Istra, Svetvinčenat, kuća s bazenom, roh-bau, prodaja

Prodaje se kuća s bazenom u izgradnji. Nekretnina se nalazi u autohtonom istarskom selu Čabrunići. Zemljište se nalazi na kraju sela u slijepoj ulici, površine 614 m2, kuća u izgradnji je neto površine 111m2. Ima pristup s javnog puta, sa 3 strane je omeđeno suhozidima. Kuća je trenutno u fazi izgradnje, a predviđena je gradnja samostojeće stambene građevine, prizemlje i kat, pomoćnih građevina - vanjski bazen s bazenskom tehnikom, sabirna jama, 2 parkirna mjesta. U prizemlju kuće su predviđene sljedeće prostorije: dnevni boravak, blagovaonica (visina stropa u boravku i blagovaonici je 5 metara) i kuhinja kao open space prostor, hodnik, kupaonica, spavaća soba. Na kat se dolazi unutarnjim stubištem, a na katu su predviđene 2 spavaće sobe i kupaonica. Vanjska popločena terasa iznosi 23 m2, bazen 28 m2.
Način grijanja - podno grijanje regulirano dizalicama topline i kamin u dnevnom boravku, dok je hlađenje regulirano klima uređajima u svim prostorijama.
Vanjska stolarija - PVC šesterokomorni profili DECEUNINCK/ELEGANT, antracit boja, troslojno staklo, MACO okov, HST podizno klizne stijene, aluminijske grilje, komarnici.
U neposrednoj blizini nekretnine se nalaze kuće mještana i kuće za odmor, te je buduća kuća idealna za one koji žele uživati u svim blagodatima koje nudi mirno istarsko selo ili pak za investitore koji mogu ostvariti odličan prihod od iznajmljivanja kuće za odmor. Na parceli se nalaze priključci za struju i vodu, te nekoliko stabala maslina. Za kuću je izdana pravomoćna građevinska dozvola, plaćeni su svi komunalni doprinosi.
Cijena uključuje:
- kuća u roh bau fazi s postavljenim krovom
- postavljena fasada
- ugrađena PVC stolarija s ALU griljama i komarnicima
- postavljene instalacije za struju, vodu i podno grijanje
Udaljenost: Pula zračna luka 20 km, more 15 km, Vodnjan 10 km, Rovinj 25 km

Za više informacija kao i za dogovor o razgledu nekretnine nazvati na navedeni broj.

Rebecca Real Estate

+385 97 774 4467

Interni broj: 1158993 REC - DIK-784

REC ID: 1158993

The house with a pool is for sale, under construction. The property is located in the indigenous Istrian village of Čabrunići. The land is situated at the end of the village on a cul-de-sac, with an area of 614 m2, and the house under construction has a net area of 111 m2. It has access from a public road and is bordered by dry stone walls on three sides. The house is currently in the construction phase, and it is planned to build a detached residential building with a ground floor and first floor, auxiliary buildings - an outdoor pool with pool technology, a collecting pit, and 2 parking spaces. The following rooms are planned on the ground floor of the house: living room, dining room (ceiling height in the living and dining room is 5 meters) and kitchen as an open space area, hallway, bathroom, and bedroom. The first floor is accessed by an internal staircase, and the first floor is planned to have 2 bedrooms and a bathroom. The external paved terrace measures 23 m2, and the pool is 28 m2.
Heating method - underfloor heating regulated by heat pumps and a fireplace in the living room, while cooling is controlled by air conditioning units in all rooms.
External carpentry - PVC six-chamber profiles DECEUNINCK/ELEGANT, anthracite color, triple-glazed windows, MACO fittings, HST lift-slide walls, aluminum shutters, mosquito nets.
In the immediate vicinity of the property, there are local houses and vacation homes, making the future house ideal for those who want to enjoy all the benefits that a quiet Istrian village offers or for investors who can achieve excellent income from renting out a holiday home. The plot has connections for electricity and water, as well as several olive trees. A valid building permit has been issued for the house, and all utility contributions have been paid.
The price includes:
- house in the roh bau phase with the roof installed
- facade installed
- PVC carpentry installed with ALU shutters and mosquito nets
- installed electrical, water, and underfloor heating installations
Distance: Pula airport 20 km, sea 15 km, Vodnjan 10 km, Rovinj 25 km

Intrnal number: DIK-784

REC ID: 1158993

Es wird ein Haus mit Pool im Bau verkauft. Die Immobilie befindet sich im ursprünglichen istrischen Dorf Čabrunići. Das Grundstück liegt am Ende des Dorfes in einer Sackgasse, hat eine Fläche von 614 m2, das im Bau befindliche Haus hat eine Nettofläche von 111 m2. Es hat Zugang von der öffentlichen Straße und ist auf 3 Seiten von Trockenmauern umgeben. Das Haus befindet sich derzeit in der Bauphase, es ist eine freistehende Wohnimmobilie mit Erdgeschoss und Obergeschoss sowie Nebengebäuden - einem Außenpool mit Pooltechnik, einer Sammelgrube, 2 Parkplätzen. Im Erdgeschoss des Hauses sind folgende Räume vorgesehen: Wohnzimmer, Esszimmer (die Deckenhöhe im Wohnzimmer und Esszimmer beträgt 5 Meter) und Küche als Open-Space-Bereich, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer. Die Treppe ins Obergeschoss ist innen und im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer vorgesehen. Die gepflasterte Terrasse beträgt 23 m2, der Pool 28 m2.
Heizungsart - Fußbodenheizung, die mit Wärmepumpen und einem Kamin im Wohnzimmer reguliert wird, während die Kühlung mit Klimaanlagen in allen Räumen geregelt wird.
Außenfenster - PVC-Sechskammerprofile DECEUNINCK/ELEGANT, Anthrazitfarbe, Dreifachverglasung, MACO-Beschläge, HST Hebe-Schiebetüren, Aluminium-Rollläden, Insektenschutzgitter.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Häuser von Einheimischen und Ferienhäuser, daher ist das zukünftige Haus ideal für diejenigen, die alle Vorzüge eines ruhigen istrischen Dorfes genießen möchten, oder für Investoren, die ein hervorragendes Einkommen aus der Vermietung des Ferienhauses erzielen können. Auf dem Grundstück befinden sich Anschlüsse für Strom und Wasser sowie mehrere Olivenbäume. Für das Haus wurde eine rechtskräftige Baugenehmigung erteilt, und alle kommunalen Beiträge wurden bezahlt.
Der Preis beinhaltet:
- Haus im Rohbau mit aufgesetztem Dach
- aufgebrachte Fassade
- eingebaute PVC-Fenster mit ALU-Rollläden und Insektenschutzgittern
- installierte Leitungen für Strom, Wasser und Fußbodenheizung
Entfernung: Flughafen Pula 20 km, Meer 15 km, Vodnjan 10 km, Rovinj 25 km

Interne Nummer: DIK-784

REC ID: 1158993

Si vende una casa con piscina en construcción. La propiedad se encuentra en el autóctono pueblo istriano de Čabrunići. El terreno se sitúa al final del pueblo en una calle sin salida, con una superficie de 614 m2, la casa en construcción tiene una superficie neta de 111 m2. Tiene acceso desde una vía pública, y está delimitada por muros de piedra en 3 lados. La casa está actualmente en fase de construcción, y se prevé la edificación de una vivienda unifamiliar, con planta baja y piso, edificaciones auxiliares - piscina exterior con tecnología de piscina, pozo de recolección, 2 plazas de aparcamiento. En la planta baja de la casa se prevén las siguientes habitaciones: salón, comedor (la altura del techo en el salón y el comedor es de 5 metros) y cocina como espacio abierto, pasillo, baño, dormitorio. Se accede al piso por una escalera interior, donde se prevén 2 dormitorios y un baño. La terraza pavimentada exterior tiene una superficie de 23 m2, la piscina 28 m2.
Sistema de calefacción - calefacción por suelo radiante regulada por bombas de calor y chimenea en el salón, mientras que la refrigeración está regulada por aire acondicionado en todas las habitaciones.
Carpintería exterior - perfiles de PVC de seis cámaras DECEUNINCK/ELEGANT, color antracita, vidrio triple, herrajes MACO, puertas correderas elevables HST, persianas de aluminio, mosquiteras.
En las inmediaciones de la propiedad se encuentran casas de residentes y casas de vacaciones, por lo que la futura casa es ideal para aquellos que desean disfrutar de todas las ventajas que ofrece un tranquilo pueblo istriano o para inversores que pueden obtener excelentes ingresos por el alquiler de la casa de vacaciones. En la parcela hay conexiones para electricidad y agua, así como varios olivos. Se ha emitido un permiso de construcción definitivo para la casa, y se han pagado todas las contribuciones municipales.
El precio incluye:
- casa en fase de construcción con techo instalado
- fachada instalada
- carpintería de PVC con persianas de aluminio y mosquiteras incorporadas
- instalaciones para electricidad, agua y calefacción por suelo radiante instaladas
Distancia: Aeropuerto de Pula 20 km, mar 15 km, Vodnjan 10 km, Rovinj 25 km

Numero interno: DIK-784

REC ID: 1158993

Продается дом с бассейном, находящийся на стадии строительства. Недвижимость расположена в самобытной истарской деревне Чабруниći. Земельный участок находится в конце деревни на тупиковой улице, площадью 614 м2, строящийся дом имеет чистую площадь 111 м2. Имеет доступ с общественного пути, с 3 сторон окружен каменными стенами. Дом в настоящее время находится на стадии строительства, предусмотрено возведение отдельно стоящего жилого здания, с первым этажом и мансардой, вспомогательные постройки - открытый бассейн с бассейной техникой, колодец, 2 парковочных места. На первом этаже дома предусмотрены следующие помещения: гостиная, столовая (высота потолка в гостиной и столовой составляет 5 метров) и кухня в формате open space, коридор, ванная комната, спальня. На второй этаж ведёт внутренняя лестница, на втором этаже предусмотрены 2 спальни и ванная комната. Внешняя плиточная терраса составляет 23 м2, бассейн 28 м2.
Способ отопления - теплый пол, регулируемый тепловыми насосами и камином в гостиной, охлаждение регулируется кондиционерами во всех помещениях.
Внешние окна - ПВХ шестикамерные профили DECEUNINCK/ELEGANT, антрацитового цвета, трехслойное стекло, фурнитура MACO, HST подъемно-скользящие двери, алюминиевые ставни, москитные сетки.
В непосредственной близости от недвижимости находятся дома местных жителей и дома для отдыха, поэтому будущий дом идеально подходит для тех, кто хочет наслаждаться всеми благами, которые предлагает спокойная истарская деревня, или для инвесторов, которые могут получить отличный доход от аренды дома для отдыха. На участке есть подключения к электроэнергии и воде, а также несколько оливковых деревьев. Для дома выдано разрешение на строительство, оплачены все коммунальные взносы.
Цена включает:
- дом в состоянии roh bau с установленной крышей
- установленный фасад
- встроенные ПВХ окна с алюминиевыми ставнями и москитными сетками
- установленные электропроводка, водопровод и отопление через теплые полы
Расстояние: аэропорт Пула 20 км, море 15 км, Воднян 10 км, Ровинь 25 км

Внутренний номер: DIK-784

REC ID: 1158993