Pula, Istra: Novi penthouse s 3 sobe i terasom

Smješten u jednom od najpoželjnijih stambenih dijelova Pule, ovaj novogradnjom izgrađen penthouse zauzima cijeli drugi kat i nudi impresivnih 117,75 m² suvremenog životnog prostora. Dizajniran za udobnost, energetsku učinkovitost i potrebe modernog životnog stila, raspored uključuje tri prostrane spavaće sobe, dvije kvalitetno opremljene kupaonice te veliki otvoreni dnevni prostor koji pruža odličan protok i funkcionalnost. Uz A+ energetski certifikat, inverter klima uređaje, podno grijanje i vrhunsku toplinsku izolaciju, stan osigurava visoku razinu udobnosti tijekom cijele godine.

Luksuzni završni detalji dodatno podižu kvalitetu života, uključujući sigurnosna ulazna vrata, SAT/TV instalaciju, portafon i privatno spremište. Zahvaljujući južnoj orijentaciji, penthouse je okupan prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, stvarajući topao i ugodan ambijent. Završetak izgradnje predviđen je za prosinac 2026., što kupcima omogućuje planiranje unaprijed ili prilagodbu određenih unutarnjih elemenata.

Zgrada uključuje privatni parking, što dodaje praktičnost i vrijednost ovoj premium nekretnini. Penthouse je idealan izbor za obitelji, dugoročno stanovanje ili investitore koji traže kvalitetnu nekretninu u jednom od najdinamičnijih i najperspektivnijih dijelova Pule.

Pula je poznata po uravnoteženom načinu života, modernoj infrastrukturi i atraktivnom obalnom karakteru, čineći je jednom od najpoželjnijih stambenih lokacija u regiji. Područje spaja mir svakodnevnog života s jednostavnim pristupom svim gradskim sadržajima, pružajući izvrstan spoj udobnosti i vrijednosti.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za svako daljnje postupanje povezano s kupoprodajom, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1184513 REC - ALG-3270

REC ID: 1184513

Pula, Istria: New penthouse with 3 beds and terrace

Situated in one of the most desirable residential areas of Pula, this newly built penthouse apartment occupies the entire second floor and offers an impressive 117.75 m² of contemporary living space. Designed for comfort, efficiency and modern lifestyle needs, the layout includes three generously sized bedrooms, two well-appointed bathrooms and a spacious open-plan living area that enhances natural flow and functionality. With features such as an A+ energy certificate, inverter air conditioning, underfloor heating and premium thermal insulation, the apartment ensures excellent year-round comfort.

High-end finishes elevate the living quality further, including secure entrance doors, SAT/TV installation, intercom access and a private storage room. With its south-facing orientation, the penthouse receives abundant natural light throughout the entire day, creating a warm and inviting atmosphere. Completion is scheduled for December 2026, giving buyers the opportunity to plan ahead or customize selected interior elements.

The building includes private parking, adding convenience to this premium property. The penthouse is an ideal choice for families, long-term living or investors seeking a high-quality asset in one of Pula's most dynamic and promising residential zones.

Pula is recognized for its balanced lifestyle, strong infrastructure and appealing coastal character, making it one of the most attractive residential environments in the region. The area combines calm daily living with easy access to the city's amenities, offering an excellent blend of comfort and long-term value.

Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3270

REC ID: 1184513

Pula, Istrien: Neues Penthouse mit 3 Zimmern u. Terrasse

In einem der begehrtesten Wohngebiete von Pula befindet sich dieses neu gebaute Penthouse, das das gesamte zweite Stockwerk einnimmt und beeindruckende 117,75 m² modernen Wohnraum bietet. Der Grundriss ist auf Komfort, effizienz und einen modernen lebensstil ausgerichtet und umfasst drei großzügige schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete badezimmer sowie einen weitläufigen offenen wohnbereich, der für optimale funktionalität sorgt. Mit einem A+ energiezertifikat, inverter-klimaanlage, fußbodenheizung und hochwertiger wärmeisolierung bietet das penthouse ganzjährigen komfort.

Hochwertige ausstattungsdetails wie sicherheitstüren, SAT/TV-installation, eine gegensprechanlage und ein privater abstellraum erhöhen zusätzlich die lebensqualität. Dank der südlichen ausrichtung erhält das penthouse ganztägig reichlich natürliches licht und schafft eine warme, einladende atmosphäre. Die fertigstellung ist für dezember 2026 geplant, wodurch käufer individuelle innenanpassungen berücksichtigen können.

Das gebäude verfügt über private parkplätze und bietet damit zusätzlichen komfort. Das penthouse ist ideal für familien, langfristiges wohnen oder investoren, die eine hochwertige immobilie in einem der dynamischsten wohngebiete von Pula suchen.

Pula ist bekannt für seine ausgeglichene lebensqualität, moderne infrastruktur und attraktive küstenlage, was die stadt zu einem der gefragtesten wohnorte der region macht. Die lage verbindet ruhe mit schneller erreichbarkeit aller städtischen angebote und bietet eine perfekte balance aus komfort und wertbeständigkeit.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

Ihre zufriedenheit ist unsere mission. Wir freuen uns auf die zukünftige zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3270

REC ID: 1184513

Pola, Istria: Attico nuovo con 3 camere e terrazza

Situato in una delle zone residenziali più richieste di Pola, questo attico di nuova costruzione occupa l'intero secondo piano e offre 117,75 m² di eleganti spazi abitativi moderni. Progettato per garantire comfort, efficienza e uno stile di vita contemporaneo, presenta tre camere da letto spaziose, due bagni ben rifiniti e un ampio soggiorno open-space. Con certificazione energetica A+, climatizzazione inverter, riscaldamento a pavimento e isolamento termico di alta qualità, l'appartamento assicura comfort durante tutto l'anno.

Le finiture di livello superiore includono porta blindata, predisposizione SAT/TV, videocitofono e ripostiglio privato. Grazie all'esposizione a sud, l'attico riceve abbondante luce naturale per tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. La consegna è prevista per dicembre 2026, offrendo agli acquirenti la possibilità di personalizzare alcuni elementi interni.

L'edificio dispone di parcheggio privato, aggiungendo praticità a questo immobile di pregio. L'attico è ideale per famiglie, residenza a lungo termine o investitori alla ricerca di una proprietà di alto livello in una delle zone più dinamiche di Pola.

Pola è rinomata per la qualità della vita, l'ottima infrastruttura e il suo carattere costiero, rendendola una delle aree residenziali più apprezzate della regione. La zona offre tranquillità quotidiana abbinata a un facile accesso ai servizi della città, garantendo un perfetto equilibrio tra comfort e valore.

La visita dell'immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all'acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell'agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Siamo lieti di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3270

REC ID: 1184513

Пула, Истрия: Новый пентхаус, 3 спальни и терраса

Расположенный в одном из самых престижных жилых районов Пулы, этот новый пентхаус занимает весь второй этаж и предлагает впечатляющие 117,75 м² современного жилого пространства. Проект разработан с учётом комфорта, энергоэффективности и требований современного образа жизни: три просторные спальни, две элегантные ванные комнаты и большое открытое жилое пространство обеспечивают отличную функциональность. Благодаря энергоэффективному сертификату A+, инверторным кондиционерам, тёплым полам и качественной теплоизоляции квартира обеспечивает комфорт в любое время года.

Высококлассная отделка включает в себя надёжную входную дверь, SAT/TV подготовку, домофон и частное кладовое помещение. Южная ориентация обеспечивает обилие естественного света на протяжении всего дня, создавая тёплую и уютную атмосферу. Завершение строительства намечено на декабрь 2026 года, предоставляя покупателям возможность заранее продумать оформление или персонализировать отдельные элементы интерьера.

В здании предусмотрена частная парковка, что повышает удобство использования этой премиальной недвижимости. Пентхаус идеально подходит для семей, длительного проживания или инвесторов, ищущих высококачественный объект в одном из самых динамичных районов Пулы.

Пула известна своим высоким уровнем жизни, современной инфраструктурой и привлекательным приморским характером, что делает её одним из наиболее желанных мест для проживания. Район сочетает спокойную повседневность и удобный доступ ко всем городским удобствам.

Просмотр недвижимости возможен после подписания договора о посредничестве, который является правовой основой для всех дальнейших действий, связанных с покупкой, в соответствии с Законом о посредничестве в обороте недвижимости. В случае завершения сделки агентская комиссия составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или основного договора купли-продажи.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём дальнейшего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3270

REC ID: 1184513