Brač, Milna, kuća 200 m2 sa okućnicom, 20 m od mora

Posredujemo u prodaji lijepe urbane vile na Braču koja se nalazi 2 km od centra Milne. Površina parcele je 560 m², udaljenost od mora je 20 metara. „Vlastita plaža" i mol za kupanje, sa stepenicama za ulaz u more i kosinom za vađenje broda iz mora, vrlo su praktični. Kuća ima i 2 natkrivena parkirna mjesta u dvorištu, veliku terasu od 60 m² s panoramskim pogledom na more Nekretnina se sastoji od dva odvojena stambena dijela – vlasničkog i gostinjskog, a svaki prostor je dizajniran s naglaskom na udobnost i funkcionalnost, uz visokokvalitetne materijale i opremu. Građevinski materijali i kvaliteta gradnje: 12 cm debela drvena stolarija od bijelog bora, crijep mediteranskog tipa, stiropor fasada za bolju izolaciju, plinsko centralno grijanje Građevinski tip: Luksuzna prizemnica s dvije odvojene stambene jedinice - Vlasnički dio: Sastoji se od tri spavaće sobe, moderne kupaonice s WC-om, velikog dnevnog boravka s kaminom na drva (Hojan), te kuhinje i blagovaonice koji čine otvoreni prostor s prirodnim svjetlom i panoramskim pogledom na more. Prostor je potpuno namješten unikatnim talijansko-njemačkim namještajem, koji upotpunjuje luksuzni dojam. Velika natkrivena terasa s pogledom na more opremljena je s roštiljem, ležaljkama i prostorom za odmor, idealna za uživanje u vanjskim uvjetima. Manja terasa ima ogled na vlastiti maslinik. - Gostinjski apartman: Smješten je u donjem dijelu objekta i uključuje spavaću sobu, kupaonicu s WC-om, dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju u otvorenom prostoru.  Apartman ima svoju privatnu terasu s pogledom na more, što ga čini idealnim za goste ili iznajmljivanje. Kamena kućica (10 m²) smještena je u dvorištu, služi kao spremište za drva i opremu za vodene sportove. Na donjoj etaži nalazi se velika garaža, konoba, praonica i kotlovnica, što omogućuje dodatnu funkcionalnost.
U prizemnom dijelu objekta ugrađena je velika cisterna s kapacitetom od 55.000 litara pitke vode, što omogućuje visoku autonomnost.  U dvorištu se nalazi 13 maslina, a uz to i više od 60 drugih mediteranskih biljaka. Udaljen 20-ak metara od kuće, privatni put vodi direktno do plaže i mola, čime je osigurana potpuna privatnost i lakoća pristupa moru. Uvala Makarac smještena je u mirnom dijelu otoka Brača, a cijela uvala broji samo 18 kuća, što omogućuje potpuni mir i privatnost bez turističkog prometa. Idealna je za one koji traže luksuzan, ali miran način života uz more, daleko od gužvi i buke. Kuća je na prodaju potpuno namještena i odmah je useljiva. Idealna je kao obiteljski dom, ali i kao investicija za iznajmljivanje s obzirom na atraktivnu lokaciju i neposrednu blizinu mora.
Vlasništvo je uredno 1/1!
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 3% + pdv
  

Interni broj: 1177609 REC - 8572

REC ID: 1177609

Brač, Milna, house 200 m2 with garden, 20 m from the sea

We are selling a beautiful urban villa on Brač, located 2 km from the center of Milna. The plot area is 560 m², the distance from the sea is 20 meters.The "private beach" and the pier for swimming, with stairs to enter the sea and a slope for removing the boat from the sea, are very practical. The house also has 2 covered parking spaces in the yard, a large 60 m² terrace with a panoramic view of the seaThe property consists of two separate residential parts - the owner's and the guest's, and each space is designed with an emphasis on comfort and functionality, with high-quality materials and equipment.Construction materials and quality of construction: 12 cm thick white pine woodwork, Mediterranean-type roof tiles, polystyrene facade for better insulation, gas central heatingConstruction type: Luxury single-storey house with two separate residential units- Owner's part: It consists of three bedrooms, a modern bathroom with toilet, a large living room with a wood-burning fireplace (Hojan), and a kitchen and dining room that form an open space with natural light and panoramic sea views.The space is fully furnished with unique Italian-German furniture, which completes the luxurious feel. The large covered terrace overlooking the sea is equipped with a barbecue, deck chairs and a relaxation area, ideal for enjoying the outdoors.A smaller terrace overlooks its own olive grove.- Guest apartment: Located in the lower part of the building and includes a bedroom, bathroom with toilet, living room, dining room and open-air kitchen. The apartment has its own private terrace overlooking the sea, making it ideal for guests or renting out.A stone house (10 m²) is located in the courtyard, serving as a storage room for wood and water sports equipment.On the lower floor there is a large garage, a tavern, a laundry room and a boiler room, which provides additional functionality.A large cistern with a capacity of 55,000 liters of drinking water is installed in the ground floor of the building, which enables high autonomy. There are 13 olive trees in the yard, and more than 60 other Mediterranean plants.About 20 meters from the house, a private road leads directly to the beach and pier, which ensures complete privacy and easy access to the sea.Makarac Bay is located in a quiet part of the island of Brač, and the entire bay has only 18 houses, which allows complete peace and privacy without tourist traffic. It is ideal for those who are looking for a luxurious but peaceful way of life by the sea, far from crowds and noise.The house is for sale fully furnished and can be moved into immediately. It is ideal as a family home, but also as an investment for rent, given its attractive location and close proximity to the sea.Ownership is neat 1/1!More information, as well as a viewing of the property with an agent, is only possible with a signed Mediation Agreement that complies with the Data Protection Act and the Real Estate Mediation Act.Agency commission: 3% + VAT 

Intrnal number: 8572

REC ID: 1177609

Brač, Milna, Haus 200 m2 mit Garten, 20 m vom Meer

Wir vermitteln den Verkauf einer wunderschönen Stadtvilla auf Brač, 2 km vom Zentrum von Milna entfernt. Die Grundstücksfläche beträgt 560 m², die Entfernung zum Meer beträgt 20 Meter.Sehr praktisch sind der „Privatstrand" und der Badesteg mit Treppe zum Einstieg ins Meer und einer Schräge zum Herausholen des Bootes aus dem Meer. Zum Haus gehören außerdem 2 überdachte Parkplätze im Hof ​​und eine große 60 m² große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer.Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohnbereichen – dem des Eigentümers und dem der Gäste. Jeder Raum ist mit Schwerpunkt auf Komfort und Funktionalität gestaltet und verfügt über hochwertige Materialien und Ausstattungen.Baumaterialien und Bauqualität: 12 cm dickes Weißkiefernholz, mediterrane Dachziegel, Polystyrolfassade für bessere Isolierung, GaszentralheizungGebäudetyp: Luxus-Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten- Eigentümerteil: Es besteht aus drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Toilette, einem großen Wohnzimmer mit einem Holzkamin (Hojan) sowie einer Küche und einem Esszimmer, die einen offenen Raum mit natürlichem Licht und Panoramablick auf das Meer bilden.Der Raum ist vollständig mit einzigartigen italienisch-deutschen Möbeln eingerichtet, die den luxuriösen Eindruck abrunden. Die große überdachte Terrasse mit Meerblick ist mit einem Grill, Liegestühlen und einem Entspannungsbereich ausgestattet und ideal, um die Natur zu genießen.Von der kleineren Terrasse aus hat man Blick auf den eigenen Olivenhain.- Gästeapartment: Befindet sich im unteren Teil des Gebäudes und umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche. Das Apartment verfügt über eine eigene private Terrasse mit Meerblick und ist somit ideal für Gäste oder zur Vermietung.Im Hof ​​befindet sich ein Steinhaus (10 m²) das als Lagerraum für Holz und Wassersportgeräte dient.Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage, eine Taverne, eine Waschküche und ein Heizraum, der zusätzliche Funktionalität bietet.Im Erdgeschoss des Gebäudes ist eine große Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 55.000 Litern Trinkwasser installiert, die eine hohe Autonomie ermöglicht. Im Hof ​​stehen 13 Olivenbäume sowie über 60 weitere mediterrane Pflanzen.Etwa 20 Meter vom Haus entfernt führt eine Privatstraße direkt zum Strand und Pier, was absolute Privatsphäre und einfachen Zugang zum Meer gewährleistet.Die Makarac-Bucht liegt in einem ruhigen Teil der Insel Brač und in der gesamten Bucht gibt es nur 18 Häuser, was absolute Ruhe und Privatsphäre ohne Touristenverkehr ermöglicht. Es ist ideal für alle, die einen luxuriösen und dennoch ruhigen Lebensstil am Meer suchen, fernab von Menschenmassen und Lärm.Das Haus steht voll möbliert zum Verkauf und ist sofort bezugsfertig. Es eignet sich ideal als Familienhaus, aber aufgrund seiner attraktiven Lage und der Nähe zum Meer auch als Mietinvestition.Die Eigentumsverhältnisse sind ordentlich 1/1!Nähere Auskünfte und eine Besichtigung der Immobilie durch einen Makler sind nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag gemäß Datenschutzgesetz und Immobilienmaklergesetz möglich.Agenturprovision: 3% + MwSt. 

Interne Nummer: 8572

REC ID: 1177609

Brač, Milna, casa di 200 m2 con giardino, a 20 m dal mare

Stiamo mediando la vendita di una splendida villa urbana a Brač, situata a 2 km dal centro di Milna. La superficie del terreno è di 560 m², la distanza dal mare è di 20 metri.Molto pratici sono la "spiaggia privata" e il molo per la balneazione, con scale per entrare in mare e una discesa per far uscire la barca dall'acqua. La casa dispone inoltre di 2 posti auto coperti nel cortile e di una grande terrazza di 60 m² con vista panoramica sul mare.La proprietà è composta da due parti residenziali separate, una per i proprietari e una per gli ospiti, e ogni spazio è progettato ponendo l'accento sul comfort e sulla funzionalità, con materiali e attrezzature di alta qualità.Materiali da costruzione e qualità della costruzione: legno di pino bianco spesso 12 cm, tegole di tipo mediterraneo, facciata in polistirene per un migliore isolamento, riscaldamento centralizzato a gas.Tipologia edilizia: Lussuosa casa a un piano con due unità abitative separate- Zona riservata al proprietario: è composta da tre camere da letto, un moderno bagno con WC, un ampio soggiorno con camino a legna (Hojan) e una cucina e una sala da pranzo che formano uno spazio aperto con luce naturale e vista panoramica sul mare.Lo spazio è completamente arredato con mobili unici italo-tedeschi, che completano l'impressione di lusso. L'ampia terrazza coperta con vista sul mare è attrezzata con barbecue, sdraio e zona relax, ideale per godersi l'aria aperta.La terrazza più piccola si affaccia sul proprio uliveto.- Appartamento per gli ospiti: situato nella parte inferiore dell'edificio e comprende una camera da letto, un bagno con WC, un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina a pianta aperta. L'appartamento ha una terrazza privata con vista sul mare, il che lo rende ideale per gli ospiti o per gli affitti.Nel cortile si trova una casa in pietra (10 m²), che funge da deposito per la legna e l'attrezzatura per gli sport acquatici.Al piano inferiore si trovano un ampio garage, una taverna, una lavanderia e un locale caldaia, che garantiscono ulteriore funzionalità.Al piano terra dell'edificio è installata una grande cisterna con una capacità di 55.000 litri di acqua potabile, che consente un'elevata autonomia. Nel cortile ci sono 13 ulivi e più di 60 altre piante mediterranee.A circa 20 metri dalla casa, una strada privata conduce direttamente alla spiaggia e al molo, garantendo completa privacy e facile accesso al mare.La baia di Makarac si trova in una zona tranquilla dell'isola di Brač; l'intera baia conta solo 18 case, il che garantisce completa tranquillità e privacy, senza il traffico turistico. È la soluzione ideale per chi cerca uno stile di vita lussuoso ma tranquillo in riva al mare, lontano dalla folla e dal rumore.La casa è in vendita completamente arredata e pronta per essere abitata immediatamente. È ideale come casa di famiglia, ma anche come investimento da affittare, data la sua posizione favorevole e la vicinanza al mare.La proprietà è ordinata 1/1!Ulteriori informazioni e la visione dell'immobile con un agente sono possibili solo previa sottoscrizione di un contratto di intermediazione immobiliare conforme alla legge sulla protezione dei dati e alla legge sull'intermediazione immobiliare.Commissione d'agenzia: 3% + IVA 

Numero interno: 8572

REC ID: 1177609

Брач, Милна, дом 200 м2 с садом, 20 м от моря

Мы выступаем посредниками при продаже прекрасной городской виллы на острове Брач, расположенной в 2 км от центра Милны. Площадь участка 560 м², расстояние до моря 20 метров.«Частный пляж» и пирс для купания с лестницей для входа в море и спуском для выхода лодки из моря очень практичны. В доме также есть 2 крытых парковочных места во дворе, большая терраса площадью 60 м² с панорамным видом на море.Недвижимость состоит из двух отдельных жилых частей — хозяйской и гостевой, и каждое пространство спроектировано с упором на комфорт и функциональность, с использованием высококачественных материалов и оборудования.Строительные материалы и качество строительства: деревянная обшивка из белой сосны толщиной 12 см, черепица средиземноморского типа, фасад из полистирола для лучшей изоляции, газовое центральное отопление.Тип строительства: Роскошный одноэтажный дом с двумя отдельными жилыми помещениями- Доля собственности: состоит из трех спален, современной ванной комнаты с туалетом, большой гостиной с дровяным камином (Hojan), а также кухни и столовой, которые образуют открытое пространство с естественным освещением и панорамным видом на море.Помещение полностью обставлено уникальной итальянско-немецкой мебелью, что дополняет впечатление роскоши. Большая крытая терраса с видом на море оборудована барбекю, шезлонгами и зоной отдыха, идеально подходящей для отдыха на свежем воздухе.Меньшая терраса выходит на собственную оливковую рощу.- Гостевые апартаменты: расположены в нижней части здания и включают в себя спальню, ванную комнату с туалетом, гостиную, столовую и кухню открытой планировки. В апартаментах есть собственная терраса с видом на море, что делает их идеальными для гостей или сдачи в аренду.Во дворе расположен каменный домик (10 м²), который служит помещением для хранения дров и водного спортивного инвентаря.На нижнем этаже расположены большой гараж, таверна, прачечная и котельная, что обеспечивает дополнительную функциональность.На первом этаже здания установлена ​​большая цистерна емкостью 55 000 литров питьевой воды, что обеспечивает высокую автономность. Во дворе растет 13 оливковых деревьев, а также более 60 других средиземноморских растений.Примерно в 20 метрах от дома частная дорога ведет прямо к пляжу и пирсу, что обеспечивает полную приватность и легкий доступ к морю.Бухта Макарац расположена в тихой части острова Брач, а во всей бухте расположено всего 18 домов, что обеспечивает полный покой и уединение без туристического потока. Идеально подходит для тех, кто ищет роскошный, но спокойный образ жизни у моря, вдали от толпы и шума.Дом продается полностью меблированным и готовым к немедленному заселению. Идеально подходит в качестве семейного дома, а также в качестве инвестиции в аренду, учитывая его привлекательное расположение и близость к морю.Право собственности составляет 1/1!Более подробная информация и просмотр недвижимости с агентом возможны только при наличии подписанного брокерского соглашения, соответствующего Закону о защите данных и Закону о брокерской деятельности в сфере недвижимости.Комиссия агентства: 3% + НДС 

Внутренний номер: 8572

REC ID: 1177609