Istra, Pula, Valdebek, stan 61,64m2, 2SS+DB, drugi kat, #prodaja

Na prodaju se nudi atraktivan 2,5-sobni stan površine 61,64 m2, smješten na drugom katu stambene zgrade s ukupno dva kata, u mirnom i poželjnom dijelu Pule, Valdebek.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe i dnevnog boravka, što ga čini idealnim izborom za obitelji ili parove koji traže udoban i funkcionalan dom. Orijentacija istok-zapad pruža obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok zadnji kat osigurava dodatnu privatnost i lijep pogled na okolicu.

Dodatne pogodnosti uključuju prostranu terasu, drvarnicu za odlaganje cca 6m2, vlastito parkiralište, protuprovalna vrata te satelitsku TV. Stan je opremljen podnim grijanjem na struju podno grijanje u kupaonici i dnevnom boravku, a za dodatnu udobnost tu je i klima uređaj.

Lokacija stana u Valdebeku nudi mirnu atmosferu u blizini prirode, ali i izvrsnu povezanost s centrom naselja. Pozicija na zadnjem katu osigurava vrlo sunčanu svakodnevicu i mirno okruženje, idealno za one koji cijene privatnost i kvalitetu života.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život ili investiciju u jednom od najtraženijih dijelova Pule.

#prodaja



**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1177111 REC - S-1129

REC ID: 1177111

An attractive 2.5-room apartment with an area of 61.64 m2 is offered for sale, located on the second floor of a residential building with a total of two floors, in a quiet and desirable part of Pula, Valdebek.

The apartment consists of two bedrooms and a living room, making it an ideal choice for families or couples looking for a comfortable and functional home. The east-west orientation provides plenty of natural light throughout the day, while the top floor ensures additional privacy and a nice view of the surroundings.

Additional amenities include a spacious terrace, a wood storage room of approx. 6 m2, a private parking space, security doors, and satellite TV. The apartment is equipped with electric underfloor heating in the bathroom and living room, and for added comfort, there is also an air conditioning unit.

The location of the apartment in Valdebek offers a peaceful atmosphere close to nature, but also excellent connectivity to the town center. The top floor position guarantees a very sunny daily life and a quiet environment, ideal for those who value privacy and quality of life.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. This apartment represents an excellent opportunity for comfortable living or investment in one of the most sought-after parts of Pula.

#sale



**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1129

REC ID: 1177111

Zum Verkauf steht eine attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 61,64 m2, gelegen im zweiten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt zwei Etagen, in einem ruhigen und begehrten Teil von Pula, Valdebek.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, was sie zur idealen Wahl für Familien oder Paare macht, die ein komfortables und funktionales Zuhause suchen. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht, während die Lage im obersten Stockwerk zusätzliche Privatsphäre und einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine geräumige Terrasse, ein etwa 6 m² großer Holzlagerraum, ein eigener Parkplatz, eine Sicherheitstür sowie Satelliten-TV. Die Wohnung ist mit elektrischer Fußbodenheizung im Badezimmer und Wohnzimmer ausgestattet, und für zusätzlichen Komfort steht eine Klimaanlage zur Verfügung.

Die Lage der Wohnung in Valdebek bietet eine ruhige Atmosphäre in der Nähe der Natur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das Ortszentrum. Die Position im obersten Stockwerk garantiert einen sehr sonnigen Alltag und eine ruhige Umgebung – ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Lebensqualität schätzen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für ein angenehmes Wohnen oder eine Investition in einem der gefragtesten Viertel von Pula dar.

#verkauf



**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1129

REC ID: 1177111

In vendita un attraente appartamento di 2,5 locali di 61,64 m2, situato al secondo piano di un edificio residenziale di due piani, in una zona tranquilla e ricercata di Pola, Valdebek.

L'appartamento è composto da due camere da letto e un soggiorno, rendendolo una scelta ideale per famiglie o coppie che cercano una casa comoda e funzionale. L'orientamento est-ovest offre molta luce naturale per tutto il giorno, mentre l'ultimo piano garantisce maggiore privacy e una bella vista sui dintorni.

Ulteriori comfort includono un'ampia terrazza, un ripostiglio di circa 6 m2, un parcheggio privato, una porta blindata e la TV satellitare. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento elettrico nel bagno e nel soggiorno, e per un maggiore comfort è presente anche un condizionatore.

La posizione dell'appartamento a Valdebek offre un'atmosfera tranquilla vicino alla natura, ma anche un'ottima connessione con il centro del quartiere. La collocazione all'ultimo piano garantisce una vita quotidiana molto soleggiata e un ambiente tranquillo, ideale per chi apprezza la privacy e la qualità della vita.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per una vita confortevole o un investimento in una delle zone più richieste di Pola.

#vendita



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1129

REC ID: 1177111

На продажу предлагается привлекательная 2,5-комнатная квартира площадью 61,64 м2, расположенная на втором этаже жилого здания с двумя этажами, в тихом и престижном районе Пулы, Вальдебек.

Квартира состоит из двух спален и гостиной, что делает её идеальным выбором для семей или пар, ищущих комфортное и функциональное жильё. Ориентация восток-запад обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня, а последний этаж гарантирует дополнительную приватность и красивый вид на окрестности.

Дополнительные преимущества включают просторную террасу, кладовую для хранения около 6 м2, собственное парковочное место, противовзломную дверь и спутниковое телевидение. Квартира оснащена электрическим тёплым полом в ванной комнате и гостиной, а для дополнительного комфорта имеется кондиционер.

Расположение квартиры в Вальдебеке предлагает спокойную атмосферу рядом с природой, а также отличную связь с центром населённого пункта. Позиция на последнем этаже обеспечивает очень солнечные будни и тихую обстановку, что идеально подходит для тех, кто ценит приватность и качество жизни.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Эта квартира представляет отличную возможность для комфортной жизни или инвестиций в одном из самых востребованных районов Пулы.

#продажа



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1129

REC ID: 1177111