информация и просмотр квартир могут быть организованы по вашему желанию. Обе квартиры предлагают различные возможности для адаптации под ваши нужды. Квартира 1 готова к заселению, в то время как Квартира 2 требует адаптации, предоставляя таким образом возможность создания пространства по собственным желаниям. Не упустите эту возможность!

Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса.

Внутренний номер: OM-1132

REC ID: 1158310