Marčelji, moderna novogradnja, kuća u nizu/dvoetažni stan, okućnica

U prodaji je moderan i kvalitetan projekt, dvoetažni stan – u naravi kuća u nizu s okućnicom renomiranog i provjerenog investitora!
Nekretnina se prodaje u fazi visokog roh-bau-a, s uključenim PDV-om (kupac ne plaća porez na promet nekretnina).

Osnovne informacije:
• Stambena površina: 87.88 m2 + terasa, sveukupno 95.48m2
◦ Prizemlje (46.74 m2 + 7.60 m2 natkrivene terase): hodnik, kuhinja s blagovaonom, dnevni boravak, toalet, spremište, stubište
◦ Kat (41.14 m2): tri spavaće sobe, predsoblje, kupaonica
• Vlastita okućnica: cca 200 m2
• Dva parkirna mjesta
• Podno grijanje putem dizalice topline Vaillant 8 kW
• Ravni krov

Opis izvedbe:
Nekretnina se prodaje u fazi visokog roh-bau-a, što uključuje:
• Kompletno završenu vanjštinu objekta
• Izvedene elektro i vodovodne instalacije
• Ugrađeno podno grijanje (dizalica topline Vaillant 8 kW)
• Žbukanje zidova
Kupcu ostaju završni unutarnji radovi: postavljanje podnih i zidnih obloga, ugradnja sanitarija i unutarnjih vrata, te završna obrada zidova (gletanje i bojanje).

Posebna pogodnost za gotovinu:
Popust od 10% na iskazanu cijenu moguć je za prvog kupca uz fazno plaćanje po etapama izgradnje:
1. Rata – nakon izrade temeljne ploče
2. Rata – po završetku prve etaže
3. Rata – po dovršetku objekta u roh-bau fazi (objekt pod krovom)

Dodatne informacije:
• Mirna lokacija s pogledom na more
• U blizini svih potrebnih sadržaja (škola, trgovina, javni prijevoz)

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1178506 REC - K1559

REC ID: 1178506

House Marčelji, Viškovo, 95,48m2

For sale is a modern and high-quality project – a two-storey apartment, essentially a terraced house with a garden, from a renowned and reliable developer!
The property is sold in an advanced shell (high roh-bau) phase, with VAT included (buyer does not pay real estate transfer tax).
Key details:
• Living area: 87.88 m² + terrace, total 95.48 m²
◦ Ground floor (46.74 m² + 7.60 m² covered terrace): hallway, kitchen with dining area, living room, toilet, storage room, staircase
◦ Upper floor (41.14 m²): three bedrooms, hallway, bathroom
• Private garden: approx. 200 m²
• Two parking spaces
• Underfloor heating via Vaillant 8 kW heat pump
• Flat roof
Construction stage includes:
• Fully completed exterior
• Installed electrical and plumbing installations
• Installed underfloor heating (Vaillant 8 kW)
• Wall plastering
Interior works left for the buyer: flooring, tiling, sanitary equipment, interior doors, and final wall finishes.
Special cash offer:
10% discount available for the first buyer with phased payments:
1. After foundation slab
2. After first floor
3. After completion of shell phase (under roof)
Additional information:
• Quiet location with sea view
• Close to all essential amenities (school, shops, public transport)
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: K1559

REC ID: 1178506

Haus Marčelji, Viškovo, 95,48m2

Zum Verkauf steht ein modernes und hochwertiges Projekt – eine Maisonette-Wohnung, in Wirklichkeit ein Reihenhaus mit Garten, von einem renommierten und zuverlässigen Investor!
Die Immobilie wird im fortgeschrittenen Rohbauzustand verkauft (inkl. MwSt – der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer).
Hauptmerkmale:
• Wohnfläche: 87,88 m² + Terrasse, gesamt 95,48 m²
◦ Erdgeschoss (46,74 m² + 7,60 m² überdachte Terrasse): Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, WC, Abstellraum, Treppe
◦ Obergeschoss (41,14 m²): drei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer
• Eigener Garten: ca. 200 m²
• Zwei Parkplätze
• Fußbodenheizung mit Vaillant Wärmepumpe (8 kW)
• Flachdach
Bauausführung beinhaltet:
• Fertiggestellte Fassade
• Installierte Elektro- und Wasserleitungen
• Fußbodenheizung installiert
• Verputzte Wände
Verbleibende Arbeiten für den Käufer: Boden- und Wandbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren, Endbearbeitung der Wände.
Barzahlungsangebot:
10 % Rabatt für den ersten Käufer bei Zahlung in Bauphasen:
1. Nach Fundamentplatte
2. Nach Fertigstellung des ersten Stockwerks
3. Nach Rohbaufertigstellung (unter Dach)
Zusätzliche Informationen:
• Ruhige Lage mit Meerblick
• In der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (Schule, Geschäft, ÖPNV)
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: K1559

REC ID: 1178506

Marčelji, Viškovo, 95,48m2

In vendita un progetto moderno e di qualità – appartamento su due livelli, in realtà una casa a schiera con giardino, da parte di un investitore rinomato e affidabile!
L'immobile si vende in fase avanzata di costruzione (alto grezzo), con IVA inclusa (l'acquirente non paga imposta di registro).
Dati principali:
• Superficie abitabile: 87,88 m² + terrazza, totale 95,48 m²
◦ Piano terra (46,74 m² + 7,60 m² terrazza coperta): ingresso, cucina con zona pranzo, soggiorno, WC, ripostiglio, scala
◦ Primo piano (41,14 m²): tre camere da letto, disimpegno, bagno
• Giardino privato: circa 200 m²
• Due posti auto
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Vaillant da 8 kW
• Tetto piano
Lo stato attuale prevede:
• Esterni completamente finiti
• Impianti elettrici e idraulici eseguiti
• Riscaldamento a pavimento installato
• Intonacatura delle pareti
Lavori rimanenti per l'acquirente: pavimenti e rivestimenti, sanitari, porte interne, finiture delle pareti.
Offerta speciale per pagamento in contanti:
10% di sconto per il primo acquirente con pagamento a fasi:
1. Dopo la fondazione
2. Dopo il primo piano
3. Dopo il completamento del grezzo
Ulteriori informazioni:
• Zona tranquilla con vista mare
• Vicino a tutti i servizi essenziali (scuole, negozi, trasporto pubblico)
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia si applica in conformità ai Termini e Condizioni Generali.

Numero interno: K1559

REC ID: 1178506

Внутренний номер: K1559

REC ID: 1178506