NOVOGRADNJA – kuća s bazenom!

Kombinacija modernog i rustikalnog stila ma mirnoj lokaciji!
Novogradnja – istarska kuća s bazenom i 2 spavaće sobe – 95 m2

LOKACIJA:

Općina Svetvinčenat, smještena u jugozapadnom središtu Istre, poznatom i kao "zelena Istra", zemlja između sna i jave, zemlja ljepote, bogate gastronomije i mira, zemlja povijesti i zemlja čiste, netaknute prirode.
Atraktivan položaj kuće jamči veliku turističku potražnju i mogućnost cjelogodišnjeg najma.
Daleko od gradske buke i vreve, a opet blizu svih potrebnih sadržaja idealne su za pravi odmor i kao nekretnine za cjelogodišnje življenje.
U krugu od nekoliko kilometara od naselja nalaze se lokalne konobe i vinarije kao i kušaonice maslinovog ulja. Trgovina je na udaljenosti od 1 km, dok je prvi veći gradić sa svim potrebnim sadržajima za život (banka, pošta, supermarket, škola, vrtić..) udaljen 6 km.
Jednu od najljepših obala Istre i najčišće more pronaći ćete u Barbarigi koja je udaljena svega 9 km.
Na samo 12 km nezaobilazno je i šarmantno ribarsko mjesto Fažana koje poziva na uživanje u zalasku sunca na promenadi, kao i Rovinj na 18 km.
Zahvaljujući dobroj povezanosti Istre sa autoputom istarskim ipsilonom i brzom cestom do svih ostalih gradova dolazi se za 20-ak minuta.

KUĆA:

Ova udobna kuća sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, 2 spavaće sobe i 3 kupaonice
* Kapacitet osoba – 4+2
- Veličina parcele - 513 m2
- Ukupna stambena neto površina - 95,32 m2

Kuća Iznutra - završena, bez namještaja
+ Grijanje - priprema za podno grijanje (položene cijevi), klima u svakoj sobi
Kvalitetna zidana gradnja
+ Cigla 25 cm
+ Izolacija 10 cm
+ ravni i kosi krov - 15 cm izolacije
+ PVC stolarija - vanjska strana antracit, unutarnja bijela, dvoslojno staklo
+ Na podovima u kući – keramika
Kupaonice – tuš kabina
+ Natkrivena terasa u prizemlju

OKUĆNICA:

+ Privatni bazen 28 m2 dovršen (u cijeni epoksi boja, mogućnost postavljanja kulira uz nadoplatu)
+ biološki pročiščivač
+ Privatni parking za 2 vozila
Okućnica – uređena - djelomično popločano (sunčalište, staza oko kuće), dio travnjak
+ Automatsko navodnjavanje travnjaka
+ Hortikultura – 2 stabla masline, lavanda

Vaš kontakt za upit i razgled nekretnine:
Filip Pandurić
Licencirani agent
Mob: +385 99 337 5980
E-mail: filip.panduric@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1178223 REC - IS1517011

REC ID: 1178223

NEW BUILDING - house with pool!

A combination of modern and rustic style in a quiet location!
New construction - Istrian house with a pool and 2 bedrooms - 95 m2

LOCATION:

The municipality of Svetvinčenat, located in the southwestern center of Istria, also known as "green Istria", a land between dream and reality, a land of beauty, rich gastronomy and peace, a land of history and a land of pure, untouched nature.
The attractive location of the house guarantees great tourist demand and the possibility of year-round rental.
Far from the noise and hustle and bustle of the city, yet close to all necessary amenities, they are ideal for a real vacation and as real estate for year-round living.
Local taverns and wineries as well as olive oil tasting rooms can be found within a few kilometers of the village. The shop is at a distance of 1 km, while the first larger town with all the necessary facilities for life (bank, post office, supermarket, school, kindergarten...) is 6 km away.
You will find one of the most beautiful coasts of Istria and the cleanest sea in Barbariga, which is only 9 km away.
Only 12 km away is the charming fishing village of Fažana, which invites you to enjoy the sunset on the promenade, as well as Rovinj, 18 km away.
Thanks to the good connection of Istria with the Istrian Epsilon highway and the expressway, all other cities can be reached in about 20 minutes.

HOUSE:

This comfortable house consists of a hall, living room, kitchen, dining room, 2 bedrooms and 3 bathrooms
* Capacity of persons – 4+2
- Plot size - 513 m2
- Total residential net area - 95.32 m2

House Inside - finished, without furniture
+ Heating - preparation for underfloor heating (pipes laid), air conditioning in every room
Quality masonry construction
+ Brick 25 cm
+ Insulation 10 cm
+ flat and sloping roof - 15 cm of insulation
+ PVC joinery - exterior anthracite, interior white, double-layer glass
+ On the floors in the house - ceramics
Bathrooms - shower cabin
+ Covered terrace on the ground floor

BACKYARD:

+ Private swimming pool 28 m2 completed (epoxy paint included in the price, possibility of installation of coolers for an additional charge)
+ biological purifier
+ Private parking for 2 vehicles
Yard - landscaped - partially paved (sunbed, path around the house), part lawn
+ Automatic lawn irrigation
+ Horticulture – 2 olive trees, lavender

Your contact for inquiries and viewing of the property:
Filip Pandurić
Licensed agent
Mobile: +385 99 337 5980
E-mail: filip.panduric@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1517011

REC ID: 1178223

NEUBAU - Haus mit Pool!

Eine Kombination aus modernem und rustikalem Stil in ruhiger Lage!
Neubau - istrisches Haus mit Pool und 2 Schlafzimmern - 95 m2

STANDORT:

Die Gemeinde Svetvinčenat liegt im südwestlichen Zentrum Istriens und ist auch als „grünes Istrien" bekannt, ein Land zwischen Traum und Realität, ein Land voller Schönheit, reichhaltiger Gastronomie und Frieden, ein Land der Geschichte und ein Land reiner, unberührter Natur .
Die attraktive Lage des Hauses garantiert eine große touristische Nachfrage und die Möglichkeit einer ganzjährigen Vermietung.
Fernab vom Lärm und der Hektik der Stadt und doch in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen sind sie ideal für einen echten Urlaub und als Immobilie für das ganze Jahr über.
Lokale Tavernen und Weingüter sowie Verkostungsräume für Olivenöl finden Sie nur wenige Kilometer vom Dorf entfernt. Das Geschäft ist 1 km entfernt, während der erste größere Ort mit allen lebensnotwendigen Einrichtungen (Bank, Post, Supermarkt, Schule, Kindergarten...) 6 km entfernt ist.
Eine der schönsten Küsten Istriens und das sauberste Meer finden Sie im nur 9 km entfernten Barbariga.
Nur 12 km entfernt liegt das charmante Fischerdorf Fažana, das dazu einlädt, den Sonnenuntergang an der Promenade zu genießen, sowie das 18 km entfernte Rovinj.
Dank der guten Anbindung Istriens an die istrische Epsilon-Autobahn und die Schnellstraße sind alle anderen Städte in etwa 20 Minuten erreichbar.

HAUS:

Dieses komfortable Haus besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern
* Kapazität der Personen – 4+2
- Grundstücksgröße - 513 m2
- Gesamtnettowohnfläche - 95,32 m2

Haus innen – fertiggestellt, ohne Möbel
+ Heizung - Vorbereitung für Fußbodenheizung (Rohre verlegt), Klimaanlage in jedem Raum
Hochwertiger Mauerwerksbau
+ Ziegelstein 25 cm
+ Isolierung 10 cm
+ flaches und schräges Dach – 15 cm Isolierung
+ PVC-Tischlerei – außen anthrazit, innen weiß, doppelschichtiges Glas
+ Auf den Böden im Haus - Keramik
Badezimmer - Duschkabine
+ Überdachte Terrasse im Erdgeschoss

HINTERHOF:

+ Privater Swimmingpool 28 m2 fertiggestellt (Epoxidharzfarbe im Preis inbegriffen, Möglichkeit der Installation eines Kühlers gegen Aufpreis)
+ biologischer Reiniger
+ Privatparkplatz für 2 Fahrzeuge
Hof – begrünt – teilweise gepflastert (Sonnenliege, Weg rund um das Haus), teilweise Rasen
+ Automatische Rasenbewässerung
+ Gartenbau – 2 Olivenbäume, Lavendel


Ihr Ansprechpartner für Anfragen und Besichtigungen der Immobilie:
Filip Pandurić
Lizenzierter Agent
Mobil: +385 99 337 5980
E-Mail: filip.panduric@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1517011

REC ID: 1178223

Casa Svetvinčenat, 95,32m2

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Numero interno: IS1517011

REC ID: 1178223

Дом Svetvinčenat, 95,32m2

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Внутренний номер: IS1517011

REC ID: 1178223