Nekretnine Brač - Prostrana kuća na mirnoj lokaciji, u drugom redu do mora, na prodaju

U ponudi imamo modernu, prostranu kuću smještenu na mirnoj lokaciji, svega 60 metara od obale. Ova novoizgrađena nekretnina nudi obilje unutarnjeg i vanjskog prostora, uz divne poglede na more i idilično okruženje koje pruža mir i privatnost.

Kuća je položena na parceli od približno 1.440 m2 te nudi preko 700 m2 ukupne bruto površine. Sastoji se od podruma i tri etaže, međusobno povezanih unutarnjim stubištem. Projektirana je kao nekretnina s dvije odvojene stambene jedinice s vlastitim ulazima, što je čini idealnom za višečlanu obitelj ili kao investicijsku priliku. Podrum obuhvaća garažu od 60 m2, dvije ostave, tradicionalnu dalmatinsku konobu, tehničku prostoriju i toalet. U prizemlju se nalaze dvije odvojene stambene jedinice, svaka sa zasebnim ulazom, dnevnim boravkom i blagovaonicom, kuhinjom, toaletom te direktnim izlazom na privatnu terasu. Na prvom katu, veća stambena jedinica sadrži dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, uključujući glavnu spavaću sobu s garderobom, radnu sobu, dodatni toalet i hodnik s unutarnjim stubištem. Manja stambena jedinica na ovoj etaži uključuje dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te malu garderobu unutar jedne od soba. Oba stana imaju pristup balkonu s divnim pogledom na more. Drugi kat u potpunosti pripada većoj stambenoj jedinici i uključuje dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, predsoblje, toalet i prostrani dnevni boravak s izlazom na veliku otvorenu terasu s kaminom i spektakularnim pogledom na more. Postoji i mogućnost zatvaranja terase kako bi se stvorio dodatni unutarnji prostor.

Iako kuća raspolaže prostranom garažom, na okućnici je osiguran i dodatni vanjski parking. Projektirana u modernom arhitektonskom stilu i izgrađena od visokokvalitetnih materijala, nudi udoban i elegantan životni prostor. Smještena u mirnom, neprenapućenom okruženju, pruža savršeni balans između privatnosti i blizine svih važnih sadržaja.

Cijena podliježe PDV-u, osim ako kupac ne stekne tvrtku koja je vlasnik nekretnine - u kojem slučaju se PDV ne primjenjuje.

Interni broj: 1160703 REC - BR1333

REC ID: 1160703

Brac properties – Spacious house in a peaceful location, in the second row to the sea, for sale

We are offering a modern, spacious house situated in a peaceful location, just 60 meters from the shoreline. This newly built property offers abundant indoor and outdoor space, stunning sea views, and an idyllic setting that ensures tranquility and privacy.

Positioned on a plot of approx. 1,440 m2, the house boasts a total gross area of over 700 m2. It consists of a basement and three floors, all connected by an internal staircase. Designed as a property with two separate residential units, each with a private entrance, it is ideal for a large family or as an investment opportunity. The basement includes a 60 m2 garage, two storage rooms, a traditional Dalmatian "konoba", a technical room, and a toilet. The ground floor comprises two separate residential units, each featuring a private entrance, a living and dining area, a kitchen, a toilet, and direct access to a private terrace. On the first floor, the larger unit consists of two bedrooms with en-suite bathrooms, including a master bedroom with a walk-in wardrobe, a study/home office, an additional toilet, and a hallway with an internal staircase. The smaller unit on this level includes two bedrooms, two bathrooms, and a small walk-in wardrobe in one of the bedrooms. Both units have access to a balcony with lovely sea views. The second floor is entirely dedicated to the larger residential unit, featuring two bedrooms, two bathrooms, an anteroom, a toilet, and a spacious living room with access to a large open terrace equipped with a fireplace and offering spectacular sea views. There is also the option to enclose the terrace, creating additional indoor space.

Although the house includes a spacious garage, additional outdoor parking is available within the property. Designed in a modern architectural style and built with high-quality materials, this property provides a comfortable and elegant living environment. Nestled in a peaceful and uncrowded setting, it offers the perfect balance between privacy and proximity to essential amenities.

The price is subject to VAT, unless the buyer acquires the company that owns the property — in which case, VAT is not applicable.

Intrnal number: BR1333

REC ID: 1160703

Brac Immobilien – Geräumiges Haus in ruhiger Lage, in zweiter Meeresreihe, zum Verkauf

Wir bieten ein modernes, geräumiges Haus in ruhiger Lage, nur 60 Meter vom Strand entfernt. Dieses neu erbaute Anwesen bietet großzügige Innen- und Außenbereiche, einen atemberaubenden Meerblick und eine idyllische Lage, die Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Das Haus steht auf einem ca. 1.440 m2 großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtbruttofläche von über 700 m2. Es besteht aus einem Untergeschoss und drei Stockwerken, die alle durch eine Innentreppe verbunden sind. Konzipiert als Immobilie mit zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang, eignet es sich ideal für eine große Familie oder als Kapitalanlage. Im Untergeschoss befinden sich eine 60 m2 große Garage, zwei Abstellräume, eine traditionelle dalmatinische Konoba, ein Technikraum und ein WC. Das Erdgeschoss besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang, einem Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem WC und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse. Im ersten Obergeschoss befindet sich die größere Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern und jeweils eigenem Bad, darunter ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem Arbeitszimmer/Homeoffice, einem zusätzlichen WC und einem Flur mit Innentreppe. Die kleinere Wohneinheit auf dieser Ebene umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen kleinen begehbaren Kleiderschrank in einem der Schlafzimmer. Beide Einheiten haben Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Meerblick. Das zweite Obergeschoss ist der größeren Wohneinheit gewidmet. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Vorraum, ein WC und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen, offenen Terrasse mit Kamin und spektakulärem Meerblick. Die Terrasse kann optional überdacht werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Zwar verfügt das Haus über eine geräumige Garage, weitere Außenstellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Dieses Anwesen wurde im modernen Architekturstil entworfen und mit hochwertigen Materialien erbaut. Es bietet ein komfortables und elegantes Wohnumfeld. Eingebettet in eine ruhige und menschenleere Umgebung bietet es die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Der Preis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer, es sei denn, der Käufer erwirbt das Unternehmen, dem die Immobilie gehört. In diesem Fall fällt keine Mehrwertsteuer an.

Interne Nummer: BR1333

REC ID: 1160703

Numero interno: BR1333

REC ID: 1160703

Внутренний номер: BR1333

REC ID: 1160703