Stan s dvije spavaće sobe, terasom i parkingom, blizu plaže

Prodaje se stan površine 64,28 m² na odličnoj lokaciji, samo jedan kilometar od plaže Hidrobaza. Stan se nalazi u mirnom naselju koje nudi blizinu svih važnih sadržaja poput trgovina, škole, vrtića i javnog prijevoza, što ga čini idealnim za svakodnevni obiteljski život.

Smješten je tri kilometra od Fažane, poznate turističke destinacije s pristupom Nacionalnom parku Brijuni, te pet kilometara od centra Pule, što osigurava dobru povezanost i jednostavan pristup svim gradskim sadržajima.

Stan se nalazi na trećem i ujedno zadnjem katu zgrade, u visokom potkrovlju. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, iz kojeg se izlazi na terasu, dvije spavaće sobe, kupaonice, ulaznog predprostora i hodnika. Prostor je funkcionalno raspoređen i prilagođen udobnom boravku, bilo za obitelj, bilo kao investicija u turistički najam.

Grijanje je riješeno putem klima uređaja, a postoji i mogućnost grijanja na peć na kruta goriva budući da zgrada ima dimnjak. Stan se prodaje potpuno namješten, kako je i prikazano. Pripada mu jedno parkirno mjesto u dvorištu zgrade, a stanari na korištenje imaju i zajedničku vrtnu kućicu, što dodatno doprinosi praktičnosti i udobnosti svakodnevnog života.

Vlasništvo je uredno i bez tereta, a stanovi u zgradi su etažirani. Zgrada trenutačno koristi septičku jamu, no u planu je spajanje na gradsku kanalizaciju do kraja ove godine.

Odlična mikrolokacija, funkcionalnost stana, potpuna opremljenost i blizina mora čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za život ili ulaganje.

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Interni broj: 1179945 REC - 1714

REC ID: 1179945

Apartment with two bedrooms, a terrace, and parking, close to the beach

An apartment of 64.28 m² is for sale in an excellent location, just one kilometre from Hidrobaza beach. The apartment is located in a quiet neighbourhood that offers proximity to all essential amenities such as shops, schools, kindergartens, and public transport, making it ideal for everyday family life.

It is situated three kilometres from Fažana, a well-known tourist destination with access to Brijuni National Park, and five kilometres from the centre of Pula, ensuring good connectivity and easy access to all urban facilities.

The apartment is on the third and top floor of the building, in a high attic. It consists of a living room with a kitchen and dining area that opens onto a terrace, two bedrooms, a bathroom, an entrance area, and a hallway. The space is functionally arranged and adapted for comfortable living, whether for a family or as an investment in tourist rental.

Heating is provided by air conditioning, and there is also the possibility of heating with a solid fuel stove as the building has a chimney. The apartment is being sold fully furnished as shown. It includes one parking space in the building's courtyard, and the tenants also have access to a shared garden shed, which adds to the practicality and comfort of everyday life.

Ownership is clear and unencumbered, and the apartments in the building are subdivided. The building currently uses a septic tank, but there are plans to connect it to the city sewage system by the end of this year.

The excellent micro-location, functionality of the apartment, full equipment, and proximity to the sea make this property an excellent choice for living or investment.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us!

Intrnal number: 1714

REC ID: 1179945

Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Terrasse und Parkplatz, in der Nähe des Strandes

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Fläche von 64,28 m² in ausgezeichneter Lage, nur einen Kilometer vom Strand Hidrobaza entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, das Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet und somit ideal für das tägliche Familienleben ist.

Sie liegt drei Kilometer von Fažana entfernt, einem bekannten Touristenziel mit Zugang zum Nationalpark Brijuni, und fünf Kilometer vom Stadtzentrum von Pula, was eine gute Anbindung und einfachen Zugang zu allen städtischen Einrichtungen gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich im dritten und zugleich obersten Stockwerk des Gebäudes, im hohen Dachgeschoss. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Eingangsbereich und einem Flur. Der Raum ist funktional gestaltet und eignet sich sowohl für den Familienalltag als auch als Investition in die touristische Vermietung.

Die Beheizung erfolgt über eine Klimaanlage, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, einen Festbrennstoffofen zu verwenden, da das Gebäude über einen Schornstein verfügt. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, wie abgebildet. Ein Parkplatz im Hof des Gebäudes gehört dazu, und die Bewohner können auch ein gemeinsames Gartenhäuschen nutzen, was den Alltagskomfort zusätzlich erhöht.

Das Eigentum ist sauber und lastenfrei, die Wohnungen im Gebäude sind parzelliert. Das Gebäude nutzt derzeit eine Klärgrube, der Anschluss an das städtische Abwassersystem ist jedoch bis Ende des Jahres geplant.

Die ausgezeichnete Mikrolage, Funktionalität der Wohnung, vollständige Ausstattung und die Nähe zum Meer machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für das Wohnen oder eine Investition.

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Interne Nummer: 1714

REC ID: 1179945

Appartamento con due camere da letto, terrazza e parcheggio, vicino alla spiaggia

In vendita appartamento di 64,28 m² in ottima posizione, a solo un chilometro dalla spiaggia di Hidrobaza. L'appartamento si trova in un quartiere tranquillo che offre la vicinanza a tutti i servizi essenziali come negozi, scuole, asili e trasporti pubblici, rendendolo ideale per la vita familiare quotidiana.

È situato a tre chilometri da Fasana, nota destinazione turistica con accesso al Parco Nazionale di Brioni, e a cinque chilometri dal centro di Pola, garantendo un buon collegamento e facile accesso a tutti i servizi urbani.

L'appartamento si trova al terzo e ultimo piano dell'edificio, in una mansarda alta. È composto da soggiorno con cucina e zona pranzo con accesso al terrazzo, due camere da letto, bagno, ingresso e corridoio. Lo spazio è ben distribuito e adattato a un soggiorno confortevole, ideale sia per una famiglia che come investimento per affitti turistici.

Il riscaldamento è fornito da climatizzatori, con possibilità di installare una stufa a combustibili solidi grazie alla presenza del camino. L'appartamento viene venduto completamente arredato come mostrato. È compreso un posto auto nel cortile dell'edificio, e i condomini possono usufruire di un ripostiglio da giardino comune, che aumenta la praticità e il comfort della vita quotidiana.

La proprietà è regolare e priva di oneri, e gli appartamenti dell'edificio sono catastalmente divisi. Attualmente l'edificio utilizza una fossa settica, ma è previsto il collegamento alla rete fognaria cittadina entro la fine dell'anno.

L'eccellente microlocalizzazione, la funzionalità dell'appartamento, la completa attrezzatura e la vicinanza al mare rendono questa proprietà un'ottima scelta per viverci o per investimento.

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Numero interno: 1714

REC ID: 1179945

Внутренний номер: 1714

REC ID: 1179945