ISTRA, UMAG - Manji stan s velikom okućnicom u Umagu – PRILIKA!

ISTRA, UMAG - Odličan manji stan s velikim vrtom u novogradnji blizu mora

Predstavljamo vam praktičan stan u prizemlju novogradnje u Umagu, savršen za one koji traže funkcionalan i ugodan prostor za život. Zahvaljujući velikoj privatnoj okućnici, ova nekretnina nudi više od klasičnog stana – nudi osjećaj doma.

Ukupna obračunska površina iznosi 61,39 m2, a uključuje unutarnji stambeni prostor površine 36,19 m2, natkriveni balkon od 12,66 m2, spremište, dva parkirna mjesta i prostrani vrt površine 120 m2.

Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, kupaonice, hodnika te dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na natkriveni balkon – idealno mjesto za jutarnji odmor ili druženje s prijateljima.

Okućnica od cca 120 m2 prava je rijetkost u novogradnji – idealna za djecu, kućne ljubimce, vrt ili ljetnu kuhinju. Intimno i sigurno okruženje za obiteljski život.

Dodatne pogodnosti uključuju dva privatna parkirna mjesta, vlastito spremište u prizemlju, podno grijanje i klima uređaj. Stan se nalazi u mirnoj zoni, idealnoj za svakodnevni život s obitelji, a svi važni sadržaji kao što su trgovine, škole, vrtići i plaže nalaze se na svega nekoliko minuta vožnje.

Zgrada je u izgradnji, a završetak je planiran za kraj 2025. godine. More je udaljeno svega nekoliko minuta biciklom.

Ovo je neponovljiva prilika – manji stanovi u novogradnji s vlastitom okućnicom izuzetno su rijetki na tržištu. Idealan izbor za parove, manje obitelj, umirovljenikei ili kao pametna investicija.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija se naplaćuje i sklapa se ugovor o posredovanju u skladu s Općim uvjetima poslovanja Dux nekretnine. Više informacija na www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Interni broj: 1184430 REC - 39596

REC ID: 1184430

ISTRIA, UMAG - Smaller apartment with a large garden in Umag - OPPORTUNITY!

ISTRIA, UMAG - Excellent smaller apartment with a large garden in a new building near the sea

We present you a practical apartment on the ground floor of a new building in Umag, perfect for those looking for a functional and pleasant living space. Thanks to its large private garden, this property offers more than a classic apartment - it offers a feeling of home. The total area is 61.39 m2, and includes an interior living space of 36.19 m2, a covered balcony of 12.66 m2, a storage room, two parking spaces and a spacious garden of 120 m2. The apartment consists of one bedroom, bathroom, hallway and a living room connected to the kitchen and dining room with access to a covered balcony - an ideal place for a morning rest or socializing with friends. The garden of approximately 120 m2 is a real rarity in a new building - ideal for children, pets, a garden or a summer kitchen. An intimate and safe environment for family life. Additional amenities include two private parking spaces, a private storage room on the ground floor, underfloor heating and air conditioning. The apartment is located in a quiet area, ideal for everyday life with a family, and all important amenities such as shops, schools, kindergartens and beaches are just a few minutes' drive away. The building is under construction, and completion is planned for the end of 2025. The sea is just a few minutes by bike. This is a unique opportunity - smaller apartments in new buildings with their own garden are extremely rare on the market. An ideal choice for couples, small families, retirees or as a smart investment. For more information and to arrange a viewing, please contact us.

An agency fee is charged and a brokerage contract is concluded in accordance with the General Terms and Conditions of Dux nekretnine. More information at www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Intrnal number: 39596

REC ID: 1184430

ISTRIEN, UMAG – Kleinere Wohnung mit großem Garten in Umag – GELEGENHEIT!

ISTRIEN, UMAG – Ausgezeichnete kleinere Wohnung mit großem Garten in einem Neubau in Meeresnähe

Wir präsentieren Ihnen eine praktische Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in Umag, perfekt für alle, die einen funktionalen und komfortablen Wohnraum suchen. Dank des großen privaten Gartens bietet dieses Objekt mehr als nur eine klassische Wohnung – es vermittelt das Gefühl von Zuhause. Die Gesamtfläche beträgt 61,39 m2 und umfasst eine Innenwohnfläche von 36,19 m2, einen überdachten Balkon von 12,66 m2, einen Abstellraum, zwei Parkplätze und einen großzügigen Garten von 120 m2. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur und einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist und Zugang zu einem überdachten Balkon hat – ein idealer Ort für eine Morgenruhe oder ein geselliges Beisammensein mit Freunden. Der ca. 120 m2 große Hof ist eine echte Rarität im Neubau – ideal für Kinder, Haustiere, einen Garten oder eine Sommerküche. Eine intime und sichere Umgebung für das Familienleben. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören zwei private Parkplätze, ein privater Lagerraum im Erdgeschoss, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend, ideal für den Alltag mit der Familie und alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Strände sind nur wenige Autominuten entfernt. Das Gebäude befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Das Meer ist nur wenige Fahrradminuten entfernt. Dies ist eine einmalige Gelegenheit – kleinere Neubauwohnungen mit eigenem Garten sind auf dem Markt äußerst rar. Eine ideale Wahl für Paare, kleine Familien, Rentner oder als kluge Investition. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Die Erhebung der Agenturprovision und der Abschluss des Vermittlungsvertrages erfolgen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Dux Nekretnine. Weitere Informationen unter www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Interne Nummer: 39596

REC ID: 1184430

ISTRIA, UMAGO - Piccolo appartamento con ampio giardino a Umago - OCCASIONE!

ISTRIA, UMAGO - Ottimo appartamento di piccole dimensioni con ampio giardino in un nuovo edificio vicino al mare

Vi presentiamo un pratico appartamento al piano terra di un nuovo edificio a Umago, perfetto per chi cerca uno spazio abitativo funzionale e confortevole. Grazie al suo ampio giardino privato, questa proprietà offre molto più di un semplice appartamento: offre la sensazione di sentirsi a casa. La superficie totale è di 61,39 m2 e comprende una superficie abitabile interna di 36,19 m2, un balcone coperto di 12,66 m2, un ripostiglio, due posti auto e un ampio giardino di 120 m2. L'appartamento è composto da una camera da letto, un bagno, un corridoio e un soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo con accesso a un balcone coperto, il luogo ideale per un riposo mattutino o per socializzare con gli amici. Il cortile di circa 120 m2 è una vera rarità nelle nuove costruzioni: ideale per bambini, animali domestici, un giardino o una cucina estiva. Un ambiente intimo e sicuro per la vita familiare. Ulteriori comfort includono due posti auto privati, ripostiglio privato al piano terra, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. L'appartamento è situato in una zona tranquilla, ideale per la vita quotidiana in famiglia, e tutti i servizi importanti come negozi, scuole, asili e spiagge sono raggiungibili in pochi minuti di auto. L'edificio è in costruzione e il suo completamento è previsto per la fine del 2025. Il mare è raggiungibile in pochi minuti di bicicletta. Si tratta di un'opportunità unica: gli appartamenti più piccoli in edifici di nuova costruzione dotati di giardino privato sono estremamente rari sul mercato. Una scelta ideale per coppie, piccole famiglie, pensionati o come investimento intelligente. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattateci.

La provvigione d'agenzia viene riscossa e il contratto di mediazione viene stipulato in conformità alle Condizioni Generali di Dux Nekretnine. Per maggiori informazioni: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Numero interno: 39596

REC ID: 1184430

ИСТРИЯ, УМАГ - Небольшая квартира с большим садом в Умаге - ШАНС!

ИСТРИЯ, УМАГ - Отличная небольшая квартира с большим садом в новом здании недалеко от моря

Представляем вам практичную квартиру на первом этаже нового здания в Умаге, идеально подходящую для тех, кто ищет функциональное и комфортное жилое пространство. Благодаря большому частному саду эта недвижимость предлагает больше, чем просто классические апартаменты — она предлагает ощущение дома. Общая площадь составляет 61,39 м2 и включает в себя внутреннюю жилую площадь 36,19 м2, крытый балкон площадью 12,66 м2, кладовую, два парковочных места и просторный сад площадью 120 м2. Квартира состоит из одной спальни, ванной комнаты, прихожей и гостиной, соединенной с кухней и столовой с выходом на крытый балкон — идеальное место для утреннего отдыха или общения с друзьями. Двор площадью около 120 м2 — настоящая редкость для нового строительства — идеально подходит для детей, домашних животных, сада или летней кухни. Уютная и безопасная среда для семейной жизни. Дополнительные удобства включают два частных парковочных места, кладовую на первом этаже, подогрев полов и кондиционер. Квартира расположена в тихом районе, идеально подходящем для повседневной жизни с семьей, а все важные удобства, такие как магазины, школы, детские сады и пляжи, находятся всего в нескольких минутах езды. Здание находится в стадии строительства, завершение строительства запланировано на конец 2025 года. До моря всего несколько минут езды на велосипеде. Это уникальная возможность — небольшие квартиры в новых домах с собственным садом встречаются на рынке крайне редко. Идеальный выбор для пар, небольших семей, пенсионеров или в качестве разумной инвестиции. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Комиссия агентства взимается и договор посредничества заключается в соответствии с Общими положениями и условиями Dux Nekretnine. Более подробная информация на сайте www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Внутренний номер: 39596

REC ID: 1184430