Poreč, okolica - Moderno opremljene tri kuće u kompletu!!

Poreč, okolica - Moderno opremljene tri kuće u kompletu!!

Svaka kuća je koncipirana kako bi pružila maksimalnu udobnost, privatnost i eleganciju, kombinirajući funkcionalnu arhitekturu i vrhunsku opremu.

Karakteristike nekretnine:

Ukupna bruto površina: 330 m²

Neto stambena površina: 275 m²

Ukupna površina okućnice: 1.135 m²

Broj jedinica: 3 kuće

Unutarnji raspored svake kuće uključuje:

Tri prostrane spavaće sobe

Jednu moderno uređenu kupaonicu te dodatni toalet

Otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s puno prirodne svjetlosti zahvaljujući visokim stropovima

Praktično spremište

Privatni grijani bazen

Natkrivenu terasu s integriranim roštiljem – savršeno za druženja

Tri privatna parkirna mjesta

Tehnička oprema i završna obrada:

Podno grijanje s Wi-Fi upravljanjem

Dvije klima jedinice po kući

Pametni Wi-Fi termostati

Električne rolete

Video nadzor i sigurnosni sustav s pristupom na daljinu

Priprema za ugradnju kamina

Uređena okućnica s automatskim navodnjavanjem i hortikulturom

Kvalitetni materijali:

Zidovi od Wienerberger Porotherm Profi cigle

Krov s dvostrukom ventilacijom i izolacijom od 10 cm

Bramac crijep u mediteranskom stilu

Kömmerling stolarija s troslojnim staklom, podizno-kliznim stijenama, komarnicima

Antracit aluminijska ulazna vrata

Položaj i dostupnost:

Kaštelir je jedno od najpoželjnijih naselja u unutrašnjosti Istre – mirno, uređeno i okruženo prirodom, a pritom savršeno povezano s većim gradovima i turističkim destinacijama.

Do mora i prvih plaža: 7 km

Centar Poreča: 13 km

Priključak na autocestu: 8 minuta vožnje

U blizini brojnih restorana, lokalnih proizvođača hrane i vina, te raznih sadržaja

Interni broj: 1179339 REC - 1007

REC ID: 1179339

Poreč, surroundings – Three modernly equipped houses sold as a set!

Poreč, surroundings – Three modernly equipped houses sold as a set!

Each house is designed to provide maximum comfort, privacy and elegance, combining functional architecture and top-notch equipment.

Property features:

Total gross area: 330 m²

Net living area: 275 m²

Total garden area: 1,135 m²

Number of units: 3 houses

The interior layout of each house includes:

Three spacious bedrooms

One modern bathroom and an additional toilet

Open concept living room, kitchen and dining room with lots of natural light thanks to high ceilings

Practical storage

Private heated pool

Covered terrace with integrated barbecue - perfect for socializing

Three private parking spaces

Technical equipment and finishing:

Underfloor heating with Wi-Fi control

Two air conditioning units per house

Smart Wi-Fi thermostats

Electric shutters

Video surveillance and security system with remote access

Fireplace installation preparation

Landscaped garden with automatic irrigation and horticulture

Quality materials:

Walls made of Wienerberger Porotherm Profi bricks

Roof with double ventilation and 10 cm insulation

Bramac tiles in Mediterranean style

Kömmerling joinery with triple-layer glass, lift-sliding walls, mosquito nets

Anthracite aluminum entrance door

Location and accessibility:

Kaštelir is one of the most desirable settlements in the interior of Istria - peaceful, well-maintained and surrounded by nature, yet perfectly connected to larger cities and tourist destinations.

To the sea and the first beaches: 7 km

The center of Poreč: 13 km

Connection to the highway: 8 minutes drive

Nearby numerous restaurants, local food and wine producers, and various amenities

Intrnal number: 1007

REC ID: 1179339

Poreč, Umgebung – Drei modern ausgestattete Häuser im Paket!

Poreč, Umgebung – Drei modern ausgestattete Häuser im Paket!

Jedes Haus ist so konzipiert, dass es maximalen Komfort, Privatsphäre und Eleganz bietet und funktionale Architektur mit erstklassiger Ausstattung kombiniert.

Eigenschaften der Immobilie:

Gesamtbruttofläche: 330 m²

Nettowohnfläche: 275 m²

Gesamtgartenfläche: 1.135 m²

Anzahl der Einheiten: 3 Häuser

Die Innenaufteilung jedes Hauses umfasst:

Drei geräumige Schlafzimmer

Ein modernes Badezimmer und eine zusätzliche Toilette

Offenes Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit viel natürlichem Licht dank hoher Decken

Praktische Aufbewahrung

Privater beheizter Pool

Überdachte Terrasse mit integriertem Grill – perfekt für Zusammenkünfte

Drei private Parkplätze

Technische Ausstattung und Verarbeitung:

Fußbodenheizung mit WLAN-Steuerung

Zwei Klimaanlagen pro Haus

Intelligente WLAN-Thermostate

Elektrische Rollläden

Videoüberwachungs- und Sicherheitssystem mit Fernzugriff

Vorbereitung für die Kamininstallation

Landschaftsgarten mit automatischer Bewässerung und Gartenbau

Hochwertige Materialien:

Wände aus Wienerberger Porotherm Profi Ziegeln

Dach mit doppelter Belüftung und 10 cm Isolierung

Bramac Dachziegel im mediterranen Stil

Kömmerling-Tischlerei mit Dreifachglas, Hebeschiebetüren, Moskitonetzen

Anthrazitfarbene Aluminium-Eingangstür

Standort und Verfügbarkeit:

Kaštelir ist eine der begehrtesten Siedlungen im Landesinneren Istriens – ruhig, gut organisiert und umgeben von Natur, dennoch perfekt an größere Städte und Touristenziele angebunden.

Zum Meer und den ersten Stränden: 7 km

Zentrum von Poreč: 13 km

Autobahnanbindung: 8 Autominuten

In der Nähe zahlreicher Restaurants, lokaler Lebensmittel- und Weinproduzenten und verschiedener Annehmlichkeiten

Interne Nummer: 1007

REC ID: 1179339

Poreč, dintorni – Tre case modernamente arredate vendute in blocco!

Poreč, dintorni – Tre case modernamente arredate vendute in blocco!

Ogni casa è progettata per offrire il massimo comfort, privacy ed eleganza, coniugando un'architettura funzionale e dotazioni di alta qualità.

Caratteristiche dell'immobile:

Superficie lorda totale: 330 m²

Superficie netta abitabile: 275 m²

Superficie totale del giardino: 1.135 m²

Numero di unità: 3 case

La disposizione interna di ogni casa comprende:

Tre spaziose camere da letto

Un bagno moderno e un WC aggiuntivo

Soggiorno, cucina e sala da pranzo open space con molta luce naturale grazie ai soffitti alti

Conservazione pratica

Piscina privata riscaldata

Terrazza coperta con griglia integrata, perfetta per le riunioni

Tre posti auto privati

Dotazioni tecniche e finiture:

Riscaldamento a pavimento con controllo Wi-Fi

Due unità di aria condizionata per casa

Termostati Wi-Fi intelligenti

tapparelle elettriche

Sistema di videosorveglianza e sicurezza con accesso remoto

Preparazione per l'installazione del camino

Giardino paesaggistico con irrigazione automatica e orticoltura

Materiali di qualità:

Pareti in mattoni Wienerberger Porotherm Profi

Tetto con doppia ventilazione e isolamento da 10 cm

Tegola Bramac in stile mediterraneo

Falegnameria Kömmerling con vetro triplo strato, porte scorrevoli alzanti, zanzariere

Porta d'ingresso in alluminio antracite

Posizione e disponibilità:

Kaštelir è uno degli insediamenti più ambiti dell'entroterra istriano: tranquillo, ben organizzato e circondato dalla natura, ma allo stesso tempo perfettamente collegato alle città più grandi e alle destinazioni turistiche.

Dal mare e dalle prime spiagge: 7 km

Centro di Parenzo: 13 km

Collegamento autostradale: 8 minuti di auto

Vicino a numerosi ristoranti, produttori locali di cibo e vino e vari servizi

Numero interno: 1007

REC ID: 1179339

Внутренний номер: 1007

REC ID: 1179339