PRILIKA! Prekrasna kuća s bazenom, pogledom na more i 5 km od mora – Poreč

Predstavljamo vam ekskluzivnu nekretninu u ponudi – prostranu i potpuno namještenu kuću s bazenom, smještenu na mirnoj i izuzetno lijepoj lokaciji na rubu naselja Rogovići, svega 2 km od Tara i 5 km od mora. Ova kuća je idealna za obiteljski život, odmor ili kao investicija u turizam.
Nekretnina se prostire na dvije etaže, ukupne neto površine 208 m² na zemljištu veličine 750 m². Sastoji se od:

prostranog dnevnog boravka s kaminom, kuhinje i blagovaonice
5 spavaćih soba
3 kupaonice
ostave
dvije natkrivene terase
loggie s pogledom na more
garaže i 3 vanjska parkirna mjesta

Kuća je klimatizirana, ima podno grijanje u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonicama, a dodatnu toplinu pruža kamin. U dvorištu se nalazi lijepi bazen i natkriveni kamin za roštilj – idealno za uživanje u ljetnim večerima s obitelji i prijateljima.
Prodaje se potpuno namještena, s urednom dokumentacijom: građevinska i uporabna dozvola te vlasnički list.
CIJENA: 550.000 € Ovo je prava prilika za sve koji traže kvalitetnu nekretninu u blizini Poreča, s puno prostora, privatnosti i dodatnim potencijalom za turistički najam.
Napomena: Razgledavanje moguće isključivo uz prethodno potpisani Ugovor o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. 

Interni broj: 1169661 REC - 2013

REC ID: 1169661

We present to you an exclusive property – a spacious and fully furnished house with a swimming pool, located in a peaceful and exceptionally beautiful location on the edge of the village Rogovići, just 2 km from Tara and 5 km from the sea. This house is ideal for family living, holidays, or as an investment in tourism.
The property spans two floors, with a total net area of 208 m² on a plot of 750 m². It consists of:


a spacious living room with a fireplace, kitchen, and dining area


5 bedrooms


3 bathrooms


a storage room


two covered terraces


a loggia with a sea view


a garage and 3 outdoor parking spaces


The house is air-conditioned and features underfloor heating in the living room, kitchen, and bathrooms, with additional warmth provided by the fireplace. In the garden, there is a beautiful swimming pool and a covered BBQ area – ideal for enjoying summer evenings with family and friends.
It is being sold fully furnished, with all necessary documentation: building and occupancy permits, and a title deed.
PRICE: €550,000 This is a great opportunity for anyone looking for a high-quality property near Poreč, with plenty of space, privacy, and additional potential for tourist rental.
Note: Viewings are possible only with a previously signed Mediation Agreement, in accordance with the Real Estate Mediation Act. 

Intrnal number: 2013

REC ID: 1169661

Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Immobilie – ein großzügiges und komplett möbliertes Haus mit Pool, gelegen in ruhiger und besonders schöner Lage am Ortsrand von Rogovići, nur 2 km von Tara und 5 km vom Meer entfernt. Dieses Haus ist ideal für das Familienleben, den Urlaub oder als Investition in den Tourismus.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, mit einer Nettofläche von insgesamt 208 m² auf einem Grundstück von 750 m². Sie besteht aus:


einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Essbereich


5 Schlafzimmern


3 Badezimmern


einem Abstellraum


zwei überdachten Terrassen


einer Loggia mit Meerblick


einer Garage und 3 Außenstellplätzen


Das Haus ist klimatisiert und verfügt über Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und in den Badezimmern. Für zusätzliche Wärme sorgt ein Kamin. Im Garten befinden sich ein schöner Pool und ein überdachter Grillplatz – ideal für Sommerabende mit Familie und Freunden.
Es wird komplett möbliert verkauft, mit vollständiger und ordentlicher Dokumentation: Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung und Grundbuchauszug.
PREIS: 550.000 € Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Immobilie in der Nähe von Poreč suchen – mit viel Platz, Privatsphäre und zusätzlichem Potenzial für touristische Vermietung.
Hinweis: Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung möglich. 

Interne Nummer: 2013

REC ID: 1169661

Numero interno: 2013

REC ID: 1169661

Внутренний номер: 2013

REC ID: 1169661