ISTRA! Luksuzna Vila s grijanim bazenom i vrhunski opremljenim interijerom

Na prodaju moderna i luksuzna vila smještena u mirnom istarskom okruženju, idealna za one koji traže spoj udobnosti, dizajna i vrhunske kvalitete gradnje.
Lokacija: 7 km od Vodnjana, 15 km od Pule, 14 km od Fažane i mora
Površina vile: 215 m² Okućnica: 690 m²
Interijer i raspored prostorija
✅ 3 spavaće sobe – prostrane i elegantno uređene ✅ 3 kupaonice + gostinjski WC ✅ Glavna kupaonica – luksuzna, s dva umivaonika, walk-in tušem i samostojećom kadom
Vila je u potpunosti namještena dizajnerskim europskim namještajem (Richmond i namještaj po mjeri). Podovi i zidovi obloženi su vrhunskim talijanskim keramičkim pločicama By Mirage.
Kuhinja – premium DanKüchen austrijska kuhinja s Whirlpool električnim uređajima
Eksterijer i dvorište
Grijani bazen 10x4 m s hidromasažnim pumpama, prostranim sunčalištem i strojarnicom Održavana okućnica s tepih travom i sustavom automatskog navodnjavanja Lounge zona i natkrivena terasa s blagovaonskim stolom i plinskim roštiljem
Tehnička oprema i sustavi
Podno grijanje – u kupaonicama, kuhinji i dnevnom boravku Multisplit sustav grijanja i hlađenja Bosch – u svim prostorijama Aluminijska stolarija – podizno-klizne stijene s troslojnim staklom punjenim plinom Priprema za video nadzor i alarmni sustav
Visokokvalitetna gradnja:

Aluminijske rolete s električnim pogonom u spavaćim sobama
Fasada 10 cm stiropor s ventiliranim Swisspearl Vintago fasadnim oblogama

Održivost i energetika
Solarni panel na krovu za grijanje vode 200L bojler s električnim grijačem Bio septička jama
 
Cijena:

550.000 € + PDV

Vlasnik je pravna osoba!
 
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Interni broj: 1166912 REC - 2009

REC ID: 1166912

A modern and luxurious villa for sale, located in a peaceful Istrian setting—ideal for those seeking a combination of comfort, design, and top-quality construction.
Location: 7 km from Vodnjan, 15 km from Pula, 14 km from Fažana and the sea
Villa size: 215 m²Land area: 690 m²
Interior & Room Layout
✅ 3 spacious and elegantly designed bedrooms ✅ 3 bathrooms + guest toilet ✅ Master bathroom – luxurious, featuring double sinks, a walk-in shower, and a freestanding bathtub
The villa is fully furnished with high-end European designer furniture (Richmond and custom-made pieces). The floors and walls are covered with premium Italian ceramic tiles by Mirage.
Kitchen – premium DanKüchen Austrian kitchen with Whirlpool appliances
Exterior & Outdoor Space
Heated 10x4 m pool with hydromassage pumps, spacious sun deck, and technical roomLandscaped garden with carpet grass and an automatic irrigation systemLounge area and covered terrace with a dining table and gas barbecue
Technical Features & Systems
Underfloor heating – in bathrooms, kitchen, and living roomBosch multi-split heating & cooling system – in all roomsAluminum joinery – lift-and-slide glass walls with triple-glazed gas-filled glassPre-installed wiring for video surveillance and alarm system
High-Quality Construction
Electric aluminum shutters in bedrooms 10 cm Styrofoam façade with ventilated Swisspearl Vintago façade panels
Sustainability & Energy Efficiency
Solar panel on the roof for water heating200L boiler with an electric heaterBio septic tank
Price: €550,000 + VATThe owner is a legal entity!
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Intrnal number: 2009

REC ID: 1166912

Moderne und luxuriöse Villa zum Verkauf, gelegen in einer ruhigen istrischen Umgebung – ideal für alle, die Komfort, Design und höchste Bauqualität suchen.
Lage: 7 km von Vodnjan, 15 km von Pula, 14 km von Fažana und dem Meer
Villa-Fläche: 215 m²Grundstücksfläche: 690 m²
Interieur & Raumaufteilung
✅ 3 geräumige und elegant gestaltete Schlafzimmer ✅ 3 Badezimmer + Gäste-WC ✅ Hauptbadezimmer – luxuriös ausgestattet mit doppeltem Waschbecken, Walk-in-Dusche und freistehender Badewanne
Die Villa ist vollständig mit hochwertigen europäischen Designermöbeln eingerichtet (Richmond und maßgefertigte Möbel). Böden und Wände sind mit erstklassigen italienischen Keramikfliesen von Mirage verkleidet.
Küche – hochwertige DanKüchen-Küche aus Österreich mit Whirlpool-Geräten
Exterieur & Außenbereich
Beheizter 10x4 m Pool mit Hydromassage-Pumpen, großzügiger Sonnenterrasse und TechnikraumGepflegter Garten mit Teppichrasen und automatischem BewässerungssystemLounge-Bereich und überdachte Terrasse mit Esstisch und Gasgrill
Technische Ausstattung & Systeme
Fußbodenheizung – in den Badezimmern, der Küche und im WohnzimmerBosch Multi-Split Heiz- & Kühlsystem – in allen RäumenAluminiumfenster & -türen – Hebe-Schiebe-Wände mit dreifach verglasten, gasgefüllten ScheibenVorinstallation für Videoüberwachung und Alarmsystem
Hochwertige Bauweise
Elektrische Aluminium-Rollläden in den Schlafzimmern10 cm Styropor-Fassade mit belüfteten Swisspearl Vintago Fassadenplatten
Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Solarpanel auf dem Dach zur Wassererwärmung200L Boiler mit ElektroheizungBiologische Klärgrube
Preis: €550.000 + MwSt.Der Eigentümer ist eine juristische Person!
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Interne Nummer: 2009

REC ID: 1166912

Numero interno: 2009

REC ID: 1166912

Внутренний номер: 2009

REC ID: 1166912