Prodaje se kuća s 4 stana, garažom i velikim dvorištem – Umag okolica, 1.500 m od mora

Istra, Umag – Kuća s 4 stambene jedinice, uređenom okućnicom i potencijalom za investiciju

Prodaje se kuća s 4 stana ukupne stambene površine 128 m2, smještena u mirnom predjelu u okolici Umaga, samo 1.500 metara od mora.
Nekretnina se nalazi na prostranoj parceli od 1.215 m2, od čega je 1.066 m2 uređeno dvorište, s puno pažnje i ljubavi održavano, idealno za uživanje i boravak na otvorenom.

Kuća je kroz godine brižno održavana – s novom fasadom, PVC stolarijom, centralnim grijanjem na lož-ulje i klima uređajima u svim jedinicama.
Garaža površine 21 m2 također je uključena, a na parceli postoje dva ulaza, što dodatno olakšava pristup i otvara mogućnosti za dodatnu gradnju.

Raspored stambenih jedinica:

- Stan 1: 2 spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, kupaonica, WC, terasa


- Stan 2: Studio apartman s kuhinjom, ostavom i kupaonicom


- Stan 3: 1 spavaća soba, dnevni boravak, kuhinja, kupaonica


- Stan 4: 2 spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, WC, kupaonica, velika natkrivena terasa



U prizemlju se dodatno nalaze: kotlovnica, konoba, spremište (špajza) te još jedno kupaonica, što kući daje dodatnu funkcionalnost.

Ključne prednosti:

- Idealno za turistički najam ili obiteljsku kuću s više apartmana


- Blizina mora (1.500 m) i svih sadržaja


- Mogućnost gradnje dodatnih objekata i bazena (parcela 1.215 m2)


- Legalna dokumentacija, uredno vlasništvo


- Mirna lokacija u okolici Umaga, samo nekoliko minuta vožnje do centra



Istra – Umag okolica
Stambena površina: 128 m2
Okućnica: 1.066 m2
‍Mogućnost izgradnje bazena i dodatnih objekata

Za više informacija o ovoj nekretnini i zakazivanje razgledanja:

Tamara

telefon: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Interni broj: 1172077 REC - JT104

REC ID: 1172077

House with 4 apartments, garage, and large yard for sale – Umag surroundings, 1,500 m from the sea

Istria, Umag – House with 4 Residential Units, Landscaped Yard, and Investment Potential

For sale is a house with 4 apartments totaling 128 m2 of living space, located in a quiet area near Umag, just 1,500 meters from the sea.
The property is situated on a spacious plot of 1,215 m2, of which 1,066 m2 is landscaped yard, meticulously maintained with great care and love, ideal for outdoor enjoyment and relaxation.

The house has been carefully maintained over the years – featuring a new facade, PVC joinery, central heating on heating oil, and air conditioning units in all units.
A 21 m2 garage is also included, and the plot has two entrances, which further facilitates access and opens possibilities for additional construction.

Layout of the residential units:

- Apartment 1: 2 bedrooms, living room, kitchen, dining room, bathroom, WC, terrace


- Apartment 2: Studio apartment with kitchen, storage room, and bathroom


- Apartment 3: 1 bedroom, living room, kitchen, bathroom


- Apartment 4: 2 bedrooms, living room, kitchen, dining room, WC, bathroom, large covered terrace



Additionally, on the ground floor there are: boiler room, cellar, storage room (pantry), and one more bathroom, adding extra functionality to the house.

Key advantages:

- Ideal for tourist rental or a family house with multiple apartments


- Proximity to the sea (1,500 m) and all amenities


- Possibility to build additional structures and a pool (plot 1,215 m2)


- Legal documentation, clear ownership


- Quiet location in the vicinity of Umag, just a few minutes' drive to the center



📍Istria – Umag surroundings
🏡Living area: 128 m2
🌳Yard: 1,066 m2
🏊‍♂️Possibility to build a pool and additional structures

For more information about this property and to schedule a viewing:

Tamara

phone: +385 95 829 2058
email: tamara@istriaroyal.com

Intrnal number: JT104

REC ID: 1172077

Verkauft wird ein Haus mit 4 Wohnungen, Garage und großem Garten – Umgebung Umag, 1.500 m vom Meer entfernt

Istrien, Umag – Haus mit 4 Wohneinheiten, gepflegtem Grundstück und Investitionspotenzial

Zum Verkauf steht ein Haus mit 4 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 128 m2, gelegen in einer ruhigen Gegend in der Umgebung von Umag, nur 1.500 Meter vom Meer entfernt.
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.215 m2, davon sind 1.066 m2 gepflegter Garten, der mit viel Sorgfalt und Liebe instand gehalten wird, ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien.

Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig instand gehalten – mit neuer Fassade, PVC-Fenstern, Zentralheizung mit Heizöl und Klimaanlagen in allen Einheiten.
Garage mit einer Fläche von 21 m2 ist ebenfalls inbegriffen, und auf dem Grundstück gibt es zwei Zufahrten, was den Zugang erleichtert und Möglichkeiten für zusätzlichen Bau eröffnet.

Aufteilung der Wohneinheiten:

- Wohnung 1: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, WC, Terrasse


- Wohnung 2: Studio-Apartment mit Küche, Abstellraum und Badezimmer


- Wohnung 3: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer


- Wohnung 4: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, WC, Badezimmer, große überdachte Terrasse



Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich: Heizraum, Weinkeller, Vorratsraum (Speisekammer) sowie ein weiteres Badezimmer, was dem Haus zusätzliche Funktionalität verleiht.

Wesentliche Vorteile:

- Ideal für Ferienvermietung oder als Familienhaus mit mehreren Apartments


- Nahe zum Meer (1.500 m) und allen Annehmlichkeiten


- Möglichkeit zum Bau zusätzlicher Gebäude und eines Pools (Grundstück 1.215 m2)


- Legale Dokumentation, ordnungsgemäßes Eigentum


- Ruhige Lage in der Umgebung von Umag, nur wenige Minuten Fahrt bis ins Zentrum



📍Istrien – Umgebung Umag
🏡Wohnfläche: 128 m2
🌳Grundstück: 1.066 m2
🏊‍♂️Möglichkeit zum Bau eines Pools und zusätzlicher Gebäude

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Tamara

Telefon: +385 95 829 2058
E-Mail: tamara@istriaroyal.com

Interne Nummer: JT104

REC ID: 1172077

In vendita casa con 4 appartamenti, garage e ampio cortile – periferia di Umago, 1.500 m dal mare

Istria, Umago – Casa con 4 unità abitative, giardino curato e potenziale di investimento

In vendita casa con 4 appartamenti per una superficie abitabile totale di 128 m2, situata in una zona tranquilla nei dintorni di Umago, a soli 1.500 metri dal mare.
La proprietà si trova su un ampio terreno di 1.215 m2, di cui 1.066 m2 di cortile sistemato, mantenuto con molta cura e amore, ideale per godersi il tempo all'aperto.

La casa è stata accuratamente mantenuta nel corso degli anni – con nuova facciata, infissi in PVC, riscaldamento centralizzato a gasolio e climatizzatori in tutte le unità.
Garage di 21 m2 incluso, e sul terreno ci sono due ingressi, che facilitano ulteriormente l'accesso e offrono possibilità di ulteriori costruzioni.

Distribuzione delle unità abitative:

- Appartamento 1: 2 camere da letto, soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno, WC, terrazza


- Appartamento 2: Monolocale con cucina, ripostiglio e bagno


- Appartamento 3: 1 camera da letto, soggiorno, cucina, bagno


- Appartamento 4: 2 camere da letto, soggiorno, cucina, sala da pranzo, WC, bagno, grande terrazza coperta



Al piano terra si trovano inoltre: caldaia, cantina, ripostiglio (dispensa) e un altro bagno, che conferiscono alla casa maggiore funzionalità.

Vantaggi principali:

- Ideale per affitto turistico o casa famigliare con più appartamenti


- Vicino al mare (1.500 m) e a tutti i servizi


- Possibilità di costruire ulteriori fabbricati e piscina (terreno 1.215 m2)


- Documentazione legale, proprietà regolare


- Posizione tranquilla nei dintorni di Umago, a pochi minuti di auto dal centro



📍Istria – Dintorni di Umago
🏡Superficie abitabile: 128 m2
🌳Giardino: 1.066 m2
🏊‍♂️Possibilità di costruire piscina e ulteriori fabbricati

Per maggiori informazioni su questa proprietà e per fissare una visita:

Tamara

telefono: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Numero interno: JT104

REC ID: 1172077

Продаётся дом с 4 квартирами, гаражом и большим двором – окрестности Умага, 1 500 м от моря

Истра, Умаг – Дом с 4 жилыми единицами, ухоженным участком и инвестиционным потенциалом

Продается дом с 4 квартирами общей жилой площадью 128 м2, расположенный в тихом районе в окрестностях Умага, всего в 1500 метрах от моря.
Недвижимость находится на просторном участке площадью 1 215 м2, из которых 1 066 м2 — обустроенный двор, тщательно поддерживаемый с любовью, идеально подходящий для отдыха и пребывания на свежем воздухе.

Дом на протяжении многих лет тщательно обслуживался – с новым фасадом, ПВХ-окнами, центральным отоплением на дизельном топливе и кондиционерами во всех жилых единицах.
Гараж площадью 21 м2 также включен, и на участке предусмотрено два въезда, что дополнительно облегчает доступ и открывает возможности для дополнительного строительства.

Планировка жилых единиц:

- Квартира 1: 2 спальни, гостиная, кухня, столовая, ванная комната, туалет, терраса


- Квартира 2: Студия с кухней, кладовой и ванной комнатой


- Квартира 3: 1 спальня, гостиная, кухня, ванная комната


- Квартира 4: 2 спальни, гостиная, кухня, столовая, туалет, ванная комната, большая крытая терраса



На цокольном этаже дополнительно расположены: котельная, винный погреб, кладовая (шпаиза) и еще одна ванная комната, что придает дому дополнительную функциональность.

Ключевые преимущества:

- Идеально подходит для туристической аренды или семейного дома с несколькими апартаментами


- Близость к морю (1500 м) и всей инфраструктуре


- Возможность строительства дополнительных объектов и бассейна (участок 1 215 м2)


- Законная документация, оформленная собственность


- Тихое расположение в окрестностях Умага, всего в нескольких минутах езды до центра



📍Истра – окрестности Умага
🏡Жилая площадь: 128 м2
🌳Участок: 1 066 м2
🏊‍♂️Возможность строительства бассейна и дополнительных объектов

Для получения дополнительной информации об этой недвижимости и организации просмотра:

Тамара

телефон: +385 95 829 2058
почта: tamara@istriaroyal.com

Внутренний номер: JT104

REC ID: 1172077