Građevinsko zemljište s projektom luksuzne vile, Kužinići (Istra)

U srcu netaknute istarske prirode, u malenom i mirnom selu Kužinići, svega 6 km od Vodnjana, prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 506 m². Lokacija nudi idealan balans između mira, privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja za moderan život.
O zemljištu:

Površina: 506 m²
Izdana pravomoćna građevinska dozvola
Projekt za izgradnju moderne vile ukupne površine 152,77 m²
Budući kupac ne plaća porez na promet nekretnina
Cijena: 63.000,00 €
Komunalije nisu plaćene

Projektirana vila (dvoetažna, jedna stambena jedinica):
Prizemlje:

Ulazni hodnik
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
WC
Spremište

Prvi kat:

Hodnik
Vešeraj
Tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom

Dodatna građevina:

Vanjska zatvorena kuhinja s pripadajućim sanitarnim čvorom i spremištem

Parcela se nalazi u mirnom naselju, okružena prirodom i kućama za odmor, što dodatno naglašava njezin turistički i investicijski potencijal. Bilo da planirate graditi dom za sebe ili razvijati nekretninu za turistički najam – ovo je prilika za sigurno i isplativo ulaganje.
Za više informacija i dokumentaciju stojimo Vam na raspolaganju.
Kontaktirajte nas već danas! 

Interni broj: 1184322 REC - 2041

REC ID: 1184322

FOR SALE – Building Plot with Villa Project in Kužinići (Istria)

In the heart of unspoiled Istrian nature, in the peaceful village of Kužinići, just 6 km from Vodnjan, a building plot of 506 m² is for sale. The location offers the perfect balance between tranquility, privacy, and access to all the amenities for modern living.
Plot Information:


Area: 506 m²


Valid building permit issued


Project for a modern villa with a total living area of 152.77 m²


Buyer does not pay real estate transfer tax (0% tax!)


Price: €63,000.00


Utility fees not paid


Planned villa (two floors, one residential unit):
Ground floor:


Entrance hall


Open-plan living room with kitchen and dining area


Guest WC


Storage room


First floor:


Hallway


Laundry room


Three bedrooms, each with a private bathroom


Additional structure:


Enclosed outdoor kitchen with sanitary facility and storage room


Located in a quiet neighborhood surrounded by nature and several holiday homes, this property has excellent potential for both personal use and tourism investment. Whether you're building your dream home or planning a rental property, this is a secure and profitable investment.
For more information and documentation, feel free to contact us today! 

Intrnal number: 2041

REC ID: 1184322

ZU VERKAUFEN – Baugrundstück mit Villenprojekt in Kužinići (Istrien)

Im Herzen der unberührten Natur Istriens, im ruhigen Dorf Kužinići, nur 6 km von Vodnjan entfernt, steht ein attraktives Baugrundstück von 506 m² zum Verkauf. Der Standort bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
Grundstücksinformationen:


Fläche: 506 m²


Gültige Baugenehmigung liegt vor


Projekt für eine moderne Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 152,77 m²


Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer (0 % Steuer!)


Preis: 63.000,00 €


Anschluss- und Erschließungskosten sind nicht bezahlt


Geplante Villa (zweigeschossig, eine Wohneinheit):
Erdgeschoss:


Eingangsbereich


Offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich


Gäste-WC


Abstellraum


Obergeschoss:


Flur


Waschraum


Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer


Zusätzlicher Bau:


Geschlossene Außenküche mit Sanitäreinheit und Abstellraum


Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlung, umgeben von Natur und bereits bestehenden Ferienhäusern – ideal sowohl für die private Nutzung als auch für Investitionen in den Tourismus. Ob als Ihr neues Zuhause oder als lukrative Ferienimmobilie – dieses Angebot ist eine sichere und rentable Investition.
Für weitere Informationen und Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! 

Interne Nummer: 2041

REC ID: 1184322

Numero interno: 2041

REC ID: 1184322

Внутренний номер: 2041

REC ID: 1184322