Istra, Peroj, stan na prvom katu manje stambene zgrade, 60,13m2, 2SS+DB, parking, NOVO!! #prodaja

Predstavljamo vam stan površine 60,13 m2 smješten na prvom katu stambene zgrade u Vodnjanu, naselje Peroj. Ova nekretnina, izgrađena 2025. godine, idealna je prilika za one koji traže suvremeni dom u mirnom okruženju s lijepim pogledom.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe i dnevnog boravka, što ga čini pogodnim za obitelji ili parove koji cijene funkcionalan raspored prostora. Orijentacija prema istoku i zapadu omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, stvarajući ugodnu atmosferu.

Grijanje je osigurano putem struje, a za dodatnu udobnost tu je i klima uređaj. Stan ima protuprovalna vrata, što dodatno podiže sigurnosni standard. Na raspolaganju je i parkiralište, dok lođa nudi prostor za opuštanje i uživanje u pogledu.

Lokacija u naselju Peroj pruža mirnu atmosferu, blizinu prirode i predivan pogled, što ovu nekretninu izdvaja kao atraktivnu opciju za sve koji žele spojiti udobnost modernog stanovanja s prednostima prirodnog okruženja.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1173349 REC - S-1125

REC ID: 1173349

We present to you an apartment with an area of 60.13 m² located on the first floor of a two-story building in Vodnjan, Peroj settlement. This property, built in 2025, is an ideal opportunity for those looking for a modern home in a peaceful environment with a beautiful view.

The apartment consists of two bedrooms and a living room, making it suitable for families or couples who appreciate a functional spatial layout. Orientation to the east and west allows plenty of natural light throughout the day, creating a pleasant atmosphere.

Heating is provided by electricity, and for additional comfort, there is also an air conditioning unit. The apartment has security doors, which further enhance the security standard. A parking space is also available, while the loggia offers a space for relaxation and enjoying the view.

The location in the Peroj settlement provides a peaceful atmosphere, proximity to nature, and a beautiful view, making this property an attractive option for anyone who wants to combine the comfort of modern living with the benefits of a natural environment.

For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1125

REC ID: 1173349

Wir präsentieren Ihnen eine Wohnung mit einer Fläche von 60,13 m², die sich im ersten Stock eines zweigeschossigen Gebäudes in Vodnjan, im Ortsteil Peroj, befindet. Diese Immobilie, erbaut im Jahr 2025, ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen Umgebung mit schöner Aussicht suchen.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, was sie für Familien oder Paare, die eine funktionale Raumaufteilung schätzen, geeignet macht. Die Ausrichtung nach Osten und Westen ermöglicht den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Die Heizung erfolgt elektrisch, und für zusätzlichen Komfort ist eine Klimaanlage vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein Sicherheitstür, was den Sicherheitsstandard zusätzlich erhöht. Ein Parkplatz steht zur Verfügung, und die Loggia bietet Raum zum Entspannen und Genießen der Aussicht.

Die Lage im Ortsteil Peroj bietet eine ruhige Atmosphäre, Nähe zur Natur und eine wunderschöne Aussicht, wodurch diese Immobilie als attraktive Option für alle hervorsticht, die den Komfort modernen Wohnens mit den Vorteilen der natürlichen Umgebung verbinden möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1125

REC ID: 1173349

Vi presentiamo un appartamento di 60,13 m² situato al primo piano di un edificio su due livelli a Vodnjan, quartiere Peroj. Questa proprietà, costruita nel 2025, è un'opportunità ideale per chi cerca una casa moderna in un ambiente tranquillo con una bella vista.

L'appartamento è composto da due camere da letto e un soggiorno, rendendolo adatto a famiglie o coppie che apprezzano una disposizione funzionale degli spazi. L'orientamento a est e ovest consente un'abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera piacevole.

Il riscaldamento è garantito tramite elettricità e per un comfort aggiuntivo è presente un condizionatore d'aria. L'appartamento dispone di porte blindate, che aumentano ulteriormente gli standard di sicurezza. È disponibile un parcheggio e il loggiato offre uno spazio per rilassarsi e godere della vista.

La posizione nel quartiere Peroj offre un'atmosfera tranquilla, la vicinanza alla natura e una vista meravigliosa, rendendo questa proprietà un'opzione attraente per chi desidera unire il comfort della vita moderna ai vantaggi dell'ambiente naturale.

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1125

REC ID: 1173349

Представляем вам квартиру площадью 60,13 м², расположенную на первом этаже двухэтажного здания в Водняне, микрорайон Перой. Эта недвижимость, построенная в 2025 году, является идеальным вариантом для тех, кто ищет современный дом в тихом окружении с прекрасным видом.

Квартира состоит из двух спален и гостиной, что делает её подходящей для семей или пар, которые ценят функциональную планировку пространства. Ориентация на восток и запад обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня, создавая приятную атмосферу.

Отопление осуществляется с помощью электричества, а для дополнительного комфорта имеется кондиционер. В квартире установлены бронированные двери, что повышает уровень безопасности. В распоряжении также имеется парковочное место, а лоджия предлагает пространство для отдыха и наслаждения видом.

Расположение в микрорайоне Перой обеспечивает спокойную атмосферу, близость к природе и великолепный вид, что выделяет эту недвижимость как привлекательный вариант для всех, кто хочет сочетать комфорт современного жилья с преимуществами природного окружения.

Для дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1125

REC ID: 1173349