Istra, Peroj, stan na prvom katu manje stambene zgrade, 60,13m2, 2SS+DB, parking, NOVO!! #prodaja

Na prodaju je atraktivan 2,5-sobni stan površine 64,17 m², smješten na drugom katu manje stambene zgrade s ukupno dva kata u Vodnjanu, naselje Peroj.

Stan je izgrađen 2025. godine te se ističe suvremenom gradnjom i promišljenim rasporedom prostorija. Lokacija u mirnom dijelu Peroja osigurava idealan spoj privatnosti i blizine prirode, što doprinosi kvaliteti svakodnevnog života.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe te dodatnog dnevnog boravka, s orijentacijom prema istoku i zapadu, omogućujući obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Prostrana lođa pruža ugodan prostor za opuštanje i uživanje u lijepom pogledu.

Stan je opremljen protuprovalnim vratima, što povećava sigurnost, a grijanje i hlađenje su osigurani putem električne energije i klima uređaja. Na raspolaganju je i parkiralište, što je značajna prednost za svakodnevno korištenje.

Mirna lokacija, blizina prirode te lijep pogled čine ovu nekretninu idealnim izborom za obitelj, ali i za sve koji traže mir i udobnost u blizini ključnih sadržaja. Pozivamo sve zainteresirane da nas kontaktiraju za više informacija i dogovor oko razgledavanja ovog vrijednog stana.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1173352 REC - S-1126

REC ID: 1173352

An attractive 2.5-room apartment with an area of 64.17 m² is for sale, located on the second floor of a small residential building with a total of two floors in Vodnjan, Peroj settlement.

The apartment was built in 2025 and stands out for its modern construction and well-thought-out room layout. The location in a quiet part of Peroj ensures an ideal combination of privacy and proximity to nature, contributing to the quality of everyday life.

The apartment consists of two bedrooms and an additional living room, oriented towards the east and west, allowing plenty of natural light throughout the day. The spacious loggia provides a comfortable space for relaxation and enjoying the beautiful view.

The apartment is equipped with anti-burglary doors, which increase security, and heating and cooling are provided by electricity and air conditioning. A parking space is also available, which is a significant advantage for daily use.

The quiet location, proximity to nature, and beautiful view make this property an ideal choice for a family, as well as for anyone seeking peace and comfort near key amenities. We invite all interested parties to contact us for more information and to arrange a viewing of this valuable apartment.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1126

REC ID: 1173352

Zum Verkauf steht eine attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 64,17 m², gelegen im zweiten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt zwei Etagen in Vodnjan, Ortsteil Peroj.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 erbaut und besticht durch moderne Bauweise und durchdachten Grundriss. Die Lage in einem ruhigen Teil von Peroj garantiert eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Nähe zur Natur, was zur Lebensqualität im Alltag beiträgt.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Wohnzimmer, mit Ausrichtung nach Osten und Westen, wodurch den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht ermöglicht wird. Die großzügige Loggia bietet einen angenehmen Raum zum Entspannen und Genießen der schönen Aussicht.

Die Wohnung ist mit einbruchhemmenden Türen ausgestattet, was die Sicherheit erhöht, und die Heizung sowie Kühlung erfolgen über Strom und Klimaanlage. Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung, was einen bedeutenden Vorteil für die tägliche Nutzung darstellt.

Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und der schöne Ausblick machen diese Immobilie zur idealen Wahl für Familien, aber auch für alle, die Ruhe und Komfort in der Nähe wichtiger Einrichtungen suchen. Wir laden alle Interessierten ein, uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung dieser wertvollen Wohnung zu kontaktieren.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1126

REC ID: 1173352

In vendita un attraente appartamento di 2,5 locali di 64,17 m², situato al secondo piano di un edificio residenziale di due piani a Vodnjan, quartiere Peroj.

L'appartamento è stato costruito nel 2025 e si distingue per la costruzione moderna e la disposizione intelligente degli spazi. La posizione in una zona tranquilla di Peroj garantisce un ideale connubio tra privacy e vicinanza alla natura, contribuendo alla qualità della vita quotidiana.

L'appartamento è composto da due camere da letto e un soggiorno aggiuntivo, con esposizione a est e ovest, che permette un'abbondanza di luce naturale per tutta la giornata. Il spazioso loggiato offre un piacevole spazio per rilassarsi e godere della bella vista.

L'appartamento è dotato di porta blindata, che aumenta la sicurezza, e il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti tramite energia elettrica e aria condizionata. È inoltre disponibile un parcheggio, un vantaggio significativo per l'uso quotidiano.

La posizione tranquilla, la vicinanza alla natura e la bella vista rendono questa proprietà una scelta ideale per famiglie, ma anche per chi cerca tranquillità e comfort vicino ai servizi principali. Invitiamo tutti gli interessati a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita di questo prezioso appartamento.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1126

REC ID: 1173352

На продажу предлагается привлекательная 2,5-комнатная квартира площадью 64,17 м², расположенная на втором этаже небольшого жилого дома с общим количеством этажей два в Водняне, поселок Перой.

Квартира построена в 2025 году и выделяется современным строительством и продуманной планировкой помещений. Расположение в тихой части Пероя обеспечивает идеальное сочетание приватности и близости к природе, что способствует качеству повседневной жизни.

Квартира состоит из двух спальных комнат и дополнительной гостиной, с ориентацией на восток и запад, что позволяет обеспечить обилие естественного света в течение всего дня. Просторная лоджия предоставляет комфортное пространство для отдыха и наслаждения красивым видом.

Квартира оборудована противовзломными дверями, что повышает безопасность, а отопление и охлаждение обеспечиваются с помощью электроэнергии и кондиционера. В распоряжении находится парковочное место, что является значительным преимуществом для повседневного использования.

Тихое расположение, близость к природе и красивый вид делают эту недвижимость идеальным выбором для семьи, а также для всех, кто ищет покой и комфорт рядом с ключевыми объектами инфраструктуры. Приглашаем всех заинтересованных связаться с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра этой ценной квартиры.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1126

REC ID: 1173352