Istarski kompleks s vilom i apartmanskom kućom – Buje

Istarski kompleks s vilom i apartmanskom kućom pogled more – Kaštel pokraj Buja

Smješten u mirnom Kaštelu, nedaleko od povijesnog gradića Buja i svega nekoliko minuta vožnje od poznate plaže Kanegra, ovaj kompleks nudi autentičan istarski ambijent, mir i privatnost, uz neometan pogled na more.

Na prostranoj okućnici od 1570 m² nalaze se dvije zasebne građevine – renovirana istarska vila s bazenom i apartmanska kuća s tri stambene jedinice.

Vila s bazenom (renovirana 2010.) zadržava originalni istarski stil i nudi:
- Prizemlje s dvije kupaonice, prostranim dnevnim boravkom i kuhinjom
- Kat s galerijom, tri prostrane spavaće sobe, WC-om i velikom terasom s otvorenim pogledom na more
- U dvorištu se nalazi natkrivena terasa, bazen te zaseban prostor za fitness

Apartmanska kuća podijeljena je u tri stana:
1. Stan u prizemlju – blagovaonica, kuhinja, dnevni boravak, spavaća soba i kupaonica, upisan kao poslovni prostor
2. Stan na katu (104 m²) – open space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na balkon i panoramskim pogledom na more i soline, tri spavaće sobe, kupaonica i dodatni WC
3. Stan u mansardi – dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica u open space konceptu, dvije spavaće sobe, kupaonica i gostinjski WC

U dvorištu se nalaze garaža, parking za osam automobila te sadržaji za razne aktivnosti na otvorenom.

Oba objekta spojena su na centralno grijanje na plin, a svaki stan ima vlastiti klima uređaj, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.

Zahvaljujući neposrednoj blizini slovenske granice, Italije te svim ljepotama koje nudi Istra – od gastronomije, vina i prirodnih ljepota do kulturnih sadržaja – ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za investiciju.

Cijena: samo 1.300 € po m² – iznimno povoljno za ovakav tip imanja i lokaciju.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja molimo kontaktirati.

STEFANO PERUŠKO
AGENT S LICENCOM
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRISTINA BENČIĆ
+385981923830

Interni broj: 1172866 REC - IS1516743

REC ID: 1172866

House Kaštel, Buje, 597m2

Istrian complex with a villa and an apartment house with a sea view – Kaštel near Buje Located in the quiet Kaštel, not far from the historic town of Buje and just a few minutes' drive from the famous Kanegra beach, this complex offers an authentic Istrian ambience, peace and privacy, with an unobstructed sea view. On a spacious plot of 1570 m² there are two separate buildings – a renovated Istrian villa with a swimming pool and an apartment house with three residential units. The villa with a swimming pool (renovated in 2010) retains the original Istrian style and offers: - Ground floor with two bathrooms, a spacious living room and kitchen - First floor with a gallery, three spacious bedrooms, a toilet and a large terrace with an open view of the sea - In the courtyard there is a covered terrace, a swimming pool and a separate fitness area The apartment house is divided into three apartments: 1. Ground floor apartment - dining room, kitchen, living room, bedroom and bathroom, registered as business premises 2. Apartment on the first floor (104 m²) - open space kitchen, dining room and living room with access to a balcony and panoramic views of the sea and salt pans, three bedrooms, bathroom and additional toilet 3. Apartment in the attic - living room, kitchen and dining room in an open space concept, two bedrooms, bathroom and guest toilet In the courtyard there is a garage, parking for eight cars and facilities for various outdoor activities. Both buildings are connected to gas central heating, and each apartment has its own air conditioning, which allows for a pleasant stay throughout the year. Thanks to the close proximity to the Slovenian border, Italy and all the beauties that Istria has to offer – from gastronomy, wine and natural beauties to cultural attractions – this property represents an ideal investment opportunity. Price: only €1,300 per m² – extremely favorable for this type of property and location. For all additional information and to arrange a viewing, please contact. STEFANO PERUŠKO LICENSED AGENT Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ +385981923830

Intrnal number: IS1516743

REC ID: 1172866

Haus Kaštel, Buje, 597m2

Istrischer Komplex mit einer Villa und einem Apartmenthaus mit Meerblick – Kaštel bei Buje. Im ruhigen Kaštel gelegen, nicht weit von der historischen Stadt Buje und nur wenige Autominuten vom berühmten Strand Kanegra entfernt, bietet dieser Komplex ein authentisches istrisches Ambiente, Ruhe und Privatsphäre sowie einen unverbauten Meerblick. Auf einem großzügigen Grundstück von 1570 m² befinden sich zwei separate Gebäude – eine renovierte istrische Villa mit Swimmingpool und ein Apartmenthaus mit drei Wohneinheiten. Die Villa mit Swimmingpool (2010 renoviert) bewahrt den ursprünglichen istrischen Stil und bietet: - Erdgeschoss mit zwei Bädern, einem geräumigen Wohnzimmer und Küche - Erster Stock mit Galerie, drei geräumigen Schlafzimmern, einer Toilette und einer großen Terrasse mit offenem Meerblick - Im Hof gibt es eine überdachte Terrasse, einen Swimmingpool und einen separaten Fitnessbereich Das Apartmenthaus ist in drei Wohnungen aufgeteilt: 1. Wohnung im Erdgeschoss – Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, als Geschäftsräume registriert 2. Wohnung im ersten Stock (104 m²) – offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon und Panoramablick auf das Meer und die Salinen, drei Schlafzimmer, Badezimmer und zusätzliche Toilette 3. Wohnung im Dachgeschoss – Wohnzimmer, Küche und Esszimmer in einem offenen Raumkonzept, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Gästetoilette Im Hof gibt es eine Garage, Parkplätze für acht Autos und Einrichtungen für verschiedene Outdoor-Aktivitäten. Beide Gebäude sind an eine Gaszentralheizung angeschlossen und jede Wohnung verfügt über eine eigene Klimaanlage, was das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht. Dank der Nähe zur slowenischen Grenze, zu Italien und allen Schönheiten, die Istrien zu bieten hat – von Gastronomie, Wein und Naturschönheiten bis hin zu kulturellen Attraktionen – stellt diese Immobilie eine ideale Investitionsmöglichkeit dar. Preis: nur 1.300 € pro m² – äußerst günstig für diese Objektart und Lage. Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. STEFANO PERUŠKO LIZENZIERTER VERTRETER Mobil 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ +385981923830

Interne Nummer: IS1516743

REC ID: 1172866

Casa Kaštel, Buje, 597m2

Complesso istriano con una villa e un condominio con vista mare - Kaštel vicino a Buie Situato nella tranquilla Kaštel, non lontano dal centro storico di Buie e a pochi minuti di auto dalla famosa spiaggia di Kanegra, questo complesso offre un'autentica atmosfera istriana, pace e privacy, con una vista libera sul mare. Su un ampio terreno di 1570 m² si trovano due edifici separati: una villa istriana ristrutturata con piscina e un condominio con tre unità abitative. La villa con piscina (ristrutturata nel 2010) conserva lo stile istriano originale e offre: - Piano terra con due bagni, un ampio soggiorno e cucina - Primo piano con galleria, tre ampie camere da letto, bagno e grande terrazza con vista mare aperta - Nel cortile si trova una terrazza coperta, una piscina e un'area fitness separata La casa è divisa in tre appartamenti: 1. Appartamento al piano terra - sala da pranzo, cucina, soggiorno, camera da letto e bagno, registrato come locale commerciale 2. Appartamento al primo piano (104 m²) - cucina open space, sala da pranzo e soggiorno con accesso al balcone e vista panoramica sul mare e sulle saline, tre camere da letto, bagno e WC aggiuntivo 3. Appartamento in mansarda - soggiorno, cucina e sala da pranzo in un concetto open space, due camere da letto, bagno e WC per gli ospiti Nel cortile si trova un garage, parcheggio per otto auto e strutture per varie attività all'aperto. Entrambi gli edifici sono collegati al riscaldamento centralizzato a gas e ogni appartamento è dotato di aria condizionata, il che consente un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. Grazie alla vicinanza al confine con la Slovenia, all'Italia e a tutte le bellezze che l'Istria ha da offrire, dalla gastronomia, al vino, alle bellezze naturali e alle attrazioni culturali, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento ideale. Prezzo: solo 1.300 € al m², estremamente conveniente per questa tipologia di immobile e posizione. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. STEFANO PERUŠKO AGENTE LICENZIATARIO Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ +385981923830

Numero interno: IS1516743

REC ID: 1172866

Дом Kaštel, Buje, 597m2

Истрийский комплекс с виллой и жилым домом с видом на море - Каштел недалеко от Буйе Расположенный в тихом Каштеле, недалеко от исторического города Буйе и всего в нескольких минутах езды от знаменитого пляжа Канегра, этот комплекс предлагает аутентичную истрийскую атмосферу, тишину и уединение, а также ничем не загороженный вид на море. На просторном участке площадью 1570 м² расположены два отдельных здания — отреставрированная истрийская вилла с бассейном и многоквартирный дом с тремя жилыми помещениями. Вилла с бассейном (отремонтирована в 2010 году) сохраняет оригинальный истрийский стиль и предлагает: - Первый этаж с двумя ванными комнатами, просторной гостиной и кухней - Второй этаж с галереей, тремя просторными спальнями, туалетом и большой террасой с открытым видом на море - Во дворе есть крытая терраса, бассейн и отдельная фитнес-зона Жилой дом разделен на три квартиры: 1. Квартира на первом этаже - столовая, кухня, гостиная, спальня и ванная комната, зарегистрированы как коммерческое помещение 2. Квартира на первом этаже (104 м²) - кухня открытого плана, столовая и гостиная с выходом на балкон и панорамным видом на море и соляные озера, три спальни, ванная комната и дополнительный туалет 3. Квартира в мансарде - гостиная, кухня и столовая в концепции открытого пространства, две спальни, ванная комната и гостевой туалет Во дворе есть гараж, парковка на восемь автомобилей и помещения для различных видов активного отдыха. Оба здания подключены к газовому центральному отоплению, а в каждой квартире имеется собственный кондиционер, что обеспечивает комфортное проживание в течение всего года. Благодаря непосредственной близости к словенской границе, Италии и всем красотам Истрии — от гастрономии, вина и природных красот до культурных достопримечательностей — эта недвижимость представляет собой идеальную возможность для инвестиций. Цена: всего 1300 евро за м² — чрезвычайно доступная цена для такого типа недвижимости и местоположения. Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. СТЕФАНО ПЕРУШКО ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ АГЕНТ Мобильный: 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com КРИСТИНА БЕНЧИЧ +385981923830

Внутренний номер: IS1516743

REC ID: 1172866