POREČ, kuća s 4 apartmana i bazenom

POREČ - Obiteljska kuća s 4 apartmana, bazenom, solarnim panelima i velikim potencijalom za turizam!

U mirnom dijelu Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i prekrasnih plaža, smjestila se ova samostojeća obiteljska kuća, savršena za one koji traže investiciju u turizam ili više generacijsko stanovanje.

Kuća se prostire na tri etaže i sadrži ukupno četiri odvojene stambene jedinice:
• suteren – jednosobni apartman
• prvi kat – dva prostrana dvosobna apartmana, svaki površine 80 m²
• drugi kat – veliki trosobni stan idealan za obiteljski život

Svaki apartman je kompletno namješten, klimatiziran, ima centralno grijanje na struju i kategoriziran za turističko iznajmljivanje. Poseban plus ove nekretnine je sustav solarnih panela za proizvodnju vlastite električne energije, što značajno doprinosi uštedi i ekološkoj održivosti poslovanja.

Kuća je u izvrsnom stanju s pažljivo održavanom okućnicom punom zelenila. Na prostranom prednjem dijelu parcele nalazi se veliki bazen, vanjski roštilj te popločeni parking za više vozila.

O LOKACIJI – POREČ I DRAČEVAC
Poreč je jedno od najpoželjnijih mjesta za život i turizam na hrvatskoj obali, poznat po svojoj uređenosti, bogatoj povijesti i raznovrsnoj turističkoj ponudi. Grad nudi izvrsnu infrastrukturu, školu, trgovine, restorane i kulturne sadržaje, a sve je to dostupno u nekoliko minuta vožnje od ove kuće.

Dračevac, malo i mirno naselje samo 8 km od Poreča, okruženo je zelenilom i vinogradima. Ovdje se može uživati u tišini istarskog sela, dok ste istovremeno blizu svih urbanih sadržaja i mora.

Idealna prilika za:
• Turističko iznajmljivanje
• Više generacijsko stanovanje
• Spajanje privatnog i poslovnog prostora
• Ekološki osviješteno stanovanje uz uštedu na energiji

Nekretnina vrijedna pažnje – pozivamo Vas na razgled!

Za više informacija i razgled nazovite: +385/99/320-0008

Interni broj: 1180346 REC - 15690

REC ID: 1180346

ISTRIA - POREČ, house with 4 apartments and pool

ISTRIA - POREČ

Detached house with 4 apartments, swimming pool, solar panels and great potential for tourist rental!

In a quiet part of Poreč, just a few minutes drive from the city center and beautiful beaches, is located this detached house, perfect for those looking for an investment in tourist rental or multi-generational living.

The house is spread over three floors and contains a total of four separate residential units:
• half-basement - one apartment, 1 bedroom + living room
• first floor - two spacious apartments, 2 bedrooms + living room, each 80 m²
• second floor - one spacious apartment, 3 bedrooms + living room, ideal for family life

Each apartment is fully furnished, air-conditioned, has central electric heating and is categorized for tourist rental. A special plus of this property is the solar panel system for producing electricity, which significantly contributes to savings and the ecological sustainability of the business.

The house is in excellent condition with a carefully maintained garden full of greenery. On the spacious front part of the plot there is a large swimming pool, an outdoor barbecue and paved parking for several vehicles.

ABOUT THE LOCATION – POREČ AND DRAČEVAC
Poreč is one of the most desirable places for living and tourism on the Croatian coast, known for its well-maintained layout, rich history and diverse tourist offer. The city offers excellent infrastructure, schools, shops, restaurants and cultural facilities, all of which are accessible within a few minutes' drive from this house.

Dračevac, a small and peaceful village just 8 km from Poreč, is surrounded by greenery and vineyards. Here you can enjoy the silence of the Istrian village, while at the same time being close to all urban facilities and the sea.

Ideal opportunity for:
• Tourist rental
• Multi-generational housing
• Combining private and business space
• Ecologically conscious housing with energy savings

A property worth your attention - we invite you to take a look!

For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008

Intrnal number: 15690

REC ID: 1180346

ISTRIEN - POREČ, Haus mit 4 Wohnungen und Pool

ISTRIEN - POREČ

Einfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Swimmingpool, Solaranlage und großem Potenzial zur touristischen Vermietung!

In einem ruhigen Viertel von Poreč, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum und wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich dieses Einfamilienhaus – ideal für alle, die eine Investition in die touristische Vermietung oder ein Mehrgenerationenhaus suchen.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt vier separate Wohneinheiten:
• Souterrain – eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer und Wohnzimmer
• Obergeschoss – zwei geräumige Wohnungen mit 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer, jeweils 80 m²
• Obergeschoss – eine geräumige Wohnung mit 3 Schlafzimmern und Wohnzimmer, ideal für Familien

Jede Wohnung ist voll möbliert, klimatisiert, verfügt über eine elektrische Zentralheizung und ist für die touristische Vermietung geeignet. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist die Solaranlage zur Stromerzeugung, die erheblich zu Einsparungen und zur ökologischen Nachhaltigkeit des Unternehmens beiträgt.

Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über einen gepflegten, grünen Garten. Im großzügigen vorderen Teil des Grundstücks befinden sich ein großer Swimmingpool, ein Außengrill und ein gepflasterter Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.

ÜBER DEN STANDORT – POREČ UND DRAČEVAC
Poreč ist einer der begehrtesten Wohn- und Tourismusorte an der kroatischen Küste und bekannt für seine gepflegte Stadtstruktur, seine reiche Geschichte und sein vielfältiges touristisches Angebot. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die alle nur wenige Autominuten von diesem Haus entfernt sind.

Dračevac, ein kleines und ruhiges Dorf nur 8 km von Poreč entfernt, ist von Grün und Weinbergen umgeben. Hier können Sie die Ruhe des istrischen Dorfes genießen und gleichzeitig alle städtischen Einrichtungen und das Meer in der Nähe haben.

Ideale Gelegenheit für:
• Touristische Vermietung
• Mehrgenerationenhaus
• Kombination von Privat- und Geschäftsräumen
• Ökologisch bewusstes Wohnen mit Energieeinsparungen

Eine Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient – ​​wir laden Sie ein, sie zu besichtigen!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/320-0008

Interne Nummer: 15690

REC ID: 1180346

ISTRIA - PARENZO, casa con 4 appartamenti e piscina

ISTRIA - PARENZO

Casa indipendente con 4 appartamenti, piscina, pannelli solari e ottimo potenziale per affitti turistici!

In una zona tranquilla di Parenzo, a pochi minuti di auto dal centro città e dalle splendide spiagge, si trova questa casa indipendente, perfetta per chi cerca un investimento in affitto turistico o una vita multigenerazionale.

La casa si sviluppa su tre piani e comprende un totale di quattro unità abitative separate:
• seminterrato - un appartamento, 1 camera da letto + soggiorno
• primo piano - due spaziosi appartamenti, 2 camere da letto + soggiorno, ciascuno di 80 m²
• secondo piano - un ampio appartamento, 3 camere da letto + soggiorno, ideale per la vita familiare

Ogni appartamento è completamente arredato, climatizzato, dotato di riscaldamento elettrico centralizzato ed è classificato come affitto turistico. Un vantaggio speciale di questa proprietà è l'impianto a pannelli solari per la produzione di energia elettrica, che contribuisce in modo significativo al risparmio e alla sostenibilità ecologica dell'attività.

La casa è in ottime condizioni con un giardino curato e ricco di verde. Sull'ampia parte anteriore del terreno si trovano una grande piscina, un barbecue all'aperto e un parcheggio pavimentato per diversi veicoli.

INFORMAZIONI SULLA POSIZIONE - PARENZO E DRAČEVAC
Parenzo è una delle località più ambite per vivere e trascorrere le vacanze sulla costa croata, nota per la sua struttura ben curata, la ricca storia e la variegata offerta turistica. La città offre ottime infrastrutture, scuole, negozi, ristoranti e strutture culturali, tutti raggiungibili in pochi minuti di auto da questa casa.

Dračevac, un piccolo e tranquillo villaggio a soli 8 km da Parenzo, è circondato dal verde e dai vigneti. Qui potrete godervi la tranquillità del villaggio istriano, pur essendo vicini a tutti i servizi urbani e al mare.

Opportunità ideale per:
• Affitto turistico
• Alloggio multigenerazionale
• Combinazione di spazi privati ​​e commerciali
• Alloggio ecosostenibile con risparmio energetico

Una proprietà che merita la vostra attenzione: vi invitiamo a dare un'occhiata!

Per maggiori informazioni e un appuntamento per la visione, chiamare: +385/99/320-0008

Numero interno: 15690

REC ID: 1180346

ИСТРИЯ - ПОРЕЧ, дом с 4 квартирами и бассейном

ИСТРИЯ - ПОРЕЧ

Отдельно стоящий дом с 4 квартирами, бассейном, солнечными батареями и большим потенциалом для туристической аренды!

В тихой части Пореча, всего в нескольких минутах езды от центра города и прекрасных пляжей, расположен этот отдельно стоящий дом, идеально подходящий для тех, кто ищет недвижимость для инвестиции в туристическую аренду или для проживания нескольких поколений.

Дом занимает три этажа и содержит в общей сложности четыре отдельные жилые единицы:
• полуцокольный этаж - одна квартира, 1 спальня + гостиная
• первый этаж - две просторные квартиры, 2 спальни + гостиная, каждая площадью 80 м²
• второй этаж - одна просторная квартира, 3 спальни + гостиная, идеально подходит для семейной жизни

Каждая квартира полностью меблирована, кондиционирована, имеет центральное электрическое отопление и категоризирована для туристической аренды. Особым плюсом этой недвижимости является система солнечных батарей для производства электроэнергии, что значительно способствует экономии и экологической устойчивости бизнеса.

Дом находится в отличном состоянии с тщательно ухоженным садом, полным зелени. На просторной передней части участка есть большой бассейн, открытый гриль и мощеная парковка для нескольких автомобилей.

О РАСПОЛОЖЕНИИ – ПОРЕЧ И ДРАЧЕВАЦ
Пореч – одно из самых желанных мест для жизни и туризма на хорватском побережье, известное своей ухоженной планировкой, богатой историей и разнообразным туристическим предложением. Город предлагает прекрасную инфраструктуру, школы, магазины, рестораны и культурные объекты, все из которых находятся в нескольких минутах езды от этого дома.

Драчевац, небольшая и тихая деревня всего в 8 км от Пореча, окружена зеленью и виноградниками. Здесь вы можете насладиться тишиной истрийской деревни, в то же время находясь недалеко от всех городских удобств и моря.

Идеальная недвижимость для:
• Туристической аренды
• Многопоколенческого жилья
• Сочетания частного и делового пространства
• Экологически сознательное жилье с энергосбережением

Недвижимость, достойная вашего внимания – приглашаем вас на просмотр!

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните: +385/99/320-0008

Внутренний номер: 15690

REC ID: 1180346