Tradicionalna ljepotica u srcu Istre

U srcu slikovitog istarskog sela Butkovići, gdje mir i tišina još uvijek imaju značenje, smjestila se ova prekrasna kamena kuća, autentična i dostojanstvena poput regije iz koje potječe. Samo dvadesetak minuta vožnje od Pule, a opet dovoljno daleko da zaboravite na užurbanost i buku, ova kuća nudi ono najvrijednije – prostor, privatnost i osjećaj doma.

Na zemljištu od 1152 m², iza kamenih zidova i visoke zelene živice, krije se svijet u kojem sve teče sporije. Prvo što vas dočeka je prostrano dvorište ispunjeno mirisima mediteranskog bilja, gdje se smjestio i bazen od 50 m² – mjesto za osvježenje i opuštanje u ljetnim mjesecima. Dvorište je toliko veliko da ćete imati osjećaj da ste sami, iako su svi sadržaji nadohvat ruke.

Kuća je građena od pravog istarskog kamena, izvana i iznutra pažljivo fugiranim, s kvalitetnom drvenom stolarijom od ariša koja se savršeno uklapa u tradicionalni štih doma. Ulaskom u kuću osjećate toplinu – ne samo zbog debelih kamenih zidova koji čuvaju ugodnu temperaturu, već i zbog pomno biranih detalja interijera koji odišu jednostavnošću i elegancijom. Ovo nije kuća uređena za katalog, već mjesto koje vas poziva da u njemu živite.

Prizemlje nudi prostranu kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak i kupaonicu – iz svake prostorije izlazi se direktno u dvorište, što daje osjećaj povezanosti s prirodom. Dnevni boravak lako može postati treća spavaća soba, prostora u prizemlju ne nedostaje. Na katu, do kojeg se dolazi unutarnjim stubištem, nalazi se galerija, dvije prostrane spavaće sobe i još jedna, velika kupaonica. Sve prostorije gledaju prema vrtu i ispunjene su prirodnim svjetlom. Podovi su pažljivo birani – pločice boje terakote u prizemlju i hrastov parket na katu – spoj tradicije i udobnosti.

U dvorištu se nalaze dvije natkrivene terase, idealne za ljetne večere, obiteljska okupljanja ili jednostavno tihe trenutke uz knjigu i čašu vina. Jedna terasa krije i veliki kameni kamin – dodatni poziv na boravak vani tijekom cijele godine. Pred ulazom u kuću smještena je još jedna manja terasa, kao stvorena za jutarnju kavu dok se svijet polako budi.

Kuća ima dva ulaza – glavni, s parkiralištem za više automobila, i zaseban ulaz prema kući. Cijeli posjed je ograđen i nudi potpunu privatnost, a susjedstvo je uredno, mirno i sigurno. Centralno plinsko grijanje, klima uređaji, kvalitetna gradnja i uređenje omogućuju boravak tijekom cijele godine, ne samo sezonski.

Ova kuća nije samo nekretnina – to je dom. Mjesto koje priča priču, u kojem se svakodnevni život pretvara u užitak, a priroda i arhitektura stapaju u savršen sklad.

Ako tražite više od zidova i kvadrata – ako tražite atmosferu, mir, autentičnost – onda ste možda upravo pronašli ono što tražite.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica.

Interni broj: 1178241 REC - IS1517008

REC ID: 1178241

Traditional beauty in the heart of Istria

In the heart of the picturesque Istrian village of Butkovići, where peace and quiet still have meaning, lies this beautiful stone house, authentic and dignified like the region from which it originates. Just a twenty-minute drive from Pula, yet far enough to forget the hustle and bustle and noise, this house offers the most valuable things – space, privacy and a sense of home.

On a plot of 1152 m², behind stone walls and tall green hedges, lies a world where everything flows more slowly. The first thing that greets you is a spacious courtyard filled with the scents of Mediterranean herbs, where there is also a 50 m² swimming pool – a place for refreshment and relaxation in the summer months. The courtyard is so large that you will feel like you are alone, although all the amenities are within easy reach.

The house is built of real Istrian stone, carefully grouted inside and out, with high-quality larch woodwork that fits perfectly into the traditional style of the home. Upon entering the house, you feel the warmth – not only because of the thick stone walls that maintain a comfortable temperature, but also because of the carefully selected interior details that exude simplicity and elegance. This is not a house decorated for a catalog, but a place that invites you to live in it.

The ground floor offers a spacious kitchen with a dining room, a living room and a bathroom – each room has a direct exit to the courtyard, which gives a feeling of connection with nature. The living room can easily be converted into a third bedroom; there is no shortage of space on the ground floor. On the first floor, which is reached by an internal staircase, there is a gallery, two spacious bedrooms and another, large bathroom. All rooms overlook the garden and are filled with natural light. The floors have been carefully chosen – terracotta-colored tiles on the ground floor and oak parquet on the first floor – a combination of tradition and comfort.

In the courtyard there are two covered terraces, ideal for summer dinners, family gatherings or simply quiet moments with a book and a glass of wine. One terrace also hides a large stone fireplace – an additional invitation to stay outside all year round. In front of the entrance to the house there is another smaller terrace, perfect for morning coffee while the world slowly wakes up.

The house has two entrances – the main one, with parking for several cars, and a separate entrance to the house. The entire property is fenced and offers complete privacy, and the neighborhood is neat, quiet and safe. Central gas heating, air conditioning, quality construction and decoration allow for year-round living, not just seasonally.

This house is not just real estate – it is a home.

A place that tells a story, where everyday life turns into pleasure, and nature and architecture merge in perfect harmony. If you are looking for more than walls and squares – if you are looking for atmosphere, peace, authenticity – then you may have just found what you are looking for.

For more information and to arrange a viewing, I look forward to your call at +385 98 353968, Zdenka Gold, licensed agent.

Intrnal number: IS1517008

REC ID: 1178241

Traditionelle Schönheit im Herzen Istriens

Im Herzen des malerischen istrischen Dorfes Butkovići, wo Ruhe und Frieden noch eine Bedeutung haben, liegt dieses wunderschöne Steinhaus, so authentisch und würdevoll wie die Region, aus der es stammt. Nur zwanzig Autominuten von Pula entfernt und doch weit genug entfernt, um den Trubel zu vergessen, bietet dieses Haus das Wertvollste: Platz, Privatsphäre und ein Gefühl von Zuhause.

Auf einem 1152 m² großen Grundstück, hinter Steinmauern und hohen grünen Hecken, liegt eine Welt, in der sich alles langsamer bewegt. Als erstes begrüßt Sie ein großzügiger Innenhof, erfüllt vom Duft mediterraner Pflanzen. Hier befindet sich ein 50 m² großer Swimmingpool – ein Ort der Erfrischung und Entspannung in den Sommermonaten. Der Hof ist so groß, dass Sie sich wie allein fühlen werden, obwohl alle Annehmlichkeiten leicht zu erreichen sind.

Das Haus ist aus echtem istrischem Stein gebaut, innen und außen sorgfältig verfugt und mit hochwertigen Lärchenholzarbeiten ausgestattet, die perfekt zum traditionellen Ambiente des Hauses passen. Beim Betreten des Hauses spürt man die Wärme – nicht nur wegen der dicken Steinmauern, die für eine angenehme Temperatur sorgen, sondern auch wegen der sorgfältig ausgewählten Innendetails, die Schlichtheit und Eleganz ausstrahlen. Dies ist kein für einen Katalog eingerichtetes Haus, sondern ein Ort, der zum Wohnen einlädt.

Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer – jedes Zimmer hat einen direkten Zugang zum Hof, was ein Gefühl der Verbundenheit mit der Natur vermittelt. Das Wohnzimmer kann problemlos in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden; im Erdgeschoss mangelt es nicht an Platz. Im ersten Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich eine Galerie, zwei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres großes Badezimmer. Alle Zimmer liegen zum Garten und sind mit natürlichem Licht durchflutet. Die Böden wurden sorgfältig ausgewählt – terrakottafarbene Fliesen im Erdgeschoss und Eichenparkett im ersten Stock – eine Kombination aus Tradition und Komfort.

Im Innenhof gibt es zwei überdachte Terrassen, die sich ideal für Sommeressen, Familienfeiern oder einfach ruhige Momente mit einem Buch und einem Glas Wein eignen. Auf einer der Terrassen verbirgt sich zudem ein großer Steinkamin – eine zusätzliche Einladung, sich das ganze Jahr über im Freien aufzuhalten. Vor dem Hauseingang befindet sich eine weitere kleinere Terrasse, perfekt für den Morgenkaffee, während die Welt langsam erwacht.

Das Haus hat zwei Eingänge – den Haupteingang mit Parkplätzen für mehrere Autos und einen separaten Eingang zum Haus. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und bietet absolute Privatsphäre, und die Nachbarschaft ist ordentlich, ruhig und sicher. Zentrale Gasheizung, Klimaanlage, hochwertige Bauweise und Dekoration ermöglichen ein ganzjähriges Wohnen, nicht nur saisonal.

Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause.

Ein Ort, der eine Geschichte erzählt, an dem der Alltag zum Vergnügen wird und Natur und Architektur in perfekter Harmonie verschmelzen. Wenn Sie mehr als Mauern und Plätze suchen – wenn Sie Atmosphäre, Ruhe und Authentizität suchen – dann haben Sie vielleicht gerade gefunden, wonach Sie suchen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihren Anruf unter +385 98 353968, Zdenka Gold, lizenzierte Maklerin.

Interne Nummer: IS1517008

REC ID: 1178241

Bellezza tradizionale nel cuore dell'Istria

Nel cuore del pittoresco villaggio istriano di Butkovići, dove la pace e la tranquillità hanno ancora un significato, sorge questa splendida casa in pietra, autentica e dignitosa come la regione da cui proviene. A soli venti minuti di auto da Pola, ma abbastanza lontana da far dimenticare il trambusto, questa casa offre le cose più preziose: spazio, privacy e un senso di casa.

Su un terreno di 1152 m², dietro muri in pietra e alte siepi verdi, si cela un mondo in cui tutto si muove più lentamente. La prima cosa che vi accoglie è un ampio cortile, ricco di profumi di piante mediterranee, dove si trova una piscina di 50 m², un luogo dove rinfrescarsi e rilassarsi nei mesi estivi. Il cortile è così grande che vi sembrerà di essere soli, anche se tutti i servizi sono facilmente raggiungibili.

La casa è costruita in vera pietra d'Istria, accuratamente stuccata sia all'interno che all'esterno, con finiture in larice di qualità che si inseriscono perfettamente nello stile tradizionale della casa. Entrando in casa, si percepisce il calore, non solo grazie alle spesse mura in pietra che mantengono una temperatura confortevole, ma anche grazie ai dettagli degli interni accuratamente selezionati che trasudano semplicità ed eleganza. Questa non è una casa decorata per un catalogo, ma un luogo che invita a viverci.

Il piano terra offre una spaziosa cucina con zona pranzo, soggiorno e bagno: ogni stanza ha accesso diretto al cortile, il che conferisce una sensazione di contatto con la natura. Il soggiorno può facilmente diventare una terza camera da letto; non manca lo spazio al piano terra.
Al primo piano, raggiungibile tramite scala interna, si trovano un soppalco, due spaziose camere da letto e un altro grande bagno. Tutte le camere si affacciano sul giardino e sono inondate di luce naturale. I pavimenti sono stati scelti con cura: piastrelle color terracotta al piano terra e parquet in rovere al primo piano, un connubio di tradizione e comfort.

Nel cortile ci sono due terrazze coperte, ideali per cene estive, riunioni di famiglia o semplicemente momenti di tranquillità con un libro e un bicchiere di vino. Una terrazza nasconde anche un grande camino in pietra: un ulteriore invito a trascorrere le giornate all'aria aperta tutto l'anno. Di fronte all'ingresso della casa c'è un'altra terrazza più piccola, perfetta per un caffè mattutino mentre il mondo si sveglia lentamente.

La casa ha due ingressi: uno principale, con parcheggio per diverse auto, e un ingresso separato per la casa. L'intera proprietà è recintata e garantisce la massima privacy; il quartiere è ordinato, tranquillo e sicuro. Il riscaldamento centralizzato a gas, l'aria condizionata, la qualità costruttiva e degli arredi consentono di vivere qui tutto l'anno, non solo stagionalmente.

Questa casa non è solo un immobile: è una vera e propria dimora.

Un luogo che racconta una storia, dove la quotidianità si trasforma in piacere e natura e architettura si fondono in perfetta armonia. Se cercate qualcosa di più di muri e piazze, se cercate atmosfera, pace, autenticità, allora potreste aver trovato ciò che cercavate.

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, vi invito a chiamare il numero +385 98 353968: Zdenka Gold, agente autorizzato.

Numero interno: IS1517008

REC ID: 1178241

Традиционная красота в самом сердце Истрии

В самом сердце живописной истрийской деревни Бутковичи, где тишина и покой по-прежнему имеют значение, находится этот прекрасный каменный дом, такой же аутентичный и величественный, как и регион, в котором он возник. Всего в двадцати минутах езды от Пулы, но достаточно далеко, чтобы забыть о суете и шуме, этот дом предлагает самое ценное — пространство, уединение и ощущение дома.

На участке площадью 1152 м², за каменными стенами и высокими зелеными изгородями, находится мир, где все движется медленнее. Первое, что встречает вас — просторный двор, наполненный ароматами средиземноморских растений, где находится бассейн площадью 50 м² — место для освежения и отдыха в летние месяцы. Двор настолько большой, что вы почувствуете себя одиноким, хотя все удобства находятся в пределах легкой досягаемости.

Дом построен из настоящего истрийского камня, тщательно зацементирован внутри и снаружи, а качественная древесина лиственницы идеально вписывается в традиционный облик дома. Входя в дом, вы чувствуете тепло — не только благодаря толстым каменным стенам, поддерживающим комфортную температуру, но и благодаря тщательно подобранным деталям интерьера, которые излучают простоту и элегантность. Это не дом, декорированный для каталога, а место, которое приглашает вас жить в нем.

На первом этаже расположена просторная кухня со столовой, гостиная и ванная комната — из каждой комнаты есть прямой выход во двор, что создает ощущение единения с природой. Гостиная легко может быть преобразована в третью спальню — на первом этаже достаточно пространства. На втором этаже, куда можно подняться по внутренней лестнице, находятся галерея, две просторные спальни и еще одна большая ванная комната. Все комнаты выходят окнами в сад и наполнены естественным светом. Полы были тщательно подобраны — плитка терракотового цвета на первом этаже и дубовый паркет на втором этаже — сочетание традиций и комфорта.

Во дворе есть две крытые террасы, которые идеально подходят для летних обедов, семейных посиделок или просто тихих моментов с книгой и бокалом вина. На одной из террас также находится большой каменный камин — еще одно приглашение проводить время на свежем воздухе круглый год. Перед входом в дом находится еще одна терраса поменьше, идеально подходящая для утреннего кофе, пока мир медленно просыпается.

В доме два входа – главный, с парковкой на несколько автомобилей, и отдельный вход в дом. Вся территория огорожена и обеспечивает полную конфиденциальность, а район аккуратный, тихий и безопасный. Центральное газовое отопление, кондиционирование воздуха, качественное строительство и отделка позволяют жить здесь круглый год, а не только сезонно.

Этот дом — не просто недвижимость — это дом.

Место, рассказывающее историю, где повседневная жизнь превращается в удовольствие, а природа и архитектура сливаются в идеальной гармонии. Если вы ищете нечто большее, чем стены и площади, если вы ищете атмосферу, покой, подлинность, то, возможно, вы только что нашли то, что искали.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра жду вашего звонка по телефону +385 98 353968, Зденка Голд, лицензированный агент.

Внутренний номер: IS1517008

REC ID: 1178241