Crikvenica, Tribalj - 2 renovirane kamene kuće

REMAX centar nekretnina u svojoj ekskluzivnoj ponudi predstavlja šarmantnu vilu koja savršeno spaja tradiciju primorskog kraja s modernim komforom, u mirnom dijelu mjesta Tribalj, svega 6 km od
Crikvenice i mora.

LOKACIJA:
Tribalj je slikovito naselje u Vinodolu, osobito poznato po svom povijesnom značaju, jezeru, vidikovcima i šetnicama te zaljubljenicima u adrenalinske sportove kao što je paraglajding i lov, ali i za one
koji preferiraju mirnije hobije kao što je ribolov, okruženo zelenilom, brežuljcima i prirodom, idealno za one koji žele mir, privatnost i autentičan ugođaj – a opet biti na nekoliko minuta vožnje od
obale, Crikvenice, te glavnih prometnih poveznica prema Rijeci i Dalmaciji.

O NEKRETNINI:
Ova jedinstvena nekretnina sastoji se od dvije kuće:

Glavna kuća – potpuno renovirana 2024. s kombinacijom autohtonog kamena i modernih elemenata, podijeljena na prizemlje, kat i potkrovlje

Pomoćna kuća – djelomično renovirana (krov i instalacije) te ostavljena u roh-bau fazi kako bi budući vlasnik mogao prostor urediti prema vlastitom ukusu i potrebama

RASPORED PROSTORIJA:
Prizemlje (razina s dvorištem):
Veliki open-space kuhinjski i blagovaonski prostor, 2 spremišta, WC, izlaz na dvorište sa bazenom, zelenilom i vanjskim boravišnim prostorom

Prvi kat:
3 spavaće sobe, 2 kupaone, boravišna soba sa izlazom na prostranu terasu od 20 m2 sa pogledom na dolinu, te još jedan ulaz u kuću sa sjeverne strane

Potkrovlje:
Sastoji se od 2 prostorije koje su djelomično uređene, ostavljene u sadašnjem stanju radi fleksibilnosti budućeg vlasnika

OSTALE POGODNOSTI:
Garaža od 25 m2, 2 parkirna mjesta i dodatni prostor za više vozila, bazen sa sunčalištem, vanjska natkrivena kuhinja, dodatna zelena površina

Postavljene su predinstalacije etažnog podnog grijanja i klima uređaja koji će osiguravati ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Radovi koji se još moraju dovršiti: vanjska ograda koja će osigurati dodatnu privatnost, keramika u bazenu, ograda na sjevernom ulazu.

Također vrt i ulazna vrata će ostati u postojećem stanju uz mogućnost biranja načina uređenja vrta i vrste ulaznih vrata za budućeg vlasnika.

Tribalj, mirno mjesto udaljeno svega 6–7 minuta vožnje od Crikvenice i mora, sa odličnom prometnom povezanosti, idealno za one koji žele uživati u tišini i privatnosti.

Uz blizinu plaža kao što su Crni Mol,, Gradska plaža Crikvenica i Plaža Podvorska, nudi brojne aktivnosti u slobodno vrijeme – biciklizam, ribolov, šetnje prirodom i istraživanje povijesnih lokaliteta
Vinodolske doline.

Interni broj: 1182473 REC - 3-71012

REC ID: 1182473

Crikvenica, Tribalj – 2 renovated stone houses

RE/MAX Centar nekretnina presents an exclusive offer of a charming villa that perfectly combines the tradition of the coastal region with modern comfort, located in the peaceful area of Tribalj, just 6 km from Crikvenica and the sea.

LOCATION:
Tribalj is a picturesque village in Vinodol, particularly known for its historical significance, lake, viewpoints, and walking paths. It attracts enthusiasts of adrenaline sports such as paragliding and hunting, as well as those who prefer quieter hobbies like fishing. Surrounded by greenery, hills, and nature, it is ideal for those seeking peace, privacy, and an authentic atmosphere—yet still just a few minutes' drive from the coast, Crikvenica, and major traffic connections to Rijeka and Dalmatia.

PROPERTY DESCRIPTION:
This unique property consists of two houses:

Main House: Fully renovated in 2024, combining indigenous stone with modern elements, divided into ground floor, first floor, and attic.

Auxiliary House: Partially renovated (roof and installations) and left in a shell state to allow the future owner to arrange the space according to their own taste and needs.

ROOM LAYOUT:

Ground Floor (level with the yard):

-Spacious open-plan kitchen and dining area

-2 storage rooms

-WC

-Exit to the yard with a pool, greenery, and outdoor living area

First Floor:

-3 bedrooms

-2 bathrooms

-Sitting room with access to a spacious 20 m² terrace overlooking the valley

-Additional entrance to the house from the northern side

Attic:

-Comprises 2 partially furnished rooms, left in their current state for the flexibility of the future owner

ADDITIONAL AMENITIES:

-25 m² garage

-2 parking spaces and additional space for more vehicles

-Pool with sunbathing area

-Outdoor covered kitchen

-Additional green area

Pre-installations for underfloor heating and air conditioning are set up to ensure a comfortable temperature throughout the year.

Remaining works to be completed: external fence for additional privacy, pool tiling, and fencing at the northern entrance.

The garden and entrance gates will remain in their current state, allowing the future owner to choose the design of the garden and type of entrance gates.

Tribalj, a peaceful place just 6–7 minutes' drive from Crikvenica and the sea, with excellent traffic connections, is ideal for those who wish to enjoy tranquility and privacy.

With proximity to beaches such as Crni Mol, Gradska plaža Crikvenica, and Plaža Podvorska, it offers numerous leisure activities—cycling, fishing, nature walks, and exploring the historical sites of the Vinodol valley.

Intrnal number: 3-71012

REC ID: 1182473

Crikvenica, Tribalj – 2 renovierte Steinhäuser

RE/MAX Centar nekretnina präsentiert ein exklusives Angebot einer charmanten Villa, die perfekt die Tradition der Küstenregion mit modernem Komfort vereint, gelegen im ruhigen Teil von Tribalj, nur 6 km von Crikvenica und dem Meer entfernt.

LAGE:
Tribalj ist ein malerisches Dorf im Vinodol, besonders bekannt für seine historische Bedeutung, den See, Aussichtspunkte und Wanderwege. Es zieht Liebhaber von Adrenalin-Sportarten wie Paragliding und Jagd an, ebenso wie diejenigen, die ruhigere Hobbys wie Angeln bevorzugen. Umgeben von Grünflächen, Hügeln und Natur ist es ideal für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und eine authentische Atmosphäre suchen – und dennoch nur wenige Minuten Fahrt von der Küste, Crikvenica und den Hauptverkehrsverbindungen nach Rijeka und Dalmatien entfernt.

IMMOBILIE:
Diese einzigartige Immobilie besteht aus zwei Häusern:

Hauptgebäude: Vollständig renoviert im Jahr 2024 mit einer Kombination aus einheimischem Stein und modernen Elementen, unterteilt in Erdgeschoss, erstes Stockwerk und Dachgeschoss.

Nebengebäude: Teilweise renoviert (Dach und Installationen) und im Rohbauzustand belassen, damit der zukünftige Eigentümer den Raum nach eigenem Geschmack und Bedarf gestalten kann.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss (auf gleicher Ebene mit dem Innenhof):

-Großzügiger offener Küchen- und Essbereich

-2 Abstellräume

-WC

-Ausgang zum Innenhof mit Pool, Grünflächen und Außenwohnbereich

Erstes Stockwerk:

-3 Schlafzimmer

-2 Badezimmer

-Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 20 m² mit Blick auf das Tal

-Zusätzlicher Eingang zum Haus von der Nordseite

Dachgeschoss:

-Besteht aus 2 teilweise eingerichteten Räumen, die im aktuellen Zustand belassen wurden, um dem zukünftigen Eigentümer Flexibilität zu bieten

WEITERE ANNEHMLICHKEITEN:

-Garage von 25 m²

-2 Parkplätze und zusätzlicher Platz für weitere Fahrzeuge

-Pool mit Sonnenbereich

-Überdachte Außenküche

-Zusätzliche Grünfläche

Vorinstallationen für Fußbodenheizung und Klimaanlage wurden eingerichtet, um das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur zu gewährleisten.

Noch abzuschließende Arbeiten: Außenzäune für zusätzliche Privatsphäre, Fliesen im Pool und Zaun am Nordeingang.

Der Garten und die Eingangstüren bleiben im aktuellen Zustand, sodass der zukünftige Eigentümer die Gestaltung des Gartens und die Art der Eingangstüren wählen kann.

Tribalj, ein ruhiger Ort nur 6–7 Minuten Fahrt von Crikvenica und dem Meer entfernt, mit hervorragenden Verkehrsanbindungen, ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre genießen möchten.

In der Nähe von Stränden wie Crni Mol, Gradska plaža Crikvenica und Plaža Podvorska bietet es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – Radfahren, Angeln, Spaziergänge in der Natur und Erkundung historischer Stätten des Vinodol-Tals.

Interne Nummer: 3-71012

REC ID: 1182473

Crikvenica, Tribalj – 2 case in pietra ristrutturate

RE/MAX Centar nekretnina presenta un'offerta esclusiva di una villa affascinante che combina perfettamente la tradizione della regione costiera con il comfort moderno, situata nella tranquilla zona di Tribalj, a soli 6 km da Crikvenica e dal mare.

POSIZIONE:
Tribalj è un pittoresco villaggio nel Vinodol, particolarmente noto per la sua importanza storica, il lago, i punti panoramici e i sentieri. Attira gli appassionati di sport adrenalinici come il parapendio e la caccia, nonché coloro che preferiscono hobby più tranquilli come la pesca. Circondato da verde, colline e natura, è ideale per chi cerca pace, privacy e un'atmosfera autentica—pur essendo a pochi minuti di auto dalla costa, da Crikvenica e dalle principali connessioni stradali verso Fiume e la Dalmazia.

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE:
Questa proprietà unica è composta da due case:

Casa principale: Completamente ristrutturata nel 2024, che unisce pietra autoctona con elementi moderni, suddivisa in piano terra, primo piano e mansarda.

Casa accessoria: Parzialmente ristrutturata (tetto e impianti) e lasciata allo stato grezzo per consentire al futuro proprietario di organizzare lo spazio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI:

Piano terra (livello con il cortile):

-Ampio open space con cucina e zona pranzo

-2 ripostigli

-WC

-Uscita sul cortile con piscina, verde e area living esterna

Primo piano:

-3 camere da letto

-2 bagni

-Soggiorno con accesso a una spaziosa terrazza di 20 m² con vista sulla valle

-Ulteriore ingresso alla casa dal lato nord

Mansarda:

Composta da 2 stanze parzialmente arredate, lasciate nello stato attuale per la flessibilità del futuro proprietario

COMODITÀ AGGIUNTIVE:

-Garage di 25 m²

-2 posti auto e spazio aggiuntivo per ulteriori veicoli

-Piscina con area prendisole

-Cucina esterna coperta

-Ulteriore area verde

Sono state predisposte le installazioni per il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata per garantire una temperatura confortevole durante tutto l'anno.

I lavori rimanenti da completare: recinzione esterna per ulteriore privacy, piastrellatura della piscina e recinzione all'ingresso nord.

Il giardino e le porte d'ingresso rimarranno nello stato attuale, consentendo al futuro proprietario di scegliere il design del giardino e il tipo di porte d'ingresso.

Tribalj, un luogo tranquillo a soli 6–7 minuti di auto da Crikvenica e dal mare, con eccellenti collegamenti stradali, è ideale per chi desidera godere della tranquillità e della privacy.

Con la vicinanza a spiagge come Crni Mol, Gradska plaža Crikvenica e Plaža Podvorska, offre numerose attività ricreative—ciclismo, pesca, passeggiate nella natura e esplorazione dei siti storici della valle del Vinodol.

Numero interno: 3-71012

REC ID: 1182473

Цриквеница, Трибаль – 2 отреставрированных каменных дома

RE/MAX Центр недвижимости представляет эксклюзивное предложение — очаровательную виллу, которая идеально сочетает традиции прибрежного края с современным комфортом, расположенную в тихой части поселка Трибаль, всего в 6 км от Криквенницы и моря.

Расположение:
Трибаль — живописное поселение в Винодоле, особенно известное своей исторической значимостью, озером, смотровыми площадками и пешеходными тропами. Это место привлекает любителей адреналиновых видов спорта, таких как парапланеризм и охота, а также тех, кто предпочитает более спокойные хобби — рыбалку. Окружён зеленью, холмами и природой, идеально подходит для тех, кто ищет тишину, уединение и аутентичную атмосферу — при этом всего в нескольких минутах езды от побережья, Криквенницы и основных транспортных путей, ведущих к Риеке и Далмации.

О недвижимости:
Эта уникальная недвижимость состоит из двух домов:

Главный дом: полностью отреставрирован в 2024 году с использованием сочетания местного камня и современных элементов, включает цокольный этаж, первый этаж и мансарду.

Вспомогательный дом: частично отреставрирован (крыша и коммуникации), оставлен в состоянии «черновой стройки», чтобы будущий владелец мог оформить пространство по своему вкусу и потребностям.

Планировка помещений:

Цокольный этаж (уровень двора):

-Большое пространство открытой кухни и столовой

-2 кладовые

-Туалет

-Выход во двор с бассейном, зеленью и открытой зоной отдыха

Первый этаж:

-3 спальни

-2 ванные комнаты

-Гостиная с выходом на просторную террасу площадью 20 м² с видом на долину

-Дополнительный вход в дом с северной стороны

Мансарда:

-Состоит из 2 частично оборудованных комнат, оставленных в нынешнем состоянии для гибкости будущего владельца

Дополнительные удобства:

-Гараж площадью 25 м²

-2 парковочных места и дополнительное пространство для нескольких автомобилей

-Бассейн с зоной для загара

-Крытая внешняя кухня

-Дополнительная зелёная территория

Предусмотрены предустановки для напольного отопления и кондиционирования, которые обеспечат комфортную температуру круглый год.

Оставшиеся работы: установка внешнего забора для дополнительной приватности, укладка плитки в бассейне и ограждение на северном входе.

Сад и входные двери останутся в текущем состоянии с возможностью выбора оформления сада и типа входных дверей будущим владельцем.

Трибаль — тихое место, расположенное всего в 6–7 минутах езды от Криквенницы и моря, с отличным транспортным сообщением, идеально подходящее для тех, кто хочет насладиться тишиной и приватностью.

Рядом с пляжами, такими как Crni Mol, Gradska plaža Crikvenica и Plaža Podvorska, предлагаются разнообразные возможности для отдыха — велосипедные прогулки, рыбалка, прогулки на природе и исследование исторических мест Винодольской долины.

Внутренний номер: 3-71012

REC ID: 1182473