Istra, Pula, Veli vrh, stan 95,14m2, 2SS+DB, treći kat, garaža, Novo, #prodaja

Prodaje se prostrani 2,5-sobni stan (2S+DB) smješten u mirnom dijelu Pule, Veli vrh. Ovaj elegantan stan površine 95,14 m2 nalazi se na 3. katu četverokatnice izgrađene 2025. godine.

Stan se ističe svojom modernom arhitekturom i promišljenim dizajnom. Orijentiran prema istoku i zapadu, stan pruža predivan pogled te obilje prirodne svjetlosti, što ga čini vrlo sunčanim tijekom cijelog dana. Sastoji se od dvije spavaće sobe, što ga čini idealnim za obitelji ili parove koji traže dodatni prostor.

Posebne značajke ovog stana uključuju prostranu terasu i balkon, koji su savršeni za opuštanje ili druženje na otvorenom. Prisutnost dizala i prilagođenost osobama s invaliditetom dodatno doprinose funkcionalnosti i pristupačnosti stana. Stan dolazi s garažom, protuprovalnim vratima i satelitskom TV, što dodatno povećava komfor.

Grijanje na struju s podnim grijanjem i klima uređaj osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Lokacija je izuzetno atraktivna - smještena u centru naselja, stan nudi blizinu mora i svih potrebnih sadržaja, a istovremeno zadržava mirnu i uređenu okućnicu.

Pozivamo vas da se uvjerite u sve prednosti ovog izvanrednog stana te nas kontaktirate za dogovor oko razgledavanja.

#prodaja



**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1159535 REC - S-1093

REC ID: 1159535

For sale is a spacious 2.5-room apartment (2S+DB) located in a quiet part of Pula, Veli vrh. This elegant apartment with an area of 95.14 m2 is situated on the 3rd floor of a four-story building constructed in 2025.

The apartment stands out with its modern architecture and thoughtful design. Oriented to the east and west, the apartment offers a beautiful view and plenty of natural light, making it very sunny throughout the day. It consists of two bedrooms, making it ideal for families or couples looking for extra space.

Special features of this apartment include a spacious terrace and balcony, which are perfect for relaxation or outdoor gatherings. The presence of an elevator and accessibility for people with disabilities further enhance the functionality and accessibility of the apartment. The apartment comes with a garage, security doors, and satellite TV, which further increases comfort.

Electric heating with underfloor heating and air conditioning ensure a pleasant temperature year-round. The location is extremely attractive - situated in the center of the neighborhood, the apartment offers proximity to the sea and all necessary amenities, while still maintaining a peaceful and well-kept garden.

We invite you to experience all the advantages of this exceptional apartment and contact us to arrange a viewing.

#sale



**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1093

REC ID: 1159535

Zum Verkauf steht eine geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung (2S+DB) in einer ruhigen Gegend von Pula, Veli Vrh. Diese elegante Wohnung mit einer Fläche von 95,14 m2 befindet sich im 3. Stock eines vierstöckigen Gebäudes, das 2025 erbaut wurde.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und durchdachte Gestaltung. Nach Osten und Westen ausgerichtet, bietet die Wohnung einen wunderschönen Blick und reichlich Tageslicht, was sie während des gesamten Tages sehr sonnig macht. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, was sie ideal für Familien oder Paare macht, die zusätzlichen Platz suchen.

Besondere Merkmale dieser Wohnung sind die geräumige Terrasse und der Balkon, die perfekt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein im Freien geeignet sind. Die Anwesenheit eines Aufzugs und die Barrierefreiheit fördern zusätzlich die Funktionalität und Zugänglichkeit der Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Garage, ein Sicherheitstür und Satelliten-TV, was den Komfort zusätzlich erhöht.

Die elektrische Heizung mit Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur. Die Lage ist äußerst attraktiv - im Zentrum der Siedlung gelegen, bietet die Wohnung Nähe zum Meer und zu allen notwendigen Einrichtungen, während sie gleichzeitig eine ruhige und gepflegte Umgebung bewahrt.

Wir laden Sie ein, sich von all den Vorteilen dieser außergewöhnlichen Wohnung zu überzeugen, und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

#verkauf



**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1093

REC ID: 1159535

In vendita un ampio appartamento 2,5 locali (2S+DB) situato in una zona tranquilla di Pola, Veli vrh. Questo elegante appartamento di 95,14 m2 si trova al 3° piano di un edificio di quattro piani costruito nel 2025.

L'appartamento si distingue per la sua architettura moderna e il design ben pensato. Orientato a est e ovest, l'appartamento offre una vista splendida e abbondanza di luce naturale, rendendolo molto soleggiato per tutto il giorno. È composto da due camere da letto, il che lo rende ideale per famiglie o coppie che cercano spazio extra.

Le caratteristiche speciali di questo appartamento includono una spaziosa terrazza e un balcone, perfetti per rilassarsi o socializzare all'aperto. La presenza di un ascensore e l'accessibilità per persone con disabilità contribuiscono ulteriormente alla funzionalità e all'accessibilità dell'appartamento. L'appartamento è dotato di un garage, porte blindate e TV satellitare, il che aumenta ulteriormente il comfort.

Il riscaldamento elettrico con riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata garantiscono una temperatura piacevole durante tutto l'anno. La posizione è estremamente attraente - situato nel centro del quartiere, l'appartamento offre la vicinanza al mare e a tutti i servizi necessari, mantenendo allo stesso tempo un giardino tranquillo e ben curato.

Vi invitiamo a scoprire tutti i vantaggi di questo straordinario appartamento e a contattarci per organizzare una visita.

#vendita



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1093

REC ID: 1159535

Продаётся просторная 2,5-комнатная квартира (2S+DB), расположенная в тихом районе Пулы, Вели Врх. Эта элегантная квартира площадью 95,14 м² находится на 3-м этаже четырехэтажного дома, построенного в 2025 году.

Квартира выделяется своей современной архитектурой и продуманным дизайном. Ориентированная на восток и запад, квартира предлагает великолепный вид и обилие естественного света, что делает её очень солнечной в течение всего дня. Она состоит из двух спален, что делает её идеальной для семей или пар, ищущих дополнительное пространство.

Особые характеристики этой квартиры включают просторную террасу и балкон, которые идеально подходят для отдыха или общения на свежем воздухе. Наличие лифта и доступность для людей с инвалидностью дополнительно способствуют функциональности и доступности квартиры. Квартира поставляется с гаражом, защитными дверями и спутниковым телевидением, что ещё больше увеличивает комфорт.

Электрическое отопление с подогревом пола и кондиционер обеспечивают комфортную температуру в течение всего года. Место расположения крайне привлекательно - находясь в центре населённого пункта, квартира предлагает близость к морю и всем необходимым удобствам, одновременно сохраняя тихий и ухоженный двор.

Приглашаем вас убедиться во всех преимуществах этой исключительной квартиры и связаться с нами для организации просмотра.

#продажа



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1093

REC ID: 1159535