Istra, Novigrad - građevinsko zemljište za obiteljsku kuću, 1100 m2

Kaiser Immobilien predstavlja građevinsko zemljište u Novigradu, udaljeno 2,5km od mora i centra grada. Zemljište je veličine 1.119m2 i sastoji se od:

a) građevinskog zemljišta veličine 666m2, stambene namjene, ravno i pravokutnog oblika, sa orijentacijom prema jugu koja omogućuje osunčanost tijekom cijelog dana. Nalazi se na samom rubu građevinskog područja, na traženoj lokaciji za investiciju u turizam ili obiteljski život, u novom dijelu naselja gdje je dozvoljena samo stambena namjena. Kupcu se prostorno planskom dokumentacijom omogućava graditi prizemnu samostojeću obiteljsku kuću:

kig: 0,35
katnost: prizemlje
max planirana visina: 4,5m
kis: 0,70
max broj funkcionalnih jedinica: 2

b) susjedne čestice koja se nalazi van zone građenja, veličine 453m2, ali predstavlja prirodnu okućnicu građevinskoj čestici i sa njom čini jednu funkcionalnu cjelinu.

Zemljište ima pristupni put, a sva potreban infrastruktura je u blizini. Sa zemljišta se pruža pogled na maslinik.

Ljubljana: 140 km
Beč: 520 km
Budimpešta: 600
Zračna luka Venezia: 200 km
Zračna luka Pula: 70 km

Posrednička naknada za kupca iznosi 3% + PDV.
Naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, pri sklapanju prvog pravnog posla.

Slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije i dogovor o obilasku:
Damir Mlacović
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-98-339-933

111

Interni broj: 1179328 REC - 133-66

REC ID: 1179328

Istria, Novigrad - building land, 1100 m2

Kaiser Immobilien presents a building plot in Novigrad, 2.5km from the sea and the city centre. The plot is 1,119m2 in size and consists of:

a) a building plot of 666m2, for residential purposes, flat and rectangular in shape, with a southerly orientation that allows for sunshine throughout the day. It is located on the very edge of the construction area, in a sought-after location for investment in tourism or family life, in a new part of the settlement where only residential use is allowed. The buyer is allowed by the spatial planning documentation to build a single-storey detached family house:

kig: 0.35
number of floors: ground floor
max planned height: 4.5m
kis: 0.70
max number of functional units: 2

b) a neighboring plot of 453m2, which is located outside the construction zone, but represents a natural garden plot for the building plot and forms a functional whole with it.

The land has an access road, and all necessary infrastructure is nearby. The land offers a view of the olive grove.

Ljubljana: 140 km
Vienna: 520 km
Budapest: 600
Venice Airport: 200 km
Pula Airport: 70 km

The buyer's brokerage fee is 3% + VAT.
The fee covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, when concluding the first legal transaction.

Feel free to contact us for additional information and to arrange a tour:
Damir Mlacović
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-98-339-933

111

Intrnal number: 133-66

REC ID: 1179328

Istrien, Novigrad - Baugrundstück, 1100 m2

Kaiser Immobilien präsentiert ein Baugrundstück in Novigrad, 2,5 km vom Meer und Stadtzentrum entfernt. Das Grundstück ist 1.119 m² groß und besteht aus:

a) einem 666 m² großen, ebenen und rechteckigen Baugrundstück für Wohnzwecke mit Südausrichtung, das ganztägig Sonneneinstrahlung bietet. Es befindet sich am Rande des Baugebiets in einer begehrten Lage, die sich sowohl für Investitionen im Tourismusbereich als auch für Familien eignet. Das Grundstück liegt in einem Neubaugebiet, in dem ausschließlich Wohnnutzung zulässig ist. Gemäß den planungsrechtlichen Unterlagen ist der Bau eines eingeschossigen Einfamilienhauses gestattet:

kig: 0,35
Anzahl der Geschosse: Erdgeschoss
Maximal geplante Höhe: 4,5 m
kis: 0,70
Maximal 2 Wohneinheiten

b) einem angrenzenden, 453 m² großen Grundstück, das außerhalb des Baugebiets liegt, aber als naturbelassener Garten das Baugrundstück ergänzt und mit diesem eine funktionale Einheit bildet.

Das Grundstück ist über eine Zufahrtsstraße erreichbar und die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Es bietet einen Blick auf einen Olivenhain.

Ljubljana: 140 km
Wien: 520 km
Budapest: 600 km
Flughafen Venedig: 200 km
Flughafen Pula: 70 km

Die Käufermaklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.

Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur beim Kauf einer Immobilie und dem Abschluss der ersten rechtlichen Transaktion fällig.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte:
Damir Mlacović
E-Mail: damir@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-98-339-933

111

Interne Nummer: 133-66

REC ID: 1179328

Istria, Cittanova - terreno edificabile, 1100 m2

Kaiser Immobilien propone un terreno edificabile a Cittanova, a 2,5 km dal mare e dal centro città. Il terreno ha una superficie di 1.119 m² ed è composto da:

a) un terreno edificabile di 666 m², a destinazione residenziale, pianeggiante e di forma rettangolare, con esposizione a sud che garantisce il soleggiamento per tutto il giorno. Si trova ai margini dell'area edificabile, in una posizione ambita per investimenti turistici o per la vita familiare, in una nuova parte del quartiere dove è consentito solo l'uso residenziale. L'acquirente è autorizzato, in base alla documentazione urbanistica, a costruire una casa unifamiliare a un piano:

kig: 0,35
numero di piani: piano terra
altezza massima prevista: 4,5 m
kis: 0,70
numero massimo di unità funzionali: 2

b) un terreno adiacente di 453 m², che si trova al di fuori dell'area edificabile, ma rappresenta un orto naturale per il terreno edificabile e forma con esso un tutt'uno funzionale.

Il terreno è dotato di strada di accesso e tutte le infrastrutture necessarie si trovano nelle vicinanze. Il terreno offre una vista sull'uliveto.

Lubiana: 140 km
Vienna: 520 km
Budapest: 600 km
Aeroporto di Venezia: 200 km
Aeroporto di Pola: 70 km

La commissione di intermediazione a carico dell'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita:
Damir Mlacović
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-98-339-933

111

Numero interno: 133-66

REC ID: 1179328

Истрия, Новиград - земля под застройку, 1100 м2

Компания Kaiser Immobilien представляет земельный участок под застройку в Новиграде, в 2,5 км от моря и центра города. Площадь участка составляет 1119 м2 и включает в себя:

а) земельный участок под застройку площадью 666 м2, предназначенный для жилого строительства, ровный и прямоугольной формы, с южной ориентацией, обеспечивающей солнечное освещение в течение всего дня. Он расположен на самой границе зоны застройки, в востребованном месте для инвестиций в туризм или семейную жизнь, в новой части поселка, где разрешено только жилое использование. В соответствии с градостроительной документацией покупатель имеет право построить одноэтажный отдельно стоящий семейный дом:

kig: 0,35
количество этажей: цокольный этаж
максимальная планируемая высота: 4,5 м
kis: 0,70
максимальное количество функциональных единиц: 2

б) соседний участок площадью 453 м2, расположенный за пределами зоны застройки, но представляющий собой естественный садовый участок для данного участка и образующий с ним функциональное целое.


К участку ведет подъездная дорога, вся необходимая инфраструктура находится поблизости. С участка открывается вид на оливковую рощу.

Любляна: 140 км
Вена: 520 км
Будапешт: 600 км
Аэропорт Венеции: 200 км
Аэропорт Пулы: 70 км

Комиссия покупателя составляет 3% + НДС.
Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и оплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первой юридической сделки.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами:
Дамир Млакович
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
тел.: +385-98-339-933

111

Внутренний номер: 133-66

REC ID: 1179328