MODERNA NOVOGRADNJA – Vila s bazenom, 5 km od Poreča

Na izuzetno traženoj lokaciji, samo 5 km od Poreča i mora, prodaje se moderna vila u izgradnji s bazenom, vrhunske kvalitete i suvremenog dizajna. Smještena je na mirnoj lokaciji, idealnoj za opušteni život ili luksuzni turistički najam.
Nekretnina ukupne površine 172 m² prostire se na dvije etaže, a nalazi se na uređenoj parceli od 778 m².
Raspored prostorija:

Prizemlje: prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba, kupaonica, dodatni WC, tehnička prostorija te natkrivena terasa s izlazom u vrt i prema bazenu.
Kat: dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i izlazom na terasu.

Oprema i pogodnosti:

Grijanje i hlađenje: podno grijanje na struju, klima uređaji u svim prostorijama
Mogućnost ugradnje kamina
Električne rolete, komarnici
Alarmni sustav i video nadzor
Satelitska televizija
Vanjski roštilj
Privatni bazen
Parkirna mjesta

Vila se gradi s visokom pažnjom na kvalitetu materijala i detalje, uz suvremene tehnološke sustave za sigurnost i udobnost.
Cijena: 655.000 € Ova moderna vila predstavlja odličnu investicijsku priliku, bilo da tražite nekretninu za odmor, stalno stanovanje ili iznajmljivanje tijekom turističke sezone.
Napomena: Razgledavanje moguće isključivo uz prethodno potpisani Ugovor o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina 

Interni broj: 1169660 REC - 2014

REC ID: 1169660

In a highly sought-after location, just 5 km from Poreč and the sea, a modern villa under construction with a swimming pool is for sale. Built to the highest quality standards and featuring a contemporary design, it is situated in a peaceful area, ideal for relaxed living or luxurious tourist rental.
The property has a total area of 172 m² and spans two floors, located on a landscaped plot of 778 m².
Room layout:


Ground floor: spacious living room with kitchen and dining area, one bedroom, bathroom, additional toilet, utility room, and a covered terrace with access to the garden and pool


First floor: two bedrooms, each with its own bathroom and access to a terrace


Features and amenities:


Heating and cooling: electric underfloor heating, air conditioning in all rooms


Possibility to install a fireplace


Electric blinds, mosquito nets


Alarm system and video surveillance


Satellite TV


Outdoor barbecue


Private swimming pool


Parking spaces


The villa is being built with great attention to material quality and details, equipped with modern technological systems for safety and comfort.
Price: €655,000 This modern villa is an excellent investment opportunity – whether you're looking for a holiday home, a permanent residence, or a rental property during the tourist season.
Note: Viewings are only possible with a previously signed Mediation Agreement, in accordance with the Real Estate Mediation Act. 

Intrnal number: 2014

REC ID: 1169660

In einer äußerst gefragten Lage, nur 5 km von Poreč und dem Meer entfernt, steht eine moderne Villa im Bau mit Pool zum Verkauf. Sie wird in höchster Bauqualität und mit zeitgemäßem Design errichtet und befindet sich in ruhiger Lage – ideal für entspanntes Wohnen oder luxuriöse touristische Vermietung.
Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 172 m² und erstreckt sich über zwei Etagen auf einem gepflegten Grundstück von 778 m².
Raumaufteilung:


Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, Badezimmer, zusätzliches WC, Hauswirtschaftsraum und überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten und Pool


Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse


Ausstattung und Merkmale:


Heizung und Kühlung: elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Räumen


Möglichkeit zum Einbau eines Kamins


Elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter


Alarmsystem und Videoüberwachung


Satellitenfernsehen


Außenbereich mit Grill


Privater Pool


Parkplätze


Die Villa wird mit großer Sorgfalt hinsichtlich Materialqualität und Details gebaut, ausgestattet mit modernen technologischen Systemen für Sicherheit und Komfort.
PREIS: 655.000 € Diese moderne Villa ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit – ob als Ferienhaus, Dauerwohnsitz oder zur touristischen Vermietung während der Saison.
Hinweis: Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung möglich. 

Interne Nummer: 2014

REC ID: 1169660

Numero interno: 2014

REC ID: 1169660

Внутренний номер: 2014

REC ID: 1169660