Arhitektonska perfekcija u srcu Dalmacije – luksuzna vila s bazenom, saunom i pogledom

U jednom od najpoželjnijih dijelova dalmatinske obale, u šarmantnim Vodicama, smjestila se ova impresivna luksuzna vila koja predstavlja savršen spoj suvremenog dizajna, vrhunskih materijala i potpunog luksuza. Okružena mirisima borova i mediteranskim zelenilom, vila se prostire na prostranom zemljištu od 1499 m², s ukupno 730 m² površine i 332 m² stambenog prostora raspoređenog na tri etaže – podrum, prizemlje i prvi kat. Svaki detalj ove nekretnine osmišljen je s posebnom pažnjom i namijenjen je onima koji ne pristaju na kompromise kada je riječ o životnom prostoru. U podrumu, površine 115 m², nalaze se natkriveni ulaz i hodnik koji uvode u privatnu oazu za opuštanje – modernu saunu i raskošnu vinoteku. Također se tu nalaze i tehnička podstanica i dva prostrana spremišta. Prizemlje nudi savršenu ravnotežu funkcionalnosti i estetike: dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, od kojih jedna ima izlaz na privatnu terasu, gostinjski toalet, praonicu te reprezentativni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dizajnirane za vrhunski životni stil. Velike staklene stijene brišu granicu između unutarnjeg i vanjskog prostora, povezujući dnevnu zonu s prostranim terasama i luksuzno uređenim eksterijerom. Jedna od terasa vodi do natkrivene ljetne kuhinje od 23 metra kvadratna s dodatnim WC-om i spremištem – idealno mjesto za hedonistička druženja u toplim ljetnim večerima. Eksterijer je pažljivo oblikovan kako bi pružio maksimalnu udobnost i vizualni dojam – tu se ističe raskošan grijani preljevni bazen od 53 m² u L obliku s integriranim jacuzzijem te vanjski tuš i ležaljke. Bitno za napomenuti je i šest parkirnih mjesta (tri natkrivena, tri nenatkrivena) te zatvorena garaža. Na gornjoj etaži smještene su još tri luksuzno opremljene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, velika teretana, te dodatna kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom – idealan prostor koji se po potrebi može koristiti kao potpuno zasebna stambena jedinica. Sve upotpunjuju četiri terase koje pružaju panoramski pogled i potpuni osjećaj slobode. Aluminijska stolarija vrhunske kvalitete, staklene stijene od poda do stropa, suvremeni tehnički sustavi i bogato prirodno svjetlo definiraju estetiku prostora, u kojem luksuz nije samo dojam – već standard. Ova nekretnina nije samo dom, nego i životni stil. Vila u Vodicama nudi sve što suvremeni život zahtijeva – privatnost, prostor, luksuz i lokaciju. Vodice su jedno od najljepših mjesta na jadranskoj obali, poznate po kristalno čistom moru, dugim šetnicama uz more, uređenim plažama, marinama, bogatoj kulturnoj i gastronomskoj ponudi, ali i živopisnom ljetnom životu. Ovo šarmantno dalmatinsko mjesto nudi savršen balans između opuštenog mediteranskog ugođaja i dinamičnog turističkog duha, a zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti s gradovima poput Šibenika, Zadra i Splita – nalazi se na idealnoj poziciji za život, odmor ili investiciju. U oglasu su korišteni renderi. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja ove jedinstvene nekretnine, kontaktirajte ovlaštenog agenta. Doživite eleganciju i udobnost mediteranskog luksuza – jer ovakva prilika ne dolazi često.

Interni broj: 1170940 REC - 3657

REC ID: 1170940

Architectural perfection in the heart of Dalmatia - luxury villa with pool, sauna and view

In one of the most desirable parts of the Dalmatian coast, in the charming town of Vodice, is this impressive luxury villa, which represents the perfect combination of contemporary design, top-quality materials and complete luxury. Surrounded by the scent of pine trees and Mediterranean greenery, the villa is spread over a spacious plot of 1499 m², with a total of 730 m² of surface and 332 m² of living space spread over three floors – basement, ground floor and first floor. Every detail of this property has been designed with special care and is intended for those who do not want to compromise when it comes to living space. In the basement, measuring 115 m², there is a covered entrance and a hallway that lead to a private oasis for relaxation – a modern sauna and a luxurious wine cellar. There is also a technical substation and two spacious storage rooms. The ground floor offers a perfect balance of functionality and aesthetics: two spacious bedrooms with en-suite bathrooms, one of which has access to a private terrace, a guest toilet, a laundry room and a representative living room with a kitchen and dining area, designed for a premium lifestyle. Large glass walls blur the line between indoor and outdoor spaces, connecting the living area with spacious terraces and a luxuriously decorated exterior. One of the terraces leads to a covered 23-square-meter summer kitchen with an additional toilet and storage room - an ideal place for hedonistic gatherings on warm summer evenings. The exterior has been carefully designed to provide maximum comfort and visual impact - a luxurious 53 m² heated infinity pool in an L-shape with an integrated jacuzzi, as well as an outdoor shower and sun loungers. It is also important to note six parking spaces (three covered, three uncovered) and a closed garage. On the upper floor there are three more luxuriously furnished bedrooms, each with its own bathroom, a large gym, and an additional kitchen with a dining room and living room - an ideal space that can be used as a completely separate living unit if necessary. All this is complemented by four terraces that offer panoramic views and a complete sense of freedom. Top-quality aluminum joinery, floor-to-ceiling glass walls, modern technical systems and abundant natural light define the aesthetics of the space, where luxury is not just an impression - but a standard. This property is not just a home, but also a lifestyle. The villa in Vodice offers everything that modern life requires - privacy, space, luxury and location. Vodice is one of the most beautiful places on the Adriatic coast, known for its crystal clear sea, long promenades by the sea, well-maintained beaches, marinas, rich cultural and gastronomic offer, but also a vibrant summer life. This charming Dalmatian town offers the perfect balance between a relaxed Mediterranean atmosphere and a dynamic tourist spirit, and thanks to excellent transport connections with cities such as Šibenik, Zadar and Split – it is in an ideal position for living, vacationing or investing. For more information and to arrange a viewing of this unique property, contact an authorized agent. Experience the elegance and comfort of Mediterranean luxury – because this opportunity does not come often.

Intrnal number: 3657

REC ID: 1170940

Architektonische Perfektion im Herzen Dalmatiens – Luxusvilla mit Pool, Sauna und Aussicht

In einem der begehrtesten Teile der dalmatinischen Küste, im charmanten Vodice, befindet sich diese beeindruckende Luxusvilla, die die perfekte Mischung aus zeitgenössischem Design, hochwertigen Materialien und absolutem Luxus darstellt. Umgeben vom Duft der Pinien und der mediterranen Vegetation erstreckt sich die Villa auf einem großzügigen Grundstück von 1499 m², mit insgesamt 730 m² Fläche und 332 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und erster Stock – verteilen. Jedes Detail dieser Immobilie wurde mit besonderer Sorgfalt gestaltet und ist für diejenigen gedacht, die in puncto Wohnraum keine Kompromisse eingehen. Im 115 m² großen Untergeschoss befinden sich ein überdachter Eingang und Flur, die zu einer privaten Oase der Entspannung führen – einer modernen Sauna und einem luxuriösen Weinkeller. Außerdem gibt es eine technische Unterstation und zwei geräumige Lagerräume. Das Erdgeschoss bietet die perfekte Balance aus Funktionalität und Ästhetik: zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines davon mit Zugang zu einer privaten Terrasse, eine Gästetoilette, eine Waschküche und ein repräsentatives Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, konzipiert für einen Premium-Lebensstil. Große Glaswände verwischen die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich und verbinden den Wohnbereich mit geräumigen Terrassen und einem luxuriös dekorierten Außenbereich. Von einer der Terrassen gelangt man in eine überdachte, 23 Quadratmeter große Sommerküche mit zusätzlicher Toilette und Abstellraum – ein idealer Ort für hedonistische Zusammenkünfte an lauen Sommerabenden. Der Außenbereich wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und optische Wirkung zu bieten – ein Highlight ist der luxuriöse, 53 m² große, beheizte Infinity-Pool in L-Form mit integriertem Whirlpool, Außendusche und Sonnenliegen. Wichtig zu erwähnen ist auch, dass sechs Parkplätze (drei überdacht, drei nicht überdacht) und eine geschlossene Garage vorhanden sind. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere luxuriös eingerichtete Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein großer Fitnessraum sowie eine zusätzliche Küche mit Ess- und Wohnzimmer – ein idealer Raum, der bei Bedarf auch als komplett separate Wohneinheit genutzt werden kann. Abgerundet wird das Ganze durch vier Terrassen, die einen Panoramablick und ein absolutes Gefühl von Freiheit bieten. Hochwertige Aluminiumschreinereiarbeiten, raumhohe Glaswände, moderne technische Systeme und reichlich natürliches Licht bestimmen die Ästhetik des Raumes, in dem Luxus nicht nur ein Eindruck, sondern Standard ist. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensstil. Die Villa in Vodice bietet alles, was das moderne Leben erfordert – Privatsphäre, Platz, Luxus und Lage. Vodice ist einer der schönsten Orte an der Adriaküste und bekannt für sein kristallklares Meer, seine langen Promenaden entlang des Meeres, seine gepflegten Strände, seine Jachthäfen, sein reichhaltiges kulturelles und gastronomisches Angebot, aber auch sein pulsierendes Sommerleben. Diese charmante dalmatinische Stadt bietet die perfekte Balance zwischen entspannter mediterraner Atmosphäre und dynamischem Touristengeist und ist dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an Städte wie Šibenik, Zadar und Split der ideale Standort zum Leben, für den Urlaub oder als Investition. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an einen autorisierten Makler. Erleben Sie die Eleganz und den Komfort mediterranen Luxus – denn eine solche Gelegenheit bietet sich nicht oft.

Interne Nummer: 3657

REC ID: 1170940

Numero interno: 3657

REC ID: 1170940

Внутренний номер: 3657

REC ID: 1170940