ISTRA, POREČ - Kompleks zemljišta zadnji u zoni gradnje

ISTRA, POREČ - Kompleks zemljišta zadnji u zoni gradnje

Smješten na zapadnoj obali Istre, Poreč je grad koji već više od 2.000 godina očarava svojim položajem, ljepotom i stilom života. Danas je jedan od najtraženijih gradova za život i investiranje na Jadranu – idealan spoj živopisne povijesti, moderne infrastrukture i vrhunskog turizma.
Uz kristalno čisto more, uređene plaže i mediteransku klimu, Poreč nudi izvrsne prilike za kupnju nekretnine – bilo da tražite dom za obitelj, kuću za odmor ili pametnu investiciju. Grad se dinamično razvija, s jakim turizmom, ali i stabilnim sektorima poput graditeljstva, trgovine i poljoprivrede. Ovdje ne kupujete samo nekretninu – već način života.

Zamislite... Jutro u Istri. Cvrkut ptica, mirisi lavande i maslina, šalica kave na terasi vaše buduće kuće, okružene zelenilom i mirom. Nalazite se na posljednjem građevinskom zemljištu u malom, tihom naselju nedaleko od Poreča – samo 12 kilometara od kristalno čistog mora.

Ovo zemljište nije samo parcela. To je početak jedne nove životne priče.

Ukupne površine 2.765 m2, zemljište se sastoji od 1.200 m2 građevinskog dijela, idealnog za izgradnju obiteljske kuće ili vile za odmor, dok preostalih 1.565 m2 čini zeleni pojas – poljoprivredno zemljište koje vam otvara bezbroj mogućnosti: vrt, voćnjak, maslinik... ili jednostavno prostor koji štiti vašu privatnost.

Parcela je ravna, pravilnog pravokutnog oblika i potpuno očišćena. Ima dva pristupa – jedan asfaltirani, drugi uredan makadamski. Smještena je na samom rubu građevinske zone, što znači da iza vas nema gradnje – samo priroda, mir i tišina.

Za one koji žele još više – postoji mogućnost otkupa okolnih zemljišta i stvaranja vlastite, potpuno izolirane oaze.

Vlasništvo uredno (1/1)
Bez tereta
Dokumentacija dostupna i spremna za realizaciju
Predmetno zemljište u potpunosti iskolčeno

Ovo nije samo investicija. Ovo je mjesto gdje gradite svoj dom, gdje stvarate uspomene, gdje se svakodnevica pretvara u odmor. A kad poželite grad, restorane, šetnje uz more – Poreč vam je na dohvat ruke.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1169819 REC - 38096

REC ID: 1169819

ISTRIA, POREČ - The last land complex in the construction zone

ISTRIA, POREČ - The last land complex in the construction zone

Located on the western coast of Istria, Poreč is a city that has been captivating with its location, beauty and lifestyle for more than 2,000 years. Today, it is one of the most sought-after cities for living and investing in the Adriatic - an ideal combination of colorful history, modern infrastructure and top-notch tourism.
With crystal clear sea, well-maintained beaches and a Mediterranean climate, Poreč offers excellent opportunities for buying real estate - whether you are looking for a family home, a holiday home or a smart investment. The city is developing dynamically, with strong tourism, but also stable sectors such as construction, trade and agriculture. Here you are not just buying real estate - but a way of life.

Imagine... A morning in Istria. Birds chirping, the scent of lavender and olives, a cup of coffee on the terrace of your future home, surrounded by greenery and peace. You are on the last building plot in a small, quiet village not far from Poreč - only 12 kilometers from the crystal clear sea.

This land is not just a plot. It is the beginning of a new life story.

With a total area of ​​2,765 m2, the land consists of 1,200 m2 of construction land, ideal for building a family house or a holiday villa, while the remaining 1,565 m2 is a green belt - agricultural land that opens up countless possibilities: a garden, an orchard, an olive grove... or simply a space that protects your privacy.

The plot is flat, rectangular in shape and completely cleared. It has two accesses - one asphalted, the other neat macadam. It is located on the very edge of the construction zone, which means that there is no construction behind you - only nature, peace and quiet.

For those who want even more - there is the possibility of purchasing the surrounding land and creating your own, completely isolated oasis.

Ownership in order (1/1)
No encumbrances
Documentation available and ready for implementation
The subject land is fully staked out

This is not just an investment. This is the place where you build your home, where you create memories, where everyday life turns into a vacation. And when you want the city, restaurants, walks by the sea – Poreč is at your fingertips.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38096

REC ID: 1169819

ISTRIEN, POREČ – Der letzte Grundstückskomplex in der Bauzone

ISTRIEN, POREČ – Der letzte Grundstückskomplex in der Bauzone

Poreč liegt an der Westküste Istriens und ist eine Stadt, die seit mehr als 2.000 Jahren mit ihrer Lage, Schönheit und ihrem Lebensstil bezaubert. Heute ist sie eine der begehrtesten Wohn- und Investitionsstädte an der Adria – eine ideale Mischung aus farbenfroher Geschichte, moderner Infrastruktur und erstklassigem Tourismus.
Mit kristallklarem Meer, gepflegten Stränden und mediterranem Klima bietet Poreč hervorragende Möglichkeiten für den Immobilienkauf – egal, ob Sie ein Familienhaus, ein Ferienhaus oder eine kluge Investition suchen. Die Stadt entwickelt sich dynamisch, mit starkem Tourismus, aber auch stabilen Sektoren wie Bau, Handel und Landwirtschaft. Sie kaufen hier nicht nur eine Immobilie – Sie kaufen einen Lebensstil.

Stellen Sie sich vor ... ein Morgen in Istrien. Vogelgezwitscher, der Duft von Lavendel und Oliven, eine Tasse Kaffee auf der Terrasse Ihres zukünftigen Zuhauses, umgeben von Grün und Ruhe. Sie befinden sich auf dem letzten Baugrundstück in einem kleinen, ruhigen Dorf unweit von Poreč – nur 12 Kilometer vom kristallklaren Meer entfernt.

Dieses Land ist nicht nur ein Grundstück. Es ist der Beginn einer neuen Lebensgeschichte.

Mit einer Gesamtfläche von 2.765 m2 besteht das Grundstück aus 1.200 m2 Baufläche, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Ferienvilla, während die restlichen 1.565 m2 ein Grüngürtel sind – landwirtschaftliche Flächen, die unzählige Möglichkeiten eröffnen: ein Garten, ein Obstgarten, ein Olivenhain … oder einfach ein Raum, der Ihre Privatsphäre schützt.

Das Grundstück ist flach, rechteckig und vollständig gerodet. Es gibt zwei Zufahrten – eine asphaltierte und eine saubere Schotterzufahrt. Es liegt am äußersten Rand der Baustelle, das heißt, hinter Ihnen gibt es keine Baustelle, sondern nur Natur, Ruhe und Frieden.

Für diejenigen, die noch mehr wollen, besteht die Möglichkeit, das umliegende Land zu kaufen und Ihre eigene, völlig isolierte Oase zu schaffen.

Eigentumsverhältnisse in der Reihenfolge (1/1)
Ohne Last
Dokumentation vorhanden und bereit zur Umsetzung
Das betreffende Grundstück ist vollständig abgesteckt.

Dies ist nicht nur eine Investition. Dies ist der Ort, an dem Sie Ihr Zuhause aufbauen, an dem Sie Erinnerungen schaffen und an dem der Alltag zum Urlaub wird. Und wenn Sie Lust auf die Stadt, Restaurants oder Spaziergänge am Meer haben, ist Poreč in Ihrer Reichweite.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 38096

REC ID: 1169819

ISTRIA, PARENZO - L'ultimo complesso di terreni nella zona edificabile

ISTRIA, PARENZO - L'ultimo complesso di terreni nella zona edificabile

Situata sulla costa occidentale dell'Istria, Parenzo è una città che incanta con la sua posizione, la sua bellezza e il suo stile di vita da oltre 2.000 anni. Oggi è una delle città più ambite in cui vivere e investire sull'Adriatico: un mix ideale di storia vivace, infrastrutture moderne e turismo di alto livello.
Con un mare cristallino, spiagge ben curate e un clima mediterraneo, Parenzo offre ottime opportunità per l'acquisto di immobili, sia che stiate cercando una casa per la famiglia, una casa per le vacanze o un investimento intelligente. La città si sta sviluppando in modo dinamico, con un forte turismo, ma anche settori stabili come l'edilizia, il commercio e l'agricoltura. Qui non stai semplicemente acquistando una proprietà: stai acquistando uno stile di vita.

Immagina... Una mattina in Istria. Il cinguettio degli uccelli, il profumo della lavanda e delle olive, una tazza di caffè sulla terrazza della vostra futura casa, circondati dal verde e dalla pace. Vi trovate sull'ultimo terreno edificabile in un piccolo e tranquillo villaggio non lontano da Parenzo, a soli 12 chilometri dal mare cristallino.

Questo terreno non è solo un appezzamento di terreno. È l'inizio di una nuova storia di vita.

Con una superficie totale di 2.765 m2, il terreno è costituito da 1.200 m2 di area edificabile, ideale per costruire una casa familiare o una villa per le vacanze, mentre i restanti 1.565 m2 sono una cintura verde, un terreno agricolo che apre innumerevoli possibilità: un giardino, un frutteto, un uliveto... o semplicemente uno spazio che protegge la vostra privacy.

Il terreno è pianeggiante, di forma rettangolare e completamente disboscato. Ci sono due accessi: uno asfaltato, l'altro con ghiaia pulita. Si trova proprio al limite della zona di costruzione, il che significa che non ci sono lavori in corso alle spalle, solo natura, pace e tranquillità.

Per chi desidera ancora di più, c'è la possibilità di acquistare il terreno circostante e creare la propria oasi completamente isolata.

Proprietà in ordine (1/1)
Senza carico
Documentazione disponibile e pronta per l'implementazione
Il terreno in questione è completamente delimitato.

Non si tratta di un semplice investimento. Questo è il luogo dove costruisci la tua casa, dove crei ricordi, dove la vita di tutti i giorni si trasforma in una vacanza. E quando avete voglia di città, ristoranti, passeggiate in riva al mare, Parenzo è a portata di mano.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38096

REC ID: 1169819

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Последний земельный комплекс в зоне строительства

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Последний земельный комплекс в зоне строительства

Расположенный на западном побережье Истрии, Пореч — город, который уже более 2000 лет очаровывает своим местоположением, красотой и образом жизни. Сегодня это один из самых востребованных городов для проживания и инвестиций на Адриатике — идеальное сочетание красочной истории, современной инфраструктуры и первоклассного туризма.
Благодаря кристально чистому морю, ухоженным пляжам и средиземноморскому климату Пореч предлагает прекрасные возможности для приобретения недвижимости — независимо от того, ищете ли вы семейный дом, дом для отдыха или разумную инвестицию. Город динамично развивается, здесь развит туризм, но также стабильны такие секторы, как строительство, торговля и сельское хозяйство. Здесь вы покупаете не просто недвижимость — вы покупаете образ жизни.

Представьте себе... Утро в Истрии. Щебетание птиц, ароматы лаванды и оливок, чашечка кофе на террасе вашего будущего дома, в окружении зелени и покоя. Вы находитесь на последнем строительном участке в небольшой тихой деревне недалеко от Пореча — всего в 12 километрах от кристально чистого моря.

Эта земля — не просто участок. Это начало новой истории жизни.

Общая площадь участка составляет 2765 м2, из которых 1200 м2 отведены под застройку и идеально подходят для строительства семейного дома или виллы для отдыха, а оставшиеся 1565 м2 представляют собой зеленый пояс — сельскохозяйственные земли, открывающие бесчисленные возможности: сад, огород, оливковая роща... или просто пространство, защищающее вашу частную жизнь.

Участок ровный, прямоугольной формы, полностью расчищен. Есть два подхода: один заасфальтированный, другой — чистый гравийный. Он расположен на самом краю строительной зоны, а это значит, что позади вас нет никаких строек — только природа, тишина и покой.

Для тех, кто хочет еще большего – есть возможность выкупить прилегающую землю и создать свой собственный, полностью изолированный оазис.

Право собственности в порядке (1/1)
Без нагрузки
Документация доступна и готова к внедрению
Территория объекта полностью размечена.

Это не просто инвестиция. Это место, где вы строите свой дом, где вы создаете воспоминания, где повседневная жизнь превращается в отпуск. А когда вам захочется города, ресторанов, прогулок у моря — Пореч будет у вас под рукой.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38096

REC ID: 1169819