Primošten/Dvosobni stan na drugom katu S9

Luksuzna novogradnja u Primoštenu na iznimno dobroj lokaciji nekoliko minuta pješice do samog mjesta i plaža. Ova novogradnja se sastoji od 11 stambenih jedinica.
Na prodaju je stan S9 koji se nalazi na drugom katu zgrade. Stan ima ukupnu neto korisnu površinu od 86,26m2. Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice, predsoblja, dvije spavaće sobe, kupaonice i WC-a. Iz dnevnog dijela se izlazi na loggiu sa koje se prostire pogled na more. Stanu S9 pripada ostava u podrumu i jedno garažno parkirno mjesto. Planirani završetak gradnje je na ljeto 2026., a plaćanje je po fazama, ovisno o stupnju izgrađenosti.

Tehnički opis:

- Zgrada se radi armiranobetonske konstrukcije, uključujući i unutarnje nosive zidove, dok su pregradni od dvostrukih knauf ploča s ispunom od mineralne vune.

- Fasada je termo izolirana s kamenom vunom debljine 10 cm, vanjski sloj fasade je silikatni.
- Vanjska stolarija je PVC profili, 6-komorni, minimalno 74 mm, s prekidom toplinskog mosta. Od kvalitetnih proizvođača ( Aluplast ili Kömmerling ili Rehau ili Gealan ili Veka), vanjska boja antracit, unutarnja bijela, ostakljenje je 3-slojno IZO staklo punjeno argonom, sa komarnicima. Toplinski izolirane aluminijske rolete boje antracit na motorni pogon sa upravljanjem.
- Na balkonima i lođama je staklena ograda sa zatamnjenim staklom.
- Ulazna vrata su aluminijska, jednokrilna, antracit boje sa staklenim elementom.
- Podovi u svim prostorijama stana su kvalitetne keramičke pločice dimenzije 120x60, a završna obloga balkona i lođe su protuklizne keramičke pločice.
- U sanitarnim čvorovima je hidroizolacija SIKA/ROFIX/KNAUF svih podova i djelomično zidova u kupaonama. Sanitarije: visokokvalitetna porculanska keramika VILLEROY & BOCH, armature: visokokvalitetne armature GROHE ili Hansgrohe. U sve sanitarne čvorove ugrađena je najnovija generacija GEBERIT ugradbenih vodokotlića, koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost sa tipkom kao jedinim vidljivim elementom.
- Završna obloga zidova i podova: kvalitetne protuklizne keramičke pločice. Priprema potrošne tople vode preko električnog bojlera ARISTON za svaku stambenu jedinicu, hlađenje svih dnevnih i spavaćih prostora stambenih jedinica multi split inverter klima sustavom, vanjske jedinice grijanja i hlađenja smještene na vanjskim zidovima ili krovu objekta.
- Podno električno grijanje se nalazi u svim kupaonicama i dnevnim boravcima.
- Unutarnja stolarija: HÖRMANN PRO LINE KLASSE s drvenim okvirom i ukrasnim rubom RAL9016 bijele boje, vratnim krilom DURADECOR Pergament bijela i kvakom Linea Rozeta.
- Ulazna vrata stanova: HÖRMANN protuprovalna i protupožarna, sa multi-lock bravom, toplinski i zvučno izolirana, sa priključkom za elektronske ključeve.
- Dizalo: Schindler 3000, osobno dizalo, nosivost 675 kg, max. 9 osoba.

Za sve dodatne informacije kontaktirajte nas.

Interni broj: 1178414 REC - 861

REC ID: 1178414

Primosten/Two-bedroom apartment on the second floor S9

Luxury new building in Primošten in an exceptionally good location a few minutes walk to the town and the beach. This new building consists of 11 residential units.
For sale is apartment S9, located on the second floor of the building. The apartment has a total net usable area of ​​86.26m2. It consists of a kitchen, living room and dining room, hallway, two bedrooms, bathroom and toilet. The living area opens onto a loggia with a sea view. Apartment S9 has a storage room in the basement and one garage parking space. The planned completion of construction is in summer 2026, and payment is in stages, depending on the level of construction.

Technical description:

- The building is made of reinforced concrete construction, including internal load-bearing walls, while the partitions are made of double Knauf boards with mineral wool filling.

- The facade is thermally insulated with 10 cm thick stone wool, the outer layer of the facade is silicate.
- Exterior joinery is PVC profiles, 6-chamber, minimum 74 mm, with thermal bridge break. From quality manufacturers (Aluplast or Kömmerling or Rehau or Gealan or Veka), exterior color anthracite, interior white, glazing is 3-layer IZO glass filled with argon, with mosquito nets. Thermally insulated aluminum roller shutters in anthracite color with motor drive and control.
- There is a glass fence with tinted glass on the balconies and loggias.
- The entrance doors are aluminum, single-wing, anthracite color with a glass element.
- The floors in all rooms of the apartment are high-quality ceramic tiles measuring 120x60, and the final coating of the balcony and loggia is anti-slip ceramic tiles.
- In the sanitary facilities, there is SIKA/ROFIX/KNAUF waterproofing of all floors and partially walls in the bathrooms. Sanitary ware: high-quality porcelain ceramics VILLEROY & BOCH, fittings: high-quality GROHE or Hansgrohe fittings. All sanitary facilities are equipped with the latest generation of GEBERIT built-in cisterns, which are characterized by silence, hygiene and long-term reliability with the button as the only visible element.
- Wall and floor finishing: high-quality anti-slip ceramic tiles. Preparation of domestic hot water via an ARISTON electric boiler for each residential unit, cooling of all living and sleeping areas of the residential units with a multi-split inverter air conditioning system, external heating and cooling units located on the external walls or roof of the building.
- Electric underfloor heating is located in all bathrooms and living rooms.
- Interior joinery: HÖRMANN PRO LINE KLASSE with a wooden frame and decorative edge in RAL9016 white, DURADECOR Pergament white door leaf and Linea Rosette handle.
- Entrance doors to apartments: HÖRMANN burglar-proof and fire-proof, with multi-lock lock, thermally and soundproofed, with connection for electronic keys.
- Elevator: Schindler 3000, passenger elevator, load capacity 675 kg, max. 9 people.

For all additional information, please contact us.

Intrnal number: 861

REC ID: 1178414

Primosten/Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock S9

Luxuriöser Neubau in Primošten in außergewöhnlich guter Lage, nur wenige Gehminuten von der Stadt und dem Strand entfernt. Der Neubau besteht aus 11 Wohneinheiten.

Zum Verkauf steht die Wohnung S9 im zweiten Stock des Gebäudes. Die Wohnung hat eine Gesamtnutzfläche von 86,26 m². Sie besteht aus Küche, Wohn- und Esszimmer, Flur, zwei Schlafzimmern, Bad und WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine Loggia mit Meerblick. Zu der Wohnung S9 gehören ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Garagenstellplatz. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Die Zahlung erfolgt in Raten, abhängig vom Ausbaustand.


Technische Beschreibung:


– Das Gebäude besteht aus Stahlbeton, einschließlich tragender Innenwände. Die Trennwände bestehen aus doppelten Knauf-Platten mit Mineralwollfüllung.


– Die Fassade ist mit 10 cm dicker Steinwolle wärmegedämmt, die äußere Fassadenschicht besteht aus Silikat.
Die Außenschreinereiarbeiten bestehen aus 6-Kammer-PVC-Profilen (mindestens 74 mm) mit Wärmebrückenunterbrechung. Die Profile stammen von Qualitätsherstellern (Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan oder Veka). Die Außenfarbe ist Anthrazit, die Innenfarbe Weiß. Die Verglasung besteht aus 3-Schicht-IZO-Glas mit Argonfüllung und ist mit Moskitonetzen ausgestattet. Die wärmegedämmten Aluminium-Rollläden in Anthrazit sind motorisch angetrieben und steuerbar.

Die Balkone und Loggien verfügen über getönte Glasverglasungen.

Die Eingangstüren sind aus Aluminium, einflügelig, in Anthrazit mit Glaselement.

Die Böden in allen Räumen der Wohnung bestehen aus hochwertigen Keramikfliesen im Format 120 x 60 cm. Die Bodenbeschichtung von Balkon und Loggia besteht aus rutschfesten Keramikfliesen.

Die Sanitäranlagen sind mit einer SIKA/ROFIX/KNAUF-Abdichtung aller Böden und teilweise der Wände in den Badezimmern ausgestattet. Sanitärkeramik: hochwertige Porzellankeramik von VILLEROY & BOCH, Armaturen: Hochwertige GROHE- oder Hansgrohe-Armaturen. Alle Sanitäranlagen sind mit GEBERIT Unterputzspülkästen der neuesten Generation ausgestattet, die sich durch Geräuschlosigkeit, Hygiene und langfristige Zuverlässigkeit auszeichnen. Der Knopf ist das einzige sichtbare Element.
- Wand- und Bodenbeläge: Hochwertige, rutschfeste Keramikfliesen. Warmwasserbereitung über einen ARISTON-Elektroboiler pro Wohneinheit. Kühlung aller Wohn- und Schlafbereiche der Wohneinheiten über eine Multi-Split-Inverter-Klimaanlage. Externe Heiz- und Kühlgeräte befinden sich an den Außenwänden oder am Dach des Gebäudes.
- Elektrische Fußbodenheizung in allen Bädern und Wohnräumen.
- Innenausbau: HÖRMANN PRO LINE KLASSE mit Holzrahmen und Dekorkante in RAL9016 Weiß, DURADECOR Pergament-Weiß-Türblatt und Linea-Rosettengriff.
- Wohnungseingangstüren: HÖRMANN einbruch- und feuerhemmend, mit Mehrfachverriegelung, wärme- und schallgedämmt, mit Anschlussmöglichkeit für elektronische Schlüssel.
Aufzug: Schindler 3000, Personenaufzug, Tragkraft 675 kg, max. 9 Personen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 861

REC ID: 1178414

Numero interno: 861

REC ID: 1178414

Внутренний номер: 861

REC ID: 1178414