Moderna vila s pogledom na more, bazenom, jacuzzijem i saunom – Poreč, okolica

Na mirnoj lokaciji, svega 14 km od Poreča i mora, smjestila se ova ekskluzivna vila novogradnje s vrhunskom opremom i prekrasnim pogledom na more. Ukupne površine 307 m², vila se prostire na dvije etaže s dodatnom krovnom terasom, a nalazi se na uređenoj parceli od 979 m².
Savršen spoj moderne arhitekture, luksuza i udobnosti čini ovu nekretninu izvanrednom prilikom za obiteljski život ili investiciju u luksuzni turistički najam.
RASPORED PROSTORIJA
Prizemlje:

ulazni hodnik
prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
izlaz na terasu s ljetnom kuhinjom
jedna spavaća soba s kupaonicom
dodatni WC
ostava, tehnička soba, strojarnica

Kat:

tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
prostrana terasa s pogledom na more

Krovna terasa:

jacuzzi
sauna
panoramski pogled na more i prirodu

OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE

Grijanje/hlađenje putem dizalice topline (Daikin) + podno grijanje
Klimatizacija svih prostorija
Bazen 50 m² – grijani, obložen pločicama (dizalica topline Zodiak)
Jacuzzi i sauna na krovnoj terasi
PVC stolarija + aluminijske klizne stijene, komarnici
Video nadzor, alarmni sustav, SAT TV
Električne rolete, roštilj
Četiri parkirna mjesta

DODATNE INFORMACIJE

Završetak gradnje: proljeće 2025.
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina
Energetski certifikat u izradi
Uredna dokumentacija: građevinska dozvola
Cijena: 1.190.000 €

Ova luksuzna vila, s pažljivo biranim detaljima i najmodernijom opremom, predstavlja vrhunsku nekretninu na izuzetnoj lokaciji, idealnu za one koji ne žele kompromise po pitanju kvalitete i stila života.
Razgledavanje moguće isključivo uz prethodno potpisani Ugovor o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
  

Interni broj: 1169654 REC - 2020

REC ID: 1169654

In a peaceful location just 14 km from Poreč and the sea, this exclusive newly built villa offers top-quality equipment and a stunning sea view. With a total area of 307 m², the villa spans two floors plus a rooftop terrace, and is situated on a landscaped plot of 979 m².
A perfect blend of modern architecture, luxury, and comfort makes this property an exceptional opportunity for family living or investment in luxury tourism rental.
LAYOUT
Ground floor:


entrance hallway


spacious living room with kitchen and dining area


access to the terrace with summer kitchen


one bedroom with en-suite bathroom


additional guest toilet


storage, technical room, and machine room


First floor:


three bedrooms, each with its own bathroom


spacious terrace with sea view


Rooftop terrace:


jacuzzi


sauna


panoramic view of the sea and nature


EQUIPMENT & TECHNICAL FEATURES


heating/cooling via heat pump (Daikin) + underfloor heating


air conditioning in all rooms


50 m² heated pool, tiled (Zodiak heat pump)


jacuzzi and sauna on the rooftop


PVC windows + aluminium sliding walls, insect screens


video surveillance, alarm system, SAT TV


electric shutters, outdoor grill


four private parking spaces


ADDITIONAL INFORMATION


Completion: Spring 2025


Buyer pays no real estate transfer tax


Energy certificate in progress


Complete documentation: building permit


Price: €1,190,000


This luxury villa, with carefully selected details and state-of-the-art equipment, represents a premium property in an exceptional location – ideal for those who refuse to compromise on quality or lifestyle.
Note: Viewings are possible only with a previously signed Mediation Agreement, in accordance with the Real Estate Mediation Act.
 

Intrnal number: 2020

REC ID: 1169654

An einem ruhigen Standort, nur 14 km von Poreč und dem Meer entfernt, befindet sich diese exklusive Neubauvilla mit hochwertiger Ausstattung und herrlichem Meerblick. Die Villa hat eine Gesamtfläche von 307 m², verteilt auf zwei Etagen und eine zusätzliche Dachterrasse, und liegt auf einem gepflegten Grundstück von 979 m².
Die perfekte Kombination aus moderner Architektur, Luxus und Komfort macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition in den Luxustourismus.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:


Eingangsbereich


großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich


Ausgang zur Terrasse mit Sommerküche


ein Schlafzimmer mit eigenem Bad


zusätzliches Gäste-WC


Abstellraum, Technikraum, Maschinenraum


Obergeschoss:


drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad


großzügige Terrasse mit Meerblick


Dachterrasse:


Jacuzzi


Sauna


Panoramablick auf das Meer und die Natur


AUSSTATTUNG & TECHNISCHE MERKMALE


Heizung/Kühlung über Wärmepumpe (Daikin) + Fußbodenheizung


Klimaanlagen in allen Räumen


beheizter Pool (50 m²) mit Fliesen, Zodiak-Wärmepumpe


Jacuzzi und Sauna auf der Dachterrasse


PVC-Fenster + Aluminium-Schiebetüren, Insektenschutzgitter


Videoüberwachung, Alarmsystem, SAT-TV


elektrische Rollläden, Außengrill


vier private Parkplätze


WEITERE INFORMATIONEN


Fertigstellung: Frühjahr 2025


Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer


Energieausweis in Vorbereitung


Vollständige Dokumentation: Baugenehmigung


Preis: 1.190.000 €


Diese luxuriöse Villa mit sorgfältig ausgewählten Details und modernster Ausstattung stellt eine erstklassige Immobilie in ausgezeichneter Lage dar – ideal für all jene, die keine Kompromisse bei Qualität und Lebensstil eingehen möchten.
Hinweis: Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung möglich. 

Interne Nummer: 2020

REC ID: 1169654

Numero interno: 2020

REC ID: 1169654

Внутренний номер: 2020

REC ID: 1169654