ISTRA, GALIŽANA - Visokokvalitetna prizemnica!

ISTRA, GALIŽANA - Visokokvalitetna prizemnica!

Zahvaljujući bogatoj povijesti čije tragove možemo pronaći još iz antičkog doba, veoma pogodnoj klimi te iznimnim prirodnim ljepotama objedinjenim u jedinstvenoj kombinaciji zelene unutrašnjosti i modro plave obale Jadranskog mora, Vodnjan i okolica oduševit će Vas svojim šarmom i kulturnim naslijeđem te raznovrsnom ponudom aktivnosti.

Na prodaju je ova prekrasna novoizgrađena prizemna kuća u Galižani. Nalazi se na zemljištu od 1500m2 dok je stambena površina 121m2. Sastoji se od natkrivenog ulaza, predprostora, dnevnog s kuhinjom i blagovaonicom od ukupno 38m2, hodnika, dvije spavaće sobe s privatnim kupaonicama, treće kupaonice sa saunom ili praonom te natkrivene terase od 21m2.
Na prostranom zemljištu nalazi se još jedan pomoćni objekt, koji može služiti i kao velika garaža ili kao konoba. Ograđeno zemljište krase i masline stare oko 50 godina.

Specifikacije samog objekta:

GRADNJA:
-temelji od armiranog betona
-temeljna armirana ploča , folija w3 (papa)
-zidanje:
armirano betonska gradnja / cigle Unitherm z, protupotresni stupovi
-krov:
kosi krov: ispune i gredice, betonska armirana ploča spojena sa protupotresnim stupovima i temeljima., izolacija na krovu od
stiropora i stirodura ukupno 16cm. te pokrivena sa 3 ruke ljepila i mrežicom, folija w4 (papa), crijep.
-pregradni zidovi od cigle
-pod: na papu postavljene instalacije struje i vode, pokriveno sa izolacijom od stiropora i stirodura od ukupno 10 cm te
betonaža od 10 cm

IZOLACIJA:
-kombinacija stiropora i stirodura: pod 10cm, krov 16cm, zidovi 5cm
-folija w3 i w4

STOLARIJA:
-pvc stolarija dvoslojna punjena argonom u boji (imitacija drva), velika klizna staklena stijena u
dnevnom boravku/blagavaonicu, Maco talijanski okovi, stolarije vrhunske kvalitete, njemačka marka metalnih ručka
(kvake za ulazna vrata i poluolive za prozore) boje - zlato / inox, alu rolete (samo u sobama) smeđe boje, komarnici na
svim prozorima, prozori kupatila zamagljena stakla, stakla na svim prozorima antireflektirajuća.

UNUTRAŠNJOST:
-talijanske pločice vrhunske kvalitete (Tuscania Ceramiche) velikog formata (podovi 90x90, kupatila 60x120, terase 45x60)
-dovodne cijevi ALUPEX izolirane
-spušteni stropovi gips pločama

SANITARIJE:
-tuš set: mješalica/ručka i nadglavni tuš marche PAFFONI model Belinda
-slavina Paffoni Belinda
-umivaonik Geberit Variform nadgradni okrugli (svako kupatilo u sobama ima po 2 umivaonika, treće kupatilo ima jedan
umivaonik).
- wc školjka zidna Geberit
-vodokotlić Geberit ugradbeni duofix, tipkalo sigma 20
-tuš kanalica voxort duo inox
-staklena stijena voxort
-walk in tuš
-bojleri Ariston 50l

GRIJANJE I HLAĐENJE:
-klime u svim pristorijama
-peć na drva od 7kwh

Zaista prekrasna nekretnina koja je smještena na prostranom zemljištu te koja pruža mogućnost početka mirnog obiteljskog života ili kao siguran povrat investicije
kroz iznajmljivanje u turističke svrhe.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1181333 REC - 39500

REC ID: 1181333

ISTRIA, GALIŽANA - High-quality single-family house!

ISTRIA, GALIŽANA - High-quality single-storey house!

Thanks to its rich history, traces of which can be found since ancient times, a very favorable climate and exceptional natural beauties united in a unique combination of green interior and blue Adriatic coast, Vodnjan and its surroundings will delight you with its charm and cultural heritage and a diverse range of activities. This beautiful newly built single-storey house in Galižana is for sale. It is located on a plot of 1500m2 while the living area is 121m2. It consists of a covered entrance, anteroom, living room with kitchen and dining room of a total of 38m2, hallway, two bedrooms with private bathrooms, a third bathroom with sauna or laundry room and a covered terrace of 21m2. On the spacious plot there is another auxiliary building, which can also serve as a large garage or a tavern. The fenced plot is also adorned with olive trees that are about 50 years old. Specifications of the building itself: CONSTRUCTION: - reinforced concrete foundations - reinforced foundation slab, foil w3 (papa) - masonry: reinforced concrete construction / Unitherm z bricks, anti-seismic columns - roof: pitched roof: infills and beams, reinforced concrete slab connected to anti-seismic columns and foundations., insulation on the roof made of polystyrene and styrodur, a total of 16 cm. and covered with 3 coats of adhesive and mesh, foil w4 (papa), tiles. -brick partition walls -floor: electricity and water installations installed on the ceiling, covered with 10 cm of polystyrene and polystyrene insulation and 10 cm of concrete INSULATION: -combination of polystyrene and polystyrene: floor 10 cm, roof 16 cm, walls 5 cm -foil w3 and w4 JOINERY: -double-layer PVC joinery filled with argon in color (imitation wood), large sliding glass wall in the living room/dining room, Maco Italian fittings, top quality joinery, German brand of metal handles (door handles and window half-olives) color - gold / stainless steel, aluminum blinds (only in rooms) brown, mosquito nets on all windows, bathroom windows with fogged glass, anti-reflective glass on all windows. INTERIOR: - Italian top quality tiles (Tuscania Ceramiche) in large format (floors 90x90, bathrooms 60x120, terraces 45x60) - ALUPEX insulated supply pipes - suspended ceilings with plasterboard SANITARY FACILITIES: - shower set: mixer/handle and overhead shower, PAFFONI model Belinda - Paffoni Belinda faucet - Geberit Variform built-in round washbasin (each bathroom in the rooms has 2 washbasins, the third bathroom has one washbasin). - Geberit wall-mounted toilet - Geberit built-in duofix cistern, Sigma 20 push button - Voxort duo stainless steel shower channel - Voxort glass wall - Walk-in shower - Ariston 50l water heaters HEATING AND COOLING: - Air conditioning in all rooms - 7kwh wood stove A truly beautiful property located on a spacious plot of land that offers the opportunity to start a peaceful family life or as a secure return on investment through rental for tourist purposes.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 39500

REC ID: 1181333

ISTRIEN, GALIŽANA – Hochwertiges Einfamilienhaus!

ISTRIEN, GALIŽANA – Hochwertiges Einfamilienhaus!

Dank seiner reichen Geschichte, deren Spuren bis in die Antike zurückreichen, einem sehr günstigen Klima und außergewöhnlicher Naturschönheiten in einer einzigartigen Kombination aus grünem Landesinneren und der azurblauen Küste der Adria werden Vodnjan und seine Umgebung Sie mit ihrem Charme und kulturellen Erbe sowie einem vielfältigen Angebot an Aktivitäten begeistern. Dieses schöne, neu gebaute einstöckige Haus in Galižana steht zum Verkauf. Es befindet sich auf einem Grundstück von 1500 m², während die Wohnfläche 121 m² beträgt. Es besteht aus einem überdachten Eingang, einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer von insgesamt 38 m², einem Flur, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem dritten Badezimmer mit Sauna oder Waschküche und einer überdachten Terrasse von 21 m². Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein weiteres Nebengebäude, welches auch als große Garage oder Taverne genutzt werden kann. Das eingezäunte Grundstück ist außerdem mit etwa 50 Jahre alten Olivenbäumen geschmückt. Spezifikationen des Objekts selbst: BAUWEISE: - Stahlbetonfundamente - Stahlbetonfundamentplatte, W3-Folie (Papa) - Mauerwerk: Stahlbetonkonstruktion / Unitherm Z-Steine, erdbebensichere Stützen - Dach: Walmdach: Ausfachungen und Unterzüge, Stahlbetonplatte verbunden mit erdbebensicheren Stützen und Fundamenten, Dämmung auf dem Dach aus Styropor und Styrodur, insgesamt 16cm. und mit 3 Schichten Kleber und Netz, W4-Folie (Papa), Fliesen bedeckt. - Ziegeltrennwände - Boden: Strom- und Wasserinstallationen auf dem Dach installiert, mit Styropor und Styroporisolierung von insgesamt 10 cm und Beton von 10 cm bedeckt ISOLIERUNG: - Kombination aus Styropor und Styrodur: Boden 10 cm, Dach 16 cm, Wände 5 cm – Folie w3 und w4 TISCHLEREI: - PVC-Doppelschicht-Tischlereiarbeiten mit Argonfüllung in Farbe (Holzoptik), große Glasschiebewand im Wohn-/Esszimmer, italienische Maco-Beschläge, Tischlerarbeiten von höchster Qualität, Metallgriffe deutscher Marke (Türgriffe und Fensterhalbgriffe) Farbe – Gold/Edelstahl, Aluminiumjalousien (nur in den Zimmern) Farbe Braun, Moskitonetze an allen Fenstern, Badezimmerfenster mit Milchglas, Antireflexglas an allen Fenstern. INNENAUSSTATTUNG: - hochwertige italienische Fliesen (Tuscania Ceramiche) im Großformat (Böden 90x90, Badezimmer 60x120, Terrassen 45x60) - isolierte ALUPEX-Versorgungsrohre - abgehängte Decken mit Gipskartonplatten SANITÄREINRICHTUNGEN: - Duschset: Mischbatterie/Griff und Kopfbrause von PAFFONI, Modell Belinda – Wasserhahn Paffoni Belinda – rundes eingebautes Waschbecken Geberit Variform (jedes Badezimmer in den Zimmern hat 2 Waschbecken, das dritte Badezimmer hat ein Waschbecken). - Geberit Wand-WC - Geberit Einbau-Duofix-Spülkasten, Sigma 20 Druckknopf - Voxort Duo Edelstahl-Duschrinne - Voxort Glaswand - Walk-in-Dusche - Ariston 50l Warmwasserbereiter HEIZUNG UND KÜHLUNG: - Klimaanlage in allen Zimmern - 7 kWh Holzofen Ein wirklich schönes Anwesen auf einem großzügigen Grundstück gelegen, das die Möglichkeit bietet, ein ruhiges Familienleben zu beginnen oder durch Vermietung für touristische Zwecke eine sichere Kapitalrendite zu erzielen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 39500

REC ID: 1181333

ISTRIA, GALIŽANA - Casa unifamiliare di alta qualità!

ISTRIA, GALIŽANA - Casa unifamiliare di alta qualità!

Grazie alla sua ricca storia, le cui tracce si possono trovare fin dall'antichità, al clima molto favorevole e alle straordinarie bellezze naturali combinate in un connubio unico tra il verde dell'entroterra e l'azzurro della costa del Mar Adriatico, Dignano e i suoi dintorni vi conquisteranno con il loro fascino e il loro patrimonio culturale, nonché con una vasta gamma di attività. Questa bellissima casa di nuova costruzione a un piano è in vendita a Galižana. Si trova su un terreno di 1500 m2, mentre la superficie abitabile è di 121 m2. Si compone di un ingresso coperto, un disimpegno, un soggiorno con cucina e sala da pranzo di 38 m² totali, un disimpegno, due camere da letto con bagno privato, un terzo bagno con sauna o lavanderia e una terrazza coperta di 21 m². Sull'ampio terreno si trova un altro edificio ausiliario, che può essere utilizzato anche come grande garage o taverna. Il terreno recintato è inoltre impreziosito da ulivi di circa 50 anni. Specifiche dell'edificio stesso: COSTRUZIONE: - fondazioni in cemento armato - soletta di fondazione armata, lamina w3 (papa) - muratura: struttura in cemento armato / mattoni Unitherm z, colonne antisismiche - tetto: tetto a falda: tamponamenti e travi, soletta in cemento armato collegata a colonne e fondamenta antisismiche, isolamento sul tetto in polistirolo e polistirolo per un totale di 16 cm. e ricoperto con 3 strati di colla e rete, w4 foglio (papa), piastrelle. - pareti divisorie in mattoni - pavimento: impianti elettrici e idraulici installati sul soffitto, rivestiti con 10 cm di polistirolo e isolamento in polistirolo e 10 cm di calcestruzzo ISOLAMENTO: - combinazione di polistirolo e polistirolo: pavimento 10 cm, tetto 16 cm, pareti 5 cm - lamina w3 e w4 INFISSI: - infissi in PVC a doppio strato riempiti con argon di colore (finto legno), grande parete scorrevole in vetro nel soggiorno/sala da pranzo, ferramenta italiana Maco, infissi di prima qualità, maniglie in metallo di marca tedesca (maniglie delle porte e mezze olive delle finestre) di colore oro/acciaio inox, persiane in alluminio (solo nelle camere) marroni, zanzariere su tutte le finestre, finestre del bagno con vetri appannati, vetri antiriflesso su tutte le finestre. INTERNI: - Piastrelle italiane di prima scelta (Tuscania Ceramiche) di grande formato (pavimenti 90x90, bagni 60x120, terrazze 45x60) - Tubazioni di alimentazione isolate ALUPEX - Controsoffitti in cartongesso IMPIANTI SANITARI: - set doccia: miscelatore/manopola e soffione PAFFONI modello Belinda - rubinetto Paffoni Belinda - lavabo tondo da incasso Geberit Variform (ogni bagno delle camere è dotato di 2 lavabi, il terzo bagno è dotato di un lavabo). - WC sospeso Geberit - Cassetta di scarico Geberit Duofix integrata, pulsante Sigma 20 - Canaletta doccia in acciaio inox Voxort Duo - Parete in vetro Voxort - Doccia walk-in - Scaldabagni Ariston da 50 l RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO: - Aria condizionata in tutte le stanze - Stufa a legna da 7 kWh Una proprietà davvero bella situata su un ampio appezzamento di terreno che offre l'opportunità di iniziare una serena vita familiare o come sicuro ritorno sull'investimento tramite l'affitto per scopi turistici.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 39500

REC ID: 1181333

ИСТРИЯ, ГАЛИЖАНА - Качественный односемейный дом!

ИСТРИЯ, ГАЛИЖАНА - Качественный односемейный дом!

Благодаря своей богатой истории, следы которой можно обнаружить еще с древних времен, исключительно благоприятному климату и исключительной природной красоте, объединенной в уникальном сочетании зеленой внутренней части и лазурно-голубого побережья Адриатического моря, Воднян и его окрестности порадуют вас своим очарованием и культурным наследием, а также разнообразным спектром развлечений. Продается красивый новый одноэтажный дом в Галижане. Дом расположен на участке площадью 1500 м2, жилая площадь составляет 121 м2. Состоит из крытого входа, прихожей, гостиной с кухней и столовой общей площадью 38 м2, коридора, двух спален с собственными ванными комнатами, третьей ванной комнаты с сауной или прачечной и крытой террасы площадью 21 м2. На просторном участке имеется еще одна вспомогательная постройка, которую также можно использовать как большой гараж или таверну. Огороженный участок также украшают оливковые деревья, возраст которых составляет около 50 лет. Технические характеристики самого здания: КОНСТРУКЦИЯ: - фундамент из железобетона - фундаментная плита из армированного бетона, фольга w3 (papa) - кладка: железобетонная конструкция / кирпич Unitherm z, антисейсмические колонны - крыша: скатная крыша: заполнения и балки, железобетонная плита, соединенная с антисейсмическими колоннами и фундаментом, изоляция на крыше из пенополистирола и пенополистирола общей толщиной 16 см. и покрытый 3 слоями клея и сетки, фольги w4 (papa), плитки. - кирпичные перегородки - пол: электро- и водоснабжение установлено на потолке, покрытом 10 см полистирола и полистирольной изоляции и 10 см бетона УТЕПЛЕНИЕ: - комбинация полистирола и полистирола: пол 10 см, крыша 16 см, стены 5 см - фольга w3 и w4 СТОЛЯРНЫЕ ИЗДЕЛИЯ: - двухслойные столярные изделия из ПВХ, заполненные аргоном в цвет (имитация дерева), большая раздвижная стеклянная стена в гостиной/столовой, итальянская фурнитура Maco, столярные изделия высшего качества, немецкие металлические ручки (дверные ручки и оконные полумаслины) цвет - золото/нержавеющая сталь, алюминиевые жалюзи (только в комнатах) коричневого цвета, москитные сетки на всех окнах, окна в ванной с запотевшим стеклом, антибликовое стекло на всех окнах. ИНТЕРЬЕР: - Итальянская плитка высшего качества (Tuscania Ceramiche) большого формата (полы 90x90, ванные комнаты 60x120, террасы 45x60) - Изолированные подводящие трубы ALUPEX - Подвесные потолки из гипсокартона САНТЕХНИКА: - Душевой гарнитур: смеситель/рукоятка и верхний душ, модель PAFFONI Belinda - Смеситель Paffoni Belinda - Встраиваемая круглая раковина Geberit Variform (в каждой ванной комнате в номерах по 2 раковины, в третьей ванной комнате одна раковина). - Подвесной унитаз Geberit - Встраиваемый сливной бачок Geberit Duofix, кнопка Sigma 20 - Душевой канал Voxort Duo из нержавеющей стали - Стеклянная стена Voxort - Душевая кабина - Водонагреватели Ariston 50 л ОТОПЛЕНИЕ И ОХЛАЖДЕНИЕ: - Кондиционеры во всех комнатах - Дровяная печь мощностью 7 кВт/ч По-настоящему красивая недвижимость, расположенная на просторном участке земли, которая предлагает возможность начать спокойную семейную жизнь или в качестве надежного источника дохода от инвестиций за счет сдачи в аренду в туристических целях.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 39500

REC ID: 1181333