Istra, Pula, prodaja kamene adaptirane kuće sa bazenom, centar, prilika, turisički najam.

Smještena u prestižnom dijelu Pule, na lokaciji Veruda Porat, ova luksuzna samostojeća vila od 190 m2 savršen je spoj elegancije, udobnosti i funkcionalnosti. Njena autentična kamena fasada i pažljivo osmišljeni interijer stvaraju savršen dom za one koji traže mir i privatnost, ali i blizinu svih urbanih sadržaja.

Kuća se prostire na dvije etaže i sastoji se od jednog prostranog stana raspoređenog na prizemlje i prvi kat, čineći ga idealnim za veću obitelj ili onu koja želi spojiti privatni život s turističkom potencijalom.

Prizemlje

U prizemlju se nalazi elegantno uređen stan koji uključuje:

- Dvije prostrane spavaće sobe,
- Prostrani dnevni boravak s obiljem prirodnog svjetla
- Kupaonicu te dodatni zasebni WC.

Iz stana se izlazi na veliku natkrivenu terasu, savršenu za uživanje u ljetnim večerima, dok se u neposrednoj blizini nalazi i prostrano dvorište s bazenom. Bazen je opremljen kliznim kupolom, koji omogućuje korištenje tijekom cijele godine, neovisno o vremenu.

Dodatnu praktičnost osiguravaju dvije garaže, od kojih je jedna direktno povezana sa stanom, kao i dodatna četiri parkirna mjesta unutar okućnice površine 1055 m2.

Prvi kat

Na prvom katu nalazi se drugi dio stana, koji sadrži:

- Četiri udobne s kupatilom
- Kuhinju
- Dnevni boravak idealan za opuštanje
- Kupaonicu i dodatne prostorije.

Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu, savršenu za jutarnju kavu ili večernje opuštanje uz pogled na mirnu okolicu.

Lokacija i infrastruktura

Villa se nalazi na idealnoj lokaciji, udaljena svega 1 km od mora i najbliže plaže, 800 metara od centra grada te u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja.

- restoran:
- Trgovina: 200 m
- Autobusna stanica: 100
- Zračna luka Pula: 11 km,
- Izlaz s autoceste: 5 km.

Dodatne informacije

Kuća je izgrađena 1991. godine, ali je u potpunosti renovirana 2022., s naglaskom na suvremeni dizajn i visoku kvalitetu materijala. Opremljen je svim potrebnim instalacijama (struja, voda, kanalizacija) i modernim sustavima grijanja i hlađenja.

Ova jedinstvena nekretnina predstavlja savršenu priliku za luksuzan život u srcu Pule.

Interni broj: 1160671 REC - IK09

REC ID: 1160671

Istria, Pula, sale of a stone adapted house with a pool, center, opportunity, tourist rental.

Located in the prestigious part of Pula, in the Veruda Porat area, this luxurious detached villa of 190 m2 is a perfect blend of elegance, comfort, and functionality. Its authentic stone facade and thoughtfully designed interior create the ideal home for those seeking peace and privacy, while also being close to all urban amenities.

The house spans two levels and consists of one spacious apartment distributed over the ground floor and the first floor, making it ideal for a larger family or one that wants to combine private life with tourist potential.

Ground Floor

On the ground floor, there is an elegantly furnished apartment that includes:

- Two spacious bedrooms,
- Spacious living room with plenty of natural light
- Bathroom and an additional separate toilet.

The apartment opens onto a large covered terrace, perfect for enjoying summer evenings, while a spacious yard with a swimming pool is located nearby. The pool is equipped with a sliding dome, which allows for year-round use, regardless of the weather.

Additional convenience is provided by two garages, one of which is directly connected to the apartment, as well as an additional four parking spaces within the yard area of 1055 m2.

First Floor

On the first floor, there is the second part of the apartment, which includes:

- Four comfortable bedrooms with bathrooms
- Kitchen
- Living room ideal for relaxation
- Bathroom and additional rooms.

The living room leads out to a spacious terrace, perfect for morning coffee or evening relaxation with a view of the peaceful surroundings.

Location and Infrastructure

The villa is located in an ideal spot, just 1 km from the sea and the nearest beach, 800 meters from the city center, and in close proximity to all important amenities.

- Restaurant:
- Shop: 200 m
- Bus station: 100
- Pula Airport: 11 km,
- Highway exit: 5 km.

Additional Information

The house was built in 1991 but was fully renovated in 2022, with an emphasis on modern design and high-quality materials. It is equipped with all necessary installations (electricity, water, sewage) and modern heating and cooling systems.

This unique property represents a perfect opportunity for luxurious living in the heart of Pula.

Intrnal number: IK09

REC ID: 1160671

Istrien, Pula, Verkauf eines umgebauten Steinhauses mit Pool, Zentrum, Gelegenheit, touristische Vermietung.

Im Jahr 1991 erbaut, befindet sich diese luxuriöse, freistehende Villa mit 190 m2 in einer prestigeträchtigen Lage in Pula, am Standort Veruda Porat, und stellt eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität dar. Ihre authentische Steinfassade und das sorgfältig gestaltete Interieur schaffen ein perfektes Zuhause für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, aber auch die Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus einer geräumigen Wohnung, die sich im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet, wodurch es ideal für eine größere Familie oder für diejenigen ist, die ihr Privatleben mit touristischem Potenzial verbinden möchten.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befindet sich eine elegant eingerichtete Wohnung, die Folgendes umfasst:

- Zwei geräumige Schlafzimmer,
- Ein geräumiges Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht
- Ein Badezimmer sowie eine separate zusätzliche Toilette.

Von der Wohnung gelangt man auf eine große überdachte Terrasse, die perfekt ist, um die Sommerabende zu genießen, während sich in unmittelbarer Nähe ein geräumiger Garten mit Pool befindet. Der Pool ist mit einer Schiebedomöffnung ausgestattet, die eine Nutzung das ganze Jahr über unabhängig vom Wetter ermöglicht.

Zusätzliche Praktikabilität bieten zwei Garagen, von denen eine direkt mit der Wohnung verbunden ist, sowie vier zusätzliche Parkplätze innerhalb des 1055 m² großen Grundstücks.

Erster Stock

Im ersten Stock befindet sich der zweite Teil der Wohnung, der Folgendes enthält:

- Vier komfortable Schlafzimmer mit Bad
- Küche
- Ein Wohnzimmer, das ideal zum Entspannen ist
- Badezimmer und zusätzliche Räume.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine geräumige Terrasse, die perfekt für den Morgenkaffee oder das abendliche Entspannen mit Blick auf die ruhige Umgebung ist.

Lage und Infrastruktur

Die Villa befindet sich in einer idealen Lage, nur 1 km vom Meer und dem nächsten Strand, 800 Meter vom Stadtzentrum und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen.

- Restaurant:
- Geschäft: 200 m
- Busbahnhof: 100 m
- Flughafen Pula: 11 km,
- Autobahnausfahrt: 5 km.

Zusätzliche Informationen

Das Haus wurde 1991 erbaut, aber 2022 vollständig renoviert, mit dem Schwerpunkt auf modernem Design und hochwertigen Materialien. Es ist mit allen notwendigen Installationen (Strom, Wasser, Abwasser) sowie modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet.

Diese einzigartige Immobilie stellt eine perfekte Gelegenheit für luxuriöses Wohnen im Herzen von Pula dar.

Interne Nummer: IK09

REC ID: 1160671

Istria, Pula, vendita di una casa in pietra ristrutturata con piscina, centro, opportunità, affitto turistico.

Situata nella prestigiosa zona di Pola, nella località Veruda Porat, questa lussuosa villa indipendente di 190 m2 è un perfetto connubio di eleganza, comfort e funzionalità. La sua autentica facciata in pietra e l'interno attentamente progettato creano la casa ideale per coloro che cercano tranquillità e privacy, ma anche la vicinanza a tutti i servizi urbani.

La casa si sviluppa su due piani e consiste in un ampio appartamento distribuito tra il piano terra e il primo piano, rendendola ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera unire vita privata e potenziale turistico.

Piano terra

Al piano terra si trova un appartamento elegantemente arredato che include:

- Due ampie camere da letto,
- Un ampio soggiorno con abbondanza di luce naturale
- Un bagno e un ulteriore WC separato.

Dall'appartamento si accede a una grande terrazza coperta, perfetta per godersi le serate estive, mentre nelle immediate vicinanze si trova anche un ampio giardino con piscina. La piscina è dotata di una cupola scorrevole, che consente di utilizzarla durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche.

Ulteriore praticità è garantita da due garage, di cui uno direttamente collegato all'appartamento, oltre a quattro posti auto aggiuntivi all'interno della proprietà di 1055 m2.

Primo piano

Al primo piano si trova la seconda parte dell'appartamento, che contiene:

- Quattro camere confortevoli con bagno
- Cucina
- Soggiorno ideale per il relax
- Bagno e ulteriori locali.

Dal soggiorno si accede a una spaziosa terrazza, perfetta per il caffè del mattino o per il relax serale con vista sulla tranquilla area circostante.

Posizione e infrastrutture

La villa si trova in una posizione ideale, a solo 1 km dal mare e dalla spiaggia più vicina, a 800 metri dal centro città e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi importanti.

- ristorante:
- Negozio: 200 m
- Fermata dell'autobus: 100
- Aeroporto di Pola: 11 km,
- Uscita dell'autostrada: 5 km.

Ulteriori informazioni

La casa è stata costruita nel 1991, ma è stata completamente ristrutturata nel 2022, con un'attenzione particolare al design moderno e all'alta qualità dei materiali. È dotata di tutti gli impianti necessari (elettricità, acqua, fognature) e di moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento.

Questa unica proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per una vita di lusso nel cuore di Pola.

Numero interno: IK09

REC ID: 1160671

Istra, Pula, продажа каменной адаптированной дома с бассейном, центр, возможность, туристическая аренда.

Расположенная в престижном районе Пулы, на локации Веруда Порат, эта роскошная отдельно стоящая вилла площадью 190 м2 является идеальным сочетанием элегантности, комфорта и функциональности. Её аутентичный каменный фасад и тщательно продуманный интерьер создают идеальный дом для тех, кто ищет спокойствие и приватность, но также близость ко всем городским удобствам.

Дом состоит из двух этажей и включает одну просторную квартиру, расположенную на первом этаже и втором этаже, что делает его идеальным для большой семьи или для тех, кто хочет соединить частную жизнь с туристическим потенциалом.

Первый этаж

На первом этаже находится элегантно оформленная квартира, которая включает:

- Две просторные спальни,
- Просторную гостиную с обилием естественного света
- Ванную комнату и отдельный туалет.

Из квартиры выход на большую крытую террасу, идеальную для наслаждения летними вечерами, тогда как в непосредственной близости находится просторный двор с бассейном. Бассейн оборудован раздвижной куполом, что позволяет использовать его круглый год, независимо от погоды.

Дополнительное удобство обеспечивают два гаража, один из которых напрямую связан с квартирой, а также четыре дополнительных парковочных места на земельном участке площадью 1055 м2.

Второй этаж

На втором этаже находится вторая часть квартиры, которая включает:

- Четыре комфортабельные спальни с ванной комнатой
- Кухню
- Гостиную, идеальную для отдыха
- Ванную комнату и дополнительные помещения.

Из гостиной выход на просторную террасу, идеальную для утреннего кофе или вечернего отдыха с видом на спокойные окрестности.

Локация и инфраструктура

Вилла находится в идеальном месте, всего в 1 км от моря и ближайшего пляжа, 800 метров от центра города и в непосредственной близости ко всем важным объектам.

- ресторан:
- Магазин: 200 м
- Автобусная остановка: 100 м
- Аэропорт Пула: 11 км,
- Выезд с автострады: 5 км.

Дополнительная информация

Дом был построен в 1991 году, но полностью отремонтирован в 2022 году, с акцентом на современный дизайн и высокое качество материалов. Обеспечен всеми необходимыми коммуникациями (электричество, вода, канализация) и современными системами отопления и охлаждения.

Эта уникальная недвижимость представляет собой идеальную возможность для роскошной жизни в сердце Пулы.

Внутренний номер: IK09

REC ID: 1160671