ZADAR - CRVENE KUĆE, STAN 143,79 M2, PRODAJA, KROVNA TERASA, NOVO, LOKACIJA!

Zadar - Crvene Kuće, prodaje se trosobni stan od 127,46 m2 na drugom katu stambenog objekta u izgradnji sa ukupno osam stanova, planirano useljenje 12/2025. godine.

Sastoji se od: tri spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, hodnika, dvije kupaonice, wc-a i lođe.

Nalazi se na mirnoj lokaciji 2500 m udaljen od plaže, centra grada, blizina trgovine, trgovačkih centara, škole, vrtića te svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan i miran život!

Posjeduje dva parkirna mjesta i krovnu terasu od 106,63 m2.

U sklopu objekata bit če uređen park porvršine od 1500 m2.

Dokumentacija uredna.

Gledati tlocrt stan oznake S8.

O ZGRADI:

Kvalitetna gradnja, zidovi stanova, armirano-betonski, obostrano su žbukani, gletani i ličeni u minimalno 2 navrata, pregradni zidovi unutar stanova su gipskartonski debljine 12cm, podovi stanova unutar kupaonica, kuhinja, hodnika, na terasama i loggiama, obloženi su keramičkim pločicama, dok su spavaće sobe obložene klasičnim hrastovim parketom, stolarija – ulazna vrata u stanove su protuprovalna i vatrootporna s obuhvatnim štokovima, vrhunska unutarnja stolarija je u bijeloj boji sa utorima, sanitarna oprema visoke je kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (tipa "Grohe"), WC školjke su konzolne s podžbuknim Geberit vodokotlićem, grijanje i hlađenje stana je putem "LG" inverterskih multi-split dizalica toplina zidne izvedbe, za grijanje i pripremu tople vode koriste se električni bojleri, stanovi su opremljeni digitalnim WI-FI termostatom za podno grijanje u dnevnom boravku i sanitarnim čvorovima, umjetna ventilacija osigurana je bešumnim ventilatorima u sanitarnim prostorijama koje nemaju prirodno provjetravanje, a ventilacija kuhinja osigurana je cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom, videoportafon, priprema za elektro punjenje automobila za svaki stan putem vlastitog brojila.

Armirano-betonska konstrukcija zgrade, svijetla visina stambenih prostora iznosi 260 cm, krov zgrade izvodi se kao ravni prohodni s parnom branom, slojem termoizolacije 15cm, TPO folijom otpornom na UV zrake i korijenje, Ac estrihom, PC hidroizolacijom i keramičkim pločicama kao završnim slojem, fasada zgrade izvodi se po sistemu „ETICS" 10cm stiropora sa dekorativnom žbukom na mineralnoj osnovi ekstremne postojanosti, a dio južnog pročelja će biti dodatno obložen dekorativnom oblogom, vanjska stolarija je PVC stolarija vrhunskog njemačkog proizvođača vanjske i unutarnje antracit boje s višekomornim profilima, ostakljena izo LOW-e troslojnim staklom i s pripadajućom kutijom za elektro alurolete punjene poliuretanom sa komarnicima, vanjske prozorske klupice su aluminijske, a unutarnje kamene, stubište zgrade je kroz sve etaže opremljeno dizalom, videonadzor vanjskog prostora zgrade, priključak na sustav javne odvodnje, okoliš hortikulturno uređen.

Interni broj: 1174639 REC - iro-698820

REC ID: 1174639

ZADAR - CRVENE KUĆE, APARTMENT 143.79 M2, FOR SALE, ROOF TERRACE, NEW, LOCATION!

Zadar - Crvene Kuće, a three-bedroom apartment of 127.46 m2 is for sale on the second floor of a residential building under construction with a total of eight apartments, planned move-in date 12/2025.

It consists of: three bedrooms, living room + kitchen + dining room, hallway, two bathrooms, WC, and loggia.

Located in a quiet area 2500 m away from the beach and city center, close to shops, shopping centers, schools, kindergartens, and all other amenities needed for a comfortable and peaceful life!

Includes two parking spaces and a rooftop terrace of 106.63 m2.

The complex will feature a landscaped park area of 1500 m2.

Documentation is in order.

See the floor plan of the apartment marked S8.

ABOUT THE BUILDING:

Quality construction, apartment walls are reinforced concrete, both sides plastered, smoothed, and painted at least twice; partition walls inside the apartments are 12 cm thick drywall; floors in bathrooms, kitchens, hallways, terraces, and loggias are covered with ceramic tiles, while bedrooms are covered with classic oak parquet; joinery – entrance doors to the apartments are burglar-proof and fire-resistant with full frames; premium interior joinery is white with grooves; sanitary equipment is high quality from well-known global manufacturers (such as "Grohe"); toilets are wall-hung with concealed Geberit cisterns; heating and cooling of the apartment is via "LG" inverter multi-split wall-mounted heat pumps; electric boilers are used for heating and hot water preparation; apartments are equipped with digital WI-FI thermostats for underfloor heating in the living room and sanitary units; artificial ventilation is ensured by silent fans in sanitary rooms without natural ventilation; kitchen ventilation is provided by exhaust ducts for hoods led to stove positions as per the project; video intercom; preparation for electric car charging for each apartment via individual meter.

Reinforced concrete building structure, ceiling height of residential spaces is 260 cm; the roof is flat, accessible with a vapor barrier, 15 cm thermal insulation layer, UV and root-resistant TPO foil, reinforced concrete screed, PC waterproofing, and ceramic tiles as the finishing layer; the facade is made using the "ETICS" system with 10 cm Styrofoam and decorative mineral-based plaster of extreme durability, and part of the southern facade will be additionally clad with decorative panels; exterior joinery is high-quality German PVC in anthracite color for both exterior and interior, with multi-chamber profiles, glazed with insulated LOW-e triple glazing and equipped with aluminum electric roller shutter boxes filled with polyurethane and insect screens; exterior window sills are aluminum, and interior ones are stone; the building staircase is equipped with an elevator on all floors; outdoor video surveillance; connection to the public sewage system; landscaped surroundings.

Intrnal number: iro-698820

REC ID: 1174639

ZADAR - CRVENE KUCHEN, WOHNUNG 143,79 M2, VERKAUF, DACHTERRASSE, NEU, LAGE!

Zadar - Crvene Kuće, zu verkaufen ist eine Drei-Zimmer-Wohnung mit 127,46 m² auf der zweiten Etage eines im Bau befindlichen Wohngebäudes mit insgesamt acht Wohnungen, geplante Fertigstellung 12/2025.

Bestehend aus: drei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Essbereich, Flur, zwei Badezimmern, WC und Loggia.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, 2500 m vom Strand und der Innenstadt entfernt, in der Nähe von Geschäften, Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten sowie allen weiteren Einrichtungen, die für ein angenehmes und ruhiges Leben notwendig sind!

Besitzt zwei Parkplätze und eine Dachterrasse von 106,63 m².

Im Rahmen der Objekte wird ein Park mit einer Fläche von 1500 m² angelegt.

Die Dokumentation ist ordnungsgemäß.

Grundriss der Wohnung mit der Bezeichnung S8 ansehen.

ÜBER DAS GEBÄUDE:

Qualitativ hochwertiger Bau, die Wände der Wohnungen sind aus Stahlbeton, beidseitig verputzt, geglättet und mindestens zweimal gestrichen, die Trennwände innerhalb der Wohnungen sind aus 12 cm dicken Gipskartonplatten, die Böden in Badezimmern, Küchen, Fluren, auf Terrassen und Loggien sind mit Keramikfliesen belegt, die Schlafzimmer sind mit klassischem Eichenparkett ausgestattet, die Tischlerei – Eingangstüren zu den Wohnungen sind einbruchhemmend und feuerbeständig mit umfassenden Zargen, hochwertige Innentüren sind weiß mit Nuten, die Sanitärausstattung ist von hoher Qualität bekannter Weltmarken (wie „Grohe"), die WC-Schüsseln sind wandhängend mit unterputz Geberit-Spülkasten, die Beheizung und Kühlung der Wohnung erfolgt über „LG" Inverter Multi-Split Wand-Wärmepumpen, für Heizung und Warmwasserbereitung werden elektrische Boiler verwendet, die Wohnungen sind mit digitalem WLAN-Thermostat für Fußbodenheizung im Wohnzimmer und den Sanitärbereichen ausgestattet, künstliche Belüftung wird durch geräuschlose Lüfter in den Sanitärbereichen gewährleistet, die keine natürliche Lüftung haben, die Küchenbelüftung wird durch Abluftrohre für Dunstabzugshauben gewährleistet, die an den vom Projekt vorgesehenen Herdpositionen enden, Video-Gegensprechanlage, Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation für jede Wohnung mit eigenem Zähler.

Stahlbetonkonstruktion des Gebäudes, lichte Raumhöhe der Wohnräume beträgt 260 cm, das Dach wird als flaches, begehbares Dach mit Dampfsperre, 15 cm Wärmedämmung, UV- und wurzelfester TPO-Folie, AC-Estrich, PC-Hydroisolierung und keramischen Fliesen als Abschlusslage ausgeführt, die Fassade wird im „ETICS"-System mit 10 cm Styropor und dekorativem Mineralputz von extremer Beständigkeit ausgeführt, ein Teil der Süd-Fassade wird zusätzlich mit dekorativen Verkleidungen versehen, die Außenfenster sind PVC-Fenster eines führenden deutschen Herstellers in Außen- und Innen-Anthrazitfarbe mit Mehrkammerprofilen, verglast mit dreifachisolierendem LOW-e Glas und mit passenden Kästen für elektrische Alu-Rollläden, gefüllt mit Polyurethan und Fliegengittern, die äußeren Fensterbänke sind aus Aluminium, die inneren aus Stein, das Treppenhaus ist über alle Stockwerke mit einem Aufzug ausgestattet, Videoüberwachung des Außenbereichs des Gebäudes, Anschluss an das öffentliche Kanalisationssystem, die Umgebung ist gärtnerisch gestaltet.

Interne Nummer: iro-698820

REC ID: 1174639

ZADAR - CRVENE KUĆE, APPARTAMENTO 143,79 M2, VENDITA, TERRAZZA SUL TETTO, NUOVO, POSIZIONE!

Zara - Crvene Kuće, in vendita appartamento trilocale di 127,46 m2 al secondo piano di un edificio residenziale in costruzione con un totale di otto appartamenti, previsto trasferimento 12/2025.

Composto da: tre camere da letto, soggiorno + cucina + sala da pranzo, corridoio, due bagni, WC e loggia.

Si trova in una zona tranquilla a 2500 m dalla spiaggia, dal centro città, vicino a negozi, centri commerciali, scuole, asili e a tutti gli altri servizi necessari per una vita piacevole e tranquilla!

Dispone di due posti auto e di una terrazza sul tetto di 106,63 m2.

All'interno del complesso sarà realizzato un parco di 1500 m2.

Documentazione in regola.

Consultare la piantina dell'appartamento contrassegnato con S8.

INFORMAZIONI SULL'EDIFICIO:

Costruzione di qualità, pareti degli appartamenti in cemento armato, intonacate e rasate su entrambi i lati e tinteggiate almeno due volte, tramezzi interni in cartongesso di 12 cm di spessore, pavimenti nei bagni, cucina, corridoi, terrazze e logge rivestiti in piastrelle ceramiche, mentre le camere da letto sono rivestite con parquet classico in rovere, serramenti – porte d'ingresso agli appartamenti antieffrazione e ignifughe con telai completi, infissi interni di alta qualità in bianco con scanalature, sanitari di alta qualità di noti marchi internazionali (tipo "Grohe"), WC sospesi con cassetta incassata Geberit, riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore inverter multi-split "LG" a parete, per riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria si utilizzano scaldabagni elettrici, appartamenti dotati di termostato digitale WI-FI per riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nei bagni, ventilazione artificiale assicurata da ventilatori silenziosi nei locali sanitari senza aerazione naturale, ventilazione della cucina garantita da tubi di aspirazione cappe collegati alle posizioni dei fornelli previste dal progetto, videocitofono, predisposizione per ricarica elettrica auto per ogni appartamento tramite contatore indipendente.

Struttura in cemento armato dell'edificio, altezza netta degli spazi abitativi 260 cm, copertura piana calpestabile con barriera al vapore, strato di isolamento termico da 15 cm, membrana TPO resistente ai raggi UV e alle radici, massetto AC, impermeabilizzazione PC e piastrelle ceramiche come strato finale, facciata realizzata con sistema "ETICS" con 10 cm di polistirene espanso e intonaco decorativo minerale di estrema durabilità, parte della facciata sud rivestita con materiale decorativo aggiuntivo, serramenti esterni in PVC di alta qualità di produttore tedesco, colore antracite sia interno che esterno con profili multi-camera, vetri isolanti basso emissivi tripli e cassonetti per avvolgibili elettrici in alluminio riempiti con poliuretano e zanzariere, davanzali esterni in alluminio e interni in pietra, vano scale dotato di ascensore su tutti i piani, videosorveglianza degli spazi esterni dell'edificio, collegamento alla rete fognaria pubblica, area esterna sistemata a verde con giardinaggio.

Numero interno: iro-698820

REC ID: 1174639

ЗАДАР - CRVENE KUĆE, КВАРТИРА 143,79 М2, ПРОДАЖА, КРОВНАЯ ТЕРРАСА, НОВОЕ, ЛОКАЦИЯ!

Задар - Красные Дома, продаётся трёхкомнатная квартира площадью 127,46 м2 на втором этаже жилого здания в стадии строительства с общим количеством восемь квартир, планируемое заселение 12/2025 года.

Состоит из: трёх спален, гостиной + кухни + столовой, коридора, двух ванных комнат, туалета и лоджии.

Находится в тихом районе в 2500 м от пляжа, центра города, рядом магазины, торговые центры, школы, детские сады и все остальные удобства, необходимые для комфортной и спокойной жизни!

Имеет два парковочных места и крышную террасу площадью 106,63 м2.

В составе комплекса будет обустроен парк площадью 1500 м2.

Документация в порядке.

Смотреть план квартиры с обозначением S8.

О ЗДАНИИ:

Качественное строительство, стены квартир железобетонные, с двух сторон оштукатурены, заглажены и окрашены минимум в два слоя, перегородки внутри квартир выполнены из гипсокартона толщиной 12 см, полы ванных комнат, кухни, коридоров, на террасах и лоджиях облицованы керамической плиткой, а спальни покрыты классическим дубовым паркетом, столярные изделия – входные двери в квартиры противовзломные и огнеупорные с обрамляющими коробками, высококачественная внутренняя столярка белого цвета с пазами, санитарное оборудование высокого качества известных мировых производителей (например, "Grohe"), подвесные унитазы с инсталяцией Geberit, отопление и охлаждение квартиры осуществляется с помощью инверторных мульти-сплит систем "LG" настенного типа, для отопления и приготовления горячей воды используются электрические бойлеры, квартиры оснащены цифровым WI-FI термостатом для тёплого пола в гостиной и санитарных узлах, искусственная вентиляция обеспечивается бесшумными вентиляторами в санитарных помещениях без естественного проветривания, вентиляция кухни организована через воздуховоды для вытяжек, выведенные к местам установки плит согласно проекту, видеодомофон, подготовка для электрозарядки автомобилей для каждой квартиры через индивидуальный счётчик.

Железобетонная конструкция здания, чистая высота жилых помещений составляет 260 см, крыша здания выполняется как плоская проходная с пароизоляцией, слоем теплоизоляции 15 см, TPO-мембраной, устойчивой к УФ-лучам и корням растений, цементно-песчаной стяжкой, гидроизоляцией и керамической плиткой в качестве финишного слоя, фасад здания выполнен по системе "ETICS" с 10 см пенополистирола и декоративной минеральной штукатуркой экстремальной стойкости, часть южного фасада будет дополнительно облицована декоративной отделкой, наружная столярка – ПВХ высокого немецкого качества антрацитового цвета с многокамерными профилями, стеклопакеты LOW-e трёхслойные с соответствующими коробами для электрических алюминиевых рулонных штор с наполнителем из полиуретана и москитными сетками, внешние подоконники алюминиевые, внутренние каменные, лестничная клетка оборудована лифтом на все этажи, видеонаблюдение внешней территории здания, подключение к системе центральной канализации, благоустроенная хорткультурная территория.

Внутренний номер: iro-698820

REC ID: 1174639