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Zagreb, Gračani - kuća s prekrasnim pogledom

Remax Centar nekretnina iz ponude izdvaja prostranu kuću u Zagrebu s prekrasnim pogledom.
Kuća od 462 m2 nalazi se u Gračanima, u ulici Medveščina s prekrasnim pogledom na okolna brda i grad.
Nalazi se na parceli ukupne veličine 857 m2 i sastoji se od četiri etaže: suteren, prizemlje, kat i krovna kućica.
Suteren: dvostruka garaža, kotlovnica s praonicom, jedna prostorija koja može imati razne namjene kao npr. teretana, igraonica, spremište i sl. a uz koju se nalaze kupaonica i manje spremište.
Par stepenica vode u veliku spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i garderobom. Soba ima izlaz na manju terasu.
Prizemlje: Prostrana dnevna soba iz koje se ide u radnu sobu te na veliku terasu s pogledom na okolinu. Par stepenica vode u kuhinju koja ima izlaz na stražnju, sjevernu terasu koja je idealna
za vruće ljetne dane. Uz kuhinju se nalaze ostava i toalet.
Kat: dvije spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dodatna kupaonica, jedna soba i manja ostava. Ova etaža ima izlaz na još jednu terasu s koje se pruža prekrasan pogled.
Kuća je građena vrlo kvalitetno, armirano betonska konstrukcija, termo fasada, vanjska stolarija aluminij/drvo, kosi metalni krov. Sve prostorije su klimatizirane a grijanje je plinsko.

Na deset minuta pješačke udaljenosti nalazi se javni prijevoz (tramvaj ili bus), Meridijan centar, žičara za Sljeme i svi ostali važni sadržaji. Centra grada udaljen je samo 10-15 min vožnje automobilom.
Dokumentacija je uredna, mogućnost kupnje stambenim kreditom.

Interni broj: 1173911 REC - 3-70735

REC ID: 1173911

House Zagreb, Gračani with beautiful view

Remax Centar nekretnina highlights a spacious house in Zagreb from their offer.
This standalone house, covering 462 m², is for sale in Gračani, on Medveščina Street, offering beautiful views of the surrounding hills and the city.
The house is situated on a plot totaling 857 m² and consists of four levels: the basement, ground floor, first floor, and a rooftop house.
Basement:
Double garage
Boiler room with laundry area
One multi-purpose room suitable for a gym, playroom, storage, etc., with an adjacent bathroom and smaller storage room

A few steps lead up to a large bedroom with its own bathroom and wardrobe. This room has access to a small terrace.

Ground Floor:
Spacious living room opening into a study and a large terrace with views of the surroundings
A few steps lead to the kitchen, which has access to the rear, north-facing terrace—ideal for hot summer days
Adjacent to the kitchen are a storage room and a toilet

First Floor:
Two bedrooms, one with an en-suite bathroom
Additional bathroom, one more room, and a small storage area
This level opens onto another terrace offering a stunning view

The house was built with high-quality materials: reinforced concrete structure, thermal insulation, aluminum/wood exterior joinery, and a sloped metal roof. All rooms are air-conditioned, and heating is gas-powered.

Within a ten-minute walk, you can reach public transportation (tram or bus), Meridian Center, the Sljeme cable car, and all other important amenities. The city center is only a 10-15 minute drive away by car. The documentation is in order, and purchasing with a mortgage is possible.

Intrnal number: 3-70735

REC ID: 1173911

Haus Zagreb, Gracani mit Panoramablick

Remax Kroatien hebt ein geräumiges Haus in Zagreb aus ihrem Angebot hervor.
Dieses freistehende Haus mit einer Fläche von 462 m² steht zum Verkauf in Gračani, in der Medveščina-Straße, mit wunderschöner Aussicht auf die umliegenden Hügel und die Stadt.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit insgesamt 857 m² und besteht aus vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, erster Stock und einem Dachhaus.

**Keller:**
- Doppelgarage
- Heizraum mit Waschküche
- Ein Raum, der vielseitig genutzt werden kann, z.B. als Fitnessraum, Spielzimmer, Lagerraum usw., mit angrenzendem Badezimmer und kleinerem Abstellraum

Ein paar Stufen führen zu einem großen Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum. Dieses Zimmer hat Zugang zu einer kleinen Terrasse.

**Erdgeschoss:**
- Geräumiges Wohnzimmer, das in ein Arbeitszimmer und auf eine große Terrasse mit Blick auf die Umgebung führt
- Ein paar Stufen führen in die Küche, die Zugang zur Rückseite, nordseitigen Terrasse hat – ideal für heiße Sommertage
- Neben der Küche befinden sich ein Abstellraum und eine Toilette

**Erster Stock:**
- Zwei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad
- Zusätzliches Bad, ein weiteres Zimmer und ein kleiner Abstellraum
- Diese Etage öffnet sich zu einer weiteren Terrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet

Das Haus wurde sehr hochwertig gebaut: Stahlbetonkonstruktion, Wärmedämmung, Aluminium-Holz-Fenster, steilesmetalldach. Alle Räume sind klimatisiert, und die Heizung erfolgt mit Gas.

In zehn Gehminuten erreicht man öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn oder Bus), das Meridian-Center, die Seilbahn nach Sljeme und alle anderen wichtigen Einrichtungen. Das Stadtzentrum ist nur 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Dokumentation ist ordnungsgemäß, und ein Kauf mit Hypothek ist möglich.