PODGRADINA, OPUZEN - kuća s vrtom i divnim pogledom na rijeku (Video)

📍Podgradina, Opuzen
✅ Video u prilogu
✅ Kuća ima uporabnu dozvolu
Prodaje se kuća bruto površine 218 m2 na izvrsnoj lokaciji u Podgradini Slivno, druga strana(Opuzena). Odmah prvi red uz rijeku, nova kanalizacija, asfalt, mjesto za ostavit brodić... Kuća je djelomično renovirana i u naravi se sastoji od vrta 127m2 i 218 m2 prostora kuće. Izvrsna turistička i investicijska prilika za nekretninu u blizini mora.
Google maps lokacija:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/FKyDM9Ja2dpLKc7W9
✅ Kuća bruto 218 m2 (djelomično uređeno)
GLAVNA dio kuće ima 114 m2 (pogled na vrt i rijeku)
* PRIZEMLJE 58 m2 (kuhinja, kupaonica, veliki dnevni boravak)
* KAT 56 m2 ( 2spavaće sobe, 2 kupaonice) plus terasa drvena kao balkon (moguće dogovorit za napravit kompletno novu konstrukciju)
NEDOVRŠENI DIO (104 m2 - moguće napraviti 2 apartmana ili povezat s glavnim dijelom)
* PRIZEMLJE 51 m2
* KAT 53 m2
✅ Ukupno 2 spavaće sobe i 3 kupaonice koje je moguće koristiti odmah
✅ Parking uz rijeku i odmah uz objekt
✅ Prostrano dvorište površine 127 m2
✅ Visina stropova u prizemju 2,6 m, na katu 2,8 m
✅ Pogled na rijeku
✅ Djelomično namješteno
✅ uredno održavano
✅ sva infrastruktura provedena, spojena na kanalizaciju
✅ papirologija uredna, ima uporabnu dozvolu
✅ Izvrstan turistički potencijal
✅ vlasništvo uredno 1/1
✅Ušće rijeke Neretve je najljepša i najočuvanija prirodna močvara u Europi. Delta je omiljeno područje lokalnom stanovništvu, pogotovo u ljetnim mjesecima kada dolaze potražiti osvježenje. Odlično je mjesto za obitelj jer voda nije duboka, a plitko područje se prostire na oko pola kilometra. Plaže na Ušću rijeke Neretve su idealne za kajtere. Uz uvijek dovoljno vjetra, plaže su  pjeskovite i plitke. Mnogi Slovenci, Austrijanci i domaći ljubitelji ovoga adrenalinskog sporta pronašli su ovo mjesto sami. Mišljenja smo da se ovaj prirodni fenomen može digniti na još veći nivo.
✅ Na mjestu gdje se susreću more i rijeka, nalazi se slikovito mjesto Blace. Smješteno u prekrasnom zaljevu u dolini rijeke Neretve svoju posebnost može zahvaliti mješavini mediteranskog ugođaja s opojnim mirisima što ih rijeka donosi sa sobom. Zbog blizine delte Neretve, pješčanih plićina i učestalog sjeverozapadnog vjetra, ovo malo mjesto je posljednjih godina postao sinonim za avanturizam i adrenalinske sportove, pa njegovi posjetitelji mogu uživati u fotosafariju i vožnji Neretvom u tradicionalnim riječnim brodicama, riječnom i morskom ribolovu, te popularnom kitesurfingu.
Ako ste se ovdje ipak našli samo zbog odmora i uživanja na suncu, Blace će vam ponuditi prelijepe plaže s mnogobrojnim sadržajima kao što je odbojka, jedrenje na dasci, vožnja iznajmljenim brodićima, skuterima i slično. Ne propustite ni tradicionalnu Ribarsku noć, gdje možete uživati u ribljim specijalitetima i domaćim vinima uz dobru zabavu i ples.
-kuća ima uporabnu dozvolu i uredno vlasništvo 1/1
🟩 CIJENA: 125.000 eura
*kupac plaća agencijsku uslugu 2% (uključen ugovor, trošak uknjižbe )
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (URED)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1184649

PODGRADINA, OPUZEN - house with a garden and a beautiful view of the river (Video)

📍Podgradina, Opuzen
✅ Video attached
✅ House has a use permit
House for sale with a gross area of ​​218 m2 in an excellent location in Podgradina Slivno, other side (Opuzena). Right next to the river, new sewage system, asphalt, place to leave a boat... The house has been partially renovated and consists of a 127m2 garden and 218 m2 of house space. Excellent tourist and investment opportunity for a property near the sea.
Google maps location:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/FKyDM9Ja2dpLKc7W9
✅ House gross 218 m2 (partially furnished)
MAIN part of the house has 114 m2 (view of the garden and river)
* GROUND FLOOR 58 m2 (kitchen, bathroom, large living room)
* FIRST FLOOR 56 m2 (2 bedrooms, 2 bathrooms) plus a wooden terrace as a balcony (can be arranged to make a completely new construction)
UNFINISHED PART (104 m2 - possible to make 2 apartments or connect to the main part)
* GROUND FLOOR 51 m2
* FIRST FLOOR 53 m2
✅ Total 2 bedrooms and 3 bathrooms that can be used immediately
✅ Parking by the river and right next to the building
✅ Spacious yard of 127 m2
✅ Ceiling height on the ground floor 2.6 m, on the first floor 2.8 m
✅ River view
✅ Partially furnished
✅ Neatly maintained
✅ all infrastructure implemented, connected to the sewerage
✅ Paperwork in order, has a usage permit
✅ Excellent tourist potential
✅ Ownership in order 1/1
✅The Neretva River Estuary is the most beautiful and best preserved natural wetland in Europe. The delta is a favorite area for the local population, especially in the summer months when they come to seek refreshment. It is a great place for families because the water is not deep, and the shallow area extends for about half a kilometer. The beaches at the Neretva River Estuary are ideal for kitesurfers. With always enough wind, the beaches are sandy and shallow. Many Slovenians, Austrians and domestic fans of this adrenaline sport have found this place on their own. We believe that this natural phenomenon can be raised to an even higher level.
✅ At the place where the sea and the river meet, there is the picturesque town of Blace. Located in a beautiful bay in the Neretva River Valley, its uniqueness can be attributed to the mixture of Mediterranean atmosphere with the intoxicating scents that the river brings with it. Due to the proximity of the Neretva Delta, sandy shallows and frequent northwest winds, this small town has become synonymous with adventure and adrenaline sports in recent years, so its visitors can enjoy photo safaris and rides on the Neretva in traditional river boats, river and sea fishing, and the popular kitesurfing.
If you are here only to relax and enjoy the sun, Blace will offer you beautiful beaches with numerous activities such as volleyball, windsurfing, renting boats, scooters and the like. Don't miss the traditional Fisherman's Night, where you can enjoy fish specialties and local wines with good fun and dancing.
-the house has a use permit and proper ownership 1/1
🟩 PRICE: 125,000 euros
*buyer pays agency fee 2% (contract included, registration fee)
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓For inquiries and more, please contact
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (URED)
* we personally participate in renovations and construction of facilities and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to real estate
opusnekretnine@gmail.com
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REC ID: 1184649

PODGRADINA, OPUZEN – Haus mit Garten und wunderschönem Blick auf den Fluss (Video)

📍Podgradina, Opuzen
✅ Video angehängt
✅ Haus mit Baugenehmigung
Haus mit einer Bruttofläche von 218 m² in hervorragender Lage in Podgradina Slivno (Opuzena) zu verkaufen. Direkt am Fluss gelegen, mit neuer Kanalisation, Asphalt und Bootsstellplatz. Das Haus wurde teilweise renoviert und verfügt über einen 127 m² großen Garten und 218 m² Wohnfläche. Ausgezeichnete touristische und Investitionsmöglichkeit für eine Immobilie in Meeresnähe.
Google Maps-Standort:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/FKyDM9Ja2dpLKc7W9
✅ Bruttofläche des Hauses: 218 m² (teilmöbliert)
Haupthaus: 114 m² (Blick auf Garten und Fluss)
* Erdgeschoss: 58 m² (Küche, Bad, großes Wohnzimmer)
* Obergeschoss: 56 m² (2 Schlafzimmer, 2 Bäder) plus Holzterrasse als Balkon (kann komplett neu gestaltet werden)
Unfertiger Teil (104 m² – Möglichkeit zur Umwandlung in zwei Wohnungen oder zur Verbindung mit dem Haupthaus)
* Erdgeschoss: 51 m²
* Obergeschoss: 53 m²
✅ Insgesamt 2 Schlafzimmer und 3 Bäder, sofort bezugsfertig
✅ Parkplatz am Fluss und direkt neben dem Gebäude
✅ Großzügiger Garten mit 127 m² m²
✅ Deckenhöhe im Erdgeschoss 2,6 m, im 1. Stock 2,8 m
✅ Flussblick
✅ Teilmöbliert
✅ Gepflegt
✅ Komplette Infrastruktur vorhanden, an die Kanalisation angeschlossen
✅ Ordnungsgemäße Papiere, Nutzungsgenehmigung vorhanden
✅ Ausgezeichnetes touristisches Potenzial
✅ Eigentumsverhältnisse 1/1
✅Die Neretva-Mündung ist das schönste und am besten erhaltene natürliche Feuchtgebiet Europas. Das Delta ist ein beliebtes Gebiet für die lokale Bevölkerung, besonders in den Sommermonaten, wenn sie nach Erfrischung sucht. Es ist ein großartiger Ort für Familien, da das Wasser nicht tief ist und sich der flache Bereich über etwa einen halben Kilometer erstreckt. Die Strände an der Neretva-Mündung sind ideal für Kitesurfer. Bei ausreichend Wind sind die Strände sandig und flach. Viele Slowenen, Österreicher und einheimische Fans dieses Adrenalinsports haben diesen Ort bereits entdeckt. Wir glauben, dass dieses Naturphänomen noch besser werden kann.
✅ Wo Meer und Fluss zusammenfließen, liegt das malerische Städtchen Blace. In einer wunderschönen Bucht im Neretva-Tal gelegen, verdankt es seine Einzigartigkeit der Mischung aus mediterraner Atmosphäre und den berauschenden Düften des Flusses. Dank der Nähe zum Neretva-Delta, der sandigen Untiefen und der häufigen Nordwestwinde ist dieses Städtchen in den letzten Jahren zu einem Synonym für Abenteuer- und Adrenalinsport geworden. Besucher können Fotosafaris und Fahrten auf der Neretva in traditionellen Flussbooten, Fluss- und Seeangeln sowie das beliebte Kitesurfen genießen.

Wenn Sie nur zum Entspannen und Sonnenbaden hier sind, bietet Blace Ihnen wunderschöne Strände und zahlreiche Aktivitäten wie Volleyball, Windsurfen, Boots- und Rollerverleih und vieles mehr. Verpassen Sie nicht die traditionelle Fischernacht, bei der Sie Fischspezialitäten und lokale Weine bei guter Laune und Tanz genießen können.
Das Haus verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und ist Eigentumsrecht 1/1.
🟩 PREIS: 125.000 Euro
*Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 2 % (einschließlich Vertrag und Registrierungsgebühr).
✅ Umfassender Service von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung.
❓Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (URED)
* Wir begleiten Sie persönlich bei Renovierungen und Neubauten und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Immobilienprozess zu begleiten.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1184649

REC ID: 1184649

REC ID: 1184649