Istra, Poreč, okolica-luksuzna kamena vila s bazenom u istarskom stilu

Istra, Poreč, okolica

U okolici mirnog i prelijepog Poreča, na zapadnoj obali Istre,smjestila se ova luksuzna prostrana vila stambene površine 400m2, s bazenom te prelijepom okućnicom površine 2.500 m2. Udaljena je svega 12 kilometara od mora te prelijepih plaža i uvala.

Vila se sastoji od prizemlja veličine 236 m2 i prvoga kata od 166 m2.

U prizemlju vile nalazi se prostrani dnevni boravak, moderna kuhinja sa blagovaonicom po open space konceptu, biblioteka, spavaća soba s kupaonicom, WC za goste i tehnička prostorija s praonicom rublja i spremištem.

Iz dnevnog prostora izlazi se kroz velike staklene stijene na terase i sunčalište veličine 162 m2 i ljetnu kuhinju s roštiljem, koje okružuju bazen veličine 50 m2. Tu se nalazi i veliki ograđeni vrt s maslinikom površine cca.2.000 m2.

Unutarnjim stubištem dolazi se na prvi kat gdje su smještene četiri spavaće sobe od kojih dvije spavaće sobe s zajedničkom kupaonicom, master spavaća soba s vlastitom kupaonicom, garderobom i privatnom krovnom terasom te još jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom i privatnim balkonom sa kojeg se pruža pogled na more. Na prvom katu nalazi se i prostrana zajednička terasa sa koje se pruža pogled na more i prelijep istarski krajolik.

Vila je potpuno namještena i opremljena visokokvalitetnim materijalima, uključujući podno grijanje, klimatizaciju, video nadzor, alarmni sustav i električne rolete.

Dodatna prednost navedene nekretnine je i mogućnost kupnje prostrane, okolne, poljoprivredne parcele površine 3.400 m2. Sveukupna cijena sa navedenim zemljištem iznosi 2,000.000,00 EUR.

Mirno i lijepo okruženje u blizini svih bitnih sadržaja poput restorana, kafića, šetnice i biciklističke staze, uz visoku kvalitetu gradnje i odličnu lokaciju, ova moderna i šarmantna vila jedinstvena je prilika za sve koji žele posjedovati posebnu nekretninu koja osigurava apsolutnu privatnost a koja pogodna kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe u svom punom potencijalu.


Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji



ID KOD AGENCIJE: 1391

Interni broj: 1184732 REC - 1391

REC ID: 1184732

Istria, Poreč, surroundings – luxurious stone villa with pool in Istrian style

Istria, Poreč, Surroundings

In the surroundings of peaceful and beautiful Poreč, on the western coast of Istria, this luxurious spacious villa with a living area of 400 m² is located, featuring a swimming pool and a beautiful garden area of 2,500 m². It is only 12 kilometers from the sea and the beautiful beaches and bays.

The villa consists of a ground floor of 236 m² and a first floor of 166 m².

The ground floor includes a spacious living room, a modern open-plan kitchen with a dining area, a library, a bedroom with a bathroom, a guest WC, and a utility room with laundry and storage.

From the living room, through large glass walls, you access terraces and a sunbathing area of 162 m² and a summer kitchen with a barbecue, all surrounding a 50 m² swimming pool. There is also a large fenced garden with an olive grove of approximately 2,000 m².

An indoor staircase leads to the first floor, where four bedrooms are located: two bedrooms with a shared bathroom, a master bedroom with its own bathroom, wardrobe, and private rooftop terrace, and another bedroom with its own bathroom and a private balcony with a sea view. The first floor also has a spacious common terrace with views of the sea and the beautiful Istrian landscape.

The villa is fully furnished and equipped with high-quality materials, including underfloor heating, air conditioning, video surveillance, an alarm system, and electric shutters.

An additional advantage of this property is the option to purchase a spacious surrounding agricultural plot of 3,400 m². The total price with the land is EUR 2,000,000.00.

A peaceful and beautiful environment close to all essential amenities such as restaurants, cafes, a promenade and a bicycle path, with high quality construction and an excellent location, this modern and charming villa is a unique opportunity for anyone who wants to own a special property that ensures absolute privacy and is suitable for both living and vacationing, as well as for renting out for tourist purposes in its full potential.

Dear clients, it is possible to view the property exclusively with a signed mediation agreement, which forms the basis for further actions related to the sale and commission collection, all in accordance with the Law on Mediation in Real Estate Transactions.

The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or purchase contract.

NOTE: We are not responsible for possible errors in property descriptions, but strive to be as precise and accurate as possible.


AGENCY ID CODE: 1391

Intrnal number: 1391

REC ID: 1184732

Istrien, Poreč, Umgebung – luxuriöse Steinvilla mit Pool im istrischen Stil

Istrien, Poreč, Umgebung

In der Umgebung des ruhigen und schönen Poreč an der Westküste Istriens befindet sich diese luxuriöse, geräumige Villa mit einer Wohnfläche von 400 m², ausgestattet mit einem Swimmingpool und einem schönen Garten von 2.500 m². Sie liegt nur 12 Kilometer vom Meer sowie von schönen Stränden und Buchten entfernt.

Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss von 236 m² und einem ersten Stock von 166 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne offene Küche mit Essbereich, eine Bibliothek, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Technikraum mit Waschmaschine und Abstellraum.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch große Glasfronten auf Terrassen und eine 162 m² große Sonnenterrasse sowie in die Sommerküche mit Grill, die den 50 m² großen Pool umgeben. Außerdem gibt es einen großen eingezäunten Garten mit einem Olivenhain von ca. 2.000 m².

Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer befinden: zwei Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und privater Dachterrasse sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und privatem Balkon mit Meerblick. Im ersten Stock gibt es auch eine großzügige Gemeinschaftsterrasse mit Blick auf das Meer und die schöne istrische Landschaft.

Die Villa ist komplett möbliert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, einschließlich Fußbodenheizung, Klimaanlage, Videoüberwachung, Alarmsystem und elektrischen Rollläden.

Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, ein großes angrenzendes landwirtschaftliches Grundstück von 3.400 m² zu erwerben. Der Gesamtpreis mit dem Grundstück beträgt 2.000.000,00 EUR.

In einer ruhigen und schönen Umgebung in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés, einer Promenade und eines Radwegs, mit hochwertiger Bauqualität und einer ausgezeichneten Lage ist diese moderne und charmante Villa eine einzigartige Gelegenheit für jeden, der eine besondere Immobilie besitzen möchte, die absolute Privatsphäre gewährleistet und sich sowohl zum Wohnen und Urlauben als auch zur Vermietung für touristische Zwecke in vollem Umfang eignet.



Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provisionszahlung bildet, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Grundstücksverkehr.

Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und ist bei Abschluss des Vor- oder Kaufvertrags zu zahlen.

HINWEIS: Für eventuelle Fehler in der Immobilienbeschreibung übernehmen wir keine Haftung, sind aber bemüht, so genau und präzise wie möglich zu sein.


AGENTUR-ID CODE: 1391

Interne Nummer: 1391

REC ID: 1184732

Istria, Parenzo, dintorni – lussuosa villa in pietra con piscina in stile istriano

Istria, Parenzo, Dintorni

Nei dintorni della tranquilla e splendida Parenzo, sulla costa occidentale dell'Istria, si trova questa villa di lusso e spaziosa con una superficie abitabile di 400 m², dotata di piscina e di un bellissimo giardino di 2.500 m². Dista solo 12 chilometri dal mare e dalle splendide spiagge e baie.

La villa è composta da un piano terra di 236 m² e un primo piano di 166 m².

Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una cucina moderna con zona pranzo open space, una biblioteca, una camera da letto con bagno, un WC per gli ospiti e un locale tecnico con lavanderia e deposito.

Dal soggiorno si accede tramite grandi vetrate alle terrazze e alla zona solarium di 162 m², nonché alla cucina estiva con barbecue, circondate dalla piscina di 50 m². Vi è anche un grande giardino recintato con un uliveto di circa 2.000 m².

Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano quattro camere da letto: due camere con bagno in comune, la camera padronale con bagno privato, guardaroba e terrazza privata sul tetto, e un'altra camera con bagno privato e balcone privato con vista sul mare. Al primo piano si trova anche una spaziosa terrazza comune con vista sul mare e sul meraviglioso paesaggio istriano.

La villa è completamente arredata e dotata di materiali di alta qualità, compresi riscaldamento a pavimento, aria condizionata, videosorveglianza, sistema di allarme e persiane elettriche.

Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è la possibilità di acquistare un ampio terreno agricolo adiacente di 3.400 m². Il prezzo totale con il terreno è di 2.000.000,00 EUR.

Un ambiente tranquillo e bello vicino a tutti i servizi essenziali come ristoranti, bar, un lungomare e una pista ciclabile, con una costruzione di alta qualità e una posizione eccellente, questa moderna e affascinante villa è un'opportunità unica per chiunque desideri possedere una proprietà speciale che garantisca assoluta privacy e sia adatta sia per viverci che per le vacanze, nonché per essere affittata a fini turistici sfruttandone appieno il potenziale.


Gentili clienti, è possibile visitare la proprietà esclusivamente con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e al pagamento della commissione, tutto in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata alla firma del preliminare o del contratto di acquisto.

NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma ci impegniamo a essere il più precisi e accurati possibile.


CODICE ID AGENZIA: 1391

Numero interno: 1391

REC ID: 1184732

Внутренний номер: 1391

REC ID: 1184732