Novi stan u Puli – 3 sobe, terasa, garaža - Kaštanjer

Penthouse u Puli – Kaštanjer | 119 m² luksuza, garaža, terasa, 3 spavaće sobe

Na odličnoj lokaciji u Puli, u mirnom i traženom kvartu Kaštanjer, prodaje se ekskluzivan stan u manjoj novogradnji iz 2023. godine. U neposrednoj blizini svih sadržaja, ali dovoljno povučeno za miran svakodnevni život, ova nekretnina nudi savršen spoj privatnosti i urbanog komfora.

Stan se proteže preko cijelog drugog kata manje stambene zgrade (penthouse) i ima ukupnu površinu od 119 m2. Pripada mu i jedno vanjsko parkirno mjesto te garaža, što je prava rijetkost na ovoj lokaciji.

Već pri ulasku dočekuje vas prostrani hodnik koji vodi prema otvorenom dnevnom prostoru s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku, polunatkrivenu terasu idealnu za druženja, dovoljno prostranu za roštilj, blagovaonski stol, pa i ležaljke za ljetno opuštanje.

Privatni dio stana čine tri spavaće sobe, dvije moderne kupaonice i ostava. Master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu s jacuzzijem i izlaz na zasebnu privatnu terasu.

Stan je opremljen vrhunskim materijalima i udobnostima. Kroz stan je provedeno podno grijanje (osim u spavaćim sobama), ugrađena su dva klima uređaja, dimnjak za peć na kruta goriva, komarnici na prozorima, pločice u hodniku i dnevnom boravku te laminat u sobama.

Nekretnina posjeduje uporabnu dozvolu i uredno vlasništvo. Spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Za više informacija i osobni obilazak, slobodno nam se obratite – tu smo za sva vaša pitanja.

STEFANO PERUŠKO
LICENCIRANI AGENT
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRISTINA BENČIĆ
Mobitel +385981923830

Interni broj: 1176440 REC - IS1516929

REC ID: 1176440

Flat Kaštanjer, Pula, 119m2

Penthouse in Pula – Kaštanjer | 119 m² of luxury, garage, terrace, 3 bedrooms In a prime location in Pula, in the quiet and sought-after Kaštanjer neighborhood, an exclusive apartment in a smaller new building from 2023 is for sale. In the immediate vicinity of all amenities, but secluded enough for a quiet everyday life, this property offers the perfect blend of privacy and urban comfort. The apartment extends over the entire second floor of a small residential building (penthouse) and has a total area of 119 m2. It also has one outdoor parking space and a garage, which is a real rarity in this location. Upon entering, you are greeted by a spacious hallway that leads to an open living area with a kitchen and dining room. The living room opens onto a large, semi-covered terrace ideal for socializing, spacious enough for a barbecue, a dining table, and even deck chairs for summer relaxation. The private part of the apartment consists of three bedrooms, two modern bathrooms and a storage room. The master bedroom has its own bathroom with a jacuzzi and access to a separate private terrace. The apartment is equipped with top-quality materials and comforts. The apartment has underfloor heating (except in the bedrooms), two air conditioners, a chimney for a solid fuel stove, mosquito nets on the windows, tiles in the hallway and living room, and laminate flooring in the rooms. The property has a use permit and proper ownership. Ready to move in without additional investment. For more information and a personal tour, feel free to contact us - we are here for all your questions. STEFANO PERUŠKO LICENSED AGENT Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Mobile +385981923830

Intrnal number: IS1516929

REC ID: 1176440

Wohnung Kaštanjer, Pula, 119m2

Penthouse in Pula – Kaštanjer | 119 m² Luxus, Garage, Terrasse, 3 Schlafzimmer In ausgezeichneter Lage in Pula, im ruhigen und begehrten Viertel Kaštanjer, steht eine exklusive Wohnung in einem kleineren Neubau ab 2023 zum Verkauf. In der Nähe aller Annehmlichkeiten und dennoch abgeschieden genug für einen ruhigen Alltag bietet dieses Anwesen die perfekte Mischung aus Privatsphäre und urbanem Komfort. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte zweite Etage eines kleinen Wohngebäudes (Penthouse) und verfügt über eine Gesamtfläche von 119 m2. Außerdem verfügt es über einen Außenstellplatz und eine Garage, was an dieser Lage eine echte Seltenheit ist. Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der zum offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer führt. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer großen, halbüberdachten Terrasse, die ideal für geselliges Beisammensein ist und groß genug für einen Grill, einen Esstisch und sogar Liegestühle zum Entspannen im Sommer ist. Der private Teil der Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, zwei modernen Bädern und einem Abstellraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool und Zugang zu einer separaten privaten Terrasse. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und Komfort ausgestattet. In der gesamten Wohnung (außer in den Schlafzimmern) gibt es Fußbodenheizung, zwei Klimaanlagen, einen Kamin für einen Festbrennstoffofen, Moskitonetze an den Fenstern, Fliesen im Flur und Wohnzimmer sowie Laminat in den Zimmern. Für das Grundstück liegen eine Nutzungsgenehmigung und die entsprechenden Eigentumsverhältnisse vor. Sofort bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne – wir sind für alle Ihre Fragen da. STEFANO PERUŠKO LIZENZIERTER VERTRETER Mobil 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Mobil +385981923830

Interne Nummer: IS1516929

REC ID: 1176440

Allogio Kaštanjer, Pula, 119m2

Attico a Pola – Kaštanjer | 119 m² di lusso, garage, terrazza, 3 camere da letto In un'eccellente posizione a Pola, nel tranquillo e ricercato quartiere di Kaštanjer, è in vendita un esclusivo appartamento in un piccolo edificio di nuova costruzione del 2023. Vicina a tutti i servizi, ma sufficientemente isolata per una vita quotidiana tranquilla, questa proprietà offre il perfetto connubio tra privacy e comfort urbano. L'appartamento si estende sull'intero secondo piano di un piccolo edificio residenziale (attico) e ha una superficie totale di 119 m2. Dispone inoltre di un posto auto esterno e di un garage, il che è una vera rarità in questa zona. Entrando, si viene accolti da un ampio corridoio che conduce alla zona giorno open space con cucina e sala da pranzo. Il soggiorno si apre su un'ampia terrazza semi-coperta, ideale per socializzare e sufficientemente spaziosa per ospitare un barbecue, un tavolo da pranzo e persino delle sedie a sdraio per il relax estivo. La parte privata dell'appartamento è composta da tre camere da letto, due bagni moderni e un ripostiglio. La camera da letto principale dispone di bagno privato con vasca idromassaggio e accesso a una terrazza privata separata. L'appartamento è dotato di materiali e comfort di prima qualità. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento (tranne nelle camere da letto), due condizionatori, una canna fumaria per una stufa a combustibile solido, zanzariere alle finestre, piastrelle nel corridoio e nel soggiorno e laminato nelle camere. L'immobile è dotato di permesso d'uso e di regolare titolarità. Pronto per essere abitato senza investimenti aggiuntivi. Per maggiori informazioni e un tour personalizzato, non esitate a contattarci: siamo qui per rispondere a tutte le vostre domande. STEFANO PERUŠKO AGENTE LICENZIATARIO Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Mobile +385981923830

Numero interno: IS1516929

REC ID: 1176440

Квартира Kaštanjer, Pula, 119m2

Пентхаус в Пуле – Каштаньер | 119 м² роскоши, гараж, терраса, 3 спальни В прекрасном месте в Пуле, в тихом и востребованном районе Каштаньер, продается эксклюзивная квартира в небольшом новостройке, построенной в 2023 году. Расположенный недалеко от всех удобств, но при этом достаточно уединенный для спокойной повседневной жизни, этот объект предлагает идеальное сочетание уединения и городского комфорта. Квартира занимает весь второй этаж небольшого жилого дома (пентхаус) и имеет общую площадь 119 м2. Также имеется одно открытое парковочное место и гараж, что является настоящей редкостью в этом месте. При входе вы попадаете в просторный коридор, ведущий в открытую гостиную с кухней и столовой. Из гостиной можно выйти на большую полукрытую террасу, которая идеально подходит для общения и достаточно просторна для барбекю, обеденного стола и даже шезлонгов для летнего отдыха. Частная часть квартиры состоит из трех спален, двух современных ванных комнат и кладовой. В главной спальне есть собственная ванная комната с джакузи и выходом на отдельную террасу. Квартира оборудована материалами высшего качества и удобствами. Во всей квартире теплые полы (кроме спален), два кондиционера, дымоход для твердотопливной печи, на окнах москитные сетки, в коридоре и гостиной плитка, в комнатах ламинат. На недвижимость имеется разрешение на эксплуатацию и право собственности. Готово к заселению без дополнительных вложений. Для получения дополнительной информации и индивидуальной экскурсии обращайтесь к нам — мы готовы ответить на все ваши вопросы. СТЕФАНО ПЕРУШКО ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ АГЕНТ Мобильный: 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com КРИСТИНА БЕНЧИЧ Мобильный: +385981923830

Внутренний номер: IS1516929

REC ID: 1176440